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讨教下长沙买房首付分期付款怎么算
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讨教下长沙买房首付分期付款怎么算
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讨教下长沙买房首付分期付款怎么算？
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。&按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。&以11万为例：&一&：商业贷款&5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31&11万&每月还2027.41元&每年银行利息为4435.2元&二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）&10年期每月每万元还款额为102.00元&11万&??每月还1122元&??每年银行利息为4573.8元&如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额&具体咨询要办理贷款银行的。
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对于开发商而言，分期首付能促进销售，对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，不少业内人士认为仍需提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，需要购房者打好算盘，谨慎对待。&　　不少推出买房首付分期付款的楼盘仅针对既定房源，或者有些楼盘推出分期付款活动的同时，其他的优惠活动也会减少。因此，购房者在选择分期付款前，应提前了解楼盘价格与优惠。
A：首先要了解地方情况，分期付款的用意：分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。对现在的年轻人想购买新房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。
A：首次贷款首付不低于30%，公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，二套贷款首付不低于60-70%（各地政策不同），利率上浮1.1倍。
根据新政，首次贷款已还清，再次贷款首付不低于30%，公积金贷款90平米以下，首付不低于20%。
A：等额本息，基准利率
月均还款3869.29(元)
A：分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
以11万为例：
：商业贷款
5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31
每月还2027.41元
每年银行利息为4435.2元
二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）
10年期每月每万元还款额为102.00元
每月还1122元
每年银行利息为4573.8元
A：用银行的钱贷款买房。拿你房产证、土地使用权证、房屋买卖合同以及契税发票，去银行做抵押，审核通过后，房产证等复印好可还给你，然后银行经过评估后贷款给你，你的房子算抵押给了银行，你有使用权。
而你按一个时间周期（月或者次）还贷款给银行。等欠银行的钱全部还清了，房子抵押取消了，就完全属于你个人了
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我买房首付采用分期付款方式，购房合同是按正常的首付30%签的（实际只付了10%），当时是与恒大集团旗
我买房首付采用分期付款方式，购房合同是按正常的首付30%签的（实际只付了10%），当时是与恒大集团旗下的物业公司签的借款协议（10万），今年5月该交第二比分期款了（33000元）但现在已经逾期2个月了，开发商最高收取百分之多少的违约金？（当时签的借款协议在开发商那，具体利率忘了）
新疆 - 乌鲁木齐
需要看合同的具体约定。
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你好，可以签订补充协议的
你好！根据情况而定。。。
到房产部门咨询办理。
您好！根据您的描述，出卖方已构成违约，如果协商不成的，可以通过诉讼方式主张违约责任。希望能帮到你。
可以要求和开发商签订合同
出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起
出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
　　第三条 借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确,事后未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,以接受货币一方所在地为合同履行地。
　　第四条 保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。
　　保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
　　第五条 人民法院立案后,发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的,应当裁定驳回起诉,并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。
　　公安或者检察机关不予立案,或者立案侦查后撤销案件,或者检察机关作出不起诉决定,或者经人民法院生效判决认定不构成非法集资犯罪,当事人又以同一事实向人民法院提起诉讼的,人民法院应予受理。
　　第六条 人民法院立案后,发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的,人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件,并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。
　　第七条 民间借贷的基本案件事实必须以刑事案件审理结果为依据,而该刑事案件尚未审结的,人民法院应当裁定中止诉讼。
　　第八条 借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪,出借人起诉请求担保人承担民事责任的,人民法院应予受理。
　　第九条 具有下列情形之一,可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件:
　　(一)以现金支付的,自借款人收到借款时;
　　(二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的,自资金到达借款人账户时;
　　(三)以票据交付的,自借款人依法取得票据权利时;
