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Ontario, CA 91761
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海外仓业务外包,寻合作者
本公司在国内专业从事海外仓业务，因业务量扩大，现将部分业务外包，要求略懂物流仓储操作，amazon物流操作，长期有量，广告长期有效，有意者请加QQ：
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900 N Kingsbury St APT 746, Chicago, I..
使用面积 293.6m?
建造时间 2002
上传日期：日
$217.9万美元
￥1,445.3万人民币
￥49,231元/m?
2740 N Racine Ave 1, Chicago, IL 60614
使用面积 315.9m?
建造时间 2016
上传日期：日
$122.5万美元
￥812.5万人民币
￥25,723元/m?
401 N Wabash Ave UNIT 49I, Chicago, IL..
使用面积 199.4m?
建造时间 2008
上传日期：日
$210.0万美元
￥1,392.9万人民币
￥69,864元/m?
11 E Walton St APT 3002, Chicago, IL 6..
使用面积 319.2m?
建造时间 2009
上传日期：日
$409.5万美元
￥2,716.1万人民币
￥85,088元/m?
415 E North Water St APT 2804, Chicago..
使用面积 205.9m?
建造时间 2005
上传日期：日
$149.9万美元
￥994.3万人民币
￥48,295元/m?
1040 W Diversey Pkwy
1E, Chicago, IL ..
使用面积 --
建造时间 2016
上传日期：日
$89.9万美元
￥596.3万人民币
2835 N Lakewood Ave APT 3B, Chicago, I..
使用面积 204.9m?
建造时间 2004
上传日期：日
$75.0万美元
￥497.5万人民币
￥24,284元/m?
501 N Clinton St APT 602, Chicago, IL ..
使用面积 139.4m?
建造时间 2000
上传日期：日
$66.0万美元
￥437.8万人民币
￥31,414元/m?
1327 W Washington Blvd APT 3B, Chicago..
使用面积 183.4m?
建造时间 2016
上传日期：日
$60.0万美元
￥398.0万人民币
￥21,701元/m?
501 N Clinton St APT 3403, Chicago, IL..
使用面积 243.1m?
建造时间 2001
上传日期：日
$152.7万美元
￥1,012.8万人民币
￥41,658元/m?
2323 W Roscoe St APT 3E, Chicago, IL 6..
使用面积 241.5m?
建造时间 2005
上传日期：日
$75.0万美元
￥497.5万人民币
￥20,595元/m?
1513 N Cleveland Ave
3S, Chicago, IL ..
使用面积 250.8m?
建造时间 2003
上传日期：日
$95.0万美元
￥630.0万人民币
￥25,118元/m?
2835 N Lakewood Ave APT 3C, Chicago, I..
使用面积 200.9m?
建造时间 2004
上传日期：日
$73.7万美元
￥488.8万人民币
￥24,338元/m?
21 E Huron St APT 3604, Chicago, IL 60..
使用面积 232.3m?
建造时间 2005
上传日期：日
$199.5万美元
￥1,323.2万人民币
￥56,973元/m?
60 E Monroe St UNIT 5906, Chicago, IL ..
使用面积 148.3m?
建造时间 2009
上传日期：日
$100.0万美元
￥663.3万人民币
￥44,734元/m?
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周一至周五 9:30 - 17:30美国海外仓，有谁用过给点建议?_百度知道
美国海外仓，有谁用过给点建议?
我有更好的答案
出口易美国有3个海外仓，海外仓的优势还是很明显的。
采纳率：87%
TWUSA挺好的，你可以去官网了解下。
多多物流 免半年仓储费
引用HildaJin89的回答：出口易美国有3个海外仓，海外仓的优势还是很明显的。
安大略在那里么，瞎指
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。芝加哥又有快递公司关门跑路！快递业谎言大揭秘！
最近芝加哥又发生一起快递公司关门，老板跑路，顾客理赔无门，欲哭无泪的事件。
据《侨报》报道，位于 2909 S. Archer Ave的海外仓速递公司已关门。有客户在去年12月寄往中国的包裹，到现在还没有收到。要找海外仓速递公司理论，却发现该公司早已关门，无人理赔。
《侨报》指出，要找靠谱的快递公司，还是要找“规模大，历史久，服务好的大公司比较有保证”。
那么问题来了
如何选择靠谱的华人快递公司？
该如何识别不正规快递公司的谎言？
“代购”是近年的新兴产业，不管你是学生、上班族、全职妈妈还是待业青年，男女老少都可以投入到“代购”大军中。代购们会根据国内人的需要在微信、淘宝、京东等平台上出售各类“宝贝”然后在当地商店购买以后直接邮寄到国内的买家。
生意红火的代购们可谓是“日理万机”——商品采买、货品上架、整理订单、按单配货，堪比一个迷你版的电商仓库，然而选择一家合适的快递公司确是这些XXX最头疼的问题。
万能的“淘宝网”可谓是国内网上购物的开山鼻祖，这样大的一个购物平台物流环节同样是一个很大的问题，他们也不得不每天为了客户的包裹跟中通、圆通、顺丰等快递公司互相扯皮。
作为身在美国的代购们同样面临着USPS、UPS、FEDEX、DHL价格偏高，关税昂贵；华人快递价格优惠但良莠不齐的问题。而且华人快递很多自己租间门面，挂个快递招牌就声称自己是专业的快递公司。小编身边代购朋友更是每天抱怨到“快递把货弄丢了”、“快递老板跑了，包裹找不到了”“邮寄的东西到国内少了”等瞠目结舌的雷人问题。
于是小编电话询问过中国海关、也问过很多有经验的业内人士，一一总结出那些不正规的华人快递的通用“谎言”。
一、真假快递
小编在几年前到洛杉矶旅游的时候，在一条商业街上看到了“顺丰快递”装修风格、商标的等等跟国内商标一模一样，上前询问说是顺丰在这里开的分店。通过了解，顺丰快递在美国目前只是开展“海购丰运”业务，美国到中国的快递业务也是近期才在展开。
有独无偶，官方背景的中国邮政在美国暂时并没有实际的合作伙伴，但是挂中国邮政牌子营业，声称自己是中国邮政在美国的代理的快递，比比皆是。
由此可以看出，此“顺丰”非彼“顺丰”此“邮政”非彼“邮政”借名营业的商家，假的让你猝不及防。所以代购们在选择快递的时候，一定要看这家快递的规模有多大，像在中国的顺丰、圆通等快递那样，全国布局营业点的才称得上快递。俗话说“跑得了和尚，跑不了庙”一两家店面老板可以任意经营，可是到了数十家甚至上百家店面的公司，想不正规化都难。
二、“我们什么都可以承运”
中国海关总署已经明确列出物品清关禁运列表（详细可参照海关总署官网，http://www.customs.gov.cn/publish/portal0/tab3400/）像一线奢侈品品牌的包包（LV,香奈儿）、电子产品（手机、电脑等），一线品牌的化妆品（LAMER等），各类手表海关都会收以重税（详细关税可以在海关总署官网查到具体品牌的具体税率），以华人快递的收费，客户的运费缴纳关税都很困难。
大美帝的“资本家”们能眼睁睁的看着自己做赔本生意么?再如海参、花旗参、奇伢子等动植物尸体、种子等，正规清关更是难上加难。
有些快递为了追求利润总会有各种方式，走私形式合灰色清关是最为常见的，更有甚者会包裹运到香港然后用“水客”背回大陆，已达到避税的目的。从眼前利益来看，可以省一些关税。但是从长远来看，这种清关一旦出了问题，便是人财两空。一家快递老板因为包裹被海关没收而赔偿不起，跑路的比比皆是，代购因此损失的几乎是全部家当。
三、“一箱随便装，想装多少都行”
小编的朋友告诉小编有的快递一箱可以随便装。最高一箱20磅，里面随便放东西。专业业内人士的解答是，这不过是吸引客户寄货的一种方式，但是操作极为不正规。
要么就是货物到达国内通过“灰关”走私入境，要么就是货到仓库拆箱，分单。到国内以后再合到一起。这也就为什么货物到国内物品不对或缺失的一个主要原因。无论上述那种方式，都存在极大的风险。代购是一个小本生意，一个包包丢掉，可能几天的收入都要搭进去。
结语：4月8日起的关税改革，很大程度上规避了不正规的清关方式存在。让国外包裹能通过正规的渠道清关，并合法交税。虽然上有政策，下有对策，有些快递商家依然走擦边球式的清关，但是一旦被查，带来的不仅仅是经济损失。
所以代购们，选择快递一定要选择在海关有快递资质备案的快递公司，不要让您的血汗钱为那些不法商家买单。
（天马迅达快递 供稿）
天马迅达快递
芝加哥优秀华人快递
天马迅达快递是集跨境电商配套服务、国际仓储物流服务为一体的大型综合物流快递公司，全美连锁经营，是全美最大的华人快递公司。天马迅达快递芝加哥分公司为答谢各位客户的支持，推出特惠活动：
★ 周一到周五，天天发货
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本地快递业务冾询：630-248-8888
