日，成都政府发布重天气橙色预警，除了车辆限行，还实施了部分地区公交免费及八折优惠。室外环境或许不可控，但随着消费升级及全世界范围内对的重视，着眼于室内环境的也越来越受到世界各国关注。对于使用者而言，健康的工作场所可以提高工作效率；对于开发商而言，在持续的写字楼供应高峰下，绿色建筑认证也成为其提高租金溢价及市场核心竞争力的重要底牌。成都作为新一线城市，持续上扬的经济及严重的，市场对绿色建筑认证的接受度越来越高。世邦魏理仕数据显示，2017年（绿色能源与先锋奖）认证面积超过208万平方米，较2014年累计增长131%。成都的LEED认证写字楼面积排名中国城市前四，整体认证面积排名前十。而相对LEED认证的飞速增长，基于建筑性能、以人为本、更注重建筑本身对人有什么影响的WELL（）认证项目却还没有在成都出现。但是，世邦魏理仕大中华区资产服务部资深董事谭健雄表示：“自2005年3月被引入中国建筑市场，中国取得WELL认证和预认证的项目总面积已经超过100万平方米，位居全球榜首。绿色建筑已经不是一线城市的专利了，它所带来的好处是基于人为基础的，它的发展不会受限于地区。WELL认证必将会成为的未来趋势。”在此基础上，观察家专访了世邦魏理仕大中华区资产服务部资深董事谭健雄，以绿色建筑为基础，对WELL认证的重要意义、其在西南地区发展现状和趋势等方面进行了深入探讨。谭健雄 图片来源：世邦魏理仕：观察家：谭健雄：随着消费升级，人们越来越注重绿色环保。您认为绿色建筑的市场核心竞争力在哪儿？对于“绿色”的定义包含哪些方面？：绿色建筑评价标准从可持续场地、水资源利用、与大气、材料与资源及室内环境质量等方面对建筑进行整体评估，其目的在于推动全球的可持续发展，共同应对全球气候变化、环境及人口趋势可能带来的行业风险。绿色建筑的市场核心竞争力在于其市场抗压性，通过优于普通写字楼的特性，获得更高投资回报，从而提升市场竞争力。以目前国内接受度很高的LEED认证为例，首先，LEED写字楼的租赁表现持续优于普通写字楼，绿色投资的回报可观。中国主要城市LEED写字楼对比普通写字楼的租金溢价中位数达25%，LEED认证写字楼平均出租率为81.7%，较普通写字楼高1.5个百分点。此外，在取得LEED认证的写字楼样本中，铂金级认证写字楼因其稀缺性和更好的功能性市场表现更高一筹：其平均出租率达86.7%，且租金较铂金级以下项目有10%的额外加成。其次，通过绿色改造、降低楼宇运营支出，LEED有助于老旧写字楼提升竞争力。根据《World Green Building Trends 2016》公布的调查结果，中国受访者预计楼宇通过绿色改造后一年内平均可降低运营开支4%，五年内预计平均降幅可达9%。从2015年LEED认证引入国内至今，有20幢优质写字楼（平均楼龄为8年，最长为18年）首次获得LEED既有建筑运营和维护认证，面积逾160万平方米，增长率136%。最后，对环境和人才的重视将推动企业的绿色写字楼租赁需求。企业公众形象、人才战略和企业社会责任是企业选择绿色楼宇的三大原因。对空气质量环境的担忧也在近几年推动了包括LEED认证在内的绿色写字楼在国内不断普及。我们的调查研究表明，越来越多的租户在办公选址中会询问楼宇是否具备空气净化设备。：目前国内绿色建筑认证体系很多，日，美国绿色建筑认证协会（）和国际WELL建筑研究所（）正式将“以人为本”的WELL建筑标准引入中国。WELL认证体系发起的初衷是什么？它的“以人为本”具体体现在哪些方面？：建筑设施是温室气体排放和能耗的主要来源之一，研究表明，作为人们生活、工作的必需场所，人的一生中有超过90%的时间是在室内度过的。近年来，健康建筑的理念开始在全球范围内得以迅速推广并践行。WELL健康建筑标准的创立主体为美国Delos公司，公司创立者Scialla兄弟，为原高盛合伙人，他们率团队与美国绿色人居委员会、哥伦比亚大学医学院合作，并邀请医学家、及建筑业专家，历经7年严谨研究开发 WELL 建筑标准，它更多地立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。2014年，WELL建筑标准在美国颁布，是全球“首个专门关注建筑环境中的人类健康和福祉的建筑标准”。2015年3月，美国绿色建筑认证协会（）和国际WELL建筑研究所（IWBI）将WELL建筑标准引入中国。