【异乡好居】旧金山大学租房不得不知道的几个小常识
旧金山是一个度假的天堂。文史景观赏心悦目，餐馆佳肴令人惊喜，大饭店的富丽超乎想象。游客所期望的美国大城市中的戏剧表演和体育运动，这里也应有尽有。旧金山的最强音是移民们迸发出的热情，这是一个令人陶醉的文化混合体。从空中俯瞰旧金山，这座城市就象晶体管收音机一样整洁：精妙绝伦的维多利亚式的建筑群、四四方方的公园、条条海滨观光区，摩天大楼装饰精美，反光玻璃辉映着绚丽的街景，蜿蜒曲折的高速公路连绵伸向高耸入云的商业区。唐人街繁华的街景以浓缩的形式使游客品味到了中国的文化，加利福尼亚荣誉军团宫使人如同来到了巴黎的萨姆宫，市政大厅的宏大让人惊愕不已，M.H.德扬纪念馆（De Young Museum）又向游客展示了瑰丽的美国艺术。辽阔的公园里大树参天，圣克鲁斯的“木板路”有着悠久的历史。渡轮穿梭于海湾中，驶向阿尔卡特拉斯岛。有轨缆车在山间蜿蜒行驶，背景则是浓雾缭绕的金门大桥。穿过令人精神一振的大桥，再向南驶上1号公路，加州的红杉林就映入了眼帘。&旧金山大学（University of San Francisco）是旧金山地区最古老的大学。校舍位置得天独厚，矗立在全市七个山峰之一的山顶上，远眺整个风景优美的旧金山湾和金门大桥，俯瞰旧金山华埠，而市中心就在脚底。旧金山大学University of San Francisco自建校以来，以培养学生刻苦修习学业，服务社会的精神为目的。大家不是不已经迫不及待飞向这座度假的天堂，飞向这所古老的大学？但是对于在旧金山大学（University of San Francisco）附近租房子的那些事，大家知道多少呢？今天小居就给大家讲讲在旧金山大学租房不得不知道的几个小常识吧。常识一：租房区域小居推荐的区域：1、列治文区邻近Laurel Heights 区 和 Lower Pacific Height 区，随处可见白人和华人，少见墨西哥人和菲律宾人，黑人罕见！警察叔叔不定时巡查保驾护航哦，在街角星巴克的晨光里思考人生，Donut甜点随时待命让你甜甜蜜蜜。2、日落区是华人的聚集地，出门就可以看见同胞的感觉是不是很好的呢？而且这里的治安也很好啊。小居不推荐的区域：1、金融区经济发展区，但是Tenderloin 区有些危险，小伙伴们还是要注意的。2、米慎区有贫民窟的Castro 和 Noe Valley小伙伴们要擦亮眼睛，千万不要去哦。&常识二：气候旧金山半岛三面环水，并受太平洋加利福尼亚寒流影响，旧金山是典型的凉夏型地中海式气候。因长期受海风影响，旧金山夏天的日高温通常只有20摄氏度（℃）左右，一年大约只有一个星期会因强劲陆风影响而超过30℃。9月是最暖和的月份。同时因太平洋水温长年在摄氏10-15℃间，夏天半夜也可能下降到10℃以下。旧金山因临近海边和金门海峡，下半夜和早上多受雾的影响，但夏季降雨极少，雨季为1-4月间，冬天虽冷，但鲜有降雪。所以厚衣服在旧金山是没有用的哦。常识三：交通1、无轨电车：也叫MUNI，是旧金山最便宜的交通工具，小孩票价$0.75，大人票价$2，可在1.5小时无限换乘公车，非常经济。主要路线有：#42环状运行，途径汽车总站，Market St，渔人码头附近，中国城附近，Van Ness街，市政府，是参观旧金山市容最佳路线。也可换乘多条其他公共汽车路线。2、有缆电车（Cable Car）：旧金山最有特色的交通工具，是旅游热点之一。有三条路线其中从Powell街到渔人码头线是观光客常常乘用的。缆车行走缓慢，而且要等1-2小时才能上车。票价5美元。3、BART地铁在Market街有三个站通向奥克兰（Oakland），伯克利（Berkeley）和Fremont。4、MUNI公共汽车发行一日，三日，七日票Passport。可在指定日内无限制使用，分别为6美元，10美元，15美元。也可以一次买10个汽车代币8美元，节省2美元。这些票在各缆车站和中国城的商店、书店出售。使用便利，省钱。5、老有轨电车：旧金山的市中心区,可以看到很多各型各色的古董有轨电车,沿着市场街街及海湾边的路上走.这些古董有轨电车,主要来往与市场大街及西端的CASTRO区,以及旧金山市区东北岸的渔人码头之间.有轨电车造型非常的特别且古色古香,特别受观光客的欢迎更带来怀旧色彩。6、轻轨1950年起,原有高速公路被废除后,旧金山大多以林荫大道取代之,有些路线建立了轻轨电车,既环保又便民,也为旧金山增添几许风情。