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天马迅达快递芝加哥分公司，竭诚为大芝加哥及美中地区华人朋友，代购业主提供热情、高效、优质的服务。
天马迅达快递简介
天马迅达快递公司总部位于加州洛杉矶，仓库35000平方英尺。 并在全美国的洛杉矶，芝加哥，亚特兰大，达拉斯，纽约等6大城市设有大型集散配送中心，全国70多家门店，遍布20多个州，服务网络覆盖70%美国地区人 口。 2016年公司将达到200家门店，覆盖美国40多个州。
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芝加哥分公司
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电话：（630）248-8888
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韦斯特蒙特门店（免费上门取货）
地址：6117 S Cass Ave., Westmont, IL 60559
电话：630-746-4664
中国城收货点（星辉旅游，强记餐厅楼上）
地址：2121B S China Place 2F，Chicago IL 60616
电话：312-788-9572
周末请打：312-842-1988（休息日提前一天预约）
（R&J 荣杰旅游）
地址：6117 S cass Ave，Westmont IL 60559
电话：630-746-4664（Sky），773-899-3789（小婕）
西北郊收货点（New China Buffet店内）
地址：331 west golf road，Schaumburg IL 60195
电话：847-843-8683 Yue Cai
西北大学代收点
地址：2145 Sheridan Rd.,Evanston, IL 60208
电话：574-516-2241
北伊利诺伊大学代收点
地址：1305 N Annie Glidden Rd., Apt 321，Dekalb IL 60115
电话：989-971-3042
UIUC香槟门店
地址：202 S.Lincoln Ave., Unit 9,Urbana, IL.61801
电话：217-993-8888
微信：champaign2china
洛杉矶总公司
14317 Don Julian Rd., City of Industry, CA 91746
电话：626-855-3088
波特兰分公司
11717 NE Marx St, Portland, OR, 97220
电话：626-855-3088
纽约分公司
110-60 Dunkirk st, #B，Saint Albans，NY 11412
电话：646-693-6988
天马迅达客服热线：
626-855-3088(美国境内顾客)
8(国内转运顾客)
加盟合作：
如果您身处美国境内，并有意加盟我们一起开创新的事业，
请拨打我们的加盟电话：626-855-3088 转 808
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在美国生活有些年头了
在美国生活有些年头了，说说真实美国房价。 总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓 而言，还是压力小很多。 美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有 加州贵一点，中间地区便宜。除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让 每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。 美国房子的中间价目前在 20 万美元左右。前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分 地方的都不到 20 万美元。我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨 斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在 10-50 之间，算是二线城市。但是人口 100 万 都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要 10 几万，甚至不到 10 万，20 万出头都是很好的房子了。 但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。晚上睡觉， 外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候，感觉总算清净 了，但是没过几个月，就开始无聊了。而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊 的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。 这里稍微说一句题外话，美国之所以形成这样的城市格局，说到底是自由经济社会体中， 资源自由配置的结果。不想我们，一个大项目建在哪里要发改委说了算。美国都是大企业 主导，企业觉得这个地方低价便宜、交通便利，就来这里设厂，可能一下子能涌进 1-2 万 人口，城市便慢慢发展起来。 再回到上面说到的底特律、堪萨斯城这样的二线城市。这些城市的房价相对便宜，但是这 里的人靠什么过活？收入多少？ 美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。买东西，都去沃尔玛；吃饭， 都去 subway；买家电，都去 Bestbuy；买衣服，都去 GAP；买鞋子，都去 Nike……，这些 大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个 地方聘用当地的员工。再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企 业工作，收入也都很均衡，大约在 3-4 万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。 有一些地方，可能是某个企业的总部，或者是某个行业的云集之地。比如底特律，三大汽 车巨头都在那里。这就带来了大量的就业。但是现在汽车工业不景气，大量裁员；加之底 特律所在的五大湖区传统的制造业优势已不在，过去的几十年里，人口少了将近一半，很多房子都荒废掉。 除了这些大企业，还有一些所谓的 small business,很多都是买卖二手车，修修下水道，或 者开个餐厅之类的。这就是美国的中小型城市的主要生活方式。 大部分人在沃尔玛这样的企业工作。一年收入大概 3-4 万，除去税和保险，一年也就 2-3 万，再除去生活费用，算一半，一年存下 1-2 万。买个 15 万的房子也要 10 年。但是这些 人都是本地人，很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈。而且美国的房子， 很多都是几十年、甚至上百年的。我们论坛上看美国的房子简直跟画一样，其实现实都没 那漂亮。走进一看都很旧。所以要经常维护，把外皮换一下，在内部重新装修一下，这些 都涉及到费用。 所以这些美国城市和中国内地的很多县城差不多，年轻人能跑的，有能力跑的都会跑到大 城市里去看看，毕竟自家门口的生活也是很无聊的。而大部分的美国人可能就这样度过了 一生。所以我们看美国的电视，老美很多喜欢谈他们高中时候如何如何，大学时候如何如 何，因为他们也就只有这些东西值得回忆，剩下的大部分时间都是在重复同样的工作。 但是与中国不同的是，美国人如果有一份工作，比如在沃尔玛做个收银的，或者在肯德基 做汉堡的，一个月到手可能也就 2000 刀，甚至还不到，但是基本生活都可以保证――有 房住、有车开、还能每年坐飞机去旅游几次。所以对美国人而言，最可怕的事情莫过于失 业，一旦事业，完了，什么都没了。 所以你说 10 几万的房子，住在这样的小城市里面，生活是很安逸的，买房的压力不大不 小。这其实跟中国一些小城镇的生活水平差不多。注意，我这里只是说城镇，中国住在城 镇的人，收入不见得高，但是只要有工作，生活还是有保障的，当然不是每个人都能够像 美国人一样买得起车的（这个问题以后再谈） 。中国苦主要是苦在农民身上。 此外，还要再强调一点，中国人买房以新房为主（一些大城市除外） 。但是美国的房子基 本上都是二手房。像堪萨斯和底特律这样的城市，人口基本上很稳定甚至在减少，没有大 规模的住房建设。买的也都是老房子，你搬进去，可能要把地板重新换过、把家具更新过、 把墙重新刷过，这些都有成本在里面。如果是上家卖掉之前弄好的，成本也就会加在房价 上。 我一个美国哥们是西雅图过来的，西雅图也算这样一个二线城市。我问他你高中的那些西 雅图的同学都在干嘛？他说，也就普通工作，读了个大学（很多是社区大学） ，在星巴克 做服务员，或者做个小学老师之类的。这个和我上面提到的堪萨斯和底特律的情况基本一样。 不同的事，西雅图有个有钱的大款――微软。一个这样的企业入驻某个城市，基本上可以 改变这个城市。要不怎么说美国是大企业主导的国家。微软在西雅图的周边的一个区，自 从微软几十年前入驻这个区之后，这个区就迅速发展起来。首先是房价飙升，微软有几万 个人在西雅图工作，几万人涌入这个城市，而且都是高消费群体，自然能够带动当地的经 济发展。 