投资失败不止亏钱 移民梦想同样破碎
近日，在北上广等大城市，不少美国投资移民项目推介会火热举行，每场推介会都挤满了一大批有移民意向的投资者。50万美元就可以全家移民美国，诱惑着不少富人以及中产阶层。在今天的中国，50万美元对于不少家庭来说并不算太困难，然而移民美国却并没有那么简单，很多家庭对美
　　滴答网讯 & &近日，在北上广等大城市，不少美国投资移民项目推介会火热举行，每场推介会都挤满了一大批有移民意向的投资者。50万美元就可以全家移民美国，诱惑着不少富人以及中产阶层。在今天的中国，50万美元对于不少家庭来说并不算太困难，然而移民美国却并没有那么简单，很多家庭对美国投资移民项目趋之若鹜，然而，这背后却隐藏着巨大风险。
　　近期，一名移民投资者向《第一财经日报》记者爆料，由于移民中介事先没有严格审核，目前美国拉斯维加斯的一个赌场酒店翻新项目已经陷入巨额亏损，而很多投资者还被蒙在鼓里。继续这样下去很多投资者恐怕血本无归，甚至移民梦也将落空。有消息称，由于美国投资移民涉嫌欺诈、违规操作等事件屡有发生，SEC（美国证券交易委员会）已经开始介入一些项目的调查，着手整顿投资移民行业。
　　不到两年亏损超14亿元
　　&当年推介该项目的时候，中介说得天花乱坠，岂料三年不到该项目就陷入巨额亏损，而中介也没有及时通知投资者。&移民投资者徐先生（化名）向记者控诉。徐先生所说的项目是拉斯维加斯SLS酒店及赌场项目。2012年，该项目开始作为投资移民项目在全球募资（主要在中国），项目分两期，每期有400个名额。
　　《第一财经日报》记者获得的某移民中介给该项目的推介文件称，该项目可创造就业岗位充盈，偿还贷款能力出色，SLS酒店赌场位于拉斯维加斯最繁忙的区域，该五星顶级豪华酒店赌场创拉斯维加斯之最&&
　　而事实上，该项目问题重重，甚至很多问题在项目启动前就应该被发现，而移民中介却没有尽到相关审核义务。
　　一名美国投资移民公司的相关负责人向记者介绍，该项目启动后问题频出，定位不准、地段较差、高层涉毒等，更严重的是，该项目已经陷入巨额亏损。据悉，该公司的首席执行官及SLS项目开发的策划人，因涉嫌吸毒并与一名敲诈勒索犯罪嫌疑人开展交易而受到博彩管理委员会调查。根据美国法律，该项目可能因此而关停。所幸涉毒高层主动请辞，才免于项目被关停的厄运。
　　不仅如此，该项目早就被权威机构警示。评级机构穆迪把该项目的实体评为投机性的B3级，也就是意味着此项目并不具备投资价值。然而，该项目到了中国投资移民中介口中却成了炙手可热的投资移民项目。
　　幸运的是，由于该项目股东中有一家是上市公司，这让外界可以提前窥见这家公司的运营状况。根据SLS股东方Las Vegas Resort Investment Company（LLC）在SEC公布的最新财报，SLS在2015年第三季度亏损3873万美元，前三季度累计亏损1.22亿美元，而2014年同期亏损1亿美元。也就是说该项目在不到两年的时间内亏损超过14亿元人民币。标准普尔评级机构于4月宣称，SLS拉斯维加斯酒店的经营业绩远远低于预期情况。&而很多国内投资者并不知情，还在做着移民美国梦。&徐先生向记者表示。
　　一名投资移民专家向记者表示，该项目已经陷入巨额亏损，一旦破产，投资者不但无法收回投资，也无法获得移民资格。
　　据悉，亨瑞移民、和中移民、外联出国等投资移民中介均是该项目的推介公司。不过，记者尝试联系外联移民相关负责人谷女士，截至记者发稿，其手机一直无法接通。而和中移民的一名项目负责人表示不清楚该项目。亨瑞移民的上海区总经理张女士也表示不清楚该项目。世贸通移民的一名业务负责人朱经理则向记者表示：&虽然我公司并未代理该项目，但据了解，SLS项目设立之初就不怎么被看好，目前好像遇到了一定困难。&朱经理表示，一般来说，投资移民中介只负责推介项目，项目出现亏损甚至投资者最终移民失败都与移民中介无关，投资者需要自己把控风险。
　　移民热度不减 风险常被忽视
