贷款发放后什么时候可以提取公积金余额与贷款额度

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-10 13:21 标签： 公积金贷款前提取余额
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住房公积金贷款后还能提现吗？
虽然房价再高，但是购房族买房的需求并没有消减多少，这么一大笔的房款让很多人想到了积攒许久住房公积金。就算是公积金贷款流程比较繁杂，对于“大出血”的购房族们来说也是些许安慰。那么问题来了，办理公积金贷款后还可以提取余额吗？真有这么好的事吗？首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月之后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供，但是不能超过公积金余额。那我们先来看看可以提取公积金的有哪些情况呢!一、住房公积金可提取的情况：1.偿还购房贷款本息的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.购买、建造、翻建、大修自住住房的；5.房租超出家庭工资收入规定比例的。二、公积金贷款后怎样取余额呢？1.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。3.如果购房者在购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，那就可以办理提取购房时账户内的公积金余额。4.如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备便可。三、那么异地贷款买房能否提取公积金呢？有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，公积金缴存在工作地点，但是要在老家买房子，办理购房贷款的话，能否提取公积金？如果购房者是在异地全款购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的购房款；如果是贷款购买的房子，希望提取公积金去偿还贷款，购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。以上几种提取公积金的方式大家了解了吗？提取时记得带上相关证件，如单位开具的住房公积金提取证明、借款合同家庭关系证明、购房合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心进行申请，手续办完之后，公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。
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传真：010-办理公积金组合贷款后，多久可以提取公积金账户余额？_公积金账户-宜人贷问答
办理公积金组合贷款后，多久可以提取公积金账户余额？
提问者：s***5
地区：苏州
您好！一、您申请住房公积金和商业组合贷款，待放款成功后，即可办理一次性购房提取住房公积金的手续。提取成功后，您可以自由支配提取的资金。请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。（一）、购买二手房：在首付过后，请凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上）即可提取；（二）、购买新建住房：在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；（三）、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。&&&&注：《存量房交易资金托管凭证》（或《销售不动产统一发票》或契税完税证）的开具时间要求在一年之内；如果您缴纳姑苏分中心住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。二、在正常偿还住房贷款期间，您还可以以“委托提取”方式还贷提取住房公积金。偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”，是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。请凭相关证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。多人委托的，应当同时到场办理手续。证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。以上材料均需原件，其中借款合同、与借款人的关系证明需同时提供复印件。委托人公积金帐户要保留缴存地政策规定的留存额（姑苏分中心留存额为最近一个月的公积金月缴额）。
，目前您已了解。根据您提供的信息，如果您办理还贷委托提取后，每月委托提取后账户仍有多余资金的话，可以通过提前部分还款，使用公积金账户余额。
1、如您办理还贷委托提取后，每月委托提取后账户仍有多余资金，您可以通过调高每月还款额来（商业贷款调整月还款额按银行规定办理）逐步消化和使用账户资金；也可以提前部分还款，根据实际还款额委托提取账户余额；或者待贷款还清时一次性提取。2、如果您办理的组合贷款，还贷委托提取期间，根据您按月偿还贷款情况（即公积金贷款还款额﹢商业贷款还款额﹢提前还款金额）提取住房公积金（含新职工住房补贴），委托人公积金帐户应当保留政策规定的留存额，留存额以上部分大于、等于上月实际还贷额的，按上月实际还贷额提取；小于的，按留存额以上部分提取，假如多人委托的，公积金中心依借款人、配偶、与借款人同一户口簿内直系亲属（含配偶）为序提取，提取额不超过上月实际还贷额（即公积金贷款还款额﹢商业贷款还款额﹢提前还款金额），受托银行在5个工作日内将所提取的公积金划转到您指定扣款还贷的个人银行帐户。
1、还清全部住房贷款，可以一次性提取住房公积金。如果您是公积金与商业组合贷款的话，还清全部住房贷款后，持身份证、住房公积金卡、本人名下的银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行任一即可）至住房公积金提取承办银行网点或缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理提取手续。2、如果您公积金与商业组合贷款的话，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。即：可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。3、借款人应持借款合同、身份证、收入证明至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。注：申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。
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