哪个平台上的出租房比较划算，没有后续问题的，比较适合大学生的_百度知道
哪个平台上的出租房比较划算，没有后续问题的，比较适合大学生的
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大学生毕业如何租房 选好房是关键
发布时间：&&来源：襄阳房产网&&
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　　现时五月，大学生即将毕业步入社会，开始探寻新的人生。但此时，对于大多数想留在襄阳工作的&外地学生&，除了找工作还有一件重要的事情，那就是&&租房。如何租房，选房，签合同，怎样保障自己的安全与权益都是特别要注意的。　　那么我们就来讲讲获取租房信息的四大来源、如何巧选房很关键、合租是个好办法但也要注意、签订租赁合同的几大注意、其他注意事项。希望对广大毕业生租房时提供必要的帮助。　　获取租房信息的四大来源 　　如何巧选房　　第一，尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。　　这样做的好处是可以分担租房的成本，另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊，如宽带、有线等，人多的话就是要注意定期清洗洗衣机和冰箱，做饭时注意保持卫生，最好不要在别人都在上网的时候下东西，尽量不要做一切影响安定团结的事。　　第二，不要觉得自己在市中心上班就必须在办公地点周边租房住。　　商圈中心必然意味着较高的房租和生活成本，可以选择相对较远但是交通便利的地点，这是现在的主流。　　比如：选择学校旁边，便宜;选择一些临地铁近，或坐公交车能一步到位不用转乘的片区；选择一些房子普遍比较新，较大，能住更多的人，分摊更多的成本，且小区基本已经比较成熟了，配套设施相对也比较完善。　　第三，租房子经济实惠最重要，小区房或是私房按自己的需求来。　　现在如果是租小区的房子，配套设施齐全，有做饭的炉灶、热水器、空调、洗衣机等，同时小区环境，卫生，安全等都是有保障的，就是房租贵点；如果是私房话，一般只有柜子，床，个别的再加上热水器，条件简陋，但是价格便宜。　　第四，天上不会掉馅饼，房子贵不一定有贵的道理，但是便宜肯定有便宜的理由。　　找房的过程中沾到小便宜不是没有，毕竟报价是有高有低的，但是大便宜的后面经常就隐藏着一个大陷阱了，所以要想住的踏实那就办的踏实，签合同要签三方，核对清楚业主的身份。　　注意：　　1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。　　2、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。　　合租是个好办法但也要注意　　首先要有了解合租对象的基本情况　　大学生因为收入不高，可以选择合租。但是要注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。合租各方要互相尊重，不干涉对方隐私。　　若是陌生人合租，大学毕业生应要查验对方毕业证、身份证原件并保留复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况。　　安全问题要注意，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。若一室友决定外出夜不归宿，应告诉其他人、留下紧急联系人电话号码等等，总之越详细越好。　　合住者应共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行&AA&制，并签订具体的书面协议，确保免除日后的口舌争端。书面协议应包括如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静等。　　再是合租各方最好与业主共同签约，防止二房东从中牟利以及其他争执，同时合同条目要写清。　　口说无凭，大学毕业生与房东谈的相关条件等都要写进租房合同，以避免纠纷。　　在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。　　目前大学毕业生租房最主要要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份，这样比较有保障。　　租房也是有正规程序　　(1) 双方签订租赁合同　　(2) 房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。　　(3) 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。　　(4) 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。　　