顺便插一句，美国人给员工工资基本上还是一分钱一分货的。什么样行业工资高？工资高 的基本上多是有技术含量的行业，比如医生、律师、金融、技术。当然律师和金融可以看 作例外，因为美国就是这些人在领导的。总之，在美国，你有一门别人不会的手艺，收入 总是相对会高点。微软的工程师，最底层的，年薪基本上在 10 万美刀左右。而白宫的秘 书，放在中国，肯定是高级公务员，但是前段时间新闻说，也就 3 万多一年，为什么啊？ 技术含量不高。 再回到西雅图，微软进来以后房价就飙升了。加上地理位置好――靠海，有炒作的价值， 所以比一般的二线城市要高很多。但是本地人也没什么抱怨。因为自家的房子都是在升值 了,尤其在过去的今年。数据显示，西雅图房价的中间数从 1989 年的 22.1 万飙到 2006 年 的最高时候的 44.7 万（17 年才翻番，在中国看来毛毛雨） 。但是现在金融危机又给打回去 了， 中间数跌倒 34 万。 如果你是微软的工程师， 一年有 10 万收入， 税和保险大概占到 1/3， 到手 6-7 万，一年可以存 4-5 万，那么大概需要将近 10 年的时间买一个房子。当然这只 是中国人思维，美国人可能存不下这么多――美国人看来，房子一定要租好的，旅游是不 能省的，DVD 都是要买正版的。 当然不是人人都是能够在微软得到一份年薪 10 万的工作。如果你是在新巴克做服务员， 也就还是在 3-5 万收入的范围。那么要买西雅图的房子的话，压力就大很多了。 我那西雅图的哥们，父母在西雅图有 2 套房子。父亲是修下水道的，在美国属于高科技， 高收入的。老妈什么都不干，家庭主妇。照例说日子过得挺滋润的。但是哥们不要呆在西 雅图，跑到洛杉矶去上学，毕业后留在洛杉矶工作。为什么？洛杉矶花花世界呀！西雅图 比起来就差一个档次了。 那哥们读是是洛杉矶的私立大学，四年本科学费加生活费大概要 20 万美金，这不是一个 小数目的啊。这哥们拿了点奖学金，但是杯水车薪，所以只好父母给。把他修下水道的父 亲的积蓄全抠出来了。这里顺便说一下美国教育。相比房价，教育对美国人来说是一件更可怕的事情。大家都知 道，美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等 8 所常青藤大学，此外，还有一些学校不是 常青藤，但是完全是一个档次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。这些学校 加起来总共 20 个，都是私立的。所以要评判美国学校档次，排名前 20 的算一个档次，相 当于我们的北大清华。但是我们 13 亿人口才北大、清华两所学校，美国 4 亿人口就有 20 所好大学。所以进这些学校要比我们容易好几十倍。美国人稍微能读点数的，稍微有点钱 的，都是想挤进这 20 个学校。这 20 个学校四年下来基本上都要 20 万美金，一般人都负 担不起。 这 20 个学校之后是州立学校，每个州 1-2 所。构成了美国大学 20-100 名的学校。但是加 州例外，加州有 10 所，而且每所排名都不错。大家都熟悉加州伯克利，在我们看来都是 大牛校。但是在加州，只要稍微能读书的，基本上都能考进去――这是一个伯克利的哥们 跟我说的。其实想想也不奇怪，前面已经有 20 所大学了。州立学校对本州的学生便宜点， 像加州学生进加州系统的这 10 所大学，一年学费大概 。要更便宜的，是社区 大学，一年只要几百块钱。当然也是一分钱一分货。 回到那西雅图的哥们身上。好歹家里资助，不用去贷款读书。四年大学毕业，找工作吧。 难找，洛杉矶人多了啊。美国的大学生比中国还多。好歹找到一份工作，在一个也是 500 强的企业里做销售，一年 4-5 万。你看到这里就会疑问。20 万私立名牌大学出来在洛杉矶 才 4-5 万，高中毕业在堪萨斯超市收银也有 3-4 万。这读大学干嘛？但是事实就是如此， 所以很多美国人（尤其是老黑老墨） ，都不上大学。17、18 岁就去端盘子了。这点美国跟 欧洲不同，美国人的大学升学率其实比欧洲要低很多。这样同时说明了一个问题，美国所 谓的中产阶级其实是庞大的群体，不管你是干什么的，只要是中间 80%的人群，收入都在 这个范围内，不会因为职业和地区有太大的区别。 那哥们好歹还是找到工作了。一个月到手也就 3000。房租 1000。吃饭美国到是挺便宜， 一个月 500 快打发了。还有车，美国车虽说便宜，但是一辆看上去还是很新的二手车好歹 也要一万，新车至少两万。这点收入显然是不够对付的。 更别提房子了，美国第二大城市洛杉矶的房子中间价 40 万。对刚毕业的大学生而言，也 是一个大数目。这个我明天再说。 美国房子一般都是独立的，美国人叫 house,有一层的，也有两层的，一般一栋房子的使用 面积在 100-300 平米之间，外加前后院子。这个都算不上别墅，其实有点类似国内的农民自建房，只是更有规划，坏境好。美国人大多数住在这样的 house 里。 别墅 villa 占地更大，坏境更好，价格当然也更贵。有钱人住的。 今天说说洛杉矶。洛杉矶是美国第二大城市，很多人以为应该高楼林立。但是事实上，洛 杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是小楼。这里有很多原因。有的说是洛杉矶处于地 震带， 不宜建高楼； 有的说美国人本来就不喜欢高楼， 洛杉矶有的是地， 自然都建小楼了。 的确，洛杉矶是个巨大的城市，加上周边的区县。如果以每小时 100 公里速度开车的话， 从东到西要一个小时，从北到南也要一个小时。估计有北京天津连起来那么大一片。 和国内城市不同，国内城市基本上是环形结构，天安门、人民广场就是中心，以此为圆心 画圆，越靠近圆心地段越好，生活越方便，人气越足；越往外越乡下。而洛杉矶更多的是 块状结构。每个区定位不同，而且好区坏区交错在一起。所以具体到房价，也不能一概而 论。 有一些好区，比如好莱坞，比如比佛利，比如靠海的 santa monica，房价动不动就是上百 万，几百万几千万也不少见。这不在我们普通人考虑的范围内。 美国人买房通常要比中国人玩几年，基本上等结婚有小孩后才买房。这并不是说美国人买 不起房，而是他们的生活和消费方式跟中国人不一样。而是很多美国人喜欢有多少钱花多 少钱，生活的质量是第一位的。我一个哥们，小年轻，在 Google 工作，在美国也算高薪 了。前段时间忽然辞职不干了。问他什么原因，说是每天写程序无聊，反正现在手头有点 积蓄了，想去欧洲玩玩，结果就这么去欧洲玩了三个月。这在中国人看来，简直是脑子进 水了。 回到洛杉矶的房价上，总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择 余地同样还是大很多。如果是个年轻人，您首先可以买公寓，美国人叫 condo，相当于中 国的商品房。这里是洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价 30-40 万美 元，面积在 70-150 平米不等。对照美国人均 4-5 万的收入，这个价格其实算高了，但是 对照中国的房价收入比，要便宜很多。 但是美国人其实买 condo 的不多，这些房子大多是用来投资出租的。租户一般都是在该区 域工作的年轻人。 如果要成家买房， 美国人一般都是买 house， 也就是带院子的独立小楼。 上面说过，洛杉矶是个巨无霸，再加上有车，因此买房的选择余地会很大。这里举几个日 子。 我刚到美国的时候，是在学校边上租房子。我们的学校靠近市中心。市中心在洛杉矶算是地理位置的市中心，但是论档次最多是中等区域。市中心白天有人在高楼里上班，晚上回 家，大街上只剩下流浪汉睡觉。周边的区域也是亚非拉人民多。因此除了交通便利，没其 他优势。我租的是学校附近的一个楼，几十年的房子了，外面破得很。因为靠近学校，房 东专门用来放租，因此把这个楼阁成独立的 12 个房子，租给 12 个房客，每个人一个月收 600 美元。一个月 7200 美元，一年八九万。这个楼在 10 年前大概 60 万美元，06 年最高 的时候涨到 100 万美元。现在又回到 60、70 万的样子。就普通居民而言，很少会在这亚 非拉人民聚居的区域买房，买了也是为了投资。但是售租比在这里还是有参考价值的。不 过这个房东算会做生意的，一般同样大小的房子，结构没有像它这么好，最多可能只租一 般的价格。 中国人住的比较多的几个区房价可能稍微便宜一点，在 40-50 万这样。很多都是一层楼的 房子（这个无所谓，反正足够住了） 。 而稍微好一点的房子，比如 pasadena 就是白人聚居的区，很多有钱的中国人就住在那里， 环境要好很多，房价大概就接近了 100 万。 前面说过的话 hollywood, santa monica 几个区，也是有同样 100 万左右的房子，但是面 积要小很多，院子也没那么大。没办法，地段好。 洛杉矶房子的均价现在是 40 万左右，那么 40 万以下的房子都在哪里？其实这些便宜房子 都在洛杉矶很外延的地方。过去几年，美国房地产业发展，也是造城运动。但是美国不像 中国，无法拆迁。因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉矶外延乌压压一片全市房子。再 往外可能就是牛场了。这些房子都很新，而且款式也差不多。但是没有人气，卖不出去。 现在价格跌到 20 万，也没人买。因为毕竟工作不方便，虽然房子是便宜，但是每天开车 来回要两个小时，实在不是什么太好的选择。 所以有时候，有人就拿这些房子来忽悠国内的大款。希望他们去买，其实都是不好卖的。 美国的房地产泡沫也主要来自于这些区域。像好莱坞一带的房子，一直都是很坚挺的。 我在洛杉矶认识了至少一百号老美。但是在洛杉矶出生、在洛杉矶上学、在洛杉矶工作， 从来没有离开过洛杉矶的本地人不超过 10 个。