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摘要 : 贷款买房，银行再不能扣押房产证（惠州） 惠州贷款买了房的业主都知道，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵
贷款买房，银行再不能扣押房产证（惠州）
& & & 惠州贷款买了房的业主都知道，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。 理财小知识www.zt5.com
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现状 综投网www.zt5.com
抵押房产证带来诸多不便 本文来自综投网www.zt5.com
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& & & 银行扣押业主房产证，从法理上讲并无合理性，但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷，使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。而这种做法一向广受争议，而且给业主带来诸多不便。 更多理财小知识www.zt5.com
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&入户、上学、卖房、租房&&很多种情况都需要用到房产证。&市民周女士称，复印件毕竟没有原件识别性强，以租房为例，自己租房时如果房东提供房产证原件，可信度更高。 理财小知识www.zt5.com
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&没有房产证原件非常麻烦，我孩子去年出国留学，办理相关手续就要房产证原件。&市民黄先生提前，我为此跑了几趟银行，先提出申请然后缴纳一定押金才能拿到产权证，并要在指定期限内归还，非常麻烦。 理财小知识www.zt5.com
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新规： 理财小知识www.zt5.com
房产证不再由银行代领扣押
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近日，市房管局发出《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》，明确& 理财方法www.zt5.com
房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等，是权利人享有房屋权利的证明&。从3月1日起，该局在颁发房产证、房产他项权证时，由权利人或合法代理人领取，&即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取。
另外，在领证时，权利人（代理人）凭受理凭证和身份证领取，无法提供受理凭证的，只能由权利人领取，不得委托他人代理。 了解更多理财知识www.zt5.com
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这意味着以后贷款买房时，房产证出来后不再由银行代领并扣押，而是由业主领取并自行保管。去领证时，如果业主本人没空，可以委托家人凭受理凭证领取。 更多投资理财知识www.zt5.com
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新规纠正过往不合理做法 本文来自综投网www.zt5.com
市房管局产权科科长谢芝桂
新物权法出来后，已经淡化房产证的作用，尤其是实行不动产登记后，是以登记簿为准，&现在只要登记了，房子是你的就是你的，业主把房产证拿去做不合法事情的风险很小，相反，办户口、上学等经常要用到房产证。 了解更多理财知识www.zt5.com
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对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，市房管局已要求银行把房产证还给业主。考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行申请拿回房产证，如果被拒绝且无合理理由可向属地房管部门投诉。 更多理财小知识www.zt5.com
买个房子要等个10年、20年才能拿到房产证，的确是一件揪心的事，红本没到手总感觉房子不完全是自己的，如今房管局出台这一策政，不仅方便了市民办事的效率真，也解开了惠州业主心中的&结&，实属惠民之举。 理财方法www.zt5.com
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最后，小编再温馨提示一下，新政要3月1日才正式实施，如果需要领回房产证的市民可到贷款银行提出申请。
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银行会扣押我的房产证吗?
大家好,我是07年在深圳发展银行贷款供楼,贷款合同上写的好像这一年后开发商交房产证时银行要扣押住原件的,但有些人又说现在不同以前了,只要相关部门出一个什么证明和房产证复印件押在银行就行了,原件不用押,也不知道深圳发展银行是不是这样做的?
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不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房怎么办理房产证呢?
通过银行按揭买房如何办理房产证?
啊了具体我
是放在银行的
通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把《房屋所有权证》(以下简称房产证)“扣押”在银行。这是以前银行办理按揭贷款的通行做法。如今，这种做法已经得到改变。以后银行办理按揭贷款将不再“扣押”客户的房产证，银行原来占管的客户的房产证也将无条件退还，银行仅占管《房屋他项权证》就可以保证银行的抵押权不受侵犯。
在家写字楼租金
需不开口就很高
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违法信息举报邮箱：我在工商银行办理了住房抵押贷款,他们方面要扣留我的房产证和土地证,我想问下大家,我是不是一定要把证件留在银行?我办理的是10年期的30万贷款,年利率为7.83%,还要一次性付个人理财金3523元,要付保险费45000元,半个月后保单生效后可退保,但需会2700元的手续费,这些都
我在工商银行办理了住房抵押贷款,他们方面要扣留我的房产证和土地证,我想问下大家,我是不是一定要把证件留在银行?我办理的是10年期的30万贷款,年利率为7.83%,还要一次性付个人理财金3523元,要付保险费45000元,半个月后保单生效后可退保,但需会2700元的手续费,这些都合理吗?还有我的利率贵不贵?
贷款办理完毕后，还有一项就是办理抵押登记手续，要把你得房本和土地证在地局抵押给工行，地局会出具他项权利证，这是银行要收押的等同于房本和土地证的东西。房本和土地证办理完抵押登记后要返还给客户的。个人理财金恕我不知有何用途。住房商业贷款购房用途的保费现在有的银行已不在收取，不过工行收取保费也属正常现象。您说的利率问题，是没错的。现在住房抵押贷款的利率最低为7.83％（基准利率）。
其他答案（共3个回答）
太高了，我贷款买房时保险是4500元，保险，但是必须是把贷款还上，才能退保险，保险够了一年也不需要什么手续费，只扣你一年的保险费。这个应该都是一样的，你最好到保险公司去问问。银行贷款利率是对的，但理财金就没有，不知道是不是你那里的银行强行收的，你应该问明白，这是不是合法？再说贷款也不是就工行一家。
您可能对住房抵押消费贷款的流程理解有些偏差，银行留下您的房产证和土地证是为了给您办理住房抵押登记，因为需要在您的房产证与土地证上标注已抵押才能够生效，办理完抵押登记后银行方面会将房产证与土地证返还于您，所以您只需耐心等待即可。经过去年央行六次加息之后，目前商业银行的贷款基准利率为7.83％，如借款人个人信用资质较好，无不良信用记录及无贷款记录者可以享受下浮10％的优惠利率，即6.6555％。至于个人理财费用与保险费，如果您是委托担保公司办理的话，各地区的担保公司收费标准都不太一样，需要区别对待。
没有这种费用吧.7%呐.
不一定要把产证放在银行，贷款银行办理他项权证，期限内抵押权属银行，产证上载明抵押范围、他项权证号等后，产证可产权人持有。
1、向银行提出申请
2、银行进行贷前调查
3、提供申请人基础资料，如身份证明、收入证明等；一般按照银行要求提供。
4、银行调查同意后，还应对抵押房产进行评估，确...
贷款做生意你可以申请办理个人创业贷款是可以的！你的资质满足个人创业贷款的要求就是可以进行申请办理贷款的！如果你需要的资金不是很多的话，目前也是有工作的话，你可以...
不可以,必须经过你爸爸同意并出具证明
现在住的房子有产证就可以了。如果是上海的房子，打021-咨询，专业办理贷款。
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