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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-23 22:38 标签： 山萸肉可以使用多大量
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住房公积金额度有限？低价房让你省心购买！
在三四线城市公积金贷款额度还基本能满足购房者需求，但在一二线城市中，公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象更为明显。
新浪乐居讯(编辑珍珍) 在北京买房，全款买房对于大多数人来说都是难以实现的事儿，各种方式的组合贷款或者四处借钱就成了买房最普遍的事儿，去年以来，部分城市降低公积金贷款最高额度，低收入群体通过公积金贷款买房的门槛也随之增加。每一起贷款买房背后，可能都会摊上一本难念的“经”。
目前在北京，动辄四五百万元一套的房，利用公积金贷款是最便宜的方式，个人公积金贷款首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元，而如果资金不够，剩余的只能走商业贷款，组合贷款走流程的时间大约就得3个多月，纯商业贷款1个月就能批下来。
现状就是，公积金缴存的主要群体和通过公积金贷款购房的群体明显分化，住房公积金缴存职工中，低收入群体占到六成左右，但是使用公积金贷款职工中，低收入群体仅占三成左右。与之对应的是，中等收入群体在缴存中占比低，但在贷款中占比高。
在三四线城市公积金贷款额度还基本能满足购房者需求，但在一二线城市中，公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象更为明显。
在近年房价上升的背景下，以支持中低收入群体住房需求为主要目的的住房公积金，面临难以适应低收入群体贷款的尴尬。
在购房时享受低贷款利率无疑是职工缴纳住房公积金时最大的期待。然而，对部分房价较高城市中的存缴职工来说，公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让公积金的作用打了折扣，让许多人觉得公积金贷款更像是‘鸡肋’。
当前，从人群结构来看，住房公积金缴存主体和贷款主体出现明显倒挂现象，而低收入缴纳的住房公积金只能以其他方式提取。提取范围
从全国整体状况来看，住建部等发布的《全国住房公积金2015年年度报告》也显示，2015年缴存职工中，低收入群体占49.81%，中等收入群体占44.12%，高收入群体占6.07%。贷款职工中，低收入群体占36.61%，中等收入群体占57.43%，高收入群体占5.96%。
公积金制度的目标是要解决中低收入群体的基本住房需求，但目前来看，低收入群体获益较少。
另外，对低收入群体来说，如果无法通过公积金贷款享受到低利率的好处，况且与银行存款利率相比也没有优势，缴纳公积金不免有得不偿失之感。
既然贷款有限，资金有限，房该买还是会买，虽然现在普遍的高房价，但是还是有一些总价相对较低的环京或者在京房源，小编就罗列几个供参考。
()：少量现房出售中，面积在90-250㎡之间,价格在48000元/㎡起，项目位于顺义新城乔波滑雪馆西侧，通顺路西侧，京承高速、机场高速，项目还有6.8万平米自建商业配套，生活出行均不成问题。
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()：户型面积82-84平米两居，94-105平三居，周边均价约16000元/平米项目位于北京周边北京大兴野生动物园向南约3公里，项目秉承着有情怀，不将就的态度为每一个业主量身出产，生活还是休闲都两相宜。
动辄上千万的房子贷款都买不起，几百万的房子狠狠心还是可以买，换一个角度来看，不管买房还是租房，都得花钱，选择贷款买房，选一套首付较低的品质好房，缴清首付后，每月还一点贷款，在北京的日子也就更像生活了。
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那要看哪家了？还是在建行的话额度是通用的，还是四万，其他行估计也是在这个附近吧
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