毕业生的毕业生租房_百度知道
毕业生的毕业生租房
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在毕业租房高峰期，大学毕业生如何租到适合自己的房子？对此，业内专家给出了如下建议。提前或推后租房。每年的毕业租房季，各区域尤其是各大高校周边的小区不但房租会出现不同程度的上涨，而且房源也会变得相对紧缺。所以，大学毕业生可提前两三个星期或推后一两个月租房，这样就躲开了租赁高峰。虽然提前租房可能造成房屋闲置，但平均到全年，房租并不会多多少。这样做的好处是，在房源上有更多的选择余地，而且未来每年换租或续租时都可以错开租赁高峰。在高校周边选择合租。刚刚步入社会的大学毕业生往往都有恋校情结，或因为对高校周边更为熟悉，毕业后经常会选择在高校周边租房。但是北京大多数大中专院校周边不仅是学区，而且还是繁华的商业区，房租普遍较高，房源也非常紧缺。如果非要在高校周边租房的话，可以和同学找两居或三居室合租来平摊房租。沿轨道交通到近郊租房。北京轨道交通非常便利，主要的住宅区和经济商务区基本都已相互连接在一起。所以，沿轨道交通到近郊租房不失为一项不错的选择。虽然出行时间成本稍多，但是大学毕业生可以租到装修配套更好的房源，甚至有机会独享一套房或者一间房，免去与别人合租的烦恼。选择正规品牌中介公司。受各种因素影响，很多大学毕业生可能没有太多的时间和精力自己找房。这时，大学毕业生可以求助正规品牌中介公司。不少大学毕业生感觉大型品牌中介公司收费高，所以会选择小中介或者通过路边小广告找房。其实，这样面临的风险更大，很多时候花费也没有降低。而通过品牌中介租房，有正规的租房合同和规范的物业交验流程，租客的利益可以得到很好保障。
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90后毕业生 买房or租房？
毕业照、学位授予、离愁别绪……转眼间，时光的指针已指向7月，毕业季的90后们已逐渐搬离校园，开始步入社会“新征程”。不少刚刚迈出校园的90后们一头扎进社会“集体宿舍中”，过上租房生活，也有些家境殷实的90后们考虑毕业买房的事情。
侃房哥感觉，刚开始面对房东、拥挤小屋的90后们未必适应。因为相比于在学校时，在外租住的房租较为昂贵，而这时刚参加工作的90后们经济收入并不稳定，往往处于入不敷出的状态，还需要家长继续支持一段时间。
在学校里，虽然也是集体生活，但是环境相对较好，人员也相对简单，还有楼管人员保障楼道不进入闲杂人等，保证大家的起居便利及居住安全。而在社会上，租房情况可就不一样了，由于北京房租较贵，很多毕业生必不得以要先租住在狭小的空间里，很多百余平的房子内，一住就是几十人，仍然逃不开“高架床”的生活。加之同寝人员来自不同岗位、年龄段也未必相同，连洗漱都要排队的日子，恐怕很多90后们都住不惯。当然有网友可能说，他们可以去租环境较好的房子，也可以去住质量上好的公寓，但侃房哥想说，以90后们的经济基础来看，能这样生活的毕竟只是少数，更多的人还是要“窝”在某一角落。
因为租住生活不舒服使很多90后思考买房，家庭经济状况好一点的，不少家长也很支持给他们置业。原因很简单，在人们的意识中，这些年北京的房价似乎只涨不跌，买下一处房子，不仅可以给孩子“栖居之地”，顺带也算是做了一回投资。
当然90后的一代，也有坚持不买房的，比如以马佳佳为代表的一类人，正如马佳佳所说，
90后是具有独立思考能力的一代，不会按照前辈设定好的路径走。90后应该走自己的路，按照自己的目标去努力，过自己想要的生活，才是90后最应该做的事。看来，除了经济条件外，买不买房还与个性、思想有关。
你觉得本期侃房哥质量如何?