可以想见，这个城市有多少外来人口。当 然这还有历史原因，洛杉矶总共才 100 多年的历史，任何一个人往上数几代都是外地人， 这点倒是和上海挺像的。 有那么多年轻人涌进这个城市，而且都是没有家产的年轻人，他们需要买房，而房价又贵。 这些年轻人到底在洛杉矶是怎么样生存的？最后能不能站稳脚跟？这个问题要分几个层次来才能讲清楚。 首先，涌进这个城市的人五花八门。其中很大一部分人墨西哥人和其他亚非拉底层人民。 以墨西哥为例，墨西哥是一个跟中国一个水平线的老大难。是个墨西哥人都想来美国。好 在墨西哥跟美国有着漫长的边境下，因此挖地道也好，翻墙也好，能来的都来的，而且拖 家带口的来了。美国有 500 万非法移民，绝大多数都是老墨。而洛杉矶是离墨西哥最近的 城市之一，因此很多老墨都在这里安营扎寨了。墨西哥人吃苦耐劳，几乎所有脏活累活全 是他们包了。以前我们嘲笑中国的留学生，在美国穷死了只好去餐馆刷盘子。这个其实都 是以前的事情了。现在不少中餐馆的厨房里是老墨在打杂，宫保鸡丁做的很地道。而且还 会用中文说你好，谢谢，发音还很地道。 总之，老墨对生活要求不高，只要有分工作就满足了。到时候再翻墙爬地道回家盖房子娶 老婆去。因此除了少数混得好的，以老墨为代表的亚非拉人民很少在洛杉矶买房的能力。 这里插一句， 美国政府对这 500 万非法移民也是睁一只眼闭一只眼。 美国也不能没有他们。 把他们都赶走了，谁来干脏活累活。更何况他们的工钱都很低，老板们愿意用他们，只是 表面上装傻。 所以在洛杉矶，你去沃尔玛，工作人员清一色的老墨老黑。只有在堪萨斯城，沃尔玛才是 白人当服务员。 那么白人在洛杉矶干啥？很简单，不干脏活累活就当白领了，而且很多都是从事艺术相关 的工作。毕竟这是洛杉矶，这是好莱坞。很多白人就是冲这这个跑到洛杉矶来了。 我的不少白人朋友，都是干点跟艺术相关的工作。有写小说的、有写剧本的、也有当演员 的、弹吉他的、唱歌的、搞摄影的。如果是个中国人，你 20 出点头喜欢这个还算正常， 如果到了 30 岁，还在搞这些，而且没搞出什么名堂来，那就早点洗洗睡好了。毕竟不是 每个人都是能成为阿汤哥的。但是美国人似乎比中国人更执着。30 多岁了，40 多岁了， 没买房子，却依然在搞这些的还是大有人在。这是一个群体，类似于我们的北漂一族，没 房。 另外一个群体则在美国有更大的代表性。他们都处于 30 岁左右的年纪，还没有小孩。哪 里找到好工作就去哪。洛杉矶有工作就来洛杉矶，呆了几年，在芝加哥有更好的工作了， 就去芝加哥。以前看过《时代》上的一篇文章，把这群人叫做 Odyssey，就是希腊史诗中 的《奥德赛》 ，到处晃荡的意思。这个在美国有很大的普遍性，不属于洛杉矶专用的现象。 这些人也不一定会在洛杉矶买房子。这里可以看出美国人在买房上和中国人一个很大的差别，就是他们觉得阅历、生活比房子 更重要。 当然也有一些人，30 岁左右，结婚了，那就会考虑在洛杉矶稳定下来买房子。如果夫妻俩 有 10 万一年的收入，那么买个 50-100 万的房子，压力还是有，万一失业了怎么办？美国 公司说裁员就裁员。但是比起在北京上海同样 10 万人民币的收入，现在基本上都是 200 万以上的房子，压力要小得很多。 洛杉矶另外一部分买房的新生力量就是亚非拉国家的大款。尤其以亚洲为代表，日本人、 香港人、台湾人、韩国人，这几年的中国人。在国去的 100 年里，这些地方的大款都有往 美国跑的传统（日本、韩国后来自己发达了，有回流的趋势） 。现在尤其是是中国人，国 内赚了钱，可能赚得也是有风险。想想还是全家来美国比较安全，因此就来这里买房。而 且都是现金一次性付清。美国人都觉得你是款爷。据说洛杉矶还有一个二奶村，就是中国 大款和贪官的美国基地。不过只是据说而已，我没有实地考察验证过。洛杉矶还有个最大 的华人超市，就是陈水扁的儿子开的。 说到这里，你可以已经看出一个问题。美国白人其实处于一个尴尬的地位，论人口，黑人 墨西哥人也不怎么读书，20 岁左右都可以成家生小孩了，一生就是一大窝。论有钱，白人 有不少有钱人，但是亚非拉同样有，现在都来买他们的地了。而白人的中间力量，学历相 对都偏高，结婚也偏晚，小孩也生得少了。因此白人人口在美国的比重在急剧下降。据预 测，到了 2050 年，墨西哥人将取代白人成为美国的第一大人群。 我们的一些奸商会说：看，美国的年轻人照样也是没有房子。你一个中国的小年轻，毕业 没几年就像结婚娶老婆，买个 100 平米的房子。你怎么不学学美国人租房子结婚？房子是 给富人造的。 这话其实逻辑错误。美国很多年轻人的确是没有房子。但是他们没有房子不是因为买不起 房子，而是因为他们不想买房子。如果他们存心想买，按照我上面说的如果夫妻俩有 10 万一年的薪水，这个是平均水平，80%的美国人收入在这个范围内，按照这个收入要在洛 杉矶买个 50-100 万的房子，是在可承受范围之内。而我们在北京上海，夫妻俩的收入也 算 10 万人民币，现在基本上都是 200 万以上了，压力不是大一点点。 洛杉矶的房价只是高，而北京上海的房价已经是离谱了。所以我说，中国的房价不仅仅是 房价的问题，而是危机到整一代人和整个国家未来的问题。为什么这样说，房价高，高的 离谱，让人看不到希望，看不到希望自然会厌恶工作打发生活，哪里会有进步？而对于美国人而言，房价和生活基本上体现了良性循环。你只要好好工作，即便在洛杉矶 这样的大城市，还是能够买得起房子，生活是有未来的。另一方面，正是因为房子的压力 在可承受范围之内，所以每个人才会有心思去干自己喜欢干的事情，干好自己喜欢干的事 情，这样社会才会有进步。 尽管洛杉矶的房价对于中国人的收入和房价比而言已经算低了，但是美国人还是觉得高。 有数据显示，在过去的 5 年，洛杉矶人口减少 4%。为什么，房价贵，生活成本高，人就 跑路了呀！ 这里就涉及一个经济结构、人口流动和房价之间的问题。下面说说这个问题。 我前面多次说到，美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人 就往哪里涌。企业一关门，这个城市的人也就如鸟兽散。美国五大湖区原来是制造业的基 地，现在制造业都搬到亚非拉国家了，五大湖区的城市很快就没落了。取而代之的是一些 新兴地带，主要是西海岸的加州，还有德州和北卡地区。 再往深了说，美国为什么会强大？就是因为这些大企业的存在。他们才是代表了先进的生 产力。以先进的技术作为引擎，主导这个国家的资源配置、人口流动，这才是美国强大的 关键。 这里还是以加州为例。加州的发家也就是几十年的事情。主要有这么几个因素。第一个， 地理优势，面向太平洋，面向亚太国家。第二，气候好，一年四年阳光明媚。第三是产业 群，洛杉矶所在南加主要是媒体、娱乐、旅游业，北加主要是 IT。正如制造业成就了五大 湖区，这些产业也使加州在近几十年来迅速发展，过去的 40 年，加州的人口几乎增加了 一倍。但是最近十年，增幅都在下降。甚至出现了像洛杉矶这样人口下降的城市。 这就是很多城市发展到一定时候出现的瓶颈问题：人口增加，资源有限，所以生活成本就 高，自然就逼着人往外走。美国人早就意识到这个问题了。所以在最初城市规划的时候， 采取的都是分散的模式。这个正好与中国形成反差，在中国，北京是首都，政府部门都在 北京，国字号的企业都在北京，最好的大学都云集在北京，最好的医疗机构都在北京。人 为地配置这些资源自然会导致人口向这些城市流动，去占有、分享资源。 而在美国，恰恰相反。华盛顿是首府，除了首府什么都不是。美国甚至把很多事务性的行 政机构放在华盛顿以外的地方。 （如美国人每年要报税，处理居民税务的机构就不在华盛 顿。更别提企业和高校了。具体到每个州也是如此，以加州为例，加州两大城市，旧金山 和洛杉矶。但是你知道加州的首府在哪里？在 Sacramento,没几个人知道吧，阿诺就是在那个小地方办公的。加州 10 所州立大学，除了洛杉矶分校在洛杉矶，其他都是在小城镇。 （我之前还做过一个统计，美国前 20 名的大学，分布在大约 15 个州里，纽约只分到一个 哥伦比亚大学） 。这样其实已经最大程度地把公共资源分散了。 但是还是不够，还是无法阻挡人源源不断地往旧金山、洛杉矶涌。怎么办？美国就采取了 城市群带的模式。在北加州，从旧金山到 San Jose，就是所谓的硅谷，这条线上云集了很 多小镇，非常像上海到杭州这样一段路，但是资源不是集中在两个点上，而是均匀地分布 在这条线上，这就实现了资源的优化配置。所以有时候我们嘲笑美国的一个城市，只有区 区几十万人，也好意思叫城市。而实际上，他是把我们的一个城市稀释成若干个城市。每 个城市自成系统，但是又不远。 所以我们想，在上海到杭州这条线上，如果上海只作为一个金融中心，把上海的 IT 业迁到 嘉兴，把上海的高校分散在这条线上的不同县区，上海还会怎么拥挤吗？房价还会怎么高 么？显然不会。 所以说，中国出现目前这种情况，原因在于还不是真正的市场经济。而是在政府完全控制 下的资源配置。从浦的开放到今天的迪斯尼，那个不是政府通过行政手段做出的决定？这 就造成了资源浪费的地方大大量浪费，资源稀缺的地方极其稀缺。所以哪一种制度先进， 一目了然。 再回到硅谷，就是旧金山到 San Jose 的这条线上房子也不便宜，因为那些 IT 企业都是动 不动就是给 10 万的年薪，购买力在那里；100 万以上的房子比比皆是。但是这并不是说没 有便宜的房子。前段时间我去 Mountain View，就是 Google 总部所在的地方。其实也是小 镇，但是我一个朋友买的是一个公寓楼，3 室一厅，大概 100 平米，只要 40 万美金。夫 妻俩都是美国的博士毕业，都在 IT 企业工作，两人收入一年大概 18 万。你说生活有什么 压力？过个几年有钱了再去换个 100 万的独立房，养两头狗。这就是你有了付出，对社会 做出了贡献，社会给你的回报，让你享受好的生活。