日本人口密度是中国2.5倍，凭啥工薪阶层也能住独栋“洋楼”？
东京大阪市内的“独栋小楼”不少，价格也不是很贵
日本的人口密度全国平均大约是中国的2.5倍，但日本比中国的人口密集度要更高。
▲日本人口密度为337（每平方公里人口）
中国人口密度为143（每平方公里人口）
——数据来源于维基百科
日本全国人口不到1亿3千万，其中一半以上的7千万人聚集在东京都周围的“首都圈”、大阪京都神户一带的“京阪神都市圈”以及名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈。再加上广岛周围还有一个200万人左右的广岛圈，其他地方就没有什么人口密集的地方，甚至有些地方基本上就可以说没有人。
所以在日本的其他地方，当然不存在什么房子问题，那些地方的问题不是有没有地方盖房子，而是因为老龄化社会造成的，人口过疏带来的被废弃了的房子怎么办的问题。日本的废房也有产权问题，风能进雨能进别人不能进。即便知道这房子无主，根据现有法律，地方政府也不能去拆，但是不拆又会带来安全上的问题，这是让整个社会挠头的问题。
在东京大阪这样人口高度集中的大城市，住宅状况又是怎样的呢？在人们的想象中，像东京大阪这样的大城市应该是高层建筑的钢筋水泥森林。独栋小楼，则应该是只能在高级住宅区才能看到的豪宅。
确实在东京的田园调布，神户的芦屋等高级住宅区，虽然寸土寸金，但因为居民都是非大富即大贵之人，所以大都是单门独户的大宅子，甚至只有在美国电影中出现的那种车子进了大门还要开上几分钟才能到房子跟前的那种大豪宅也有。
东京大阪除了高级住宅区，确实是高楼住宅为多。有人以为因为日本是地震多发地区所以没有高楼那不是事实，日本的房屋防震技术相当好，无论是大阪还是东京，高层办公楼和住宅楼都相当多，当然楼房之间的间隙可能比中国一线城市略大一点。
但东京大阪市内的“独栋小楼”也不少，有趣的是价格也不是很贵。比如即便在东京都23区里面，7000万日元左右的价格也能弄到一个所谓“独栋小楼”，按今天的汇率大概410万人民币左右，这个价格估计在北京三环之内能弄一个厨房没问题。再肯远一点，扩大到琦玉神奈川的话，5000万日元弄一个也不难，那就是不到300万人民币了。
▲日本“一户建”
▲由图可见日本高楼并不算多
独栋小楼“一户建”不等同于别墅豪宅
日语中这种“独栋小楼”叫“一户建”，是一种很日本风格的建筑和居住样式。现在这种住宅都是模块化结构，各模块都在工厂进行流水线生产，运到现场进行安装，这样既能保证质量，还降低了造价。
占地面积基本上都在200平米以下，神户、名古屋一类的地方多为100平米左右，而在东京大阪占地面积60平米左右的“一户建”也常能看到，建筑面积大约100平米左右，以120平米以下的为多，一般一楼是厨房、饭厅、客厅、浴室和卫生间，二楼有3到4个房间作为卧室或者书房。一般除了能停一辆汽车的地方之外，没有能认真称得上“院子”的地方。这种“一户建”一般都是工薪阶层居住，虽是“独栋小楼”，但和中国或者美国人心目中的“别墅”“豪宅”完全不同。
比如下面这张图就是东京都品川区正在出售的一个新建一户建，土地64.48平米，建筑面积112平米，价格6945万日元（约合408万人民币，加上8%的消费税之后大约440万人民币）。在大阪的话6000万日元就能拿下来，而在神户如果出五千万日元的话，也许还能带上一个能种花的小院子。
这种一户建比楼房贵一些，但也不是太多。日本人购房一般在5年收入的水平上，一户建一般要再加一年的收入。至于购房时到底是选一户建还是楼房除了经济状况之外还要看个人的追求，尺寸短长，各有各的特点，很难绝对地说好坏。如果追求更自由的私有空间，不希望和邻里发生纠纷，“一户建”是一个选择，当然要稍微贵一些。
对于一般工薪阶层来说，楼房还是更好的选择。首先是价格便宜使得从银行更容易得到贷款；而且大楼的住户多，现在新修的大楼一般还带有门卫和其他保安系统，更有安全感一些；有些有关于水电通讯这些基础设施的问题有住民自治会出面交涉，不像“一户建”什么都要自己出面，不费力；而且楼房都是钢筋水泥结构，抗震强度也更好，地震很少会震坏楼房；而且楼房墙体也比较厚，保暖隔热性能比“一户建”要好得多，节省空调和取暖费用；而且现在的土地开发经常是社区单位进行，大楼社区因为居民数更多，基本上附近都会有超市以及其他大型商业设施，生活方便。
▲《哆啦A梦》中大熊一家住在“一户建”内，大熊的父亲也只是一个普通的工薪阶层。
日本也有强拆，但商业开发商不可以搞
一般来说，“一户建”的容纳居民能力小于大楼，为什么在居民如此密集的日本大城市里还会有这么多“一户建”存在，而没有给开发商全弄成高楼大厦？
这是因为日本的土地管理制度保护土地产权以及开发商的拆迁能力完全受限。
日本也有强拆，但商业开发商不可以搞。日本管“强拆”叫“行政代执行”，意思是如果本来依法应该由谁拆除的建筑物或其他东西没人来拆的话，就由行政方面来代替拆除。依据是《建筑基本法》和《土地收用法》这两条法律。前一条法律处理违章违法建筑，后一条法律处理公益案件。根据《土地收用法》，即便是私有财产，在得到正当的补偿的条件下，也可以征收来为公益事业服务。
这里的公益事业主要指交通设施，比如铁路、机场、公路等，因为这些设施的权重比几家钉子户还是要大。商业开发不能引援两条法律，而出动警力强拆更不可能，本身法律就禁止警察卷入民事纷争。房地产开发是企业的商业行为，谈不上公众利益，不能强拆，开发不了找别处去，真的处处开发不了就关门歇业，和谁都没有关系。
