503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable先把住房公积金提出来付首付再贷款还能带下来吗？或者贷款后还能取出余额吗？
要买房，如果办理了公积金贷款还能不能把余额取出来凑首付呢？或者我先取出来凑首付，再去贷款行吗？&&ps公积金怎样计算的？工作一年公积金余额才6300块，刚开始半年是每个月工资3800，后来半年工资涨了，我想知道是按照缴费基数*比例扣还是税前工资数*比例呢？&pps养老保险也查不到，其他四险都能在当地市级人力资源保障网站查到，听同事说是因为我们是央企员工，所以养老保险给交到省里去了。&手机上福利质量不太好，jr们见谅，诚问。
最好问一下你们公司地人事行政部，她们就是搞这个的。最清楚。
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公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金
贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税发票去取余额
建议打公积金电话问一下，可以在公积金网站查询自己的余额
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引用2楼 @发表的：公积金基数每年6月份统一调整，工资涨了也得到今年6月份或者来年6月份才会按12%的比例调整公积金
贷款的话好像新房可以直接用余额凑首付，二手不太了解；一般都是贷款合同下来之后，拿着贷款合同、契税发票去取余额好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用
以上海这边的公积金政策来分析
公积金提取出来了
你没公积金本金
是做不了公积金贷款
公积金贷款做出来以后
你的公积金取出来和不取是一样的
都是作为还款本金的
PS:做公积金贷款 是要在你付了首付
签订买卖合同 才能申请的啊
不可以
公积金提取需要你提供购房合同和发票等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上
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没贷款合同你凭什么取公积金
引用6楼 @发表的：不可以
公积金提取需要你提供购房合同和发票等材料，这些材料时只有当你付了首付才可给你开办的。没有这些材料，你无法提取公积金。那我先公积金贷款，拿到合同和发票，再去把余额取出来，这样行不行？还是只要用了公积金贷款以后，里面的余额就不能动了
贷款之前可以提，但不能提空（好像是），贷款之后就不能提了。
引用7楼 @发表的：
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱
引用7楼 @ 发表的:
公积金里面的金额关系着你的贷款额度，所以取出来你得哭死，补充楼上
贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了
引用12楼 @ 发表的:
贷款额度和自己的余额毛关系？别误导lz了
做公积金贷款的额度，和里面的余额成正比，当然是有限额的，我上周刚办完公积金贷款，15倍。
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各地公积金政策不一样，建议咨询当地部门
引用11楼 @ 发表的:
贷款额度和公积金余额有关系？我还以为只要达到连续缴存半年的条件就能贷款买房呢！这样的话公积金贷款对我这种刚参加工作却又面临贷款买房的人岂不是用处不大了？我刚毕业一年，公积金余额6300，如果我要买房准备结婚，那岂不是只能贷很少的钱
我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解
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引用15楼 @ 发表的:
我跟你一样也刚毕业一年，不过我公积金一个月2311，一年就接近3万了，我们这边是余额的15倍，我最高贷了30万，夫妻的话可以贷50万，你如果商贷的话这钱可以取得，几千块钱取了也没啥意思，上周才办完贷款，是我自己的理解
我每月3000的话，可以贷多少？
引用4楼 @ 发表的:
好的，谢谢！意思是我可以在办理完公积金贷款后，再凭公积金贷款合同去取出余额？那我付了付完首付才能贷款吧？那我取了有啥用
你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊……
国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的
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引用16楼 @ 发表的:
我每月3000的话，可以贷多少？
有限额，每个地方不一样
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楼主就别想提取公积金这事了，就算办完贷款应该也取不出来，因为是要有预留的
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引用17楼 @发表的：
你不留着公积金怎么贷款？肯定是贷完款再取出来啊，你想拿出来当首付不可能了，你要是觉得公积金没用可以不要的啊……
国家没说过公积金贷款是给百姓当首付用的不是的，我不是说完贷款做首付，我是说我的公积金余额，能不能把它取出来填补在首付中，这样可以最大限度的利用我缴存的公积金