你看中国的博士，都挤破了头去考公 务员。这就叫脑体倒挂。 而南加州一带， 跟硅谷清一色的高科技比起来就有点鱼目混杂了。 从 santa babara(jackson 豪宅所在地)到洛杉矶再到 san diego 沿着太平洋这一条线基本上也串上了。这里的房价有 高的，几百万，几千万，但是便宜的也有 10 几万。最近几年，因为互联网的发达，很多 人在家里就可以办公，尤其那帮搞艺术的，很多都是个体户，洛杉矶房价太高，就迁到周 边的小镇上来，同时又不会远离城市。一些新兴的小镇就在周边开始兴起了。前面已经说了不少城市，大家也看出来了，美国的很多城市不像中国那样是集中式，而是 小城市的集群为主。洛杉矶号称美国第二大城市，但是真正叫洛杉矶的其实是很小的一小 部分。另外周边还有将近 100 个类似中国的区县（比如比佛利、好莱坞都是区）各自为政。 这些区县都是紧密地挨在一起， 构成了巨无霸的广义洛杉矶。 因此生活的半径也被扩大了， 开个 30 公里的车去买个菜是很正常的事情。 我看到有同学回帖说美国的城市布局跟中国不同， 因此房价也没有可比性。 是否有可比性， 该如何比，这个问题我们可以继续探讨。但是我今天要说说纽约。纽约跟中国的城市就比 较像了。 纽约市由五个区组成，最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢？它其实是一个狭长的半 岛，类似于上海的崇明岛。只是这个崇明岛靠长江里面的一端是连着陆地的。岛的两侧两 条河（你叫它海湾也行） ，东面的那条和隔着纽约的另外的几个区，西面的那条河则是纽 约和新泽西州的分界线。 曼哈顿 59 万平方公里（想当于北京二环内）的面积上，住着 163 万人。这是怎么样的一 个概念？我们用北京做比较，北京中心的东城区、西城区、崇文区、宣武区四区总面积大 约 90 平方公里，人口 227 万。两者相比较，人口密度差不多。 如果再往大了比，整个纽约 5 个区 790 平方公里（北京五环内 750 平方公里，两者相当） ， 人口 827 万。这又是一个什么样的概念？我们还是拿北京来比，北京的东城、西城、崇文 区、宣武区，再加上朝阳、石景山、海淀、丰台，这八区的人口大约也是在 800 多万。考 虑到外来人口，我们假设这八区的人居住在五环以内，那么密度也是跟纽约差不多。 所以现在有了一个基本概念，北京二环内，曼哈顿；北京五环内，整个纽约市。当然你一 定要说这样比不科学，那我也没办法。 曼哈顿岛上基本上都是高楼了。而且有些楼都是几十年，甚至上百年了，毕竟这里的美帝 国的老巢。很多楼也显得十分陈旧。好在美国人注重维护，内部的装修也在不断更新，因 此外面破点，里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。 当然，曼哈顿岛上也有崭新的漂亮的高层商品房，不过都是豪宅了。以前台湾新闻说连战 在曼哈顿豪宅，就是那种豪宅。 曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般 2 室 2 厅 100 平米多一点（使用面积）至少都是 100 万美元了，折算面积的话 1 万美一平米金起，高不封顶。 有没有便宜的，也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓，一个卧室的，价格也是 1万美金一平米，总价 50 万也能买到。 当然，美国有物业税，这个问题以后会具体谈。这里先说个大概，如果你在曼哈顿有一个 100 几万的房子，一个月大概要交 1000 块钱。这只是一个大概数，根据房子的不同而不 同。 这个是曼哈顿大致房价。再提醒一下，曼哈顿，北京二环内。 那么曼哈顿居民的收入多少？美国官方数据说，曼哈顿人均收入 10 万一年，号称美国首 富区。我前面说了，在美国大部分地区，10 万一年算高薪了，微软，Google 给工程师才 这个价。但是注意，曼哈顿因为富人太有钱了，因此普通居民也就“被平均”了，其实在曼 哈顿，3-5 万也是普通人的工资。很多行业，比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层 非核心的岗位，也就是 3-5 万的收入。要在曼哈顿买房，压力在美国毫无疑问是最大的。 更何况，曼哈顿的消费要比美国其他地方稍微高一些。 当然，普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房。房价贵是一方面，另外一个原因 就是多高楼挤在一起生活太压力。所以很多人跑到岛外的其它区或者是新泽西去买房。 100 万美元的房子，在曼哈顿，也就是在相当于北京二环内的地段。对收入 5 万一年的普 通美国人来说，已经是贵到天上去了。除了价格以外，也可以从上面的图片看到，整个曼 哈顿乌压压一片全市高楼，住宅也是以高层为主，住得都很压抑。当然也有楼层、景观好 的房子，不过价钱也就高了。 于是很多人就把目光投向了岛外纽约的另外几个区，以及另一边的新泽西。在这些区域选 择就多了，范围也大了，有公寓楼，也独立房子；但是坏境参差不齐了，比如纽约的皇后 区就相对差一点。但是有一点就是肯定的，就是出了曼哈顿，房价会立即便宜很多。同样 档次的公寓楼在曼哈顿要 100 万，隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半，50-60 万就能 拿下。如果还是觉得贵，你可以去皇后区，价格还可以便宜一二十万。同时纽约的地铁十 分发达，上下班也十分方便。 所以我们这里可以分析一下，纽约跟北京比，面积、人口都差不多。纽约还是给普通老百 姓选择的余地，曼哈顿的豪宅你尽管去贵，但是我还是能够用相当于 10 年薪水的价格在 合理地段的买到 100 平米的房子。而在北京，就是普通居民也有 5 万人民币的年收入，现 在想花 50 万买个 100 平米的房子基本上快到天津了吧。 那么问题到底在哪里?人口，土地资源都不是问题的根本，这个前面已经说过了。甚至炒房 也不是问题的关键。纽约的房子全世界的人都来买，价格也没有炒到疯掉。这里就要说到房子的产权问题。独立的房子产权是没有疑问的，你买了这个房子，地皮就 是你的了，以后是你儿子和孙子的。但是对于曼哈顿公寓而言，这个产权该怎么算？美国 的做法简单的说可以用概括成“集体拥有”。整一个楼假如有 100 个住户，大家集体拥有这 个楼，相当于一个公司拥有 100 个股东。如果哪一天你把这个房子卖了，就相当于把股份 给转让了。这种“集体拥有”有许多具体的形式和规则，比如有些规定只能自主，不能出租； 有些甚至连谁能不能买这个房子都要审核过。 另外一种公寓楼是公司所有，专门用来出租，不用来出售。但是政府对房租有严格的限制。 前段时间曼哈顿有几个楼擅自调高房租，结果被《纽约时报》爆出来了，最后被政府处罚 了。 总的来说，这种“集体拥有”模式的好处很明显。那就是避免你单打独斗，因为我们每一个 个体总是弱势的，但是联合起来组成一个“住房公司”，无论是在政府还是开发商面前都是 平等的法律主体。没有强势弱势之分。正式因为这样，左右房地场的几个力量能够得到平 衡，住房价格也能够得到稳定。 当然，任何事物都是两面的。这种模式就决定了房子一旦建了起来，就几乎不能动了。因 为要拆整个楼的话，股东大会内部首先应该会有不同的意见。民主就是七嘴八舌，最后导 致效率低下。所以曼哈顿的这些楼，几十年前就在那里了，现在还是那样。再怎么维护毕 竟也是几十年的老楼了。所以中国人一到那里，就会感觉纽约怎么那么脏、那么旧。 所以中国的房子涨得离谱，就是各方力量明显的一边倒。购房住以及房产拥有者处于一个 弱势的群体，根本没有力量参与市场博弈。所以政府（用于土地，从某种意义上来说也是 开发商）和开发商的权力不受制约，因此可以大力猛干，中国的每个城市在过去的十年都 焕然一新，但是整个市场也随之变的畸形了。纽约的生活 前面讲了纽约，大家有了直观的印象，曼哈顿相当于北京二环内，整个纽约市五个区相当 于北京五环内，人口数量也是差不多。 不过，这还不是全部。我们通常讲纽约大都会区除了整个纽约市，还包括纽约州（纽约市 是纽约州的一部分，类似于吉林市是吉林省的一部分，有点搞）的其它几个县以及相邻的 新泽西州和康涅狄格州的一部分，其中新泽西和曼哈顿只隔了一条河。这些地区构成了整 个纽约大都会，面积大约 10000 平方公里，人口 1600 万。我又要和北京做对比了，因为北京的常驻人口差不多也在 1600 万（户籍人口 1200）万， 而北京整个市面积则要大得多，达 16000 平方公里。考虑北京西北面有大片的山区，我们 删去 1/3，那么北京无论面积还是人口都于整个纽约大都会地区十分接近。 之所以这样多次反复拿北京跟纽约做比较，主要是希望大家对纽约的居住环境和居民购房 的选择范围有一个粗略的印象。 纽约大都会区有 1600 万人口。这是一个恐怖的数字，因为美国人口只有 3 亿，也就是说 纽约大都会区的人口占到整个美国的 5%还多。20 个美国人就有一个生活在这个地区。而 北京的人口占全国的 1.2%，就算北京上海合并，也只占 2.5%的样子。 所以有人可能会提出疑问，前面你不是说美国都是小城市的集群吗？公共资源都是分散 的，怎么还有那么多人往纽约跑。 这个其实是不矛盾的， 因为发展的过程总是先出现问题再有解决方案的。 纵观美国的历史， 当初欧洲人在美洲登陆建国的时候，主要是现在美国东北的一小片地，资源有限，纽约市 是在这种背景下逐渐发展起来的。尽管美国后来有西进运动，人们往中西部走，但是还是 无法改变纽约大都会区多年累计的城市结构和已经在美国社会中形成的功能地位。 再有一个原因，就是我们常说城市是现代文明的产物，因此不可避免地散发着各种物欲的 诱惑，尤其是对年轻人。大家看《欲望都市》 ，女人花一个月的工资买一双鞋子。