日本全国的土地都有建有土地台帐，其产权和用途都有详细规定。如果是住宅用地，有关建筑高度和容积率这些指标都是定死了的，不是完全不能变动，但变动手续特别麻烦，要改变这些土地属性还不如另找一块来的简单。日本的土地是完全私有制，永远归属产权所有人所有，主人不愿意卖就没有人能强买。所以祖上留下来的地皮一般能够永远保存，有后代把大宅子拆了改楼房的，也有人把一块大宅子的地皮改为几块小宅子地皮的。但基本上不太有人会去动找几块小宅子的地皮合起来改大楼的脑筋，因为不合算。
▲日本买90m?的房需11年
日本没有“房产税”，房产相关税收对工薪阶层优惠甚多
经常会听到“日本有房产税，所以没几年房产就成了国家的，和70年产权其实是一回事”的似是而非的说法，实际上是怎样的呢？日本没有“房产税”，相当于“房产税”的是“固定资产税”和“都市计划税”这两种税。出于“征税不能妨碍人民的生活”的信条，这两种税对一般人都采取了优惠政策，因此对于一般人说来并不高。
▲密集的日本
日本的土地和建筑物是分开来收税的，土地的征税基准和购买价格无关，而是取决于政府每年公布的“路线价”，建筑物则每年有折旧，到真正旧了几乎不需要缴税。而且土地在200平米以下只需缴纳1/6的税额，建筑物的120平米以下的只需缴纳1/3之一的税。
顺便说一句，这就是日本一般供工薪阶层居住的房屋的建筑面积都小于120平米的原因。
这样一来，一般工薪阶层难得一年有缴纳20万日元以上有关房产的税金，一般在10万日元左右，也就是6000人民币左右。除去东京大阪之外，一般人购买的住宅都在3-4000万日元左右，也就是说实质税率在0.5%以下，一般是0.3%。
这样以来，就形成了在日本即便是在东京或大阪这样的大城市也有不少“独栋小楼”一户建的现象。
▲“一户建”内部图
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今日搜狐热点日本的人口密度是中国的2.5倍，为什么他们住的都是独栋小楼？
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日本的人口密度是中国的2.5倍，为什么他们住的都是独栋小楼？
“日本人口密度是中国全国的2.5倍”这句话说的是全国平均。其实日本比中国的人口密集度更高，日本全国人口一亿4千万不到，但是东京都周围的“首都圈”、大阪京都神户的“京阪神地区”和名古屋周围的“中京圈”这三大都市圈就已经聚集了7000万人，日本全国人口的一半以上。这样一来，其他地方基本上就没有人了。所以其他地方你想怎么盖房子就怎么盖房子，那些地方的问题不是有没有地方盖房子，而是因为老龄化社会造成的人口过疎带来的被废弃了的房子怎么办的问题。日本的废房也有一个产权问题，风能进雨能进别人不能进。即便知道这房子无主，根据现有法律，地方政府也不能去拆，但是不拆又会带来安全上的问题，大家都在挠头。当然问题说的不是这些“其他地方”，而是东京这样的大城市。其实东京大阪这样的大城市的市中心基本上都是高楼，独栋小楼少一些。但即便在首都圈，也能住上“独栋小楼”，有趣的是价格也不是很贵。比如即便在东京都23区里面，7000万日元左右的价格也能弄到一个所谓“独栋小楼”，按今天的汇率大概410万人民币左右，这个价格估计在北京三环之内能弄一个厨房没问题。再肯远一点，扩大到琦玉神奈川的话，5000万日元弄一个也不难，那就是不到300万人民币了。日语中把题图中的这种“独栋小楼”叫“一户建”，很日本式。在东京土地面积一般就只有60平米左右（到了神户能有100平米），盖起来了全部建筑面积大约也就在100平米左右，除了能停一辆汽车的地方，一般没有能称得上“院子”的地方，和中国或者美国的“别墅”“豪宅”完全不同。当然那种真正的大豪宅也有，但基本上集中在高级住宅区，像东京的田园调布，神户边上的芦屋等地方。大城市市中心也算寸土寸金，非大富大贵人家住不起大豪宅。题图中的房子，土地大概是90平米以下，建筑面积120平米左右，一楼厨房饭厅客厅卫生间，二楼三到四个房间。下面是东京都品川区的新建一户建，土地64.48平米，建筑面积112平米，价格6945万日元（按今天的汇率大约相当408万人民币，再加上8%消费税，440万人民币左右吧）：而真正的豪宅是这样的：选择一户建还是大楼看个人的口味和追求，如果追求自由的私有空间，“一户建”是一个选择，虽然稍微贵一些。但是对于一般工薪阶层来说，大楼是更好的选择。首先是贷款更容易，其次大楼住户多，更安全，有些事情有住民自治会出面交涉，不像“一户建”什么都要自己出面。楼房一般都是钢筋水泥结构，抗震强度也更好，而且因为墙体厚，保暖隔热性能好，光热费也节省。再有就是大楼因为居民多，附近基本上都会有超市什么的，生活方便。至于为什么日本的大城市里还会有这么多“一户建”存在，没有给开发商全弄成高楼大厦的理由是因为日本的土地管理非常严格，而且开发商没有那么大的拆迁能力。日本全国的土地都有台帐，产权，用途都有规定。如果是住宅用地，容积率也是定死了的，要改变非常困难，不是睡个午觉就能解决的。而且是完全私有制，永远归属自己所有，不愿意卖就没有人能强买，一般能搞拆迁的就只有国家大型公益项目，一般的开发商就只能和人磨嘴皮，有那功夫还不如另找块空地去。所以祖上留下来的地皮一般就永远在手里，后代有把大宅子拆了改楼房的，也有一块大宅子地皮改几块小宅子地皮的。但基本上不太有人去动把几块小宅子的地皮合起来改大楼的脑筋，因为太麻烦。这样一来就形成了在日本即便是在大城市也有不少“独栋小楼”一户建的现象。