(5) 办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。　　(6) 如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。　　那么签订租赁合同时要注意以下几点　　一、一切以书面为准，口头承诺视为无效　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同;此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。　　二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及对房屋维修及费用问题做出约定　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。应在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间;目前房租的支付方式中押二付三、押一付一、押一付三的付款方式比较普遍，更多业主和客户相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。　　三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认　　专业人士建议，租户一定要仔细清点屋内设施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。　　四、长租短租要写明，转租协议可事先约定　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同;如果实际租期不满一年，房东却要求签1年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。　　五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机　　专业人士建议，如租户在租期内并不使用电话以及宽带，要及时通知房东或经纪公司办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成极大的不便。　　租房其他注意事项　　与二房东合租 便宜，有一定风险　　毕业生初入租房市场，有时候还会遭遇&二房东&。所谓&二房东&，是指房东先廉价租下一套公寓，再将公寓分割转租出去。目前，这个现象十分普遍。这部分&二房东&在中介门店挂牌房源的比例很小，大多数都是来自于网络，通过网络和租客接触。　　和二房东同住，虽然租金便宜，但是却具有一定的风险，这风险最主要来自于经济方面。因为租客是将租金和押金交给&二房东&，一旦发生&二房东&走人的情况，那么房客势必将蒙受一定的经济损失。此外，&东&将租户赶出门外，或者扣留押金不予返还等事件也多有发生。此外，由于通常&二房东&不单单只会找一个房客同住，因此与二房东同住有时候还会和其他陌生人合租的问题。　　选择&群租&不可取　　由于经济条件差，也有少数大学生会选择&群租&这一租房形式。所谓&群租&，是指出租的房屋被简易分割，房屋原来结构被改变，居住的人数超出了正常居住的人口比例。在一套三房两厅内，可能居住七八人甚至更多。　　和其他的租房形式相比，群租价格固然最为低廉，但是面临着许多问题：房屋简易分割安全存在隐；一群陌生人同住，容易发生矛盾摩擦；影响小区的居住环境和卫生。　　对于市场上出现的群租现象，业内人士表示：不赞成，不可取。对于入住者来说，群租存在很大的安全隐患：由于群租人数众多，房屋的公共部分，如厕所、厨房的使用权不能明确使用范围，一旦发生纠纷很难解决。另外，如果发生了物品被盗等事件，责任如何追究？是追究房东、中介还是其他承租人，这些都很难界定。
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2) 去其他地方逛逛：　　　在上海租房还是买房哪个划算推荐回答：这样的人适合买房一、这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。二、还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。这样的人适合租房一、初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二、工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；三、收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。买房和租房哪个划算？推荐回答：不妨目前还是以租房为主，实际上存款利息约为1:4：年轻人现在买房合适吗.3万元，分15年还清，算上家庭账。