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购房资格认证不通过怎么回事？我刚刚卖了一套房，名下只有一套经济适用房，准备在买一套房，可是资格认证说
购房资格认证不通过怎么回事？我刚刚卖了一套房，名下只有一套经济适用房，准备在买一套房，可是资格认证说不符没有通过怎么回事？
提问者：wl8567***时间： 09:16:22地点：7个回答
建议到当地房管部门进行咨询。
咨询房管局
您好，建议咨询房管局
以房管局的答复为主吧
你好，咨询房管部门。
建议找审批机关了解具体情况。
建议咨询房管局
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经济适用住房如何取得购房资格证？购房须知
来源：房天下 浏览量（5315）
[摘要]经济适用住房是形容那些已经列入国家的计划中，由城市的政府来组织房地产的开发企业或者集资的建房单位建造，以微薄的利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
经济适用住房是形容那些已经列入国家的计划中,由城市的政府来组织的开发企业或者集资的建房单位建造,以微薄的利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是一种相对于商品房而言价格比较优惠的住房,有其明显的优点,也有其比较鲜明的不足,让我们来了解一下广州的的情况以及如何取得购房资格证。
经济适用住房的鲜明特点:
1.适用性:这是指在住房设计、单套面积的设定以及其建筑标准中强调了住房的实用性效果。经济适用住房的价格根据建设的成本来确定。
2.经济性:这是指住宅价格相对于而言,是适中的、可以使中低收入家庭的接受范围。
经济适用住房的申请范围是:
(一)家庭一年中的人均可支配收入以及家庭的资产净值满足政府公布的标准;
(二)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并且在本座城市工作或者居住的;
经济适用住房的办理经过:
第1步:办理申购登记;
第2步:按住房困难程度排序;
第3步:确定入围和候补名单;
第4步:摇号确定选房顺序;
第5步:核发购房证明;
第6步:按顺序轮流选房。
1.登记:申请家庭如有购房意向,可到销售填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。在登记购房意向时,申请人需携带身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件,登记后不能撤销。
如申请人不能亲自到销售办理购房意向登记,其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书、身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件办理购房意向登记。
2.发放通知:发放《经济适用住房配售通知》时,购房申请人凭身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件到销售领取,逾期不领取视为自动放弃本次购房资格。
3.:认购房屋时申请人需现场提交申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件,《经济适用住房配售通知》原件和《广州市经济适用住房准购证明》原件。
经济适用住房顾名思义就是比较的住房,虽然优惠但是质量相比较来说没有那么的好。以上就是有关经济适用房的情况,如果想要取得购房资格的可以根据情况到相关部门办理,希望上面的回答能够给予你帮助。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：廊坊个别楼盘违规办理“准购证”：可花几万元办当地户口
所谓“准购证”即“廊坊市主城区购房资格证明”，须购房申请人向廊坊市房屋交易与产权管理中心提供相关身份，经查证属实后方可开具此证明。荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城销售人员告诉记者，外地户口可花钱落集体户口，落完户可开具“准购证”，按本地人30%首付购房。京汉君庭售楼员表示：“我们可以帮您办理‘准购证’，目前办理此证的价格在4.5万到5万之间。”中建·和悦国际销售人员表示：“当天下证（办理准购证）需要花4.5万，一周下证花3万。成功帮助顾客办理过。”2016年，廊坊楼市“高歌猛进”，今年3月以来，廊坊不断加码楼市调控，其中无3年社保的非当地户籍居民家庭将无法购房的新政公布后，廊坊楼市交易量下跌明显。但近日，新京报记者在走访调查中发现，廊坊部分楼盘销售人员公开宣称，可提前锁定房源、花钱办廊坊户口及“准购证”。对此，廊坊市房管局相关人士表示，目前该局并未开展为此类不合格购房者办“准购证”的业务，开发商此举属违法行为，知情者可随时举报。部分楼盘称可落户购房或“锁定”房源位于廊坊市经济开发区的荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城，目前均价为17000元/平方米左右，开发商为荣盛房地产发展股份有限公司。据其销售人员告诉新京报记者，外地户口可花钱落集体户口，落完户可开具“准购证”，按本地人30%首付购房。销售人员反复强调该渠道靠谱，正常情况下1-2月就可办妥，但办理的具体金额还得去细问。开发商绕过限购政策，帮非本地购房人买房的现象，并非个例。位于廊坊广阳区文化艺术公园附近某项目的一销售人员表示，可通过婚迁和人才引进的方式办户口，可帮忙联系，两三个月前的价格为3万，但目前价格还不知。