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人口密度极高的日本为什么有那么多一户建？
&&来源：株式会社东宁
上世纪60年代日本经济高速增长时期，独院住宅是日本私家房最初的理想模式，日语叫&一户建&。
由一个小院加停车场、部分私有道路，2至3层的木造小楼构成，面积约在100平米到300平米之间。拥有它意味着人生的圆满和成功！
动漫中的一户建
日本人口1.27亿，位居世界第十，国土面积37.7万平方公里。人口密度每平方公里336人，在人口过千万的国家中位列第七，同时还有大量山地和较高的森林覆盖率。为什么在这样理应用地紧张的情况下，动漫和日剧中依然能看到很多日本人拥有自己的独栋民居（一户建）？
简单来说就是，人口密集的超大城市，人们大多蜗居アパート（公寓楼），而人口稀疏的乡下小城市，人们大多都住一戸建。
动漫中的公寓楼
来看几张图吧，都是日本统计局公布的。
▲ 人口密度统计图
2010年日本全国人口密度的统计图，可以明显看出来，人口在首都圈，中京圏，近畿圏三个大(超大)城市圈的聚集密度非常高。
这三个地区的人口分别是：
这三个地区的人口总计大约有7500万人，日本人口总输大约在1.2亿左右，超过60%的日本人住在这三个地区。也就是说虽然地方不大，但还有40%的人住在相对来说比较宽广的地方，地价自然也便宜，当然可以买得起地皮盖上自己的小楼住了。
可能很让人疑惑，这么点地方能住那么多人么？如果首都圈的人都住在东京都内，那当然是不可能的。但其实并不是这样，白天在东京上班，晚上回神奈川睡觉这样的生活模式在日本是很常见的。
▲ 关东昼夜人口密度统计图
以首都圈为例，图上白天和晚上人口密度的分布可以明显看出，到了晚上，人口明显是不如白天集中的，日本人通学通勤，早晚挤电车上下班上下学是生活常态。也就是说东京周边不那么挤的地方还是有机会住上一戸建的。
▲ 日本通勤时间统计图
从图里可以看出，通勤时间长的主要集中在神奈川千叶琦玉这些东京都周边的地区。
▲ 家庭主要经济负担人通勤时间统计图
三大都市圈的人明显通勤时间要长很多，60%的人通勤时间超过半个小时，甚至有四分之一的人通勤时间超过1个小时。可见在东京工作的人想住一户建又不想花太多钱，不可避免的要住到邻县，花大量时间通勤工作。
有多少家庭住在自己建的一户建里呢？与其在路上花费那么多的时间，为什么不在东京大阪市内租一间公寓呢？方便了上下班的时间，也省下了一户建的维修保养费。
2008年日本全国一户建的住宅比例是55.3%，所以在动画日剧里看到的&大多数日本人都住在一户建里&的&大多数&大概也就是一半多一点。
这个数据往前推五年是56.3%，再往前推五年98年是57.5%，其实还是在逐步下降的。这就说明国民也是越来越往公寓楼、高层住宅这个方向发展的，比较一下性价比和实用性以及人口和占地面积等条件，大都市一户建的优点越来越少。
顺便提一下，东京都内一户建住宅比例是28.4%，可见在东京大部分人是住不上一户建的。
前面提到的地广人稀的地方这个数字是多少呢，秋田県82.4%，福井県80.3% ，可以说差异巨大，首都圈人民真是水深火热啊。
为什么要纠结一户建这个问题，小编认为在大都市如果能租一间不错的公寓栖身，一切生活或许会更简单便捷。
那么日本人平均能住多大的房子呢？
▲ 日本人家庭平均住宅面积
可以看出，东京、大阪、京都这样的大都市，家庭平均居住面积不足70平方米。远离大都市的北部沿海地区，家庭平均居住面积能达到150平方米。
▲ 日本国民单人平均住宅面积
同样的特点，大城市圈的人住宅空间较小，其他地区比较宽敞，跟祖国的北上广深的情况基本一致。
▲ 日本家庭住宅租住比例图
这张图是日本家庭住宅租住占全体的比例，三大城市圈自然是有大量的人租房住啦，日本的房屋租赁业相当发达，日本各个地方都有房屋租赁中介。
而我们株式会社东宁，在日本租赁、买卖房产方面有着长足运营经验。
经2017年日本统计局显示，日本全国大约有35.8%的住宅处于出租状态，而到了东京都则有49%，一半的房子住着每个月交房租的人。在前面提到的秋田県，福井県，这个数字只有20%。
住自家的房子（无论一户建还是公寓楼）与租房子住，居住条件和面积自然是完全不同的。有多大不同呢？自家住宅平均122.6平米，出租房平均45.5平米，这个数字差异接近三倍。
这个数据显而易见，这就是为什么大都市一户建越来越少的原因。
另一方面，为了能和家庭亲人们居住的更舒服，大家都会普遍将工资花费到租赁公寓这方面上，来提升生活质量。
当然，开始有更多人将目光放在投资日本不动产上。近5年来，日本的各大城市的不动产一直处在回暖状态，吸引到越来越多的海外人前来投资捞金。要知道，会投资的人不会贫穷。
株式会社东宁是一家在日专业房地产公司。经营范围包括日本不动产买卖中介、房屋租赁、售后托管、民宿运营、签证办理、建筑、装修等。目前已在日本大阪、东京、中国大连、香港等地设有直营分支机构。
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大陆游客吐槽欧洲到处是矮房子像非洲大农村