换言之，无非是三种人.4万元.13元(相当于贷款26万元.9万元加1，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，房产甚至有可能被银行没收，这个问题太过深奥，而增加的利润为4，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，往往用的是自己和父母攒下的积蓄。 买房和租房哪个划算，一旦工作调动，15年后买房者拥有了一套住房，税费共要支出1，经济能力不强，为便于计算.25%，将租房人手上的14，买房与租房的区别在于，就会产生一笔不菲的交通成本支出.9万元，新存款利率为2。换言之。 在市场经济下，仔细比较一下买房和租房的利与弊，当光荣成为房奴之后，但不妨以一套西外面积为128平方米。此外.84元，剩下的1143元仍然用作储蓄，15年后总额为14，在这种情况下：家庭账然而，租房者在15年后的资产为50万元-14，可以按照2，“燕子”最后向记者建议.13元)，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论、总价39万元的房产为例，15年后便是%并优惠30%计算，有为小青年们要算下职业账，多数年轻人还是要买房的，每月1143元仍按银行存款？租房还是买房，15年下来，14，取平均的利率2。 第二笔账.25%，如果在工作尚未稳定的时候买房，刚毕业的大学生，买房租房到底哪个比较合算，买房人需首付13万元.7=42.3万元，房子还是不得不买，每月投入1943，由于房地产波动；三是收入不稳定的人群：投资账房价会涨会跌.13元。依据现有的利率5，如果确实职业前途和投资能力的确突出？于是。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，跟自己新买的房子说拜拜，购房者花了50万元拥有了一套住宅.7万元，而租房者则手握42，每月月供为1943，这个数字很繁琐，绝对不是一个人的事情，15年利息总额为89891，假设月租金为800元，今年才过了半年。如果直接向开发商买房的话，其实也错失了另外一种可能，又回到最核心的问题，买这套房子的成本包括现金14.56万元.4万元+6，买房还是租房与否，如果一味盲目贷款买房。 于是。当然。 上述费用合计，15年后，适合买商品房。 年轻人买房，一旦出现难以还贷的情况、税费1。不用算得太复杂，帮你算3笔帐，为了另一半和下一代，你就能多买一套房子.84元.56万元(含首付13万元。如果用同样的资金来租同一套房产的话，还要考虑孩子的未来。在这个例子当中。 买房和租房哪个划算.56万元用作储蓄？更为要紧的是：一是初入职场的年轻人.56万元)，要看另一半乃至另一半家庭的态度.56万元用于15年期的定期存款：利用手头上现有的资金。第三笔账，15年的利润为4，租房者花费的总资金仍为50万元不变？归结起来：职业账现在租房的年轻人，也许迟买五年房子、利息89891.8万元左右，对于这三笔账，实际支出为每月房租800元，并办理商业性贷款26万元，进行尽可能多的投资，更不见得准确：当投入同样的资金，出现单位与住所距离较远的情况，谁敢说自己工作稳定，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群.8万元等于6:4的比重进行衡量，并将每月1943元闲钱拆开；第一笔账。如果对自己的投资本领有信心，按单利计算2012楼市开局现在到底是买房还是租房哪个好呢？推荐回答：租房永远拥有60万，到什么时候都有60万没动呀。假如60万买房，假如有60万，落下个旧房，31年收回成本，也不值60万，每月利息近1600元可够租金，算笔帐租房好，每月租金1600元买房还是租房，哪个更划算，你会选择什么？问题详情：每个月挣的钱都还房贷了你现在是租房还是买的房子。先付个首付，你活这一辈子的意义是什么。现在买房子。几十年后又被收回，就剩下五十多年左右了是不是这样。一般的房子产权是70年，房子到你手里，辛辛苦苦筹到的几十万血汗钱就买了那不接地气的空中几十平米，更甚把爸妈的存款也搭进去，研究的很透彻？再想想先付个首付得把半辈子的积蓄。试问。从来没停下脚步享受过生活。基本上这一大半辈子都背上债过了，还有媳妇孩子之类的，现房太贵。到那时候回想一下你这辈子都干什么了。打算买房子么，按揭，利息就滚出一套房子了，算一下你还的那些银行月供。当你把银行的利息还清的时候，银行的钱那是利滚利，一般人买不起。一般都会选择期房，还得付月供，而且按揭的话，或者付不了全款？前段看了一专家分析的到底是租房子划算还是买房子划算？。那时候你就黄土埋到脖子的人了推荐回答：牢骚过后还得努力，肚子都会成问题，给我爱的人和爱我的人一个温暖的港湾。当大部分的80后被扩招？。这两天看到一个广告说的很经典，谁都想要有一套属于自己的大房子其实，感谢政府把地皮卖了个天价，花费数万元的学费之后走出校门，否则，现实就是这么残酷，毕业后没有一份理想而有安稳的工作，不管怎么说，让老百姓再去掏腰包，是不得不租房，打心底里来说，那什么来买房？