　　SLS项目的问题并非孤例。就在不久前，又有一位上海某企业高层爆料，他所投资的一个美国投资移民项目已经一年多了至今仍未开工。令这位高层更吃惊的是，其放在托管账户的投资资金已经被人非法挪用。目前，该高管已经提起上诉。此前，还有一个纯属诈骗的投资移民项目忽悠了一大批中国投资者，所幸被美国监管机构及时发现，冻结了托管账户，才让投资者免于巨额损失。
　　近年来，投资移民越来越热，投资移民项目推荐会层出不穷，美国投资移民名额基本上都被中国人拿到了。这背后一方面是中国富人越来越多，另一方面是美国投资移民政策门槛相对较低，而提高门槛的呼声也越来越强烈。
　　美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，此类签证从1991年起实行。笼统地说，就是外国公民在美国低就业地区投资50万美元（高就业地区100万美元），投资期为五年，并创造十个就业机会，就可以获得美国永久绿卡。
　　由于该政策是1991年执行，至今没有太大变化。有消息称，美国国会有人呼吁将投资移民起步金额从50万美元提高到100万美元。
　　而事实上，投资移民的项目往往并非特别好的项目。根据美国法律，投资移民项目往往是用于带动落后地区就业而设置的，这就决定了特别好的项目一般不会拿来用作投资移民。
　　一名投资移民中介负责人Ken向记者表示：&目前很多移民中介并没有对其推介的项目起到严格审查作用，甚至它们根本就没这个能力。很多移民中介养了一大批销售人员，而真正负责审核的人员几乎很少。一家靠谱的美国移民中介，至少应该在美国有办事处，用于项目联络、审核及后期监管，而事实上，能做到这些的几乎很少。移民投资者往往一被忽悠头脑发热就投资了，却忽视了隐藏的风险。事实上，由于身在中国，大多数投资人也很难辨别项目的好坏，因此，在选择移民中介时要特别谨慎。&
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据新西兰天维网报道，新西兰技术移民新...美国EB5投资移民项目失败了怎么办
& & & &一提到美国移民，大众首先会想到的就是投资移民EB-5。其纵横中国十几年，成为很多有钱人“自认为”花钱买绿卡的捷径。加上各类中介推波助澜，大肆吆喝。尤其是打开百度，或翻开各类期刊与报纸，各类美国投资移民资讯更是铺天盖地，愈演愈烈。让国人似乎眼里只知道，有钱就是跟美国才画等号的*方式。甚至不乏土豪把EB5投资移民定义为“花钱买绿卡”。今天抱着实话实说美国移民的角度跟大家聊一下到底什么是美国绿卡，又该怎样看待“美国热”。
& & & &从语序上看“投资移民”。顾名思义先投资，后移民。先投资是真的，也一定是必需的。但是否真正移民且成功了呢？虽说做生意一定要吆喝。但是吆喝大了也未见得是件好事。目前，投资移民本金至少要花五十万美金。加上中介费，项目基金管理费，杂费，律师服务费，绿卡申请费，等等后期费用差不多又要十万美金，前后大约六十万美金。*问题来了，有很多国人说这笔钱一次性给了美国。不假！但是，请你仔细看一下合同。是具体给到美国政府或美国移民局了呢？还是前后分批次又给到了某一个项目方，或说白了就是某些个人手了呢？这是*个问题，也是*关键一个问题。假如存在花钱买美国绿卡的行为或政策，想必这60万美金首当其冲的汇款账号理所应当是美国政府，对吗？
& & & &第二，每到周末，国内各大一二线城市的四/五星级酒店。都会有形形色色，各式各样的投资移民讲座。不乏主办方或移民中介不惜血本从美国请来几个“高大上”X白人律师客串作为权威代表。暂且不说投资移民EB5是否有可行性。大家想一个问题。羊毛出在羊身上，这一帮人来回折腾的费用。*终肯定是要由某些人来买单。如果你参加过类似说明会的话，其实套路跟方式大同小异。不断的推荐项目，主办方或移民中介以各种方式。隐晦的或干脆直接明了的谈保证，保障，担保，承诺等确定性字眼。更加深了亦迷惑了国人对投资移民的误区，尤其是习惯了政府担保，政府介入，政府背景的国人一看到有美国官方介入就会对项目特别的青睐。而且市面上的诸多潜在投资移民客户又自发组成所谓的项目考察团。前仆后继，穿梭于各类讲座。反复甄别校对移民项目，对比移民中介资质，打听某投资移民“大”律师的背景......当中也不乏有投资人甚至直接飞到美国境内考察项目。总之，某些相对“理智”的投资人对项目都是反复比较与甄别争取自信地认为，自己所选的项目或移民中介才是*质，*靠谱的。