第350期 买海景房得“长个心眼儿”
重提房产是支柱 释放救市信号？
第348期 任大炮再挺楼市 他的话你信吗
第347期 蓦然回首 以房养老又上路
第346期 自住房一定能摇上 这次不行等下次
第345期 公积金：刚需福音还是救市福音？
侃房哥往期回顾
:深圳 东莞市.东城中路.达鑫江滨新城 3分地铁2号线 首付15万买三房 一线江景大盘周日低价房火热销售中.联系电话；一 三 七 一 四 五 九 九 四 二 四
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:涨个屁库存量那么大
:货比三家，何况是买房，想找到质优价谦的房子需要有一双火眼金睛
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:【侃房哥趣谈楼市】相爱相杀的购房者与开发商~ 详情：
:长沙也有侃房哥啦！
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:央行降息是好事呀
:滚出去.就是：你房哥。你是傻逼，
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送给毕业生的五大租房建议
来源：&搜房网作者：&&日期：
每年7月大学毕业季时，很多大学生将离开校园走入社会，这时需要首要解决的事情就是租房。小编为你奉上几条建议。
每一年的7月是众多大学的毕业季，很多大学生将离开校园走入社会，而离开校园，首要需要解决的事情就是在外租房。小编这回为刚毕业的朋友送上几点租房建议。
1.谨慎选择合租伙伴，万事求安全第一
刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪与陌生人合租。
2.交通配套很重要，环境邻居也考虑
毕业生租房主要是为了上班考虑，选择上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。
建议大学生别只盯着物业找租盘，许多租盘，周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达，或步行15分钟可到达站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。
同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。
3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐
大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：
首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，是不是二房东。
其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷
4.家居装修列清单，金额责任商量先
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。
5.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记
房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
希望大家谨记这几点哟，顺利租到自己满意的房子。如果担心找房子耗时耗力，不如找青客来租房，上海、杭州、苏州三地均有房源，海量近铁房源，统一宜家风装修，还免中介费哟~
温馨提示：
1、青客咨询电话：400-
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求租火车站附近房源毕业季来临！大学毕业生租房面临多重困难
“你租到房子了吗？”成为最近大学毕业生见面时，最常询问的一句话。又是一年毕业季，高校毕业生走出校门，进入房屋租赁市场，成为市场中的一支新生力量。近两年毕业的大学生，需要面对租房成本增加、优质房源难寻的双重困难。有学生感慨称：“租房需要跑遍四海八荒，用尽洪荒之力。”根据郑州市人社局发布的数据显示，硕士以上学历平均月薪7275元，本科生每月4627元，大专生每月3620元。而郑州一室一厅的房屋租金大概在1600元~2200元之间，当价格不菲的租金遇到不是很丰厚的收入时，这群90后毕业生到底该选择合租还是单租？租多少价位的房子才合适？租房过程中应该注意哪些问题？这些都是亟待解决的问题。现实版老友记：合租节省租金有人说90后是特立独行的一代，可是记者在采访中发现，在租房的过程中，90后毕业生大多选择跟大学或关系比较亲密的小伙伴，合租在一起。户型选择上，大多选择价格实惠的两房或三房。马上面临毕业的郭阳早在5月下旬就和室友商量好，要找一个三室的房子合租。“因为考虑到毕业季租房的人增多，提前一个多月在58同城、赶集网、安居客等网站上关注租房信息，最近联系了几家中介，不过合适的房子特别难找”。说起为何要跟大学室友合租，郭阳告诉记者，跟室友寝食同步四年，彼此之间的喜好、生活习惯都已经互相了解，“避免了跟陌生人合租过程中出现的摩擦和尴尬，而且大家住在一起，相互之间有个照应，特别像现实版的老友记”。选择合租的另外一个原因，即是大家可以分担租金，减轻负担。据了解，郑州房屋租赁市场普遍存在的租金模式：“付三押一”。即租金需要一次性支付给房东四个月。假如租金一个月1000元，意味着你需要准备4000元的现金。如果通过中介找房，需要额外支付给中介一笔中介费。