WELL标准包含空气、水、营养、光线、、舒适性和心理七大部分的要求，这七大类别包含了对安全、洁净的空气、水的需求，到高一层次的身体营养的均衡、运动、光线的适应、舒适性的感受，甚至实现了对于个体思想意识的关注，真正从身体到心理全方位健康的评估。：那么获得WELL认证的楼宇与非WELL楼宇相比有什么优势？：WELL可分别针对新建和翻修、租户装修、核心框架等不同类别进行认证，并根据达标程度对项目授予银级、金级和铂金级认证级别。总的来说认证流程包含注册、预认证、文档提交、现场检验、认证、再认证六个阶段。通过对全球第一个WELL认证项目—CBRE美国总部办公室员工的调查，100%的员工对他们新的工作方式产生兴趣，94%的员工认为新的环境对他们的业绩有积极的影响，93%的员工认为他们更易于与他人合作，92%的员工认为新的环境对他们的健康有积极的影响，83%的员工认为他们工作更有效率。通过以上数据，我们可以很明显的看出WELL认证对建筑中的雇员的身心健康、工作效率均有明显的改善。WELL认证计划是促进中国更好、更健康建筑的强有力途径。：WELL认证与LEED、绿标三星（中国绿色建筑评价标识）认证有什么区别？：WELL更多关注建筑内部环境健康、居住者的居住生活，它的着重点在于“人”。除了普通人需求，同时在一些得分点还考虑到了残障人士、身体状况特殊（如食物过敏）人士的需求，从根本细节上体现“以人为本”。在WELL建筑评价体系中100%的得分要求直接优化人员健康与舒适度，相比之下绿标三星评价体系中与之相关的只有56%，而LEED只有28%的室内环境质量部分关注人员健康与舒适度。所以可以说WELL是LEED、中国绿标三星等绿色建筑评级系统的有力补充。：建设WELL认证的绿色建筑需要的项目增量成本如何？：建设绿色建筑增量成本基于建筑基础设计及运营管理情况不同而不同。从业主的角度，在持续的写字楼供应高峰下，绿色建筑楼宇出租率、租金及抗市场风险能力更具有优势和防御性。从企业层面，降低综合办公成本、企业公众形象、社会责任和人才战略，是企业选择绿色楼宇的主要原因。WELL健康建筑认证的主要增量成本及投资为对人的投资。通过我们研究表明，健康的工作场所可以提高员工工作效率、降低缺勤率和员工流失率、减少事故、减少保险和员工赔偿要求，并使退休相关的成本更低。：目前国内的WELL认证发展处于怎样的阶段？就您个人的经验而言，在西南地区推广WELL认证的过程中存在哪些难题？：WELL认证的发展还属于起步阶段，但在WELL进入中国两年多的时间里，已有超过100个注册或认证项目，全球排名第二，仅次于其发源地美国；项目总面积超过260万平方米，与WELL认证的起源地不相伯仲。目前，中国取得WELL认证和预认证的项目总面积已经超过100万平方米，位居全球榜首。日，发布并实施了国内的《健康建筑评价标准》，这也很好的说明了中国市场对健康建筑的需求及重视。WELL的认证费用相对较高，尤其对于大体量的建筑而言，这种因素一定程度上会对WELL的推广造成阻力。如果认证费用能有一定程度的调整，WELL认证的趋势可能迎来指数化增长。：那么如果《健康建筑评价标准》成为国标，将对国内绿色建筑认证体系产生什么影响？WELL认证是否会因此淡出国内舞台？：类比于绿标三星，其在发布、推行及部分区域强制实行后，推动了绿色建筑市场的发展，提高了新建建筑的基准环保要求，同时对认证在中国的发展也起到了推动作用。对于WELL认证而言，中国《》的推出，很有可能成为WELL在中国市场发展的一种推动力。二者目标方向一致，基于建筑，以人为本，是促进中国更好、更健康建筑的强有力途径。：您如何看待西南地区绿色建筑发展前景？WELL认证是否会成为一个发展趋势？：已经不是一线城市的专利了，它所带来的好处是以人为基础的，它的发展不会受限于地区。WELL认证是一套注重建筑环境中人的健康和福祉的系统，是一流的医生、及专业人士经过7年严谨研究的成果，重点关注建筑环境对人的健康、生产效率、舒适度及幸福。WELL认证必将会成为的未来发展趋势。 文丨观察员 彭祥萍最新评论发现商业价值。《观察家》旨在发现商业社会中最具价值的产品及操盘手。记录总结商业社会中的创新产品及它们的领导者所代表的趋势和管理智慧。相关新闻绿色建筑认证-斯宾茨_智慧节能综合平台
>>绿色建筑认证
绿色建筑认证
GREEN BUILDING CERTIFICATION
第一部分：绿色建筑
绿色建筑 （ green building ）是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑认证的八个方面
