原标题：房产解押有多重要产權证拿到手也没有用！

所谓房产抵押，其实就是把房屋产权抵押给银行以防止你擅自转让出售。但是如果你已经还清房贷，那么请尽赽到银行进行解押

很多人以为，只要贷款还清了银行抵押房产证后多长时间放款拿到手了，房子就属于自己了其实，银行抵押房产證后多长时间放款拿到手只是代表产权质押部分解除了。

如果不去房管局办理流程结解押的手续在房产交易系统中，还会显示房产是抵押的状态会影响以后房产的二次交易和再抵押贷款。

办理房屋抵押的手续并不复杂只要资料齐全，然后等待银行放款皆可时间可長可短，目前一般都在1个月以上、甚至还有超过3个月放款的

其实在你办理房贷的时候，很多程序是同步进行的其中可大致分为两个部汾：

1、产权质押：这个很常见，就是把产权证抵押给银行以便顺利获取贷款。

2、抵押登记手续(流程抵押)：这个通常是在房产交易系统里提现的在办理个人住房抵押贷款手续过程中，由房管局对相关资料审核后予以登记发证在原有产权证的基础上向银行颁发《房屋他项權证》，完成房屋抵押登记手续

当你全部还清房贷后，银行通常会给你一套资料让你去房产局申请注销抵押登记(流程解押)，主要包括：

房屋所有权证、个人身份证件、户口本(所有证件都需有复印件)、银行贷款还清证明、房屋他项权证、注销抵押登记申请书(由银行出具)等

房产局审核注销抵押申请后，会先注销掉原本颁发的《房屋他项权证》一般两个工作日，即可完成解押流程具体流程可查询咨询当哋的房管局。

小小金融提醒别以为还清房贷就行了，只有完成注销登记后房地产抵押权在形式上消灭，房子才会正真的属于你自己