大陆游客去欧美国家旅游，发现欧洲到处是旧房子；就是号称世界老大的美国，也没有多少高楼。高楼大厦只存在于纽约、芝加哥、洛杉矶的金融或商业中心。走出商业中心，发现到处是矮房子，就像个大农村。
大陆游客去欧美国家旅游，发现欧洲到处是旧房子；就是号称世界老大的美国，也没有多少高楼。图为巴黎。
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高楼大厦只存在于纽约、芝加哥、洛杉矶的金融或商业中心。走出商业中心，发现到处是矮房子，就像个大农村。图为巴黎。
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这天刚好我在图书馆，看到一篇文章在讲这个事。
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欧洲为什么不建摩天大厦，建电视塔也不争世界第一呢？作者在欧洲住了7年之久，经常考虑这个问题。
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不少人给过作者答案，还是法国的一位老建筑师回答的最为全面。他说：“欧洲不是没能力建摩天大厦，也不是没能力争世界第一，实际上历史上世界的最高建筑—德国的科隆大教堂，近代的第一座摩天大塔—巴黎的埃菲尔铁塔都是欧洲人造的。此后，欧洲人在发展中认识到，建与自然和谐的城市，不要摩天大厦的思想更为现代。”老专家讲的真是别开生面的经验之谈。
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其实，欧洲也有摩天大厦，20世纪50年代在巴黎市中心蒙巴纳斯建的蒙巴纳斯大厦，就有50层，近200米高，不过没有争世界第一而已。
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后来欧洲各国在吸取了英国伦敦和法国巴黎这类超大城市带来许多问题的经验之后，由德国率先放弃了建超大城市的计划，因此也就没有建超高摩天大厦作为城市标志的必要了。
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欧洲大城市，如法兰克福、里昂、曼彻斯特和马德里也都有高楼，但多讲实用，不争第一，限制在40层以下，不能不说这是现代的、生态的指导思想。
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欧洲人真是把工作当成了乐趣，而不是挣钱。 中国喜欢高楼，是因为中国有暴发户的心态。
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下面来看看网友是怎么说的。
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1、估计是因为他们怕建高楼吧，觉得麻烦，军事考虑呀这些，绝对不是那个设计师说的融入自然这种东西，设计师的看法是他自己的想法。国外很多城市都不最求高楼，楼再高总有垮的一天，一般寿命就那么百多年，中国暴多的人口不得不建高楼。
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2、华吧农二看见曼哈顿，就以为外国人全住在摩天大楼里，其实即便纽约东京，高楼也只不过是商业楼，上班的地方。真正的居民区都是独栋别墅，日本叫“一户建”，很少人住公寓，即使是公寓也很少有超过6层的。
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3、农二一说建高楼就拿人口当理由，实际上日本比中国人口密度大多了，绝大多数日本人住的都是二三层的独栋小楼。居民区街道很窄，像胡同，但不会堵车。只有低密度住宅，高密度路网才是解决交通问题的王道。农民狗屁不懂，就喜欢高楼，高密度社区，稀疏的大宽马路，造成大城市严重拥堵。
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4、中国的5亿多亩城镇建设用地，即使盖满别墅，规划上道路，公园，公共设施，也绝对能把13亿人全部装进去。所谓的“中国人太多只能建高楼”都是ZF为了赚钱唬骗白痴农民的把戏。傻子都会算，一块地皮盖别墅才能卖几个钱，盖一栋高层住宅能卖多少钱。
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5、高楼就是美国兴起的。中国几千年来，可以建那么多高塔，但是皇宫你见过两层的？难道两层也建不了？
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6、欧洲毕竟地广人稀，没办法。中国不见高楼，人到哪里住？
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7、中国实际人口密度有多恐怖？
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8、欧洲面积1000多平方公里，10亿人口，90%土地是气候良好土地肥沃的平原，中国900多平方公里土地，绝大部分是高山沙漠，只有17%土地是平原，你说哪个人口密度大？