&常识四：水电网气开户各位学弟学妹们到了旧金山的新家现场后，除了准备收拾房间准备家具还有各种生活用品之外，小居提醒大家有几件事也别忘了办。当你再再再次拿出租房lease时，你会发现有些服务是不包含在房租里的，需要你自己去开户办理，如水网电气。这个要赶快去办，不然断水电网气的滋味可是不好受的。常识五：房屋检查房屋检查可以说是入住前最重要的一步了，认真核实房屋的保存状况，这时候的认真，是为了减少以后居住时的麻烦。房屋检查首先搬进新房时，管理者会拿着一张表格，逐个带你核实房屋的各个设施的状况，这个时候你就要注意了，发现有任何问题一定要及时提出来。可能的话尽量留下视频或者照片当做记录。当你签过名确认后发现房屋有什么问题损坏了，到时候再改就来不及了。首先，拿到钥匙了。一定记得把所有的钥匙都试一下，确定钥匙能够顺畅的打开房门。也要确认下锁能不能反锁，无论是自己居住还是和其他人一起合租，个人安全和隐私最重要。睡觉反锁似乎睡得都比较安心~~看看门窗是否都能顺利的打开和关闭。检查各种电器是否都能正常的使用。常识六：家具在旧金山地区，如果不是特别的注明，绝对多数的房子都是不带家具的。全美国基本上也都是如此，租房基本都是不含家具。除了留学生公寓，留学生公寓是必须提供家具的。床，书桌，椅子，台灯等都属于私人物品，房东没有义务提供这些家具。这些东西一般是各个租户自己准备的，例如说床，房东放个twin size的，你不满意觉得不干净要换怎么办？觉得房间自带的家具不好要换又怎么办？对于这种众口难调的问题，房东的解决办法很简单，啥都不给，让你自己准备自己的就好了。但是大家要记得，在搬走的时候要把自己所有的东西都搬走，一定要做到自己住进去的时候什么样，搬走的时候就是什么样子，不然房东会扣你一笔押金作为垃圾清理费的。以上就是小居今天为大家带来的旧金山大学的租房的几个小常识，大家对在旧金山租房是不是也有了更多的了解呢？小居希望大家都可以在旧金山找到自己舒适的家。&（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）资料来源：异乡好居&&
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分享至好友和朋友圈旧金山短租房上限定为60天 逾半民众支持修正案
　　市规划委员会副主席吴心维表示，被Airbnb占用的老建筑，是全市最基本的可负担住房，有助维护社区。Airbnb平台上已经出现华埠可负担住房的短租广告，很多租户也抱怨业主逼迁邻居，将房屋短租出去，这种现象应该立法禁止。　　浏览更多美国房产信息　　甘大为提案已得到艾华乐和马兆光两名市议员、州参议员蓝诺和前州众议员阿米亚诺（TomAmmiano）支持。阿米亚诺表示，市长李孟贤在很多地方做得很好，但短租房政策是错误的，联邦参议员范士丹很反对他签署生效的短期租屋法案。　　甘大为的修正案将短租上限定为60天，民众有权控告违规业主。Airbnb每季度都要向市府提交业主租房报告，否则日罚1000元。他表示，民调显示，市议会没有反应民意。成百上千民众被迫搬离米慎区，市府没有为劳工阶层提供足够的可负担住房。市长发行公债，提出兴建1000户可负担住房，还不及Airbnb在全市占用的2000个单位。　　市议会于2014年通过当时的议长邱信福提出的短期租屋法案，屋主每两年必须向市府楼检局登记、缴交50元登记费，一年内自己必须住满九个月，方可短期出租，同时必须缴交14%的旅馆税，并购买50万元责任险，Airbnb自此在旧金山合法经营。　　：旧金山湾区核心CBD海景公寓 投资回报率6.9% 房产增值率12%　　算投资 算回报 请选择房天下海外购房神器　　首付约20万美元 距旧金山市中心仅8分钟车程 近旧金山大学点击浏览更多美国房源　　房屋价格：70万美元（约合人民币428万）联系电话：400-890-0000 转 811037　　但法案年初推行后，并未达预期效果，执法部门不能依法有效坚管。甘大为和麦翡因此提出修正案，修补现行法案。　　Goodwin Simon研究基金对500名旧金山居民进行的民调显示，63%支持对短租行业进行规范，66%支持处罚出租未登记房产，62%支持给予邻居控告违规业主的权利。如短租限令列入今年11月公投，将获得63%的民众支持。
（责任编辑: 和讯网站）
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