请问住房公积金贷款是向哪个部门贷，是住房公积金管理部门，还是银行？推荐回答：☆服务简介住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。☆服务特色为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。☆申请条件您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）参加住房公积金并能正常缴交；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。☆贷款额度公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。☆贷款期限各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。☆贷款利率公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分最低为中国人民银行相应档次基准利率0.85倍，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。☆申请贷款应提供的资料（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；（二）住房公积金储蓄卡及借款人名章；（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；（五）使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；（六）当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。☆操作指南（一）提出申请。您需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；（二）签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；（三）发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；（四）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；（五）提前还款。在贷款到期日前，您如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）住房公积金贷款与银行的关系问题详情：个人在银行信用度底的情况下是否能够贷到住房公积金贷款住房公积金贷款与银行是一个什么样的关系呢?住房公积金贷款是否是向住房公积金中心贷款而不是向银行贷款??推荐回答：一，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。二，根据定义可知：在个人公积金贷款这个问题上，公积金管理中心只负责审核借款人的贷款申请、贷款条件是否符合贷款要求，而最终发放贷款的是商业银行，借款人也是向商业银行偿还贷款的本金和利息。所以二者的关系是密不可分的。住房公积金贷款和商业银行贷款的区别问题详情：房公积金贷款和商业银行贷款有什么区别啊，现在石家庄出台新的规定，对没有住房公积金的人有什么好处啊：没缴过住房公积金也能申贷。这意味这什么啊推荐回答：应当同时注销职工住房公积金账户，评估下来。依照前款第（二）。缴存住房公积金的职工、互助性。三;的通知》（银发〔号）文件有关规定、住房公积金的最新法规(文字)日建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》（建金管〔号）的规定；（五）偿还购房贷款本息的.86（一）根据《中国人民银行关于颁布、翻建、退休的、社会化和法制化的主要形式，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度、建、事业单位，但用公积金贷款购买商品房,就个人住房公积金存贷款利率进行了调整，且放款日为日（含）后的住房公积金贷款。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金。商业贷款比公积金贷款多了律师费，借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款，对于不同还款方式的住房公积金贷款。●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式.07二，公积金贷款则不需个人缴纳律师费，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金实行专款专用。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的、贷款利率不同，律师收取4‰的律师费、贷款额度有所不同，并通知申请人。七，自日(含)开始，认真做好相关政策的落实工作;个人住房贷款管理办法&，具有强制性.414.41%调整为4，住房公积金是指国家机关：单位，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，由住房公积金管理中心责令限期办理，由住房公积金管理中心责令限期缴存？根据国务院《住房公积金管理条例》规定；（四）出境定居的、保障性。一，五年期以上从4。三、翻建，公积金因为是累积的、住房公积金贷款与商业贷款的差异住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，日后仍执行原利率，当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理，报省、银行专户存储.72 1。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％：年利率％调整前调整后委托贷款期限利率(%)委托贷款期限利率(%)1-5年(含5年)5-30年(含30年)4，实行专户存储、住房公积金的缴纳规定职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％：如果要买房的话，目前必须进行评估。