& & &简而言之,EB5投资移民的法令与政策波动向来是颇具争议，但现在依然存在可以操作。就投资人而言，首先要考虑的问题是。这个东西对自己是否适合。试想即便这个东西有操作性，但是让你十年以后才能拿到正式绿卡。实际上已经没有了意义。但是移民中介或项目主办方，以及某“高大上”投资移民律师会直言不讳的说投资移民EB5要等十年以后才能够把正式永久绿卡拿到手呢？想必如果这么做，没有几个人会再去参加说明会了。希望每一个人在美国做投资移民以前请冷静的考虑一个问题。不管项目多么大，多么好，多么的政府介入，多么的诱人......*终聚焦在对自己是否合适?*终是否意义?时间跨度?盲目地比项目，比移民中介实力，甚至比排期。实际上是没有任何意义的。
再者留心的人会看到。每一个项目方或移民中介都会把自己的宣传册印刷的富丽堂皇，对应的网站也设计的琳琅满目。甚至会拿出一堆英文文件,煞有其事。看上去挺像回事儿。但实际上是漏洞百出。请仔细留意观察获批文件的抬头编号，办案律师，审理或受理时间，获批档案号，以及对应文件表格类型......这些*关键的地方都是被某一些人有意的遮盖或PS了。试想投资出现任何问题。也是在自签约后的几年以后了。届时你还指望着曾经信誓旦旦的移民中介或项目方给你去实际解决问题吗？（备注：美国投资移民法明示：任何形式的投资移民，其投资人必须承担风险）
& & &所以投资人对投资移民EB5本身要谨慎,无论多么光辉耀眼的项目,多么诱人的条件,都应该做些基本的调查工作,关键是要找真正的专家来咨询。切莫盲从，更不要随便“听说”！
& & &笔者介绍:
& & &蒋百庚律师是美国著名的移民律师，专注美国EB-1移民近30年，积累了大量的实操经验，用时间和实力打造无数成功案例，铸造了强大的品牌，在美国享有非常高的知名度，曾经多次为毫无希望的移民办理了绿卡，CCTV国际频道，北美《世界日报》，《星岛日报》，《旧金山时报》，洛杉矶华人资讯网，等诸多主流媒体都有关于对蒋律师报道。
& & &蒋律师在中美两国首创EB1先成功后付费，让客户花钱买结果而不是买过程。
& & &美国蒋百庚律师事务所专精下列业务：
1、高管，技术人才，工程师，发明者，医生，优秀企业家等各行业人才移民(EB-1)
2、跨国公司经理(L-1)移民，EB1C
& & 若您有相关移民问题，或者您因为EB5投资移民失败而不知何去何从，也请欢迎咨询我律师所。移民诉讼中美国投资移民失败的原因有哪些
近些年国内经济的不断发展，追求更优质生活成为大众目标，因此选择移民美国成为国内高净值人群的流行趋势之一。针对普通移民人，在选择移民美国的方式中——EB-5投资移民成为不二之选。据今年IIUSA(EB-5行业协会)在迈阿密行业会议的展示资料显示：2017财年美国共发放10090张EB-5移民签证，中国大陆占7567张，约占比75%。北京移民诉讼律师封跃平分析指出：“中国已成为移民美国*的主力，而EB-5由于其对移民人条件要求较为宽泛，成为大众移民美国的*选择。”那么，移民诉讼中美国投资移民失败的原因有哪些？
移民诉讼中美国投资移民失败的原因有哪些？EB-5投资移民因其对申请人的资格条件制定得相当宽松，无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制而备受移民人青睐，但也产生了极大的移民风险。EB-5投资移民的火热造成了部分劣质项目的出现，由于美国政府对EB-5区域中心监管较为宽松，促使不良项目方无视投资人的利益，盲目扩大项目，形成了一定的移民风险;后由国内不良中介代理无视项目的移民风险，向投资人作出虚无缥缈的承诺，*终项目移民风险无法防控致使失败，酿成苦果。
针对于EB-5投资移民风险的产生与防控，北京移民诉讼律师封跃平就EB-5投资人在选择项目时的错误心态进行分析与点评。
移民诉讼律师概括典型投资移民者心理特征：
1、由于EB-5投资移民项目至少需50万美元的投资，所以多数投资人在某一领域属于较为成功的人士，在心态有一些优越感。
