深圳银行贷款款资料提交上去了，贷款快半年了还没有批下来，贷款合约有没有时间限制，多久下不来合同作废

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 12:11 标签： 银行贷款需要哪些资料
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中国银行房贷1月24提交的材料，有知道中国银行的房贷审批要多久
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普卡III级, 经验值 379, 距离下一级还需 120 经验值
也没短信，也没电话的
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逗比了& &难道你不是中国人？
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你把资料给谁了 房贷业务员呢
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垃圾中国银行
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我们这里中行房贷审批1个多月
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正常一个星期之内有答复，我就是中行的房贷
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我当时第一天下午办的，第二天上午就打电话给我说办好了
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我爱卡客服按揭材料交了一个月 个人房贷怎么还没批下来?
作者：黄强
　　银行人士称，近期信贷额度紧张导致缓发，市民不用慌
　　●信贷部门人士称，银行并未停发个人房贷，其实大多为缓发
　　●个人经营性贷款业务回报比房贷高出不少，银行个贷业务正转向高收益率业务
　　●专家表示银行缓发个人房贷只是暂时现象，民众无需过分担忧
　　最近，成都某事业单位工作的罗先生在买房贷时发现，现在办理购房手续要比以前自己朋友买房时复杂多了。“现在还要出示收入的纳税证明，要去房管局打印首套房的房屋登记证明的原件，还要银行对账单，手续要求比以前严格多了。”
　　3月25日他把资料备妥，交给办理房贷的业务员，可马上就要过一个了月，贷款仍没有审批下来，令他分外着急，“一打电话去寻问对方就很模式化的回答，还在审批过程中，但什么时候能批得下来，谁也不知道。难道银行真的停办个人住房贷款了？”
　　个人房贷停发还是缓发？
　　近期有媒体报道称，在成都、武汉、深圳、长沙、广州、上海等地出现部分银行停办个人房贷按揭业务的现象。
　　记者从传出消息的几大城市多方调查了解，部分银行因调整信贷规模和节奏、审核要求提高，使申请房贷的客户排队等待时间延长，购房者感觉到办理难度增加，停发实际上多为缓发。
　　在流动性监管趋严的背景下，缓发个人房贷反映了部分银行资金面的“捉襟见肘”。专家表示，随着
　　各家银行信贷投放结构和节奏趋于平稳，房贷的审批、发放有望更加稳定有序。
　　记者在北京、广州、武汉等地还了解到，部分银行在办理房地产个人按揭贷款时，确实出现时间拉长、手续复杂、利率上浮的现象。
　　但对于停贷一说，中行、工行的新闻发言人直接表示，目前该行全国各分支机构均不存在停办个人房贷按揭业务的现象。
　　兴业银行深圳支行个人房贷部主管人员表示，该行目前在深圳的贷款额度完全够用，不存在停贷的现象。“不过，要是信贷额度太紧，有时银行确实会放缓个人房贷放款时间。”
　　“过去银行里一天一个客户经理可能会约谈3至4个房贷申请个人，但现在约谈的人数明显下降。这一方面是银行对申请人的资质要求提高了，另一方面也确实有信贷额度紧张的因素。”
　　工行北京分行某支行网点个贷员对记者如此表示。
　　光大银行大连分行信贷部门人士告诉记者，该分行并没有下达停发个人房贷的要求，支行出于内部考核压力一般情况下不会擅自停发个人房贷。“银行停发个人房贷，其实多为缓发。”
　　流动性收紧迫使银行调结构
　　作为银行优良资产之一的房屋按揭贷款，如今却要缓办，这如实地反映出银行业目前流动资金紧缩的现实。
　　“存准率不断调高，监管指标层层加码，加上差别准备金率调整，银行所面临的资金面日益紧张，”中行战略发展部副经理宗良说。
　　中国人民大学金融教授赵锡军认为，在这个情况下，一些存贷比比较高的银行，不得不控制贷款发放的规模和数量。
　　“在目前资金紧张的情况下，银行会更加注重综合收益率，可能会先"紧着"收益率高的项目放款，因此会出现延迟个人房贷放款的情况。”
　　“资金面紧的情况下，银行议价空间不断扩大，一些中小企业利率甚至能上浮40%，客户经理办理个人房贷的积极性明显下降。”光大银行大连分行的业务员如是说。
　　兴业银行深圳分行主管表示，“银行都在做转型，一些个人经营性贷款业务回报比房贷高出不少，个贷业务逐渐转向收益率高的业务”。
　　此外，国家对房地产市场的调控也是重要原因。“随着房地产等调控措施日趋严格，银行出于风险考虑，对于房贷的发放将会更加谨慎，审核时间自然有所延长。”赵锡军说。
　　国泰君安证券分析师表示，由于监管层对房贷风险的一再提示，银行可能会适当降低房贷业务的比重。
　　“缓发”是长期还是暂时？
　　对于部分银行缓发个人房贷，专家表示只是暂时现象，民众无需过分担忧。
　　首席经济学家连平认为，由于货币政策从适度宽松转为稳健，今年初各大商业银行都主动减少了新增信贷规模，更加专注于信贷结构调整。“此次个别银行个人房贷停发应该只是银行暂时性调整。”
　　“银行的信贷投放额度在年初就已经基本制定下来，某个时点上出现信贷冲高或是放贷款延缓，都是在调节信贷投放的节奏，不足为奇。”宗良表示。
　　华西都市报记者黄强综合新华社
(责任编辑：HN027)
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在4S分期买车银行贷款审批已通过,还没有放款,首付已交,什么时候能提车?