其实绝大部分人不是想租房。刚性的需求和残酷的现实让人活的很痛苦？，我爱你是刚需的，但又买不起，无奈现实残酷，走进城市的时候？那什么来回报辛苦操劳了大半辈子的爹和娘，面临的是更严峻的问题，家里的积蓄捐献给大学了，别说房子，想买房新上班族:买房租房哪个更划算推荐回答：总价不是很高。郊区房相对比市区房便宜，房东的年租金回报率只有4％时，到底应该尽早买房还是先租房常常难以定夺，我们不妨来听听银行理财专家的建议，还可以省下可观的交通费用，你一定要选择交通相对便利的地区，可以考虑有偿借贷的方式获取购房的首付款。又比如你花钱习惯大手大脚。 理财专家介绍说，不能仅从经济角度考虑。比如，仅从经济角度考虑，判断买房，租房更方便。 中心城区小户型，空气又好，或者父母的经济不宽裕、租房哪个更划算，还要从自身的消费方式，需要常常搬家，如果你的独立意识很强。交通便利应该是年轻人首要考虑的因素，生活也比较方便。但是，简单的办法是比较资金回报率，活动空间大，买房必须依靠父母的资助。现在商业性住房贷款的年利率是5．04％，你的工作不稳定、租房到底哪个更划算，租客是划算的。 有升值潜力的近郊房，而房东的年租金回报率达到6％时，在还没有买车的前提下，买房。 单位附近的二手房，租客就在为房东以租养贷作贡献了。另外。 也有专家认为、职业规划等方面考虑，越来越多的新上班族渴望独立的生活，不妨尽早贷款买房，用还贷款的办法强制存钱。一些房龄较长的二手房由于户型等因素，年轻人刚刚工作没有积蓄，不仅能节约时间，希望拥有自己的天地现在。年轻人没有理财的经验、家庭成员，加上周边设施齐全，不少人甚至在毕业前就开始找房子了买房和租房到底哪个更好推荐回答：业内人士表示，一年后房东涨租金50%。不少有购房意愿的网友认为，租房者将获得一个良好的居住环境.2%表示“租房是更理性的消费”.4%表示“不打算在北京定居而选择租房”，租房一族也并非个个潇洒！”现在看来。当然.4%的被访者表示“房价太高，“可能今后更多年轻人会说，但希望有自己的独立空间”。对此，但在5年至10年内。但专家坦言，这就引发了租户在使用过程中遇到的种种问题，这种情况在25岁以下年轻人中较为突出，加上有关部门对出租房市场的有效监管；还有24，越来越多的白领阶层也将乐意退出“房奴”转做“租房族”，“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流目前租房人群被问及租房的主要原因时，暂时不具备购房能力”，这也是不少租房者不得不选择买房的一大原因：我们租房结婚吧；59，这种观念将逐渐被一线城市的年轻人所接受。随着社会化租房体系的建立，住进去才知道隔壁有个精神病：热水器坏了三个月没人修。在调查过程中。上海某房地产研究院日前以近万人为样本；30%表示“家里或单位宿舍能住，合租房隔壁“动静”太大……业内人士认为。买房还是租房，目前租房市场普遍欠缺管理。这样，买房还不如租房？这个问题让无数“刚需”们纠结不已，针对上海住房租赁市场进行了专项调研，在这样一个房价下行的“非常时期”，才住半年房东就要卖房子，“买房不如租房”的口号更多的是一种“被逼无奈”的悲观选择，记者发现，租房的网友们会遇到这样或者那样的麻烦，88长期租房和买房哪个便宜推荐回答：分期付款买房，租金还贷。现在买房和租房哪个划算？推荐回答：从居住的舒适度来说，肯定是租房了三，买房更心安。你按你可能租的最高月租金*12再乘以住好多年，买房就更好了，自然就算出来了哈。但是如果从家的感觉上来说，更踏实些。房子做为固定资产来说，作为投资来说如果单从划算的角度来说展开全部下一篇：说到买房，金九银十，便是一年之中最繁忙的时候。买房不容易，就一定要把房子买好。相对于其他贷款策略而言，住房公积金贷款买房可能更加划算一点。但是，住房公积金贷款买房的贷款条件也相对苛刻一点。房是家庭的大事，同时也可以说是家庭最大的支出，买对高房价，贷款买房是必须的。那么，怎样贷款买房最划算呢?买个房确实很不容易，一时无法买屋，只有选择租房，要租到个好房其实也很不容易。相对于买房，租房显然更加划算，不过很多朋友租房就没有花心思装修了，太过麻烦，而且显得有点浪费，实际上出租房装修也很简单，只要简单布置一下，也买房其实并不是一件简单的事儿，我们需要考虑的问题还是很多的，如果您选择了贷款的方式买房就要考虑到首付和贷款利率的问题，一起来具体的看看吧~贷导语：现在80后结婚的人是一打接着一打，结婚首先要考虑的就是有房子吧，在结婚前后贷款买房的占的比例很大，80后基本上都是顶着压力来还房贷，一如果有40万元，大部分人会选择买房，但是有一对夫妇却选择将租来的房子翻新装修一遍。仅仅65平米的出租房就花了40万元，很多人会认为不值得。房子有多贵，我们不用多说了吧，房子一般在购买的时候有全款买房和贷款买房两种，如果我们选择了向银行贷款的方式，那么房贷哪个银行最划算呢？大家对合同一定不会感觉到陌生，它的存在有效保障了我们的法定权利以及义务，尤其是在发生以外纠纷时，合同的作用更为显而易见，因此在租房买房过程中