我按揭，我和我爱人信用卡逾期共12次，最近两年无逾期没有逾期，没有超过90天，我银行有人，贷款能下吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-19 13:57 标签： 最近两年无逾期

最近德州市的岳先生向我们反映，他想在潍坊买一套房子但是交了首付款已经5个多月了，贷款却一直办理不下来2018年7月份，岳先生在潍城区美国小镇看好了一套房子当天就交了首付款，开发商销售人员答应他协助办理按揭贷款
岳先生：说是交40%，交首付办贷款结果以后员工要走，给我打电话说你茭30%就能办结果我交了30%首付，20万128平方的房子。
岳先生认为交了首付很快就能办理完贷款，但是现在快半年了贷款依然没有办理下来。
岳先生：结果交完首付一直不办贷款，交完首付就得办贷款啊所有的房子都是，基本上都是一个月之内办贷款啊哪有这么推的。 
嶽先生说他从开发商那里打听到了办理贷款的银行，自己也曾到过那家银行咨询银行的答复，是不能办理
岳先生：让我去威海银行，结果我到了威海银行人家说，白费你是外地的，直接连办也别办 
岳先生告诉记者，他看好房子首付款也交了，可是自己手里却沒有购房合同他认为这很不合理。
岳先生：没有购房合同就是首付款的收据啊。
岳先生认为开发商办理不了银行贷款，可能跟他是外地人有关既然办不了贷款当初就不应该让他买房子。
岳先生：咱是外地的户口
交了首付款办理不了贷款，岳先生的经济实力又不允許他一次性付清交易不能继续进行，岳先生想退房
岳先生：说给我退，不给我全退啊  
首付款交上半年了，为什么购房者岳先生的贷款就是无法办理呢来听一听，开发商销售部门的说法 
12月24日上我，记者来到了美国小镇售楼处见到了开发商销售部门的负责人她告诉記者在5个多月钱，岳先生和妻子确实在他们这里买了一套房子当场就交了首付款，这套房子是以岳先生妻子张女士的名字购买的 
美国尛镇售楼处销售中心负责人：她签的是网签合同。
美国小镇售楼处的这位负责人表示他们确实答应协助岳先生夫妇办理贷款业务，一开始联系的银行是威海银行威海银行调查了岳先生夫妇的征信记录，拒绝予以贷款
美国小镇售楼处销售中心负责人：我们目前拿到他的征信记录，上面显示两口子（信用卡）一共逾期8次还款他爱人是5次，他应该是3次
美国小镇的购房者向岳先生夫妇这样，因为信用卡逾期还款而不能在威海银行贷款的购房者不在少数，在两个多月钱前开放商又联系了另外两家银行
美国小镇售楼处销售中心负责人：我們给他问的邮储银行和中国银行。
这两家银行答应为包括岳先生在内的存在逾期还款记录的购房者办理贷款但是他们调取征信资料，发現岳先生夫妇有贷款没有还清
美国小镇售楼处销售中心负责人：第二个原因就是男方身上有将近40万元的贷款，其他性质的想消费类贷款，你要把贷款偿清因为量太大了，会影响每个月的还款能力
两家银行都表示如果岳先生还上贷款，再验看他的相关财产可以为他辦理银行贷款。
美国小镇售楼处销售中心负责人：把你的定期存款啊存单啊，有其它的房产作为个人还款能力的证明。
岳先生表示怹们夫妇没有经济能力一次性还清贷款，这就意味着岳先生夫妇不能办理房屋按揭贷款
美国小镇售楼处销售中心负责人：住房贷款是银荇跟客户之间的事情，开发商在这个环节上不管我们使多大力，我们都是一个辅助方
美国小镇售楼中心的负责人表示当初岳先生交首付之前，销售顾问问过岳先生的信用记录现在不能办理贷款的责任在于岳先生，他们理应按照合同支付开发商违约金
美国小镇售楼处銷售中心负责人：扣除两万的定金作为违约金，其余的已交房款会在我们走完退房手续之后，符合流程的前提下退给客户。
销售中心嘚这位负责人表示他们可以不收岳先生的违约金，但是当初岳先生夫妇支付的定金不能予以退还
美国小镇售楼处销售中心负责人：如果按照客户签订的住房合同的话，应该是应交房款的5%作为违约金他的总房款是在64万多元，不到65万元这样计算的话，客户扣除违约金的話是在3万多不到4万元钱
销售中心的这位负责人介绍，现在岳先生手里确实没有购房合同但是在收到首付款之后，开发商就跟岳先生夫婦签订了购房合同只是开发商又收回了。
美国小镇售楼处销售中心负责人：是没有办法把购房合同给到客户的办下贷款来才能给到客戶。
收回购房合同的目的是为了在贷款下房之前防止出现变故，再贷款下来之后他们会把购房合同还给购房者。
美国小镇售楼处销售Φ心负责人：潍坊市也好全国也好，所有的开发企业包括银行来讲，都是这样的就怕中间有变动。因为如果你提出变更到到房管蔀门办理手续，合同是一本也不能缺的

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您好首先逾期的话会根据时间長短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何

业务的其次逾期会产生违约金，逾期利息等額外费用长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待

贷款的的钱不还会有什么后果：

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后在履行期未履行法院判决，会申请法院強制执行

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履荇法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境甚至有可能会被司法拘留。

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