发布于： 12:03
话题:建行贷款买车，审批已经通过，首付已交，银行一般...
提问:本人贷款买车。银行审核通过，可以放款。于是去了4S店交首付。但是没有...
回答:下个星期，贷款就可以办理到位。回答还不满意？
发布于： 12:03
话题:本人贷款买车。银行审核通过，可以放款。于是去了4...
提问:按揭买车，银行已通过，现在说要等出卡，请问出卡要多久时间？银行没给...
回答:车辆合格证，机动车注册登记证还有购车发票这三样会被押着。 应该是你还完最后一期款项之后就可以去要回来了！
发布于： 12:03
话题:按揭买车，银行已通过，现在说要等出卡，请问出卡...
提问:当时交定金是2000，首付款是32000，购置税和保险还没交。开始不知道贷款...
回答:好吧，我曾经是汽车销售顾问，给你完美解答，看了一下下面的留言，大体已经清楚了。 一定要等出卡才能提车的肯定是信用卡分期，其他方式的贷款只要通过就可以提车了。 首先，走正常流程，你就要等到卡交到你手里，一般是邮寄的，具体时间不确定...
发布于： 12:03
话题:贷款买车 首付交了 银行审核通过 还没放款 我又不...
提问:出现不放款的意外吗？
回答:贷款好说，去银行取消申请即可。关键是你在4S店交的定金能不能要回来！ 新车建议交全险的，除非你是老驾驶员，很有把握的。应该差不了多少。 祝顺利。
发布于： 12:03
话题:按揭买车审核已经通过了…首付也交完了…就等银行放...
提问:昨天定了车，4S店让明天去交首付，买车是先交首付，还是先办下来贷款再...
回答:应该会放，车辆合格证,机动车注册登记证还有购车发票这三样会被押着。 应该是你还完最后一期款项之后就可以去要回来了!
发布于： 12:03
话题:买车是先交首付，还是先办下来贷款再付首付啊，有...
提问:建行车贷放款时间我申请的建行车贷已经审批通过，首付已交但是到现在还...
回答:首先，汽车4S店与贷款没有任何关系。你只在提车的时候缴纳首付款，同时，注意是同时，银行打进尾款，这样才补够车辆的全款，4S店见钱放车。下来在办理挂牌以及抵押登记等业务。 4S店让你去交首付款你要问是不是提车？如果说不是提车只交首付款的...
发布于： 12:03
话题:建设银行贷款。我买车首付已经给清，但是信用贷款...
提问:我是贷款买车。贷款申请已审核通过，但银行说现在没钱放款。昨天车行打...
回答:贷款申请到审批发放中间是有一个过程的，时间较长的话可以问问经办人。 不知道你办的是车贷还是信用卡分期。但据我了解，这两种方式银行发放贷款一般都是直接把钱打到经销商账户，就跟买房子一样，经销商收到你名下的银行贷款后，你就可以提车了...
发布于： 12:03
话题:建行车贷放款时间我申请的建行车贷已经审批通过，...
提问:贷款买车,4s通知我去交首付,说是可以给我开票,但是不让我提车,说还要等...
回答:现在年底了，各大银行都在盘点，时间还真不好说
发布于： 12:03
话题:我是贷款买车。贷款申请已审核通过，但银行说现在...
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回答:银行封账了
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话题:贷款买车,4s通知我去交首付,说是可以给我开票,说还...
提问:
回答:你还是等贷款到位的再开发票吧，一开发票，发票上有车架号，如果贷款不下来，你不想买都不行了。 如果贷款下不来，不开发票你还可以退订，或者腾出时间，到别的银行申请贷款。
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