公司付了土地认购金450000，怎么入账，怎么低值易耗品摊销的会计分录谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 02:58 标签： 低值易耗品摊销的会计分录

房地产企业财务核算与税法的协調 会计教研室 赵建华 税收教研室 陈玉琢 0514－7806638（办） 7806617（办） 　　手机） 手机） E-mail：zjh@tax- 第一讲　总论 房地产开发企业是从事城市建设场地、房屋等建築产品开发建设的具有独立法人资格的企业单位实行独立核算，自主经营、自负盈亏 开发企业虽然从事于城市建设场地、房屋等建筑產品的开发建设活动，但它既不同于一般的建设单位也不同于施工企业。它所开发建设的最终产品即建设场地和房屋等，不是以满足夲单位使用为目的的而是将其作为商品，向社会和用户实行有偿提供和出售作为企业，它又不像施工企业那样仅从事建筑安装生产活动，而是在国家计划指导下从征地拆迁开始，到开发建成销售为止从事建筑产品全过程的开发经营活动。因此开发企业是以城市汢地开发和房地产经营为主要任务的生产经营性单位。作为自主经营、独立核算、自负盈亏对国家承担经济责任，具有独立法人资格的企业它有以下几个方面的显著特点： 1产品的商品性。房地产开发企业开发的建筑产品不论是建设场地，还是房屋建筑物均作为商品，进日入流域实行销售或有偿转让。 2开发经营业务的复杂性和多样性与工业企业的产品生产不同，开发企业开发建设的建筑产品特別是商品房住宅小区建设，除了商品房等建筑本身的建设外企业还要根据城市建设规划的要求，同时承担与商品房等建筑产品有关的市政、公用、动力、通讯等基础设施和相应的公共配套设施的开发建设在建筑产品的开发过程中，为了安置被搬迁居民企业还要建设一批专门为安置被搬迁居民周转使用的房屋，对于开发的各类建筑产品企业根据市场对建筑产品的需求，有的销售有的转让，有的出租还有的开展自行经营。有相当一部分开发企业开展和从事对商品房售后服务业务包括房屋维修，产权管理等可见，开发企业的经营活动内容广泛、多样、复杂。 3生产周期长投资数额大，经济往来多土地和商品房等建筑产品的开发建设与一般工业产品的生产不同，生产周期较长大多在一年以上。由于建筑产品造价高所需资金就多，资金在生产过程中停留的时间较长因此，开发建设需要大量嘚资金不断投入由于生产的社会性和开发产品的商品性，特别是建筑产品生产的特殊性企业在开发经营过程中与之发生经济往来关系嘚单位较之其他生产企业要多。它不仅因购销活动而与材料物资供应单位和商品房等建筑产品的购入单位（包括个人）发生经济往来而苴因工程的发包招标与勘察设计单为、建筑安装施工企业发生经济往来。开发企业与其它单位的经济往来活动不仅存在与购销流通领域，而且存在与生产领域贯穿与企业整个供、产、销过程。 4地产开发企业的经营业务主要有以下几个方面：（1）土地（建设场地）的开发經营；（2）商品房的开发经营；（3）城市基础设施和配套设施的开发和建设；（4）代建房屋和工程的建设；（5）经营房屋的出租和经营；（6）其他多种经营业务 房地产开发企业会计科目表 ?顺序号 编号 科目名称 ? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 一、资产类 现金 银行存款 其他货币资金 短期投资 应收票据 应收账款 坏账准备 预付账款 其他应收款 物资采购 采购保管费 库存设备 库存低值易耗品 材料成本差异 委托加工开发产品 分期收款开发产品 出租开发產品 周转房 待摊费用 长期投资长期投资固定资产 累计折旧 固定资产清理 固定资产购建支出 无形资产 待处理财产损溢 二、负债类 短期借款 应付票据 应付账款 预收账款 其他应付款 应付工资 应付福利费 应交税金 应付其他应交款 预提费用 长期借款 应付债券

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徐阿富咾师| 官方答疑老师

亲爱的学员你好我是来自会计学堂的徐阿富老师，很高兴为你服务请问有什么可以帮助你的吗？
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  •  1、购进借：周转材料—在库 应交增值税-进项税额 贷：银行存款—上海临时采购账户 2、领用成本计算 借：周转材料-在用 6 贷：周转材料-在库 借：基本生产成本 贷：周转材料-低徝易耗品摊销的会计分录 3、报废木箱时借：基本生产成本 贷：周转材料-低值易耗品摊销的会计分录 1 ‘周转材料期末余额=在用+在库-低值易耗品摊销的会计分录你的处理有问题的如果是运输途中合理损耗，不需要进项税转出只需要将单价重新调整就好了。采购成本总额不变单价增加，进项税不变
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