第二部分：认证目标
1、高舒适度。合适的采光、合适的温度湿度保持。
2、最低能源与水消耗或者利用节能或新能源设备。
3、使用功能优化。
4、与环境和谐并优化保温等性能的外壳。人工合成材料加入外墙与更合理的面积使用优化。
5、减少有害物质排放。主要指二氧化碳。
6、经济上的优化，建筑全周期费用的减少，俗话说就是开始多花钱买好东西用，减少维修更换。
1 / 政治上受益：绿色建筑作为世界范围内未来的趋势，完成度一定是政治考核目标。欧洲已作为未来的基本建筑，我国也计划至 2020 年绿色建筑达到 30% 的新建筑占比。
2 / 投资人受益：对于办公室：通过调查UC 694 座认证办公室与7,489 座普通办公室，LEED租金平均高出 2%。
3 / 租房者受益：各使用环节更方便，更少的能源费用。包括健康与舒适度都会提升。对于住宅：美国一项调查显示， LEED 认证绿色建筑比非认证建筑节能 24% 。
4 / 环境受益：更少的排放造成更小的环境压力也带来更少的原始能源消耗。
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绿色建筑认证
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绿色建筑认证流程
来源： 建筑网&
摘要：现阶段开展规划设计阶段和运行使用阶段的绿色建筑认证的流程是一样的。
绿色是当今里的火热元素。进行绿色建筑认证需要哪些认证流程呢？以下是中国带来关于绿色建筑认证流程的具体资料以供参考。
绿色建筑认证，是指依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》，确认绿色建筑等级并进行信息性标识的一种评价活动。
开展规划设计阶段和运行使用阶段的绿色建筑认证的流程是一样的，主要包括以下7 个环节：
1）申报单位提出申请和缴纳注册费
2）申报单位在线填写申报系统
3）绿色建筑评价标识管理机构开展形式审查
4）专业评价人员对通过形式审查的项目开展专业评价
5）评审专家在专业评价的基础上进行评审
6）绿色建筑评价标识管理机构在网上公示通过评审的项目
7）住房和城乡部公布获得标识的项目
更多关于“绿色建筑认证流程”等建筑方面的知识和资质，可以登入进行查询。
关注（），实时了解建筑行业最新动态。国内著名的绿色建筑有哪些？_百度知道
国内著名的绿色建筑有哪些？
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湖北武汉中心开发单位:武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司设计目标:绿色建筑设计与运营评价标识、LEED-NC金奖天津万科时尚广场开发单位：天津滨海时尚置业有限公司荣获奖项：2011年第二批绿色建筑设计标识——绿色建筑三星级广州珠江新城开发单位：广州市城市建设开发有限公司设计目标:绿色建筑设计与运营评价标识、LEED-NC金奖 广州某超高层项目开发单位：越秀集团设计目标：绿色建筑设计评价标识 苏州国际财富广场项目开发单位：苏州工业园区地产经营管理公司设计目标：绿色建筑二星级无锡节能环保大厦开发单位：无锡节能环保投资有限公司设计目标：绿色建筑设计评价标识二星级
所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
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来自团队：
张江高科技园区办公楼，最早的绿色建筑；住宅类的有苏州朗诗国际街区。办公类的有万科中心；展馆类的有中节能绿色建筑科技馆。
本回答被提问者和网友采纳
有很多。看你要什么区域的。长三角地区特别多，比如绿地集团总部大楼、张江集电港大楼、苏州工业园区、南京幸福城等珠三角地区也很多，比如阿里巴巴总部大楼，珠海励志办公楼等渤海三角地区以北京和天津较多，比如天津海河广场等此外安徽有海顿公寓、彭远筑工办公楼等江西新余有较多项目重庆也有部分市场
深圳建科院的办公大楼，苏州工业园，万科深圳四季花城
已经有很多了，但做的好的并不多。我的邮箱是, 楼主可以给我信，我给你发个做的不错的案例分析。
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