特大好消息：苏州房贷利将从4月8日起首套首贷上浮20%！特大好消息：苏州房贷利将从4月8日起首套首贷上浮20%！吉屋网苏州站百家号苏州房贷利率4月8日起首套首贷上浮20%今日，阿度的朋友圈被各大房产销售的一条“刚接到最新通知：中国银行自4月8号起（含当天）利率首套上浮20，离婚接力贷上浮25 名下有一套房在还的二套房贷上浮30 已确认书为准”刷屏了！为此，阿度各大银行调查交行暂时没有通知苏州银行暂停房贷此外其他部分银行：汇丰银行上调至25%起邮储银行上调至15%起中国银行4月8号起上浮20%，已确认书时间为准建设银行4月8日起结婚的利率上浮20%离婚的利率上浮22%中国银行离婚的利率25%中信银行4月8日后利率20%起做其实上浮20%坊间早有传闻，早先传4月1日起上浮但是经过调查实为谣传4月2日苏房网调查表一览数据来源苏房网不过此次已经是板上钉钉了！各大银行纷纷接到通知。不言而喻，购房成本又要上涨了！日，十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请中国人民银行行长周 小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘 功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。在被问及，房贷问题时候，潘功胜回答，目前房贷利率处在较低水平。潘功胜：关于住房贷款利率的问题，的确，房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。本文以上资料图片文字均源自于互联网，吉屋负责收集整理，遵守相关法律法规，并不代表吉屋网的全部观点，特此忠告。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。吉屋网苏州站百家号最近更新：简介:人生不过是居家、出门、又回家作者最新文章相关文章突发！今天执行！合肥有银行宣布首套房利率上浮15%！
来源：房王
突发消息！
合肥一国有银行首套房利率上浮15%
贷款形势非常严峻，其他银行4月或将跟进……
真的来了！
合肥首套房贷利率上浮15%要成主流！
最新消息！又一家银行利率上涨了……
今日，有网友在朋友圈爆料：工行自日（含）起，首套房利率上浮15%，其他银行预计会随时调整。
随后，小编打电话到工行确认此事，据其工作人员透露：首套房利率的确已经上浮至15%，今日已经执行。
3月底，合肥知名房产专家就曾称：“清明过后，首套房利率上浮15%，很快会成为市场主流。”
合肥地区，个人估计，首套房利率，清明过后，上浮15%，很快会成为市场主流。如果近期房子已经买下来了，请一定要抓紧时间，去银行办理房贷或者锁定利率。上浮15%，是跟随房贷终生变化的。现在利率4.9%，上浮15%就是5.64%，如果往后基准利率像前几年那样6.5%，到时候你的利率就是7.48%了。
另一知情人士也在微博爆料：最近首套房利率会上浮，民生和光大已经上浮20%，四大国有银行很有可能跟进。
而据最新消息：近期，农业银行合肥分行，打算首套房贷款利率要上浮20%，二套房利率上浮30%！
对此小编也电话到农行去确认，中国农业银行翡翠路分理处工作人员告诉小编，目前还是首套房利率10%，二套房最高20%来执行，但是近日可能随时上调。
最新！17家银行贷款利率摸底！
今天，小编对合肥17家银行的最新房贷利率及最低首付情况进行摸底，具体如下：
根据表格可以看出，我们可以看出：
1、首套房贷款利率上浮10%已经是最低的，目前合肥已有3家银行首套房利率上浮20%。
2、四大国有银行，已经有1家首套房利率上浮至15%，小编在电话咨询农业银行时，其工作人员透露虽然目前还是首套房10%的利率，但随时会上调，且目前贷款收紧，合肥的银行都可能要在4月全面上调利率，可能首套房的门槛会变成15%，已经有风声。
3、二套房方面，合肥各大银行基本上浮20%-25%。有3家银行的二套房已经上浮25%，2家上浮30%！
刚需崩溃！贷款100万多付45万利息！