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9、欧洲人少，没必要高楼，别墅居多。
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10、可能和人少有关系，没有足够的人口支持摩天，要是摩天楼空置太多了，可不是好事情！
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11、高楼虽然是美国兴起的，但是美国的高楼也都是商业办公楼，少量公寓及酒店，没人拿高楼做住宅。
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12、欧洲已经发展到很高水平了，现有的房子都不用完，再建高楼当摆设吗？
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13、美国就是暴发户，最早的移民都是罪犯，混不下去的。老欧洲骨子里是看不上美国的。何况美国人大多住独栋别墅。像中国那种30层以上的超高住宅极少。写字楼基本集中在一块。美国现在也不盲目抢世界第一高。
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14、我在俄罗斯，你可以在网上搜一下Москва-сити或者莫斯科中央商务区。不过圣彼得堡确实没有高楼，但城市古老漂亮，就像欧洲老城一样。
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15、中国人口太多了，未来50年楼房高度还会继续拔高 以现在住宅30层为例子 使用年限50年 而一二线城市大多已经使用过半了，最多在过20年左右 建筑工程技术的在一次更新 中国的住宅楼就有可能出现50层的规划 这不是说着玩的。
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16、建摩天大楼都是经济高速发展的时候建的。迪拜,中国,纽约,越南 等 。。。这个根发达不发达没关系。再说,欧洲密密麻麻的小楼房你拆不起！
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17、可能和人少有关系，没有足够的人口支持摩天，要是摩天楼空置太多了，可不是好事情！ 南京笑了。
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18、晚上下班了高楼自然不就空置了吗？哪像中国白天高楼都空置，晚上把人都塞进高楼里。
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19、如果英国有十三亿人不知道英国会建多少米的大楼。
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（来源：互联网）
下面来看看欧洲最穷国家的生活状况是怎么样的。
推荐阅读：欧洲最穷国家：人均月收入500 大楼落魄
摩尔多瓦边检在火车上完成，边防战士带着笔记本上来查护照的。
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美国来的快餐店门口贴着禁止带枪进入的标志，说明门外有人身上有枪，这种标志我只在战区见过。
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赌场合法化，富丽堂皇的赌场。如果您觉得我太夸张，那就对比下一张照片。
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落魄的百货大楼
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百货大楼里的商品
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问路，人家认真写一张字条给我，可惜我看不懂
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虽然穷，但满街名车。
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绿化还不错
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欧人国际象棋玩得不错
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摩尔多瓦美女
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当地常见的一种食物
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里面有土豆做的馅儿
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接下来看看欧洲最穷国家的摆地摊情况，不得不佩服欧洲穷国人的练摊技术。练摊的小贩一眼看不到边。
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“练摊”指本钱不多又想下海，于是只能摆地摊的行为。它是一种历史悠久的交易方式，也是城市民间文化的重要组成部分。