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714人参加团购639.00元&1299.00元贵阳鼓励买房也是拼了！公积金余额可以用来付首付
来源：澎湃新闻 日 08:42
浏览：1866　
日，贵阳市观山湖区楼房如林。 CFP 资料
记者从贵阳市住房和城乡建设局了解到，根据近日出台的房地产市场新政策，贵阳市将加大公积金对个人购房的支持力度，职工首次申请住房公积金贷款时，可申请提取公积金余额用于追加首付。
贵阳市近日出台《新常态下促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》明确，放宽住房公积金提取范围，凡在贵阳市连续足额缴存住房公积金满3个月且无自住住房的职工可申请提取住房公积金用于支付房租。
按照新政策，职工首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为20％；个人及单位缴交住房公积金比例低于12％的，最高贷款额度由45万元调整为50万元。
此外，已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，按首套住房公积金贷款办理，最低首付比例为30％，最高贷款额度为50万元。
贵阳市还明确，开展住房公积金异地贷款，户籍在贵阳的异地缴存职工，可凭缴存地公积金中心的缴存证明在贵阳申请办理住房公积金贷款。同时，建立公积金贷款抵押快捷通道，缩短贷款放款时限，向优质楼盘推行阶段性担保贷款，以实现公积金贷款与商业性贷款同速放款。
[责任编辑：郭曼]
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朋友看中一套新房，首付40万，存款不够，可以提取住房公积金款吗？
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当然可以啊
头衔：候补总理
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首付先付掉才能申请的，你这样子是不行的，只能借钱先办下来再还
最近乱说话会被抓，还是只看不说吧！
头衔：酷狼
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先办下证才能取，先借呗
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不可以滴 首付要先付掉滴
头衔：太阳你
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大魔神王 发表于
首付先付掉 ...
可以的，只要跟售楼处协商下就行了， 一般都同意的，签好购房合同，然后跟售楼处打个借条，接着就可以拿着购房合同去把公积金余额提出来当首付了
头衔：太阳你
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可以的，不要听有些人瞎说。一般都是这样子操作的，比如你首付40元，手头有30万，公积金账户余额有10万，那么跟售楼处协商下，一般都同意的，先把30万付给售楼处，然后售楼处会让你打个10万的借条，接着就是签好购房合同，然后你拿着购房合同去提公积金10万（如果你是公积金贷款，那么就先办好公积金贷款，再把10万余额提出来）。最后你把这10万付给售楼处，并记得要回借条
头衔：候补总理
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怀念过去111 发表于
可以的，不 ...
没有这事，一般都是找人周转的
最近乱说话会被抓，还是只看不说吧！
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闪电飞狼 发表于
先办下证才 ...有合同就行了，，，，
头衔：玉森初乳素
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去做个小贷
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本帖最后由 用户名名名名 于
21:04 编辑
我买房就是把公积金提出来付的首付
头衔：太阳你
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大魔神王 发表于
没有这事， ...
没有这事，只能对你呵呵了，我都把操作方法告诉你了。
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怀念过去111 发表于
没有这事， ...
最核心的问题被你忽略了 当前 绝大部分开发商不接受公积金贷款 极个别可以操作公积金的你认为会给你打借条的机会吗
头衔：太阳你
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本帖最后由 怀念过去111 于
14:55 编辑
michael.jordan 发表于
最核心的问 ...
你没看懂哇，我是说，不管你商贷或是公积金贷款，都可以把公积金提出来当首付的，一般售楼处都同意这样操作的。不是必须公积金贷款才能提出来当首付的，如果要公积金贷款，那么就先贷款后再把余额提出来
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怀念过去111 发表于
你没看懂哇 ...
贷款是肯定要贷的 拿了合同才能提余额 这点没有异议
嫩看看嫩7楼说的啥 能走公积金就万幸了 还打借条。
QQ:3603476
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