单位看望业主家属怎么做帐 没发票的 我们是物业公司的 急 谢谢大神们了_百度知道
单位看望业主家属怎么做帐 没发票的 我们是物业公司的 急 谢谢大神们了
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没发票的话，经办人写白条，领导审批后，会计把白条作为凭证做账
采纳率：40%
你要是买东西，直接去超市，开办公费的发票就好了。
据实做账,但是要做企业所得税调整.
如果是现金呢 所得税怎么调整 能说具体点吗 谢谢
借：营业外支出
贷：现金企业所得税年度申报时调增应纳税所得额。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你好，我是小区物业的会计，我想问我们收取的暖气费应该怎么记账_百度知道
你好，我是小区物业的会计，我想问我们收取的暖气费应该怎么记账
然后我们还要向热力公司交费用，又该怎么记呢
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暖气费一般是代收的，借：现金贷：其他应付款交专门部门，借：其他应付款贷：银行存款
交专门部门，借：其他应付款贷：银行存款
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[投诉]金盾花园物业嚣张克扣暖气流量，牟取暴利！
洛洛小丫头&&
&& 浏览2684
昨天洛阳大雪，天寒地冻，金盾花园暖气依旧不热，物业继续关小阀门，克扣流量来牟取暴利！
算这样一笔账就可以知道物业为什么想尽一切办法关阀门扣流量了！
业主按面积缴纳暖气费，以8号楼为例，每户暖气费是2680元，11楼（一层二层为商铺不做计算），7个单元，一层两户，一个单元18户，暖气费用：
＝337680元
物业按照流量向热力公司缴纳费用，去年最冷时候业主到小区暖气控制室了解过每天用水量不超过30吨（下图为物业记录本），按30吨计算，供暖121天，每吨44元（依据洛阳市供热保障方案）
物业缴纳给热力公司费用：121×44×30＝159720元
这只是八号楼一栋楼业主交的暖气费用就明显超出物业缴纳给热力公司的费用！小区另外还有9到15号6栋楼，当然考虑到有些业主没入住不采暖，但是因为有过暖费的规定，需要缴纳暖气费的百分之二十五！
因此按照整体面积的一半计算业主交给物业的暖气费，仅仅八号楼的费用就基本相当于物业缴纳给热力公司的费用，且物业绝对不会每天供热水30吨，过年之后天气转暖，暖气几乎关停！所以物业交给热力公司的费用不会超过上述的159720元，由此可见另外6栋楼的暖气费全是物业的暴利！物业是服务性行业，以盈利为目的无可厚非，但是金盾花园华鼎物业如此嚣张，克扣流量关小阀门！造成业主家中不热！每年的采暖费及物业费物业从来没有公示！取暖作为基本的民生服务项目，岂能成为物业坑害业主牟取暴利的工具！
回复部门：洛龙区
网友您好：
&&&&&&&诉求人所反映的暖气不热的问题，据我办自供暖至今所归纳的暖气不热的焦点，大致涉及到以下几方面的原因：&1、热力公司供暖时水温不足、压力不够的现象&由洛阳市热力办主管；&2、供暖期间物业企业是否存在关小阀门、调小流量的现象由住建委物业办主管；&3、小区入住率较低，使用暖气业主较少，导致暖气循环慢的原因；4、开发商建造房屋时建设小区的地下管网、外墙保温等工程质量原因由住建委主管；&5、业主家自身存在安装暖气组片是否质量过关，是否符合面积要求，是否进行清洗、是否阀门开启最大、暖气组片散热问题、管网循环问题等原因，按照《物权法》产权归己，维修自理的原则，由业主自行维修养护；&6、小区开发商所安装的板式交换站、小区供暖管网质量差不足以承担小区供暖需求，&由住建委主管。&综上所述，暖气不热的原因属于综合因素，应通过小区物业、热力公司、业主三方积极配合，综合分析、排查，对症下药，才能解决暖气不热的原因。&鉴于该小区属于物业企业二次转供，我办已责令该物业企业严格按照《供热协议》的约定，根据自己的职责做好小区供暖工作。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&洛龙区物业办
[网友交流]
lyd_14B24FJY
你们这样不作为，是什么心里在作怪？物业办的职责是什么？
lyd_14B24FJY
事情都明摆着了，物业办还不作为
网友409278
花园都不热不是物业问题是业主和热力公司问题，好一个洛龙区物业办、皮球…。你们到小区检查过没有？深入—线没有？
lyd_14B24FJY
物业办不作为，睁着眼说瞎话
网友217916
金盾花园物业什么名字？
网友130149
洛龙区物业办就是不作为，什么事都推诿扯皮。
网友619513
物业办就是个摆设，应该撤销不为百姓作主。
lyd_m0ze161102c
物业办推诿，物业更嚣张。这暖气是一年不如一年。只有业主苦不堪言。物业现在不是服务而是添堵了。
不要脸的物业除了要钱什么都不做，克扣流量越来越嚣张
lyd_14yDL05c
这就是我拿钱让物业帮我买鸡蛋物业买了鹌鹑蛋，剩的钱装自己兜里了，还得说买的是鸡蛋！真是够了，交那么多钱私自克扣流量，别人家暖气烧手，你不烧手起码也别冰手啊，这还有人管没人管了？这跟小偷偷业主的钱有什么区别？！！！小区物业会计需要建什么帐_百度知道
小区物业会计需要建什么帐
具体点……谢谢了各位！