首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮10%—上浮15-20%，如此一来，对于首套房的刚需来说简直悲惨。
我们来算一笔账：
如果以纯商业贷款100万，还款期限30年等额本息计算：
较之前的基准利率，首付利率上调到20%的话，按照等额本息还款法、30年还款年限来计算，30年总利息多增加22万元。
若利率上浮40%的话，月均需要还款6559元，30年就要多还银行利息45万元！
利率上涨得太快，多少刚需是好不容易凑齐了首付，却付不起房贷。
除了利率上浮，让买房人崩溃，网签下不来，更是让买房人干着急……
目前，合肥房管局再次启动了限签政策，逐渐暂停了所有楼盘的网签！
短则半年，长则一年多。一边是网签下不来，一边是利率上浮，买房成本增加，购房者急得像热锅上的蚂蚁，纷纷跑到12345政府直通车网站上投诉……表示等不起，要求退房的要比比皆是~
网友甲投诉：
& & & &我于2017年9月在高新区望麓别院小区缴纳了首付款，订购G19栋22层的房源。但是到目前为止，一直未与我签订购房合同，为什么相同时间，同一层的都已经出备案了，为什么我选房源一直显示未备案。难道备案还要挑选楼层来的吗？然而，各大银行陆续收紧房贷政策，首套房利率上升，购房者的压力很大。希望领导能够给予重视，给我们这些奋斗在高新产业的基层员工一个满意的答复，希望能早点备案！谢谢。
网友乙投诉：
& & & &本人于2017年4月认购了合肥市经开区海恒金屿海岸楼盘，交了2万元定金。但是开发商至今不和我签订购房合同。每次电话去问，就说限购房查。利率也从当时的九折到现在上浮20％，每一次上浮，都是对我这种刚需一种致命的打击。近期利率上浮的风声又高起来，还望政府及时为我们刚需考虑一下，督促开发商及时办理。
还有买房人因贷款利率上浮，购房成本激增，不堪重负，要求退72万首付款。
全国房贷利率都在涨！最高涨50%
近日全国多个地区爆出房贷利率上浮……
1、广州地恒生银行首套房贷利率上浮40%！
据羊城晚报最新消息，确认广州地区的恒生银行首套房贷利率普遍上浮40%！
除此以外，还有消息称：汇丰银行近日首套房贷利率将上浮15%起，二套房贷利率将从上浮11%调至16%。
2、苏州首套房上浮20%、二套房最低30%！
据苏州当地房产媒体最新消息，苏州房贷利率4月8日起首套首贷上浮20%，二套房保底上浮30%！
就在前两天苏州吴中区房产交易中心、园区房产交易中心大厅人满为患，听说每天早上五点钟就有人在门口排队了。
甚至有观点认为，3月末苏州各项目急着拿销许（MOC芯城汇、太湖汇景、拾鲤花园等），大伙急着抢房，是刚需被这波房贷政策给逼的，不得不提前下手。
3、罕见！贷款利率最高上浮50%！
据房产大V微博爆料：深圳某大行个人消费贷最高上浮50%！
据悉，个人消费贷包括：个人房屋抵押综合消费贷款、个人家居消费贷款、个人文化消费贷款、个人留学贷款等。
与此同时，征信中心升级，大数据时代或将来临，将打击违规贷流入房地产市场。
经营用途的个人房屋抵押综合消费贷款利率上浮50%，个人商业用房贷款利率上浮15%。
▲截图：中国人民银行征信中心官网
日18点至日8点，央行征信系统为期3天维护、升级，暂停个人征信报告查询。
有专家认为，此次的维护升级，很有可能开始接入百行征信系统，统一管理民间借贷、小额借贷和网贷，实现大数据库的整合，迎接大数据时代的到来。
央行征信系统自上线以来，管理着银行方的借贷数据，随着百行征信（又称信联）的个人牌照获批，填补其他借贷渠道的漏洞。在大数据的整合下，让所有申贷者的金融借贷行为一览无遗，规范每一个借贷者的金融行为。
银行行长：
房贷政策偏紧为必然，价格会水涨船高！
今年的房贷市场将怎么走？占据市场最大份额的中国建设银行给出的答案是：政策会偏紧、房贷价格也会水涨船高。
建设银行行长王祖继3月28日在该行2017年度业绩发布会上表示：
& & & &按揭贷款首付比例在提升，为防控风险隐患对客户的审查也趋于严格，大家在规模调整和风险防控，包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势，所以价格就会水涨船高，不会再出现前些年有八折或者是九折的情况，这是市场正常发展的趋势。同时，也有利于现在国家对房地产政策调控真正落实。