为什么？ 满足自己的欲望呗。只是每一个人的满足点不同罢了。 虽然说美国人不像中国人那么善于攀比，要面子，那些在中国看来名牌的衣服鞋子，比如 Levis 的牛仔裤，Nike 的运动服和鞋子，在美国都是几十块钱的“经济适用型”产品。大部分 美国人也穿这个。我们感叹美国东西怎么那么便宜啊！好像美国真的实现了共产主义。其 实我们只感叹对了一半。美国不是没有贵的东西，几百几千几万美元的衣服有的是，在哪 里？纽约第五大道的柜台里。 此外，一些现代资讯服务业，比如金融、法律、媒体、广告、时尚、文化等行业，纽约的 工作机会要比其它地区多。因此多少年来，美国人还是一批一批地去纽约，都希望能够咬 一口这个大苹果。 我认识在纽约工作的人不少，但是真正挣大钱的不多。因为如果只是一份普通的工作，在 我之前的文章里提到过，工资都在 3-5 万水平，在纽约生活压力还是很大的。很多年轻人 都是想在纽约赚点钱，然后去其他环境好的地方养老。工作赚钱不就是为了有更舒适的生 活？这里美国人跟中国人的观念还是有很大的区别。按照中国人的思维，年薪 5 万，北京五环内 50 万的房子死活是要拿下来的，否则对比起列祖列宗。 思维不同只是一个原因，这里还涉及到个人迁移的社会成本问题――简单的说，就是你的 关系，你的资源――中国远远要比美国高，以后详细谈这个问题。 当然你非常有钱，用钱赚钱，那么无论你多大岁数，纽约永远欢迎你。 也有一些年轻人，看上去混的不错的,有在纽约长驻的意思。我一个美国哥们，前不久刚结 婚，夫妻俩都 30 岁的样子。老家是靠近纽约市但是不属于纽约市一个地方，相当于怀柔、 密云或者廊坊。男的哈佛毕业，女的哥伦比亚毕业。工作都有 7、8 个年头。男的刚毕业 的时候进了摩根斯坦利，底层，很累，而且钱也不多，投行也不是所有人一进去就高薪， 底层的工资都是“被平均”的了。第二年就跳槽到了一个小的对冲基金公司，现在大概一年 10 万出头的样子。 女的在一个公司做市场， 现在一年 5-6 万的样子。 两人加一起 16-17 万， 到手大概 1 万一个月。 这个还是在 80%中产阶级的收入范围内，只是位于 80%人群的顶端。现在结婚了，照例 说收入不错；但是他们还是租房。在曼哈顿花 2000 块一个月租的公寓，当然是很不错的 房子了， 就在中央公园的边上。 美国人的思维就是这样， 无论如何， 生活质量应该要保证。 你可能要问了，钱呢？这里跟大家算一笔账，首先两个人读书都贷款。哈佛也好，哥伦比 亚也好，4 年本科学费加生活费总共 20 万美元。如果你爹不是大款，贷个 10 万很正常。 哈佛给家庭收入 6 万以下的面学费也是 2004 年才开始的，那哥们没赶上。所以学费贷款 是一笔开支，工作后一个月八九百块，分 10 年慢慢还。好在哈佛毕业工作相对好找一点， 人脉肯定广点。师兄都是都是当总统的，尽管他们都不认识你。 所以你看，这里花大钱去读哈佛，其实也是进入高一级社会圈子的一个途径，给你带来可 能带来某个回报或者满足，跟女人花 2000 美金买个包一个道理。――这是题外话。 除去学贷、房租、这哥们工作 7、8 年应该有一点积蓄。照理说都结婚了可以去首付买房 子了。但是人家不，他把这个钱拿出来，跟朋友合伙办了个网站，工作的同时自己创业。 你说那哥伦比亚的老婆没房会跟他结婚吗？人家就是没什么抱怨，日子也照样过。 所以还是那句话，美国年轻人不买房，不是因为买不起房，而是他们的生活模式以及对生 活的态度跟中国人有很大的不同。在大多数美国人看来，生活的质量永远是第一位的，自 己过得舒服最重要，做自己喜欢做的事情最重要，而很少在乎别人是怎么看的。 这个哥们做网站未必能成功，未必能赚钱，亏本倒闭也难说。但是如果当这个社会用相当 一部分的人在用心做事，就一定会有好的东西出来。美国的消费 大部分的美国人月收入也就是在 2、3 千。有人可能会想，中国人收入在
人民 币一个月的是主流，但是只够吃饭的，别说北京上海等大城市，就算小城市日子也是过得 结结巴巴。美国人怎么看上去还是那么轻松。这就要说到美国的物价了。 说道理之前先摆事实，以下是一些常用商品的大概价格（美元）―― 355 毫升灌装可乐，一打，12 灌，4 元 2 升装橙汁，3-5 元 鸡蛋，12 个，2 元 鸡，一只，3-5 元 烤鸡，一只，5-8 元 猪肉，一斤，2-3 元 牛肉，一斤，2-4 元 gala 小苹果，一斤，1 元 香蕉，一斤，8 毛 葡萄，一斤，1-2 元 (蔬菜水果价格会随季节变化而变化，但是总体波动不会很大) 卷心菜，一斤，3-5 毛 土豆，一大袋，10 斤，2-3 元 黄瓜，1 根，0.5-1 元 食用油，1 升，4-6 元 西红柿，1 斤，1-2 元 曲奇饼干，一包，2-3 元 小蛋糕、面包，一个基本在一块以下 20 厘米直径的 Cheese 蛋糕，3-5 块 万宝路香烟，3-5 元一包 啤酒， （这里的瓶酒都是国内酒吧那种小瓶装的）一瓶 1-2 元 同样的啤酒，corona 等大众牌子，酒吧价格 5-6 元 星巴克咖啡 2-4 元一杯 固定电话+无线网络，40 元一个月（不打电话，都用手机）手机，40-50 元一个月，基本上无限打。如果用 family plan，就是一家三口一起开三个号， 一个人付款，大概每个人 30 元，基本上也是无限打。 煤气（热水+做饭，3 人用） ，10-20 块一个月（冬季靠近 20 元） 电费（电费跟垃圾清理、扫街费用一张单子，电费占其中一半） ，90 元一个月。 （以上两项可能因地区和家庭不同而不同） 高露洁牙膏，2-3 元 海飞丝洗发水，750 毫升装，6-7 元 毛巾，5-7 元 保鲜膜、锡箔纸（都是一大卷，懒得看尺寸）各为 2-3 元 笔记本电脑，500- 张打印纸，5-6 元 圆珠笔，10 根，1-2 元 一般办公桌/电脑桌，100-300 Levis 牛仔裤 40-60 元为主流 GAP T 恤，15-30 主流 GAP 外套，30-60 主流 Guess，CK 的衬衫，裤子，60-120 主流 Nike，Adidas 鞋子、运动服、40-80 主流（双/件） Converse 帆布鞋，50 左右 Polo 羊毛衫，30-60 主流 Armani 男士夹克,100-300；西装价格范围可能还很大，400-2000 都是正常范围，打折的 时候我买过 500 一套，还是 Made in Italy 的 Coach 的背包，200-400 主流 UGG 的棉鞋，120（不久前刚买过） 衣服裤子你如果不计较牌子，就去沃尔玛等大商场，女孩子夏天穿花哨的无袖小衣服，都 在 10-20 的样子。 肯德基/麦当劳套餐（汉堡+薯条+可乐）5-8 元 一般的餐厅，10-20 元。 （美国都是一人一大盘，你点个鸡，就是鸡肉，边上弄点蔬菜、土 豆、沙拉什么的） 。普通的餐厅往 10 元的靠，环境好一点的餐厅，往 20 元靠。上面列出的那么多，有些东西的价格可能会因为地区和季节的不同而不同。另外美国有消 费税，大概为 8%-10%，每个州不一样。买 100 块的东西要付 108 元。吃饭要给小费，一 般是税后 10-20%。 总体就美国人月入
而言，日子还是过得去，你拿 100 元钱去超市，能够买上一 个一推车的东西。过年过节去买衣服，你拿 1000 元钱也可以买不少。 所以我们说，美国的经济增长靠什么？主要就是内需。你去买菜吃饭买衣服，除了个别商 品，基本上很少会有“这东西太贵，我买不起”的念头。美国人
元的收入都是在 源源不断地花出去的。 这个现象的背后要问的是，为什么美国的物价能够维持在一个相对较低的水平？ 第一个，毫无疑问，是 Made in China。我举个例子，上个星期我去宜家，看到衣架，是 木制的，很厚重，很精细的那种。一捆八个，你猜多少钱？八个总共 3 块多美元，4 美元 不到。换算成人民币大概 3 元一个。毫无疑问，肯定是中国来的，一看，果然。3 块人民 币钱一个的木制衣架，刨去运费和宜家的利润，中国的出厂价可能就只有一元人民币。厂 家的利润只有几毛、甚至几分。这就是中国制造业――甚至称不上制造业，只能称加工业 ――的现状。中国的廉价劳动力和廉价原料为美国（西方国家）提供了大量的廉价产品， 但是即便几毛钱美金一个的衣架，宜家沾了利润大头，估计还是 100%以上的暴利，何乐 而不为？ 这个问题已经无数人讨论过了，但是说来说去，都还是没有解决问题。国与国之间的贸易 相当于商家之间的买卖。一个叫美国的公司为什么能够把价格压得那么底，关键在于他们 所需的绝大多数商品是买方市场。除了中国，还有很多亚非拉国家能够生产这些产品。中 国要是提价，美国公司自然会向更便宜的印度公司下单。在美国，中国产品是多，但也不 是全部，亚非拉各个国家的便宜产品都能看到。 而美国卖到中国来的东西却往往是卖方市场，电脑、汽车、飞机，还有好莱坞的大片和美 国教授的讲座。你爱买不买，就这一家。因为只有美国有这个技术，能够生产这些产品， 因此价格就随便人家叫。这个还不是关键。关键在于，我们没有这种技术，没有对于这种 技术的知识，因此很少有能力去评判、去鉴别这种产品的好坏。即便被人家狠宰了一把， 自己还不知道。这样的例子在中国工程设备引进的过程中不要太多。于是长期以来，我们 就形成了一种思维，只要是美国的就好东西。即便感觉那里不好，也只好闷声不响，生怕 被人嘲笑。但是事实并不是这样。很多人来美国，包括做生意的，或者读书的学生，做访问学者的大学老师。他们或多或少 带有这种心理。其实接待他们的美国公司或者美国大学很多都是很平常的，有些甚至都是 三流公司和三流大学。但是中国人在心理上就把自己定位定得比美国人矮，这是我们这个 国家长期积累下来的心态。 这种心理归根结底就是技术，没有技术没有鉴别技术的知识就没有底气。而这种知识获取 的途径就是开放， 国家应该让中国人通过各种突进了解美国是怎么样的， 世界是怎么样的， 这样才能让民众知道自己的处境，有了对比才会有理性地思考和处事。