　　(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的,自借款人取得对该账户实际支配权时;
　　(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
　　第十条 除自然人之间的借款合同外,当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的,人民法院应予支持,但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。
　　第十一条 法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。
　　第十二条 法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金,用于本单位生产、经营,且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。
　　第十三条 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的判决认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的,民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定,认定民间借贷合同的效力。
　　担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由,主张不承担民事责任的,人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。
　　第十四条 具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:
　　(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;
　　(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;
　　(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
　　(四)违背社会公序良俗的;
　　(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
　　第十五条 原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼,被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉,并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的,人民法院应当依据查明的案件事实,按照基础法律关系审理。
　　当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议,不适用前款规定。
您好！需咨询当地户籍管理部门。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
《合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要
《合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者
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我分期付款买的期房首付30万 银行贷款下不来 我现在不想买了 能拿回多少钱求解答
我分期付款买的期房首付30万银行贷款下不来我现在不想买了能拿回多少钱求解答
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购房款吧,另开发商会要些违约金。具体看合同约定,建议聘请律师与开发商沟通
房天下知识为您分享了一条干货
你好,如果没有足够的理由,那就构成违约,具体要根据商品房买卖合同的约定,还有贷款不能下来的原因也很重要
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违法信息举报邮箱：一套100万首付30万房贷20年一个月要还多少钱
一套100万首付30万房贷20年一个月要还多少钱
您好，按照等额本息的算法，月供要4581.11(元)。http://www.0594.com/html/single/goufang/daikuan/
请问商业贷款要提供收入证明跟银行流水，那由于夫妻两个都在国外，提供不了要什么办？还有由于回国时间短，首付完之后，银行贷款等所有事情都委托给父母代办是否可以？
您好，只要你不是黑名单，信用没有问题，商业贷款的话，中介或者开发商及银行都会帮他想办法的。你回国的时候，可以去公正处委托父母办理就行的。详情咨询莆田专业办证人士肖先生
贷款已经抵押完成，还没放款，开发商通知交房，这种情况业主去交房有风险吗？有什么要注意的吗？
您好，贷款还没批下来就收房的话，那么如果到时候贷款真的放不了，而你又收了房，最后就不得不全额付款了。建议是等贷款放下来之后再去收房，比较保险。
建设银行不良信用记录如何清除
您好，不良信用是不能清除的，征信系统在5年之后才能清除的。具体可以咨询建设银行。
莆田现在商贷买房需要提供银行流水吗？比如我要贷款100万，银行流水应该怎样？多个银行的流水可以一起吗？夫妻两人的银行流水可以共用吗？
您好，贷款买房，流水一定要的；取多原则，流水肯定要超过1万。一般来说月供是要流水的一半。银行流水可以打几张卡的，但是需要银行流水和收入证明相匹配才行。如果一个人的流水已经能够体现非常大的资金进出的话，就不需要夫妻两人的。
现在各银行首套利率是多少
您好，现在各大银行的首套利率全部上浮10——20%不等。如交通银行首套上浮20%起，招商银行上浮20%起，建设银行上浮15%起，民生银行上浮15%起。每个楼盘合作的银行不同，利率也会有所不同。详情咨询贷款银行。
二套房的贷款利率上浮多少？
您好，目前不少银行首套房利率上浮10%-20%，二套房利率普遍上浮20%以上。具体可以咨询贷款银行。
商业贷款，工商银行涵江支行，借款合同里没有申明提前还款的事项，这种情况下，提前还款的细则是怎么确定的？
您好，一般提前还款都有规定一个最少的提前还款金额及支付部分违约金，建议你再仔细翻阅下购房合同或者向你的工商银行详细咨询。
您好！工商银行用95588打电话给我是否意味着快放款了？商业贷款的进度在哪里查的到？谢谢！
您好，银行给你放款的时候，会有短信通知。如果已经审批通过了，就耐心等待就行。商业贷款的进度，你可以咨询贷款银行，或者下载贷款银行的APP查询。
现在商业贷款能转成公积金贷款吗？能的话需要什么条件
您好，商业贷款不能转成公积金贷款。因为从日开始暂停办理“商转公”贷款业务。详情咨询莆田公积金处12329
之前信用卡逾期过3次，但是金额都不多，只有几百而已，我的贷款会受影响么？
您好！从去年开始，莆田各大银行额度紧张，对于征信审查也很严格，多数银行对于信用卡逾期会都采取上浮利率的措施。所以稳妥起见，建议您咨询具体贷款银行
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