除了个人住房贷款，为了防止房抵贷重新流入房地产市场，今年年初，北京银监局在针对辖内银行业房地产业务明确的“5项禁令”中也三令五申，不得以“房抵贷”、“置换按揭”等名义发放实际用于购买个人住房的贷款。
央行官员透露：
市场利率基本到顶，房贷利率仍未见顶！
加息是为了给楼市降温，也是最有效的措施之一。市场利率也跟随美联储蹭蹭往上走。其对购房者来说，压力还真是实实在在看得到的。
然而，当我们还在猜测18年央行到底加不加息的时候，央行参事、调查统计司前司长盛松成突然冒出一句话：目前利率基本到顶！
对于上面的结论，盛松成这样解释：2017年利率上行，原因主要不是受美国加息的影响，而是金融强监管‘去杠杆’之下，金融市场流动性减少，导致利率上升。2018年，金融强监管会继续，但边际力度不会再加大。
如盛松成所说，近期市场利率确实存在不同程度的下跌或走平。
1、10年期国债收益率自18年初开始走低
2、银行间同业拆借利率今年始终于高位徘徊，难以继续上行。
3月9日，央行副行长潘功胜在答记者问时表示：
& & & &最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。
一是，虽然房贷利率普遍上浮10%-20%，但从历史长周期来看，目前的房贷利率依旧不算高，而且不排除未来继续上浮的可能性；
二是，针对首套房与二套房的差别化信贷政策，还会继续持续下去。不过在利率同步上浮的大背景下，不管是炒房者还是刚需一族，受到的“伤害”并没有多大差别。所谓支持合理购房需求，形式上的意义大于实质。
▲图片来源：央视新闻
其实，央行说的没错，在经济的长周期内，目前的房贷利率的确不算高。即便按照上浮20%的水平5.9%来看，也只是相当于三年前的水平，远低于2014年之前的房贷利率。
至于加息对房贷影响究竟有多大？
3月22日，美联储宣布上调基准利率0.25％，中国虽然也同步上调逆回购利率，但幅度只有0.05％，相对来说只是意思意思一下而已。
就目前的“加息”并不会影响已经买房人以及公积金贷款人的成本：
1、存量的买房人贷款利率只有在央行上调基准利率后才会变动的，你买房和银行有签合同对吧，按照现有政策“合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准”。
意思是基准利率上调后下一年1月1日你的贷款利率才会变动，现在基准利率根本就没有动到，维持在2015年的水平，如果你已经买房的话，不用担心受影响的。
2、对于公积金买房人同样不受影响，即使你是新购房人。目前的公积金贷款利率是3.25%，只要基准利率不变，这个利率也会保持不变。
3、对于新购买人来说，即使房贷利率上升也不用太担心，根据央行公布的数据，去年12月国内一般贷款平均利率是5.8%，而房贷利率却是5.25%，也就是说同等情况下，房贷利率仍然享有优势，换句话说，目前的利率格局下，政策仍然在鼓励买房。
中国式的加息和美国不同，美国式的加息是上调美联储和商业银行之间的借钱利率（基准利率）。中国式的利率传递方式其实比美国要复杂得多，央行的逆回购利率其实也是央行与商业银行之间的借钱利率，上调逆回购利率其实也能像美联储加息一样抬高市场利率，但是中国引导市场利率上行的方式并不是只有一种。
中国的基准利率是存贷利率，也就是商业银行－企业、居民之间的借钱利率，中国的基准利率就像股市里的一根均线一样，市场利率不能偏离它太大，一旦上调市场利率往往会上升。所以逆回购利率是从商业银行成本上抬高市场利率，而基准利率是从行政手段上提高市场利率。
&对于已经有房贷的朋友来说，最开始两三年可能困难一点，之后只要稳住收入问题就不不算大。毕竟30年的还贷周期，房地产已经出现多少个短周期了，房贷利率的也必然会出现几轮周期。
而对于即将买房的朋友来说，加息意味着房贷成本增加。
由此，也就可以理解，为什么过去一年，商业银行的首套房贷利率不断上浮。
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