而不是天天在电视 里报道西方国家今天总统下台，明天首相被炒。 关于技术，我还想再说一些。其实亚洲国家和地区――日本、韩国、台湾（香港、新加坡 太小，没什么可比性）――的崛起都是走了和中国一样的道理。先是货币贬值，然后利用 资源和劳动力的优势吸引外资，代工国外产品的同时发展升级自己的科技产业，所以到后 来日本的汽车、电子产品产业迅速发展起来，韩国、台湾差了点，但是还是有一些自己的 技术品牌。 中国也是一样，改革开放初期，美金和人民币的汇率大约在 1：2，然后人民币快速贬值， 外企就进来了。现在 30 年过去了，中国成绩是有一点，海尔、联想是进入美国了，但是 都是美国市场的边缘品牌。中国是大国，至少向日本看起，但是我们跟日本还是有很大的 差距。日本不仅把产品打入美国，更重要的把文化也打入美国。日本的动漫、游戏、一些 小工艺品在美国非常有市场，美国人热衷于寿司的程度远远高于中餐。很多日本餐厅都是 高档的。前段时间一老美跟我说他去吃寿司，一个人 800 美元。没错，一个人 800 美元。 就在一个小包厢里，师傅专门为你们几个人做。我没去，太贵吃不起。但是几个老美就屁 颠屁颠地去吃了。而在美国的中餐馆好的屈指可数，而且基本上都是中国客。二战把日本 打的遍体鳞伤，但是日本战后差不多也是通过三十年的时间就把丰田车倾销到美国了。 说到技术的同时不得不说知识产权。中国的广电总局最近把 BT 关了。骂的人多，但是我 还是支持的――当然，如何让人们看到便宜的电影，整个产业应该如何构建是另外一个问 题。 中国没有创新的原因很大一部分是对知识产权的保护不够，甚至根本没有实质性的保护措 施。人性总是贪婪的，免费的东西永远都是好的。这也是在中国盗版、山寨横行的原因， 而且我们还沾沾自喜。但是长期下去，这将祸害无穷。 中国现在有这样一种恶性循环：我辛辛苦苦搞出来的东西，很快就被人家克隆去了，这样我就赚不到钱。所以为什么还要搞创新？直接抄人家不就完了，钱来的快。大家都抄来抄 去，抄到最后，都抄美国的。微软在中国是赚不到钱，但是同时也彻底把中国的操作系统 产业踩在了脚底下。中国沾到什么便宜没？当然这只是一个例子。有些行业，已经被某个 公司或者某几个公司垄断了，你就很难再正面竞争。所以尤其要在一些新兴的科技领域抢 占先机。如果所有的技术行业最后都跟操作系统一样，那就相当于整个国家被美国踩在了 脚底下。 除了技术，很多人觉得还有品牌问题。同样的 Nike 球鞋，为什么中国卖的比美国还贵？但 是我觉得与其说品牌问题还不如说是市场准入机遇问题。Nike 在美国最多是中档品牌，所 以它在美国卖的是中档品牌的价格。到了中国如何定位呢？Nike 发现它进入中国的时候， 中国球鞋都是一个样的。于是就把自己定位为高端产品，所以就卖高端产品的价格。而中 国人（包括很多亚洲人）都有只要是美国的就是好的心态，也就会去捧这个高价格。 所以说跟品牌经营本身没有太大的关系，只要是美国的产品，符合中国人的消费习惯和心 理的，都可以在中国卖个好价钱。原因就在于美国的市场和产业比中国成熟了好多年，中 国一旦有新的市场培育出来，他们就占尽了先机。这个是没有办法避免的，否则怎么叫老 牌帝国？所以中国能够胜出的，还是在于一些新兴产业，归根结底还是创新。 这段主要说了美国靠科技占取其他国家的廉价资源，因此美国人能够享受到物美价廉的外 国产品。但是有些东西，比如你去餐厅里吃饭，吃的是美国的种出来的白菜，美国养出来 的猪，给你服务的是美国的服务员，为什么还是会维持在一个相对较低的价格，这个问题 下段再说。 美国物价相对便宜的另外一个原因就是完全的市场化和产业化。整个美国的市场是一个有 机的整体。 我们有时候会抱怨，中国超市里的白菜都要 2 块钱一斤。然后得出一个结论，中国物价太 贵了。这个其实是片面的。你去中国一些相对闭塞的县城，农村，你会发现那里的白菜依 旧是几毛钱一斤。为什么会差那么大？原因就在于中国的市场化是局部的。所以会出现像 广西的香蕉滞销喂鱼的情形。 城市里面的商品可能都几乎市场化了。但是在一个偏远的农村，他们的很多产品基本上在 一个相对狭小的封闭市场中间流动。全国的市场没有融为一体，所以好处就是当地人可以 买到便宜的白菜。弊端就是种菜的不能把菜卖出去，赚不到大钱。 市场化涉及到产业化，只有大量的生产才能产生效益。但是这里有一个流通环节的费用。简单地讲，一个是能不能运出去，运费多少钱？另一个就是中间倒卖了几次到最终消费者 手里。美国比较好地解决了这两个问题。 第一，就是运输成本问题，美国的高速公路十分发达。而且几乎没有收费站（我在美国开 车走了很多地方，只碰到过一个收费站，是从密苏里州去堪萨斯州的路上，单向收了 2.5 美元，收费员是头发花白的老太太，站在风口，十分寒酸的样子） 。再一个就是油费相对 便宜。目前美国 87 号油是 2.2-3 美元一加仑（每个州、每个加油站价格都不一样，而且每 天的价格根据原油价格在变） 。一加仑=3.75 升，所以一升大概 0.7 美元，5 元人民币不到。 我查了一下资料，美国的 87 号油相当于国内 97 号油，价格对比一下的话，确实比国内便 宜。 第二，沃尔玛、Target 等几个大零售商基本上垄断了美国的零售业。很多商品基本 上从厂家直接进入货架。因此基本没有中间商。 这样的好处就是尽量减少了流通环节的费用，使商品相对便宜。但是任何事情都不十全十 美的。既然生产和销售都是工业化流水线型的，必然会导致产品的模式化。 所以你去看美国人，吃来吃去就是汉堡匹萨，零食都是薯片巧克力。在吃的方面，远远没 有中国人来得丰富。这是无法避免的。中国的每一个地方，都有各种风味小吃；中国的家 庭， 似乎都有一个女人整天在忙吃的。 但是这些煎炒烹炸的东西没有办法做大规模化生产。 无法规模化的东西，必然会导致价格高。所以生煎在美国能够卖到一块多美元一个。美国 人也会在家里自己做菜， 但是做来做去还是萨拉、 匹萨， 因为超市里的原料也就只有这些。 同样还有蔬菜水果。美国的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵，因为蔬菜水果一个有季节性， 无法按需大规模生产；再一个就是有保鲜期。所以美国的沃尔玛很少卖蔬菜水果，原因就 在于无法实现全国物流调配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市卖。而且美国还有一个 特色就是有 farmer’s market。就像中国的赶集，都是定期定点的，农民拉着新鲜的蔬菜水 果到市中心来卖，很受美国人欢迎。新鲜而且品种多，当然价格也比超市里面的高。这些 农民就是看到了大型零售商做不到的市场。 这是吃。穿也是如此，高度雷同化，美国人不是喜欢 Nike 鞋，而是因为他们能够选择的鞋 子品牌就只有这么几个。能不能搞点与众不同的？有，不过小众的要么是地摊货，要么是 高档货，高档的价格就贵很多了。 所以从吃穿来说，美国人其实没什么个性，大家吃的、穿的几乎都一样。有一次在地铁上， 冬天，看到 8 个中学生模样的女孩子，7 个穿着一模一样的 UGG 靴子。 可能正是因为这种工业化流水线大规模生产成就了美国的消费心理， 通俗地讲， 就是随便、吃穿不讲究。 这个是流通领域，在生产领域上，能转移的都转移到亚非拉国家去了。而不能转移的基本 上都涉及农产品。 美国政府对农产品补贴很大，主要集中在小麦、玉米、大豆、棉花等产品上，使得这些产 品不但能够满足国内市场， 而且还倾销到世界各地。 同时这些农产品都是重要的工业原料， 直接带动一些工业产品成本的下降。此外，农业靠天，什么时候下个暴雨、刮个台风，就 把庄稼给淹了，所以制度上的保障十分重要。美国的农业保险也是十分完善。 再次就是规模化、机械化生产。在这个问题上，中国主要存在耕地产权问题。我们的联产 责任承包制其实还是传统的小农经济，但是国家现在的顾虑在于如果农业大规模产业化， 就会造成大量的农村剩余劳动力。所以只有在逐步的城镇化转移大量农村人口的基础上， 才能做到农业的产业化。这个思路是很明显的。所以说，中国的问题，归根到底都是三农 问题。美国的税 美国人认为美国税很重，这也是美国人骂美国政府的主要原因之一。那么美国个人一般要 交多少税呢？这实在是一个不好回答的问题。主要原因在于美国有一个返税制度。老百姓 每年都要报税，向政府说明自己一年收入多少，该交多少税，已经交了多少税，然后政府 根据每个人的不同情况，返回一部分税款。 美国的法律是一个冗长的体系。就拿个人所得税这一块为例，政府一开始制定一个法律， 规定收入的百分之几应该交税。结果张三说，我收入是跟邻居王五一样，但是王五一个人 生活，我有一家 5 口人要养，我花得比王五多，你要我跟王五交一样的税，显然是不合理 的。想想是有道理的，好，议会开会，讨论半天，制定一个法案，规定家里有小孩的返税 一部分。过了 20 年，王五发现不对了。因为张三家的小孩长大成人了赚钱了，自己小孩 倒是到处要花钱，负担明显比张三重了。怎么办，议会再出一个法案解决这个问题。 所以长期下来，考虑到个人和家庭的方方面面，形成了一个冗长的法律体系。到底要交多 少税，能够返回多少税，普通人一般都搞不清。如果你都搞清了，你就是专家了。所以一 般人报税，都是去找专门的会计师。他们熟悉法律，几分钟就帮你搞定，而且还会想方设 法帮你多返税。所以会计师收入为什么高，还是那个工资法则，有技术含量的活，别人做 不了，收入在美国自然会高出一截。一个客户十几分钟搞定，收你几十甚至上百元。在每年的报税季节能够狠狠赚一笔。 就个人所得税这一块而言，一般 3-5 万年薪的人 1/3-1/4 都要交税（具体包括联邦税、州 税等不同种类） 。收入越高，个税越高。 在返税的环节，总体而言就是家庭负担越重（供房、有小孩） ，返税越多，有的甚至能够 全部返回。而刚毕业的没家产的单身小青年，负税最重。 除了个人所得税，美国还有一个消费税。你买任何东西，都要交消费税，每个州税率都不 相同。比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在 7%左右，好像是美国最低， 你买 100 块的东西要付 107 块钱。而隔壁的加州则为 10%，得付 110 元。金融危机以来， 很多州都调高了消费税，调高 1 个百分点政府消费税的收入就能增加 10%还多，这是一个 十分可观的数目。当然，每调高一次，美国老百姓就骂一次，毕竟是在你身上拔羊毛。 除了这个人所得税和消费税，个人赋税还有一块大头就是物业税。物业税也是根据地区和 具体住房条件不同而不同。同样有冗长的法律对住房的用途和档次就行分类，不同州的税 率不一样，豪宅物业税会高，一般的住宅大概在 1-2%左右的水平，2007 年美国全国平均 物业税率为 1.38%。前面提到过的，你在曼哈顿有 100 万的一套 100 平米房子，每个月大 概要交 1000 多元的税。 物业税能够抑制投资购房，但是还是有钱可赚的。这套曼哈顿 100 平米的房子如果有 2-3 个卧室， 一个月能够租