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　　小区无业会计需要建账分为：1、资金流水账2、费用明细账3、设备台账一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
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1、资金流水账2、费用明细账3、设备台账
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1、经营收入核算管理 2 、经营收入的确认及其时间 3 、经营收入会计科目处理
4、成本费用核算管理 5、 物业工程的核算
6、维修基金的核算及管理 7、代收款项的核算
小区物业会计需要建什么帐
具体点……谢谢了各位！1、资金流水账2、费用明细账3、设备台账 有道理
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今天晚上七点半回家，在文定二村和文定三村那里的名时巷（文定三村10幢旁）转弯进入自家车位，由于天黑没注意右前方物业打得一米高度的铁桩（右方那一块属于盲区），车子右后门被擦了一下，本身叫物业保安来处理一下，商量把这个铁桩弄掉，因为此前一楼三楼人家的车在此处也被碰擦了，但是雅康物业的保安很嚣张，说我们眼睛瞎的。现在很气愤，大神们支支招，有什么好办法，太气人了！
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停车费物业费别想来收了，抵修车费
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一根男人草 发表于
把他吃生活
这个办法实施不了，我们文明人
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能快乐不快乐 发表于
不要再发帖了
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尖尖 发表于
你也知道是盲区？物业打桩的本意肯定是禁止在那里乱停车，而有些车主不配合而采取的务实措施。动不动以不交 ...
我们楼道多户人家的车都被擦到了，物业就没注意那边的安全隐患么，而且保安说我们眼瞎，太过分了点吧，人家停我们车位，然后去公共厕所端水洗车，物业都不来管，我们有权拒交停车管理费吧
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江流 发表于
桩应当有反光标志
塑料桩也就算了，结结实实打在地上的铁桩
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wanghfly2009 发表于
一米高的都看不见？要是是个小孩怎么办，严重怀疑和质疑
有空去现场看看
是的呀，前几天还看见新闻一个三岁小女孩，爸爸和他怄气，被一辆汽车轧死的新闻
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那根黄色木棒原来也是铁桩，也是被人家撞了换成的木棍，
[img][/img]
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我说过喊保安来协商一下，保安说我们眼瞎的，打个比方在人家门口竖个桩，人家不小心绊到了，我们找负责人来把桩弄掉，负责人说你眼睛瞎走路不看路，会不会生气
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尖尖 发表于
你也知道是盲区？物业打桩的本意肯定是禁止在那里乱停车，而有些车主不配合而采取的务实措施。动不动以不交 ...
小区给每家人家发磁卡的，后来就装在那不起作用，人家还是在路上乱停车，然后再转弯的地方打桩，不交停车费的还是不交，我家既然交了停车费，物业该管理还是要管理吧，业主提出的建议也要听取吧，上来就说我们眼睛瞎的，能不生气吗
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她们说 发表于
这么高，竟然没看见？
天黑没看见
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她们说 发表于
这么高，竟然没看见？
右转弯过来再右转弯进去车位，我承认方向是打的小了一点，我们跟保安说换塑料的，一楼人家说他们上次也擦到了，保安说我们眼瞎的
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那个地方好像不是楼主的地盘吧，那个图上的桩在飞机场一样宽的马路边上，楼主的车子会碰到，楼主好好厉 ...
看我画的行驶路线，昨天晚上我们是天黑没注意，旁边又有一棵小树挡了一下视线，我们找保安协商，楼道里人家都出来说了，一楼三楼人家都被擦过的，我们建议保安要么撬掉要么换塑料的，保安说我们眼睛瞎的，有机会你来感受一下吧，练练停车技术也不错
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黄色木棒原来也是铁桩，被人家撞了，后来插了根木棒也弯了，最左边是被我们右转进车位被擦弯的，我们建议都换成中间那种塑料的
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