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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二....
分类：合同纠纷-房屋买卖合同 |
广西 - 柳州
你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二手房，购买很成功，中介也向我收取了相应的中介费
由于卖主之前在外欠有别人的钱，卖房都不够还 所以他把房子抵押给了中介
交给中介全权处理！ 我们在在购买3方合同里 其中一条 当我完全得到房产证，办完所有的过户手续，属于我的房子后 那天起
卖家要把自己的户口从房屋当中给迁出去，如违约就扣下尾款1万元整。 问题是当时我购买房子的时候是 银行贷款按揭购买的，交了首付剩下的钱 银行全部放款给了中介 ，我一分钱也没得经手，自然那1万元也扣压不了。
现在卖家托了2个多月了，他负债太多 起诉他也没钱给
我也和中介协商过，
叫中介把1W元扣下来给我当作违约金
但是他们不同意
他们责怪我当初付款的时候不扣下来， 说是我自己的问题。
这些我就也没说什么， 问题是现在卖家耍赖，一天托一天， 就是不把户口迁出去，我该怎么办
中介有责任么？
起诉中介 和卖家
需要什么材料
该怎么做？
证据补充：&&
1. 专家1对1服务
2. 电话快速回复
3. 认真分析案情
4. 评估法律风险
5. 提供法律意见
（未托管）
法务咨询师
王远洋法律事务工作室
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我一朋友贷款买房，是第一套房，房子首付时登记的是她的名字，可以用其他人的银行卡来还贷款吗？
还款人的户口不在房主的户口薄上。从法律的角度说，没有多大关系。是孩子的父亲，但女方婚姻状况为未婚。谢谢！
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房产是谁的就是用谁的银行卡还款，是以房产人的房子办理的抵押，所以还款人只能是她，同时银行会给签订贷款合同时签订账户，会从制定账户每月扣款。你如果想帮助她还款，只能将款打入对方那个账户，进行还款。
采纳率：35%
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婚前我自己出的首付贷款买房，我有银行流水证明首付款是从我的银行卡划到开发商账户上，为了办贷款俩人领的结婚证，现在两人一起再还房贷，结婚证才领了两年如果离婚财产怎么分
婚前我自己出的首付贷款买房，我有银行流水证明首付款是从我的银行卡划到开发商账户上，为了办贷款俩人领的结婚证，现在两人一起再还房贷，结婚证才领了两年如果离婚财产怎么分
wl5679svar
黑龙江-哈尔滨
你好，如果房产证是你自己的名字，该房屋属于你的个人财产，还贷部分属于夫妻共同财产，需要对对方进行补偿。如果房产证是两个人的为名字，则属于夫妻共同财产。
律师回复区
[VIP+版主]
黑龙江-齐齐哈尔
你好，《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　2、有利于生产和生活的原则;　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。必要时可以委托我们专业律师代理。若需法律帮助，可以电话联系。
黑龙江-哈尔滨
您好，协商不成房产归属于你，夫妻共同还贷部分平均分割，财产在婚后的也平均分割。
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小额贷款:小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。农业贷款:农业贷款亦称农业放款，简称“农贷”。它是指金融机构针对农业生产的需要，提供给从事农业生产的企业和个人的贷款。在现代农业中，随着农工一体化的发展，许多国家把为农业生产前生产资料供应、生产后农产品加工和运销等提供的贷款也归入农业贷款，还有的把银行为农村信用合作组织提供的贷款也归入农业贷款。
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地区：江西 南昌|解答问题：1598条
有贷款是不能加名字的，建议慎重考虑
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前买房首付需要35W，其中25W由我的银行卡独立付出，有刷卡流水账单，10W由我女友独自当时写了借条向我妈借钱，凑够35W付了首付，贷款买房。房产买卖合同只写了我女友一个人名字。之后我们结婚了，由我独自还月供（每月月供金额都由我银行卡划出，并写好了用途），但是装修房屋我老婆有一起出钱。并一起还欠我老妈的10W元钱，后来在婚内一起还了我妈8万后，剩余2W由我独立偿还。之后借条也撕毁没有留底。现在已办出房产证，是我老婆一个人名字，我有提出过加我名字，但是我老婆不肯。现在房屋还在月供中。综上所述，请问如果我们离婚了，无法协商一致，财产应该会如何分割？我能享受多少份额？房屋增值部分我享受的份额应如何计算？为以防万一，如果我老婆执意不加我名字，那我需要注意哪些事情，好争取自己万一离婚后的利益？请教谢谢。
您好，建议保留好您的刷卡记录、还款凭证等，该房产可以认定为夫妻共有财产，如果应当作为进行分配。张思星
本人婚前家里买房，为一次付清，没有贷款，房产证有本人名字。现结婚后欲与老公一起买房，首付是否要5成？
答：您现在的情况再购产，无论是用您的名字还是您爱人的名字都是属于二套房，您说的二套首付5成，只能是用纯贷款来购买二套房产才能是5成首付，如果贷款用组合贷款（有按揭贷款参与）就必须是6成首付如果有其他疑问电话联系我：刘亚龙链家地产华苑居华里店
婚后买房，房款首付是男方父母出资，房产证上是两个人的名字，贷款也由夫妻双方共同还贷，想问离婚后首付部分是否算夫妻共同财产？如何处理才能将首付部分算做是男方个人财产？
首付部分算男方财产，你可以通过父母出钱证明是男方个人财产。
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1889今日解答老公婚前买房子付了首付，婚后我们一直按揭给银行还款，可房产证上是老公的名字，请问离婚后房子怎样分？_百度知道
老公婚前买房子付了首付，婚后我们一直按揭给银行还款，可房产证上是老公的名字，请问离婚后房子怎样分？
婚后,我们合供,月供一人一半,按照新的婚姻法,女方没女方的分吗?
现在问题是房产证在银行那边，没有还完贷不给房产证，现在根本拿不到证去加名字阿。。。
我有更好的答案
按揭部分属于共同财产，房子首付属于他个人财产增值部分属于共同财产
采纳率：51%
来自团队：
按照新婚姻法，如果到时候两人离异，女方只有举证自己曾经一起还过贷款才能获得象征性的补偿。
是，房产证谁的名字就是谁的你们离婚的话房子就归你老公
在供期间，房产证不允许加名字，那对女方很不利阿。现在的法律怎么搞的？拿着结婚证就可以合供，出了问题就没有保障了吗？
嗯 新的婚姻法确实是对女方不利还有人说：新婚姻法为男人扫清了出轨最后的障碍
老公得房子、还贷；您得钱。
应该写两个人的名字
不然万一离婚 就亏大了
从人情上讲 是应该有你一份的
但从法律上讲 那是你老公的个人财产
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