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西班牙购房移民：房产+投资+身份三大收益一步到位！
据统计，目前中国有近六成的超高净值人士都拥有海外资产，这一比例还在逐年大幅递增。其中，西班牙具有稳定的投资、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列的优势，而其以短、稳、快著称的购房移民项目，绝对可以说是国内投资人项目中具有超高性价比的佼佼者。
如今，随着移民门户的大开，西班牙的购房移民政策大受中国人欢迎，越来越多的中国投资人开始关注西班牙房产投资。那么，西班牙购房移民项目究竟为中国投资人带来了什么呢？一言以蔽之：房产、投资、身份三大收益兼得。
房产——永久产权
中国房屋土地使用年限仅为70年，但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。而西班牙的房产，除非房产进行交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。房产不受国家政策影响，百年建筑，质量优良，可以子子孙孙代代相传，是一笔真正意义上的不动产。
另外，和国内房产对比，西班牙明显。在欧洲，房产大都按照实用面积来计算，没有公摊面积，同时还有地下车库、储物间、阳台的赠送面积。房产基本上是精装房，零装修费，厨房家电都齐全，一流品牌家装，交房即可入住。另外，购房收费透明安全，通过海外律师公证，买房需要交纳税费明细，合同清楚明了。
投资——稳健增值
房产投资是相对稳健的投资工具，可对抗通货膨胀，具有更高的升值保障。即使价格有所变动，相比其它投资工具，房产也是更为稳定，目前西班牙良好的经济增长态势也为其房地产市场带来了升级保障。
如今，在西班牙经济总体形势正在缓慢复苏，很多城市的房价也已经开始回升，但是价格的水平同房价高峰时期相比，还有一段较大差距。行业人士表示，西班牙地产项目的价格都还处于低点，有不少值得发掘的地产增值机会，特别是在西班牙目前经济复苏良好的情况下，房产投资可以在非常短的时间内为投资人带来良好的增值回报。
身份——欧洲福利
投资西班牙房产，不仅可以规避国内经济不稳带来的风险，而且还可以获得移民身份。相比加拿大、澳洲等传统移民大国，西班牙购房移民项目的优势在于不用解释资金来源，没有语言要求，没有学历要求，办理周期快，无移民监等优势。
移民西班牙，可以传承移民身份，优厚福利触手可及。欧洲是全球旅游、经济发展水平最发达的大洲，拥有多样的气候、如画的风景、多元的文化、广阔的市场，一直以来都是人们理想的工作和定居之地。加上一流的教育资源、闻名的高等学府、先进的医疗服务、顶级的养老条件，越来越多的投资人渴望来到欧洲享受高品质的生活。西班牙同时属于申根国和欧盟国，拥有在申根区和欧盟范围内自由通行等优势，让西班牙的购房移民备受推崇。
当前欧元汇率和市场房价都处于历史低位，随着西班牙整体经济好转，房地产市场转暖。对热衷的中国人来说，投资西班牙房产不但能让全家拿到欧洲身份，享受欧洲福利，还能收获房产升值和出租带来的优厚回报，移民和投资两不误。西班牙房产投资火爆已经是大势所趋，将受到越来越多中国投资人的欢迎。
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随着欧洲买房移民大热，西班牙买房移民俨然成为了国内高净值人士配置海外资产、进行全球化投资的一种方式。根据西班牙银行日前公布的数据显示，如今买房移民西班牙投资住宅再转手出租，年毛收益率高达10%！尽管今年西班牙住宅价格为十年来最大涨幅，房产价格比十年前还是低了不少，由此可以预测西班牙买房移民的收益率将会继续保持在较高水平！
一、西班牙投资性买房年收益超10%
西班牙第三季度住宅价格暴涨6.7%，马德里的收益率更是高达11.8%。在马德里中心区域，el Centro Roza收益率为19.7%，Salamanca区收益率为19.2%，Chamberi达18.8%。在巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%，紧随其后的是Eixample的26.8%、Gracia的25.9%、Sant Marti的25.6%、Horta-Guinardo的24.9%和Nou Barris的21%。
根据Fotocasa于12月2日公布的数据，过去一年的时间里，24%的买房者属于投资性买房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦伦西亚，44%的买房者买房是为了投资，巴塞罗那为36%，而马德里则为35%。据统计，大城市里的投资性买房者中，有20%是为了通过Airbnb等平台向游客出租。
二、西班牙买房移民的优势
日，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。西班牙买房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。推动西班牙房产价格上涨的主要因素除了租房买房需求旺盛和全球投资人的热捧，还有其自身不得不提的优势：
1、西班牙移民福利
获得西班牙居留权后，子女可享受免费教育，购买医疗保险后全家可享受与当地人同等的医疗福利，可在申根区26个国家自由居住和旅行，无需签证。澳臻移民补充，西班牙有着优质的教育资源，移民西班牙后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言，小语种对于将来西班牙移民的子女就业很有帮助，且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。
2、房产属永久产权
西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，西班牙买房移民（www.liveinau.com/spainpip.aspx）所购置的房产性价比将会更高。
3、西班牙适宜居住
西班牙作为欧洲大国，地处南欧，风景如画，气候宜人，是国际旅游大国。此外，西班牙的生活成本比其他欧盟国家低，同时拥有高质量的生活品质和丰富的休闲娱乐设施和高水平的医疗资源。
4、房产投资风险较低
西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，买房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显！据西班牙《国家报》报道，近三年西班牙移民局共批准27301人（以家庭为单位）获得西班牙合法长期居住身份。正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力，中国是在西班牙购买房产最多的非欧盟国家！
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