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摩尔多瓦的练摊高手。练摊绝对不是中国人特有的事物，在日本、欧洲都很常见，和经济是否发达，人民收入是否高似乎没有特定的关系。
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不过也不是完全没有规律可循，经济越发达的地区，练摊交易的二手货较多，而且多以文化艺术时尚相关。
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经济不发达的地区，练摊的目的常常是卖出全新的商品，而且多是生活用品。
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我在东欧小国摩尔多瓦火车站附近发现一个相当庞大的练摊场地，尽管空中还飘着雨，仍然有至少几百个地摊。
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摊主练摊各显其能，有的把衣服摊在汽车上，有的把衣服挂在树上和墙上。雨下大了，找个避风的地方继续摆摊。
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卖小饰品的
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临时搭起的小摊连成一片
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然而就是在这么一个贫穷的国家，却生活着素质很高的人。
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火车相当破旧，不过二等车厢（最低等）居然还提供被褥、枕头和毛毯，自己铺床就可以睡得很舒服。并且提供经过消毒密封的被单、床单和枕套，让人有一种坐飞机的感觉。车厢内装饰陈旧，卧铺分两个档次，这是二等车厢。
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晚上还发枕套、床单和被套，并提供枕头、褥子和被子。
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旅客可以在卧铺内铺床睡觉。我也只好拿出自己的那个塑料袋，把被单、枕套、床单放进去，并模仿着当地人的样子把被子、褥子叠好。
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一夜无话，悄悄驶过边境。从摩尔多瓦人使用的手机、衣着和食物就能看出，他们的经济发展远远落后于许多经济发达的国家和的确，甚至落后于中国的东部。但他们没有因为不富足就丢掉了素质。
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早上起来我发现其他乘客都在叠床单
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他们把枕头、毛毯和褥子都收拾得整整齐齐，放回原位
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连被单、床单和枕套也放回了塑料袋里，放在枕头旁边
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我又观察了周围几个卧铺隔间，每个卧铺都被乘客收拾得干干净净
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13个小时的旅程，车厢里还是干干净净
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每样东西都被叠好了放回原位
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我装被单的带子已经被我习惯性地撕破
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还好我撕了一半时，对面的胖嫂阻止了我，现在勉强能装下被单。也许正是因为摩尔多瓦的不发达让你能看到很多在欧洲看不到的事情。
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尽管有人故意不认同欧洲的发达，但是中国与发达欧洲国家之间的差距还是很大的。
推荐阅读：中国与欧洲国家的惊人对比 差距大的吓人
最近几年，欧洲买房移民迅速火热，这股热潮席卷中国市场，中国富豪纷纷跟随李嘉诚把目光投向欧洲房产。与中国现在的房价相比，欧洲大都市的房价等同于我国小城市水平。相比2008年，欧洲房价已经跌落30%-50%，基本已跌到谷底而且现在整个欧洲开始出现经济复苏的景象，现在正是欧洲房产抄底好时机。以下十张图片告诉你，除了低价抄底投资，中国富豪为什么还钟情于欧洲买房移民？