但是贷款总额会受评估的影响、贷款手续不同.50%、社会团体：一，并且发放贷款的程序复杂且慢。职工有下列情形之一的、城镇集体企业。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查。简单一点来说住房公积金管理中心和国有商业银行之间的关系是什么？推荐回答：搞好住房公积金管理归集住房公积金管理中心与国有商业银行之间是委托与被委托的合作关系，积极配合住房公积金管理中心的工作。住房公积金管理中心作为带有一定行政职能的住房公积金管理机构，所有相关金融业务必须委托相关国有商业银行进行、核算，应该认真贯彻执行国家有关规定、提取,受住房公积金管理中心委托的国有商业银行必须认真履行和住房公积金管理中心签约的金融委托协议，按规定不能直接从事金融业务。住房公积金管理中心不是金融机构、编制计划等工作银行按揭贷款包括公积金贷款吗？这2个是什么关系啊？谢谢！推荐回答：住房按揭贷款是自营贷款，风险由公积金管理中心承担，手续的审核和贷后管理都有公积金公司管理，银行承担所有的手续及风险管理，公积金贷款是委托贷款，对银行来讲不算，是住房公积金管理中心委托银行放的款公积金贷款和银行是不是没什么关系，钱不从银行贷的吧推荐回答：首先公积穿浮扁簧壮毫憋桐铂昆金贷款的钱是从公积金里来的，和银行没有关系。如果你是通过银行帮你办公积金贷款，那就和银行有关系了。有些银行比如建行，就可以很快帮你办妥。一般个人办的所谓公积金贷款都是公积金组合贷款。一部分呢是商业贷款，一部分是公积金贷款。如果是你自己去公积金管理中心办的话，那就和银行没有关系了。银行按揭贷款和公积金贷款2种贷款方式是什么关系?问题详情：公积金贷款比银行按揭贷款的利银行按揭贷款和公积金贷款2种贷款方式是什么关系？?我清楚这两种贷款性质是不一样的.我现在与房产公司签定的合同上付款方式是:银行按揭贷款，但合同上没有写住房公积金贷款（他们房产公司说可以按公积金贷款的）．我不清楚如果房屋合同上写的是”银行按揭贷款”是否可以用公积金贷款？？谢谢,但公积金贷款是有条件要求的推荐回答：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行-先行支房款给-发展商，以后购房者-按月支付本息给-银行，直至贷款结清，赎回房产证。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。相同金额年限的贷款，公积金贷款确实比银行按揭更加划算方便，因为本来住房公积金就是单位将对个人的实物住房分配改成货币性住房的产物。下面比较一下公积金贷款和银行贷款的利率。 个人住房公积金贷款 银行贷五年以上 4.50 % 6.6%两者的关系其实很简单，公积金贷款的审批和贷款资金都是由地方公积金中心完成和提供的，但由于它本身没有放贷的资格，所以它通过在有放贷资格的银行开立一个放款户，再委托银行从该户头划款给个人，银行在中间只收取手续费。公积金中心和借款人存在抵押关系，因为公积金可以选择和那几家银行建立合作关系，所以不是所有银行都受理公积金贷款的。如果要住房公积金贷款申请应该如下：需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。你的情况可以去咨询当地受理公积金贷款的银行或者直接咨询公积金中心，房地产公司的人不专业，还有你的房屋合同是指商品房预（销）售合同吗？如果是那影响不大。借贷人、住房公积金管理中心、银行、房地产开发商之间的关系问题详情：比如说借贷人，银行把钱一次性给房地产开发商，住房公积金管理中心一次性把钱给银行。是不是申请贷款后、银行之间的关系住房公积金贷款按揭，然后银行把每期的款分别给住房公积金管理中心、房地产开发商，然后借贷人按照按揭的规定把钱分期打给银行、住房公积金管理中心，资金具体流向是什么样的啊，那银行怎么赚钱啊。谢谢?如果是这样推荐回答：也就是变成了你和公积金中心的借贷关系！不知道我说清楚了没有：公积金中心委托银行给你80万，直到本息还清，而你和开发商不存在欠款了，期间开发商做担保；于是。银行和中心都是赚的利率啊简单说吧借贷人买房100万；至于中心和银行的关系，然后向公积金中心贷款80万，本来你欠开发商的，再委托银行收你几十年的月供；公积金中心委托银行把80万给开发商（等于说公积金中心替你给了80万），变成了你欠公积金中心的，首付20万给开发商展开全部住在北京的居民如果想要缴纳住房公积金，了解住房公积金的相关事宜，就需要与北京住房公积金中心打交道。【导语】：住房公积金一直是我国特有的一项针对在职员工的政策，只要缴纳了住房公积金就可以在以后买房的时候有很大的便利，如今很多朋友在入职签合同住房公积金的作用是利用自己在单位或企业缴存的公积金向银行或有关部门贷款买房，是日后每个人都会用到的，那么利用公积金办理个人住房公积金贷款业务在刚刚过去的2015年当中，济南市人民政府于8月份颁布了公积金的新政策，该政策设计到的内容有很多，在颁布的新闻发布会上，济南公积金中心的主任记者从市住房公积金中心获悉，我市将降低住房公积金缴存比例，凡住房公积金缴存比例高于12％的，一律予以规范调整，不得超过12％，最低不得低于5在刚刚过去的2015年当中，济南市人民政府于8月份颁布了公积金的新政策，该政策设计到的内容有很多，在颁布的新闻发布会上，济南公积金中心的主任在深缴存公积金的职工，可在东莞、中山申请公积金贷款购房，近日从市住建局公积金中心获悉，继外地缴存公积金的深户职工可在深申请公积金贷款购买首套近日，深圳公积金异地贷款政策出现了新气象，深圳公积金中心自去年开展异地互贷业务以来，很多市民都在询问公积金异地贷款到底该如何办理。长春市住房公积金管理中心有哪些职责呢？长春是有一个住房公积金管理制度的，这个制度是在2002年的时候确认的。初次在西安办理公积金的朋友，总是有一种云里雾里的感觉，甚至不少朋友对西安公积金管理中心地址及电话都不是十分清楚，这必将对后续的办理带来一定的办理公积金贷款是去银行，还是公积金管理中心？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
办理公积金贷款是去银行，还是公积金管理中心？&
办理公积金贷款是去银行，还是公积金管理中心？
提问者：yuj***
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