支付电梯安装收到管理费的会计分录处理方法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-15 17:24 标签： 支付管理费会计分录
5238浏览次数
物业管理费包括电梯费吗，有谁能说下
我住的房子是带电梯的，问下，小区收取的物业管理费包括这个电梯费吗？
你好，很高心为你解答。1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共费分摊和水电代收费、电梯维护费和代收费用。2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。3、物业管理费收取起始日期以业主日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。4、物业管理费及采取定期收取或收代费用的收取方式。希望答案对你有所帮助，谢谢。
其他回答(共2条)
1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。3、物业管理费收取起始日期以业主日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。4、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。4.1物业管理费及其它由物业公司定期收取或代收代缴的费用原则上采用银行自动划账方式交纳给物业公司，4.2也可乙方在每月5日前到物业公司交清当月的应交应缴费用。4.3如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，4.4乙方将承担相应的违约责任。4.5乙方出租物业的物业管理费由乙方交纳。4.6乙方转让物业的，4.7须交清转让之前的物业管理费。5、特别说明5.1在质量保修期内，5.2乙方房屋出现任何质量问题，5.3甲方有义务协助乙方与发展商及施工单位联系，5.4促使问题尽快解决。
物业管理费用的基本构成1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
收费咨询热门问题
相关套图推荐电梯安装企业成本费用控制分析_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
电梯安装企业成本费用控制分析
龙源创新数字传媒(北京）股份有限公司|
总评分0.0|
试读已结束，如果需要继续阅读或下载，敬请购买
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢物业公司发生的电梯年检费用入什么科目_百度知道
物业公司发生的电梯年检费用入什么科目
我有更好的答案
1、电梯的日常年检维修费用，应该记入“管理费用－维修费”科目：借：管理费用－维修费贷：银行存款2、电梯维修费，财务制度规定，达不到固定资产改良标准的，直接计入当期损益 可记管理费用所谓固定资产改良，一般要延长资产使用期2年以上，或价值达到资产20%以上 如果达到了固定资产改良标准，要计入固定资产，分期摊销 。
电脑网络爱好者
计入当期成本 物业公司给业主用的计入营业成本
本回答被提问者采纳
可以列入基础费用支出基础项目为公共设施设备维护费
可以记入管理费用-年检费
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
物业公司的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。您当前的位置：&&&&&&正文
装修管理费和电梯费是否属于乱收费？
08:58:36 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网友留言：关于锦绣好家小区物业收取装修电梯使用费、装修管理费的问题。已经立案处理，目前，该案件正在审理过程中，我们会尽快办理请谅解。
　　锦绣好家以前收的电梯装修使用费每平米收3元，有收据，待你们调查处理时是否该要求物业退还违规收取业主的此类费用？
　　烟台回复:业主装修期间，物业公司收取装修管理费和电梯使用费问题，已经按规定予以纠正。依据相关规定，业主缴纳的物业服务费中已经包含了以上费用，物业公司在实施计收物业服务费后，另收取装修管理费和电梯使用费属重复收费，应退还所收费用；但在计收物业服务费之前，进驻装修的业主，应按照装修协议约定的装修时间，在物业服务费、电梯运行标准范围内合同约定相关费用。业主可根据各自的实际情况与物业公司办理相关结算手续。也可提供相关证据到物价局部门核实处理。
责任编辑：杜林梓
相关新闻：
网民评论：
&您的昵称：
&网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明胶东在线同意其观点或证实其描述。
热线电话：
责任编辑：孙伶姿 宋君
& &| &&&&| &&&&| &&&&| &&
Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗?时间久了要换电梯,费用谁出?
浏览次数：0
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括:清洁工具、劳保...
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用 (包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用; (即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 6、办公费用; (包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费; (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 10、经业主同意的其它费用。 可以看出小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。所以回家研究物业合同吧
房天下知识为您分享了一条干货
物业费里包含电梯维护费,但是这个维护费只是日常保养的费用。电梯运行到一定年限需要更换的时候,费用从专项维修基金中支出。如果没有归集专项维修基金的老旧小区,由全体产权人均摊费用。如果是单位建设的宿舍楼或家属楼,由产权单位出资更换电梯。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:123,askz:18,askd:37,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 支付管理费会计分录 的文章

 

随机推荐