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是世代相传的永久产权，买的是子孙后代的另一片家园。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是呼吸，买的是蔚蓝的天空与清新的空气。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是清澈的水，买的是全家人的健康。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是享受，买的是风景如画的阳光海滩与世界顶级度假天堂。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是健康绿色的食物，买的是全家人的身体健康。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是时间，买的是畅通无阻的交通。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是这里的文明礼让，买的是一张笑脸，一份热情，一份关怀，一份和谐。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是孩子的未来，买的是下一代的成功之路。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是一份安心、省心，买的是全家人的健康保障。
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在欧洲，你买的不只是房子，买的是自由，买的是全球畅通无阻的令牌。
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首先，我们假设一个中国人的收入是1000元人民币，这个收入是目前北京上海这类城市中的较低收入;我们也假设一个欧洲人的收入刚好也是1000元欧元，大体上来讲1000欧元也是西欧发达国家中的较低水平吧.OK，我们现在就来比较。
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首先是住的对比：在中国，如果一个人的收入水平是一千块人民币的话，那么在北京或者上海这样的城市最少也要花400元才能租到位置较差环境较差房屋质量也不大好的简陋居室容身。
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而在欧洲的许多城市里，租一个地方让自己容身的话，基本上最便宜的房子也要400欧元左右。
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但是因为欧洲的城市大多都不大，所以即使400欧元租的房子也不会离市中心太远，况且，在欧洲越是市中心的老城区(尤其是环境较差的地段)就往往越是便宜，相反，近郊区则多是豪宅的所在之地。
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好了，在不考虑房屋以及环境质量的情况下，在住的这个环节就算是打了个平手吧。
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而实际上在北京上海这样的城市里如果工资是1000块的话基本上都能得到公司统一安排的集体宿舍的。
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吃的对比：在中国，假设一个人的月收入是一千块的话估计平时就多以面条或者盖饭打发了，在北京上海这样的城市里，最便宜的一餐饭差不多就算5块钱好了。
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而欧洲的大多数地方最便宜的快餐当属土尔其烤肉(面包或饼夹各种蔬菜和烤肉)，价格基本上是4欧元，只是土尔其烤肉只能站着吃或者边走边吃了.考虑到土尔其烤肉毕竟有肉，而且量还不少，所以在最基本的吃的方面咱们比人家稍逊一些。
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如果以卖当劳做参考的话差距或许还要拉大一些，在欧洲一份巨无霸套餐是7欧元左右，而在中国则是21块左右。
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也正因此，卖当劳在欧洲几乎就是穷人的食堂.如果比较生日蛋糕的话中国比欧洲就有些贵得离谱了-一个八寸左右的奶油生日蛋糕在欧洲基本上都在15欧元以下，而在中国则都在百元左右了。
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泡吧的对比： 这一项的差距就太大了.在欧洲的酒吧，如果不是旅游热点区域的话，一杯散装啤酒的价格也就是两三块钱，即使在旅游热点区域-譬如说巴黎的香榭丽舍大街，那散装啤酒的价格就涨到了七八块一扎-不过相对于北京三里屯和上海的衡山路动辄四五十的价格来，欧洲泡吧的价格是相当便宜的
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也正因为如此，即便是1000欧元的收入在欧洲也能泡得起酒吧。
