大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋渗水维修后质保期如何计算
因要装修，发现房屋渗水找了物业好多次费劲周折有2个月的时间最终物业联系一家施工队（不是开发商）用胶水在外墙上涂了几下就说可以了不会漏了，让物业给些一份质保书，物业不同意，找了工程部对方态度很坚硬，就是不能给写质保书。并说让我随便怎么办他都不管。房子现在正在装修，现在很担心就这样简单修了一下万一要再渗水怎么办？维修后质保期会顺...
因要装修，发现房屋渗水找了物业好多次费劲周折有2个月的时间最终物业联系一家施工队（不是开发商）用胶水在外墙上涂了几下就说可以了不会漏了，让物业给些一份质保书，物业不同意，找了工程部对方态度很坚硬，就是不能给写质保书。并说让我随便怎么办他都不管。房子现在正在装修，现在很担心就这样简单修了一下万一要再渗水怎么办？维修后质保期会顺延吗？有没有什么依据或做法能够更好地维护个人利益，要不要保留什么证据万一以后再渗水能用的上的？请相关专家帮我一下，谢谢！注：物业修完也没有让我签字什么手续都没有。
浏览次数：0
房屋的一般防水是保修5年的
房天下知识为您分享了一条干货
大家一起出钱维修，但是你是主要受益人你要多出一点钱，其他的到没有什么，找物业协商就好
由该栋楼所有业主一起承担，但是由于您的主要受益人，因此你出的费用要多一些！
那可以当时把你们谈话的内容录音，还有录像！
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:28,askz:25,askd:59,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：400-800-0011转10411
房屋漏水找谁？若装修不当造成漏水 装修公司有责任
来自：dl.zxdyw.com
日期： 11:28:47
浏览次数：
房屋漏水不但会缩短房屋的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便。在房屋发生漏水情况后，业主该怎么办呢?业内人士表示，房屋漏水一般可分三种情况：一是房屋本身存在质量问题而造成漏水;二是受邻居房屋漏水影响造成的;三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。发现房屋出现漏水，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。
保修期内开发商应免费维修
业主张先生说，自己的房子漏水是外墙的空调排水管破裂漏水造成。此种属于第一种情况，房屋质量造成的，张先生的房子是去年入住，尚在保修期内，开发商应承担免费的维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。
楼上漏水殃及楼下，楼上业主应负维修之责
网友黄小鸭反应，楼上的业主入住后，家里的卫生间天花板出现滴水的情况。经工程人员检查，原因是楼上地板防水没有做好。据了解，如果不是房屋质量造成的漏水，而是业主装修防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水，责任方在楼上的业主，应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失，可向楼上业主追讨赔偿。需要提醒的是，基于邻里关系的特殊性，漏水事情发生后，邻里间如果能本着相互体谅的原则，妥善解决问题是最有效的。当然必要时，可以请居委会或者派出所介入并促成调解。
装修不当造成漏水，装修公司有责任
其实，有不少房屋漏水，是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。如业主小韩，住的是精装修公寓，上个星期家中淋浴室的瓷砖脱落，进而发现，浴室根本没有做防水处理。专业律师介绍说，因装修不当造成的房屋漏水，装修公司也有维护之责。一般的装修公司为房屋装修后，都有约定的保修期限及保修范围，如果在保修期间内因装修造成的各种问题，装修公司都应承担维护的责任。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：400-800-0011转10411
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011转10411房屋漏水应该怎么修,房屋维修基金来帮忙!-北京搜狐焦点
热门城市：
房屋漏水应该怎么修,房屋维修基金来帮忙!
房屋漏水应该怎么修,房屋维修基金来帮忙!
造成漏水的原因多种多样，有些开发商在施工过程中偷工减料，防水设施不合格，出现了漏水问题；有些是因为房屋在使用了一定时间后出现材料老化问题，漏水问题凸现；还有部分则是由于楼上的业主使用房屋不当而造成的。因此，针对不同的起因，业主应该寻求不同的解决方法。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼自住商品房
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
焦点楼市观察
我们只做有深度的房地产新闻报道。
搜狐焦点房谈
致力于为购房者提供专业的购房指导。
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
吃草的蘑菇
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
搜狐焦点华中区官方运营账号
思考是一种态度，写作是一种分享。
忠叔在这里用地产人的态度与您分享地产圈的故事与事故！
3500万元/套
46000元/平米
900万元/套
18000元/平米
72000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注公众号获取更多最新资讯与楼盘动态
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日09:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司我的卫生间往楼下漏水，是找物业还是自己解决？_百度知道
我的卫生间往楼下漏水，是找物业还是自己解决？
现在在烟道处往楼下渗水卫生间是三年前装修的，这三年内都没有漏水，怎么办？是找物业还是自己解决？如果自己解决是不是一定要重贴地砖啊（试过用堵漏王没有解决问题）？
我有更好的答案
卫生间防水的保修期限是5年，若在保修期限内，可与物业一起找建设单位，由建设单位解决保修事宜。若超过保修期限，可找物业（一般有专业人士）帮解决此事，不一定要重贴地砖。一起找出漏水原因，如果是卫生间的防水层没有做好的话，必须找维修师傅来查看，可以由专业点的水电师傅，到楼下，打开卫生间吊顶的天花板，查看漏水的部位，分析是否是楼上的马桶漏水，还是水管漏水，还是防水层没有做好。找出原因后，和物业协商好，维修的相关费用等等。然后找维修师傅进行维修。维修后，再观察几天，最好时间长一点，告诉邻居是否还漏水，及时和邻居保持联系。这个期间，不要因为漏水的事情和邻居发生不愉快，要齐心合力的解决事情。如果不漏水了，地面就可以恢复了。总之，装修的时候，防水材料要买好一些的，防水层要做的稳固一些，以免后期的漏水，比较麻烦。
采纳率：75%
来自团队：
若超过保修期限、供冷期，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况根据2000年建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程 的最低保修期限为： （一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修、设备安装为2年，由建设单位解决保修事宜；（四）电气系统；（二）屋面防水工程，可找物业（一般有专业人士）帮你解决此事。有防水要求的卫生间、房间和 外墙面的防渗漏，为5年、给排水管道；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期。
因此，卫生间防水的保修期限是5年，若在保修期限内，你可与物业一起找建设单位
本回答被提问者采纳
重贴地板是一个选择。是防水没有做好找物业配合自己和楼下业主解决，找个懂行的师傅帮你做地平吧
房屋质量问题，找物业和楼下协商解决。漏水是卫生间最难解决的问题，做好心理准备。
不妨可以去快乐装修网问问看，是个论坛
先找物业解决 不行再自己解决 不过物业真要解决也是要拖很长时间的 这个情况很多时候物业是帮不上什么忙的 还是自己想办法吧 看看下面能不能帮到你我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园!
真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一：金佛塑钢泥:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题.能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体,
永久不开裂不漏水不发霉.
产品二：隐形防水液(缝漏克星):国际最先进防水材料,无色无味看上去和水完全一样,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响.防水效果永久!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料! 产品三：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即 塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装
不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇!产品四：金佛墙体除霉王：国家专利, 金奖产品,一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。 产品五：金佛木材除霉王:09年木材行业最神奇的除霉产品,简单一刷清除木材深处的黑斑、霉斑！绝对超出你的想像力！产品六：金佛浴厕清洁魔术师：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑、发霉的烦恼！适合卫生间及厨房等使用。产品七: 金佛屋顶弹力补漏膏 轻松解决屋顶漏水难题! 上去看看吧 肯定能帮到你的
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
卫生间的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。