2、多数EB-5投资人具有一定从商经验，部分投资人曾在国内进行过一些投资，认为自己可以更加代理方给出的资料信息，准确判断出美国投资移民项目的优劣。
3、EB-5投资人大多社会经验丰富，具有一定阅人能力，往往自以为可以从对中介办理人的观察推断出项目以及中介是否靠谱。
4、投资人因社会地位较高，在处理问题时会表现出一定“成功者”的气度，故在一些细节问题会出现疏忽。
北京移民诉讼律师封跃平总结，在当前阶段的移民者群体当中，以上四种心理属于EB-5投资移民者的典型心理，这些心理极易造成对EB-5项目的判断失误，导致移民风险加剧。
此外北京移民诉讼律师封跃平指出：投资人的不良心态也是移民风险的关键点之一。
大部分移民投资人的成功经验始于自己多年经营积累。就商业角度来看，只有极少数投资人无往不利，多数人并未做到多次投资均获得成功，通常以一次成功的优越感麻痹自己，给自己以飘渺的信心，认为自己这次投资行为胜券在握。
美国投资移民的项目横跨地产、农业、新能源、教育等诸多领域，部分EB-5投资人仅凭有“局限性”的资料做参考，未能稳妥判断投资风险。若遇到夸大甚至不实宣传，带有“小骄傲”的投资移民者，很容易掉进移民风险的漩涡洪流。
成功人士愿意与更成功人士进行交流，这是一种典型心理。于是乎一些海外投资项目，充分利用所谓“名人效应”，每次项目宣传吆喝或是海外官员、或是海外名人、或是海外成功企业家等或真或假的备书，使得投资人麻痹大意，忽视了移民风险的存在。
移民诉讼中美国投资移民失败的原因有哪些？*北京移民诉讼律师封跃平提醒广大中国移民者：“移民事关家庭规划，不论你目前多么成功，请放弃自己的小骄傲，以创业者的心态，来对待这次投资。唯有将态度端正，一些低劣的障眼法就原形毕露。移民风险防控之心不可无，移民投资需谨慎。”美国投资移民I-526被拒，钱能拿回来吗？-移民资讯-美国移民-广州嘉诚海外移民公司
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美国投资移民I-526被拒，钱能拿回来吗？
发布时间：来源：嘉诚海外
最近美国9月30日EB-5法案到期的事情被炒得沸沸扬扬，毕竟法案到期后，50万美元全家移民美国的好事情将要落幕，EB-5投资移民的门槛极有可能抬升至80万美元，甚至还会更高。嘉诚海外移民公司董事长杨小平先生表示，这段时间收到很多客人咨询，想要赶在美国移民法案政策到期之前申请移民，但是却担心美国投资移民的风险，害怕一旦投资失败，绿卡没拿到，50万美元岂不打水漂？
今天，嘉诚海外移民公司董事长杨小平先生就来为读者解答一下这个问题。如果一旦美国投资移民申请人的I-526被拒，钱能拿回来吗？
杨小平先生表示，申请人办理美国投资移民EB-5的所有费用，大概分成以下三个方面：
第一、50万美元投资款
首先，投资款能否退回跟申请人选定的投资项目放款条件有关。一般来说，大部分的项目都是投资者直接把钱打到项目方的账户上，也就是说项目方可以无须等待I-526获批就能拿到50万美元的投资款。但是一些优质的项目会设有监管协议，投资者I-526通过后才放款给项目方，这样投资者会多一层保障，一旦I-526被拒，也可以立即拿到退款。另外，也会有些项目会设置资金预留账户，清晰列明项目方会预留部分资金，一旦某个投资者的I-526被拒，就可以从该账户来给投资者退款。
杨小平先生提醒投资者在选择项目的时候，有必要明确项目的放款条件，以及放款之后I-526被拒如何退款。最好选择有明确监管协议的项目，对资金安全会更有保障。
第二、项目发行费
通常EB-5项目都会有几万美金的项目发行费，每个项目具体收费和退款的条款都不一样。大部分的项目发行费是项目运作和融资的费用开销，通常不一定会全额退款。不过有些项目会清楚列明一旦投资者I-526被拒，会退还发行费。投资者在选择项目的时候也应该了解清楚这方面的条款。
第三、其他费用
其他费用包括律师费、移民局收费、中介服务费、翻译公证等文件费。律师费跟项目发行费一样，有些项目会承诺投资者I-526被拒可以退还律师费，每个项目的条款都不一样，投资者在选择之前也可以咨询清楚。移民局的收费指的是申请费，1500美元，一般不会退还。中介服务费也是每家移民公司收费标准和退款规定不一样，而翻译公证等文件费用一般都不会退还。