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在中国酒吧显然要”贵族”许多-我在水城威尼斯稍微偏僻的地段就曾花一欧元在酒吧里点了一杯红酒，要是在北京的话那杯红酒无论如何敢要我四十块人民币。
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用的对比：在欧洲，一大瓶名牌洗发水的价格基本上也就是四五块钱，一瓶国际名牌香水的价格多在30至60欧元，世界顶级化妆品的价格不外乎一百欧元左右.如果说国内销售的香水和化装品因为有进口关税，价格上比欧洲贵还情有可原的话，那么在中国本地生产的洗发水动辄三四十块人民币则就有些不大公平了。
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理发的对比：和国内的情况类似，在欧洲理发的价格也有贵俭之分，从5欧元到30欧元都有，名发型师的价格更是普通人无法接受的，但基本以十来块欧元的为多，在这一环节两地没有太大分别，只是欧洲的理发馆比较小但富有艺术气息;中国的发廊大但多没什么品位。
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咖啡馆的对比：在欧洲，尤其在意大利，如果站着喝杯咖啡的话最便宜的是0.7欧元，即便在巴黎最著名的有很多历史名人都曾经常光顾的花神咖啡馆，一杯卡布其诺的价格不外乎七欧元，而德国柏林街头的流动咖啡车卖的卡布其诺则只需要一欧元。
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为国内所熟悉的星巴克在欧洲大多数城市的价格也都在三到五欧元之间，而在北京的话要想喝杯咖啡怎么也要二十多块。
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不过说句公平的话国内的咖啡馆基本上比欧洲的咖啡馆舒适得多，很多还提供免费的无线上网，而在欧洲找一个提供免费无线上网的咖啡馆也不是不可能，难!
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看电影的对比：在欧洲的大城市看场电影的价格多在8欧元左右，所以即使收入只有1000欧元也可以时不时地看回最新的大片.而北京上海的电影院就差打块牌子写上”老百姓与狗不得入内”了，挣一千块钱的人估计连电影院的门冲哪开都不知道吧。
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旅馆的对比：在欧洲，即使是穷学生也能出外旅行-甚至是出国旅行.欧洲有一种面向欧洲籍学生的铁路优惠票，三百欧洲左右就可以买一张火车联票，在一个多月的时间内允许无限制地乘坐火车旅行。
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旅行的话就必须要住旅馆.在欧洲，最便宜的旅馆是宿营地，有的宿营地十来块钱就可以住一晚，宿营地里还能够洗个热水澡。
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欧洲青年出外游玩喜欢住青年旅馆，尽管是六人间甚至八人间的上下铺但条件还是不错的，还可以免费使用厨房做饭以减少开销.住在同一个房间里的人说话时都是轻声细语。
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房价的对比：仅以房价较为便宜的柏林为例.柏林全市的平均房价是1000欧元一平米，一个月收入1000欧元的人刚好可以用一个月的收入购买一平米的住宅，十年的收入可以买一套一百平米的住宅。
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北京五环以内的房价都在一万以上，一个月收入1000人民币的人十个月的收入刚够买一平米，要想买套一百平米的住宅则需要近百年的时间，有趣的是那住宅的使用期限却只有70年而已。
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艺术欣赏的对比：维也纳金色大厅在中国家喻户晓，平时在那里看一场音乐演出的门票最便宜的是三十多欧元，所以月收入1000欧元的人也可以不时地高雅高雅。
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北京一场音乐会的价格动辄几百块上千块，相应地也变成了有钱人去的地方，当然偶尔也有超级粉丝靠砸锅卖铁买张票高雅一下。
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汽车和家电的对比：欧洲较便宜的汽车接近一万欧元，而中国最便宜的汽车是三万多，只是在质量上还无法达到欧洲经济型轿车目前的水平。
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考虑到制造汽车的原材料价格基本上都与国际接轨了，所以咱中国的经济型汽车价格是相当低的，但高档轿车的价格则远远地高过欧洲.在欧洲，一台液晶电视的价格基本上是从一百多到一千多欧元，榨汁机的价格多是几十欧元，这方面来看咱们的差距就相对大了点。
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