“正规落户，需审核个人情况，包括审核学历、其他地方有无社保，大概需要几个月周期。”上述销售人员表示，也有办得快的，但花费高些，“目前还能办户口，再等等可能更严了。”如果外地人不愿放弃原户籍，上述销售人员还给出另一条更为“灵活”的购房渠道，即开发商不出具网签合同，可先把房源锁定，前期购房者缴纳一部分首付，给购房者2年周期，剩余尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动，就可马上网签，或选择出售。上述销售人员表示，这一做法的好处在于：可留可卖、不耽误居住，“没有网上签合同就不会涉及房管局，只是开发商内部协商，如果想卖相对容易些，甚至可以走新房手续，开发商可更名。这样一来，也不存在二手房的税费问题。”不少楼盘表示花钱可办“准购证”在廊坊市某著名房企开发的项目现场，一位售楼员介绍，该项目2015年就已开盘，共有一千多套房源，目前只剩四、五套未卖出，均价1.9万元/平米。另有多名售楼员告诉新京报记者，可帮助没有廊坊户口且无廊坊当地社保缴纳记录的客户办理“准购证”，但需另花8万元，已经帮很多外地无社保和户口的客户办理此证并成功买房。该项目销售人员坦言：“这个‘准购证’就是假证，社保也不是真缴纳，我们可以通过各种关系，找到房管局办好此证，您就可以顺利突破限购政策购房子。”位于建设路与南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称，住宅要在今年9月份左右开盘，当记者表示想买此项目但无当地社保时，该售楼员说，“我们可以帮您办理‘准购证’，目前办理此证的价格在4.5万到5万之间。”以上并非个例。新京报记者在采访中发现，不少项目的销售人员均表示，可通过花钱办理“准购证”。位于建设南路与富余路交会处的“首开·国风悦府”营销中心一位工作人员向新京报记者表示，目前该项目均价1.5万/平米，如果没有资格购买，可帮忙办理“准购证”，费用在3.5万到5万之间。另有销售人员向记者开出办理“准购证”的不同价位。中建·和悦国际销售人员表示，“当天下证需要花4.5万，一周下证花3万。成功帮助顾客办理过，这几天虽然查得紧点，但也正在帮其他顾客办理。”开发商为无购房资格者代办“准购证”属违法针对外地人在廊坊的落户问题，廊坊市广阳区政务服务中心相关工作人员表示，户口迁入廊坊，首先要有用人单位，且用人单位还需负责缴纳养老保险，才有资格进入行政审批，进而将户口迁入廊坊。“开发商最大目的并非是帮你解决户口，而是让你花钱买房子。”上述工作人员表示，比如你的用人单位在北京，在北京缴纳养老保险，同时在廊坊缴纳养老保险，两份工作，是明显的造假行为。记者在廊坊市住房保障和房产管理局内看到，《购房资格证办理所需材料》中，针对非本地户籍居民家庭，需提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明。提供虚假证件，2年之内不允许再次申请购房资格证明。其中廊坊市住房保障和房产管理局一位工作人员告诉记者，外地户口需要有三年社保才能购房，能落到户口才能买房。针对锁定房源，两三年后再网签的做法，并没有保障。而针对开发商帮忙办理“准购证”的问题，廊坊市住房保障和房产管理局相关工作人员表示，目前该局并未开展为此类不合格购房者办“准购证”的业务，若开发商帮助无购房资格的人办理“准购证”就属违法行为，知情者可随时举报。中咨律师事务所律师贾瑞果亦表示，落户肯定是满足落户政策才能办理，不允许买卖的，开发商的这个承诺是违规的。如果花钱就可取得“准购证”，则限购措施就形同虚设，这和政府的初衷相违背，存在一定的风险。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，廊坊部分楼盘的做法是一种打“擦边球”的做法，严格来说是违规的。后续建议各地适当梳理潜在的购房需求，结合当地房企去库存和稳房价等需求，进行政策微调和秩序的规范。廊坊当地一位不愿具名的开发商也表示，这是因为当地政府监管不力才出现的现象，地方主管部门不应该听之任之。如果某些开发商用造假手续办真证的行为泛滥，将导致地方限购政策失效。本版采写、摄影/新京报记者 张晓兰 张建
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责任编辑：xiaoylin
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved关于军人购房资格认证的建议
信息来源：长沙市政务中心&& &&发布时间： 10:50:59&& &&
尊敬的领导：
本人为一名现役军人，籍贯湖南长沙，个人情况符合所有购买首套房条件。八月份休假回家后，发现购房APP上无军人相关信息的输入口。经咨询住建委信息中心工作人员，解释为军人为特殊人群，购房时需带相关资料去现场认筹。作为一名外地工作的现役军人，第一，不可能长时间休假在家等待新房开盘；第二，不可能每次有楼盘开盘都拿一堆各种证明材料去认筹。
因此，建议相关资格审核部门建立军人购房资格审核窗口，军人线下审核通过后，相关信息进入线上数据库并与个人身份证号关联。此后的购房事宜就可通过个人账号登录《悦居星城》APP来进行操作。
限购作为政府的一项购房政策，主要目的应该是维护国家利益、方便人民群众、支持刚需群体。在此政策执行中遇到的问题，恳请领导予以重视并逐项解决。
请致电市民服务热线12345反映情况
主办单位：长沙市政务服务中心
市政务大厅咨询电话：81
备案序号：湘ICP备号-1
技术支持单位：湖南伟博信息科技有限公司
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