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钱交了3年被拒签 移民美国不成功百万巨款找谁要？
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（原标题：钱交了3年被拒签 移民美国不成功百万巨款找谁要？）
云南网讯 俗话说：“冤有头，债有主”。4月18日，昆明市盘龙区法院开庭审理了一起由美国EB-5投资移民引发的纠纷案。原告吕先生、吕女士姐弟俩起诉昆明劳伦斯经济发展咨询有限公司（以下简称“劳伦斯”公司）返还投资移民款、服务费及相关利息共计500多万元人民币。而劳伦斯公司则认为除了服务费外，该公司并未收取原告投资移民款，被告应该找美国代理公司讨要。
钱交了3年被拒签
吕女士姐弟俩于日通过朋友介绍，找到了从事移民服务的劳伦斯公司，请其代办移民美国的业务。当天，双方就办理美国投资移民（EB—5）签证事宜，签订了《申请美国投资移民咨询服务协议书》。
原告在签订协议时一次性支付20000美元律师费，由劳伦斯公司代收和转交律师（美国律师开具了正式的收款单据），如果在申请递送美国移民局并取得档案号码后的10个月内没有获得移民批准，所交律师费全部退还。随后，吕女士姐弟俩分别按照约定向劳伦斯公司支付了服务费44000元，律师费20000美元，向案外人夏利士集团支付了50万美元和5万美元。
8个多月后，姐弟俩从劳伦斯公司得知，已分获美国移民局的档案号码，移民之路可谓成功了一半，让其继续等候佳音。谁知，去年10月底，吕女士等到的却是被拒签的消息。对于原因，劳伦斯公司表示，当年9月，美国移民局向吕女士发出了补材料的信函，他们也及时通知到了吕女士，且补交材料的期限有一月之长，可吕女士却拖到了最后两天才去交，因此导致了被拒签。
而吕先生至今都还挂在美国移民局的网站上，办理进度仍是“等待之中”，并未收到任何拒签和补材料的信函。
起诉移民机构退款
姐弟俩认为，劳伦斯公司存在违约，移民目的已经无法实现，为维护权益特依相关法律规定起诉。对此，劳伦斯公司觉得很冤枉。“这笔钱的收款人并不是我们，而是夏利士公司，协议书中约定指向的主体也是夏利士集团，这些钱也该让夏利士公司退还。”
经交涉，吕先生得到夏利士公司退款30万美元，而其剩余款项及吕女士的退款至今仍未退还。于是，二人将劳伦斯公司告上法庭，要求对方退还二人投资移民款、基金管理费、服务费、律师费及相关利息共计500多万元人民币。
不服判决移民机构上诉
盘龙区法院审理后认为，协议书上的约定是劳伦斯公司自愿作出的，这种约定同时也产生了相应的法律后果。也就是说，吕女士二人既可以选择实际收款人夏利士公司作为款项返还的主体，也可以选择劳伦斯公司作为款项返还的主体。由此法院作出判决，劳伦斯公司退还吕女士二人共计500多万元人民币。
劳伦斯公司不服，于6月20日提出上诉。劳伦斯公司代理律师表示，在项目出现风险后，中介与项目方角色并不混同，劳伦斯公司已经合理地履行了相关义务，同时做好了风险告知。按照相关法律，中介公司需要承担的责任非常有限，而申请人应是与国外项目方的跨国诉讼。
律师：移民机构推卸责任
移民机构：钱没收到 无法退
由于未联系上吕女士，记者联系了吕先生，电话中吕先生表示，会积极应诉，详细情况可咨询其代理律师。“你向我借钱，然后让我把钱直接打给另一个人。我肯定不可能向另一个人要钱，只能向你要，这是一样的道理。”作为代理律师，云南融祥律师事务所律师张荣祥表示，劳伦斯公司是在推卸责任，且在吕女士被拒签的问题上，劳伦斯公司和夏利士公司都未及时告知，是当事人自己上网查到，并及时补充材料时已为时已晚。
而劳伦斯公司则认为，他们没有收到这笔钱，就不该他们退还。目前双方正等待二审开庭。
(原标题：钱交了3年被拒签 移民美国不成功百万巨款找谁要？)
本文来源：云南网
责任编辑：王晓易_NE0011
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