“刚毕业还没有挣钱，就要向爸妈伸手要一笔几千块钱的租金，感觉‘有点太多了’，几个人分担一下，还可以节省一笔租金。”“大学生租房，选择跟身边的朋友或同学合租房子，是区别于上班族的一个明显特征。前者需要面对钱袋和租金极度不对等的‘残酷’现实，所以会选择合租的形式来减轻房租的压力，同时又有聊得来的朋友住到一起，下班回家可以舒缓一下刚参加工作的压力。”某中介人士告诉记者，而白领一族大都参加工作时间较长，有了一定的积蓄，为了追求居住舒适度，他们愿意单独租住，而不愿与人合租。另外，在毕业生租房的群体中，还有一部分人会选择单独租房。家庭条件较好、租房追求舒适度不考虑租金、多选择距离上班地点近、交通便利、小区绿化和物业俱佳的高档小区是这类毕业生所具有的共性特征，在户型选择上，一室一厅的小户型是其首选。合租最抢手房源：800元/月~1000元/月6月23日下午，在市区奔波一天找房的王东，拖着疲惫的身体回到了学校。同时心里也在盘算着：“离学校往外撵人的时间不多了，看来明天还得继续找房。”作为今年求职大军中的一分子，王东的工作已经敲定。“找房子不光要考虑地段，还要考虑价格，找个自己能够承担得起租金的房子，真的是需要跑遍四海八荒，用尽洪荒之力。”王东告诉记者。据了解，大学毕业生走出校门，绝大部分没有找到工作，有的人虽然找到了工作，但是并未领到工资，大部分靠父母供给。租金，成为横在毕业生租房过程中的一道坎。曾有调查显示，低于薪资的1/4作为租金，是应届毕业生在租房时最热衷的选择。而郑州大学毕业生，刚开始的工资基本在3000元~4000元，可以得出在郑州合租，每月800元~1000元的房源最为抢手。记者调查发现，虽说现在是毕业生租房高潮，但是近期房租并没有呈现明显的上涨趋势，几乎没有涨。“往年这个时候是租房旺季，房租上涨幅度一般较大，今年的情况是几乎持平。不过一些位置好的房子租金还在上涨，特别是紧临地铁沿线、优质的一居室和三居室。”花园路北环某房产经纪人表示。据了解，目前郑州租房市场上，一室一厅或标间每月租金的价格在1600元~2000元之间，两室的价格在2000元~3000元之间，三室的价格在3000元~3500元之间。如果选择跟人合租，一个次卧的市场价格在1000元~1200元之间，主卧价格在1500元左右。“我的月薪4000元，房租在1000元左右，加上每个月的水电费、生活费、跟朋友一起吃饭、结婚随份子等日常生活开销，一个月最少花费2500元，谈恋爱都得考虑一下钱包。”王东说。“面临‘僧多粥少’的房屋租赁市场，毕业生为了能有个住处，只能勉强接受这个区间的租金，只是会尽力地压缩其他消费成本，来填补租金。”某房产中介业内人士告诉记者。毕业生租房：重地段、看颜值“鱼和熊掌不可兼得”。而这群刚刚毕业的90后，不但思维和80后前辈们不同，而且完全不按套路出牌，租房不但要看地段，更注重颜值，要求二者兼得。“找了几家中介，连着看了好几天的房子，总是找不到一处合适的房源。”郑大毕业生于文文告诉记者。而在于文文的看房要求中，交通便利、房间装修颜值高需要同时具备，才能入得了她和室友的“法眼”。“郑州上下班高峰期容易堵车，为了保证上班时间不迟到，初步把房子定在了1、2号地铁线的附近。”“现在的毕业生，大多使用网站和手机APP寻找房源，支付手段也变得多样化。在挑选房源的时候，比较看重房子的‘软件’设施，商圈成熟，交通便利是他们比较关注的方面。此外，房间装修风格、物业管理水平、小区绿化环境也成为他们反复考量的一个因素。”花园路北三环某中介门店置业顾问告诉记者，“如果有一条不符合他们的要求，就会被要求完美的90后毕业生pass掉。”据某房产网站调查显示，90后的毕业生在租房的过程中，最关心的问题是舒适的居住环境，甚至有时租金、交通和室友排在了居住舒适度的后面。显然，关注生活品质，已经成为90后毕业生租房的一个特性。据了解，目前郑州的房屋租赁价格比较稳定，只有去年上涨幅度较大的某些紧临地铁的小区，租金出现了10%的回落，其他区域的租金相对稳定。“选择房源时，不要盲目追求舒适度，要根据自己的经济实力来选择。同时市区内的一些单位家属院等老旧小区，房租稳定，配套完善，也可以成为毕业生的首选。”某中介负责人称，“另外，还有一部分大学生苦于囊中羞涩，会选择从房屋托管公司手里租张床位暂时栖身。”租房小贴士刚毕业走出校门的大学生，由于缺乏社会经验，在租房的过程中，难免会遇到不具备经营资质的“黑中介”，掉入租房“陷阱”。像《欢乐颂》里的五姐妹一样，90后大学生租房也品尝到了“酸甜苦辣”。租房市场鱼龙混杂，毕业生在租房子的过程中，一定要睁大双眼，提高警惕。业内人士指出，在租房的过程中尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋。如果通过网上搜索等方式找房，甄别的时候要特别留意，面对“房东直租”、“朋友介绍”、“未到期转租”、“特价狂甩”等字眼，一定要多加个心眼。同时，毕业生在租房时，应该选择正规的中介公司签订正规的租赁合同，在签租赁合同时，一定要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同本人一致。要确认核实房子水电物业等费用是否缴清，可向房东索要缴费单，一是方便自己缴费，二是留个底确认。此外，还要把房间内物品的归属，东西是好是坏等写进合同说清楚，以后双方发生纠纷也好维权。
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[责任编辑：hannahuo]
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