元。 一个月还赚
的样子， 取中间数 2000 元， 租售比和北京上海 100 万的房子租 2000 元一个月相当。 当然，曼哈顿的公寓在美国是特例。因为除了曼哈顿，美国人主要都是独立房，价格也便 宜。一套 50 万的房子，每个月大概交 500-1000 元的物业税。而租金的话就看地段了。前 面谈到过，如果在洛杉矶有这样一栋楼，全部用来放租的话，隔个 4-5 个房间是没有问题， 一个月能收
元的样子。当然，也是不好赚钱的，要具体看买卖了。 总体而言，一套普通房子的物业税肯定是要比租同样房子的租金来得低很多，否则买房就 毫无意义了。 美国的税是重的。算上企业的税转嫁到个人头上的那部分在内，美国人收入的几乎一半是 用来交了各种税费。羊毛都是出在羊身上，美国的高福利都是建立在赋税上面。最简单的 例子，你孩子读书的费用，你的养老金都是来自你交给国家的钱上。但是国家还是通过冗 长的法律体系来尽量保证每个纳税人的纳税和回报成比例。大企业主导的国家 普通美国人收入在 3-5 万，他们职位的提升和收入的增长都没有中国来的快，因为整个社 会的人力资源及其梯队分布已经十分成熟了。在大企业熬个 10 年，到 manager,可能有 10 万收入，再过 10 年，到 Director,可能有 20 万年薪。 从这点而言，美国的企业跟中国的公务员和国企体制十分相像。而事实上，美国的大企业 动不动就是几万、十几万甚至几十万人，效率低下、人浮于事的情形也是很普遍的。 而不同之处在于，中国的公务员和国企是独立的体制，或者说只有很少一部分人在这个体 制之内， 但是他们掌握了大量的社会资源。 而美国的大企业则是架构了整个美国的大体制， 而几乎所有的美国人和社会资源都在这个体制之内循环。 于是就会出现这样的反差： 中国的公务员和国企系统无需过多考虑其自身的经营， 中石化、 中石油、各大银行都是政府权力主导之下的机构，而不是市场化的产物，所以他们首要的 任务是维护现有的权力，而不是自身的经营。而美国的大企业往往脱胎于小企业，靠实力 和竞争，最后胜者为王，主导整个产业，进而左右政治权力。 所以美国没有发改委，没有五年规划，政府甚至对具体经济事务不闻不问，但是这些并不 妨碍产业发展。因为企业自发地替代了某些中国政府部门所扮演的角色。 以汽车产业为例。福特公司最早就是在底特律的作坊发家的。几个有想法的人希望能够制 造出物美价廉的汽车，这样所有的美国人都能够买得起汽车，改变美国人的生活。于是他 们研制出了经济适用型的汽车，并且迅速推广开了，为美国人接受。这 100 年来，美国的 汽车工业就是这么几个公司主导的。美国联邦政府连主管汽车的部门都没有，更别提地方 政府了。 所以我们今天来看美国的汽车行业，它是垄断的吗？有那么点意思，几个大企业占据了市 场，其它人很难进来。但是美国人在骂这些企业吗？可能有，但是总体都不骂。为什么？ 两条原因，第一，这些企业解决了很多美国人的就业问题，就业渠道对所有美国人敞开； 第二，美国人买得起车，开得起车，享受到了这个企业对我的生活带来切实利益。 这也就是说，这些大企业在自己赚钱的同时，推动了社会的发展。这就是企业的社会效益， 企业对于经济社会发展的真正价值所在。所以美国的大企业能够发展，除了它体制、技术 和资金的优势， 更重要的一个原因在于它的确承担了相应的社会责任， 推动了社会的进步， 这是它在这个社会能够长远生存的根本原因。而企业的所有制、是市场经济还是计划经济 都是次要的。普通美国人以自己的国家有这些大企业、自己为这些大企业工作为荣，哪怕是在新巴克当服务员也是如此，而这种荣誉感是发自内心的；而反观中国的普通民众，恨 不得自己的国有企业立马倒闭。 大企业虽然不可避免地有人浮于事、效率低下的弊端，但是优势也是很明显的。就是规模 化大生产所带来的竞争优势。这一点在《美国的消费》一文中已经提到。这里还有另外一 点要说，美国的大企业虽然对内温和，但是遍布全世界的美国企业在对外敛财上一点都不 手软，比扔在伊拉克的导弹更有杀伤力。 美国人为什么能够容忍那么大的外债，那么大的贸易逆差，那么大的财政赤字？原因在于 源源不断地有国外的钱进来填补国内的窟窿。在实业中，美国的大企业占尽了发展中国家 的廉价资源优势。而在金融业中，更是有过之而无不及。几乎所有金融也的游戏规则都是 美国人设计的， 美国也自然成为最大的庄家。 它拿着厚厚的说明书来中国推销美国的债券、 基金、期货。中国人能够完整的看完这些英文说明，明白它内容的人没有几个。所以你跟 美国人玩，能赚钱吗？像东航、碧桂园都是被美国所谓“金融衍生工具”的套子套住，然后 几个亿几个亿地赔给美国投行。投行的背后都是政府，华尔街比白宫对美国更重要。这些 投行不赚钱，它们吃什么去？ 抱怨不解决任何问题，我们要总结原因。关键还是在于知识的匮乏，稍微有几个钱就夜郎 自大。我们能做的是在自己还没有能力成为庄家之前，应该先学会别人的游戏规则。小企业之路 总之，有很大一部分美国人是为大企业在工作。福布斯的数据显示，沃尔玛、美国银行等 50 家大企业在美国的员工总数超过 1100 万人。不少美国人就希望能够在这样的公司得到 一份稳定的工作，只要不裁员，“中产阶级”的生活都没有问题。 当然也会有人不满足于这样的生活，希望能够赚到更大的钱。那就要自己创业了。最简单 的创业从自由职业者做起，无论你是修下水道的，还是给人家做培训的，或者是写程序的， 撰稿的，搞艺术的，算命的，反正你是单干户，就都属于这个只有职业者。美国估计有
万的自由自业者，占人口比重约 10%。这其实是一个很庞大的群体。 企业喜欢用自由职业者。比如你们公司要做一个网站，如果找一个专门做网站的公司，价 格可能会很高；如果招一个做网站的员工，又没有这个必要。因此找个会做网站的自由职 业者是最合适的。 政府对自由职业者不收什么费用，但是有一个限制，就是你的业务量如果一定的量，比如1 年超过 10 万就不能这样搞， 必须得成立公司。 自由职业者把收入除去成本 （电脑、 电话、 房租都可以算里面，你还可以把做网站转包给别人，付给人家的钱也算成本）之后，按照 个人所得税征税。如果你的生意做大了，那么就开公司。美国开公司不用注册资金，几乎 不用成本。当然税还是要交的，你问要交多少？这又不是一句两句话能说清楚的。不同地 产不同产品都有差别。总之税是少不了的，只是美国没有各种各样的费。 所以我们可以看到， 美国的政策其实是在最大限度的鼓励和孕育中小企业， 不设任何门槛。 因为美国的任何一个大企业都是从小企业而来，创新的力量也是从中小企业开始，不能扼 杀。 前面说过，很多行业一旦城市，市场一旦培育出来，立马就被几家大企业垄断。你要在美 国再做汽车，基本是不可能的事情。那么中小企业的出路在何处？我想大致可以分这样几 类。 有一大部分公司是服务型的，比如法律，你开个律师事务所，目标就是这个城市的人，不 一定都要做大，做到全国去。另外一种是接收大企业转包过来的业务，也就是外包业。这 个在美国很发达。因为大企业虽然大，但是未必什么事情都专业，或者有些小钱他不屑赚， 麻烦，直接找个小公司来做算了，就是外包。在中国我们听的比较多的是软件外包。在美 国，什么东西多能外包。连政府的监狱都可以外包，政府给你一年多少钱，你给我把这个 监狱的犯人管理好。因为政府肯定算过帐，这样会比我自己直接管理要合算。外包可以促 进社会分工的专业话。 再一个就是走传统的做大路线。但是前提一定要有是创新型的产品或者产品，这主要集中 在网络和高科技行业中。小公司做大之后，就希望能够上市，或者被大企业收购。不过在 这个问题上还是仁者见仁，智者见智，像 Google 巨额收购了 Youtube，微软巨额收购了 facebook,但是 youtube 和 facebook 其实根本没有盈利，是不是真的值这么多钱？在美国 也是有很大的争论。但是这确实是在美国快速致富的一个途径。我有个同事，大学刚毕业， 还一脸青春痘。到我们公司实习几个月。喜欢捣鼓网站。这年头是个人都在捣鼓网站，也 没什么太显眼的。实习完就走了。后来有一次碰到他跟他聊天，他说他的网站卖了，卖了 1000 多万美元。我还以为他在开玩笑，结果发现是真的卖了，各大财经媒体都有新闻。这 个网站因为流量大，被一个同类型的大网站给买过去了。在美国暴富的事情就是这样活生 生地发生着。小伙子才 24 岁。 这里也可以看出， 很多大企业的成长之路其实是不断的兼并之路。 就算 google 这样的公司。最初只有搜索引擎一个产品， 现在有几十个产品。 其实后来的很多产品都不是他们开发的， 而是收购其他小公司得来的。同时，在这些兼并的背后有这良好的融资和风险评估体系作 为支撑。 最后还要说一点，美国的生意往来都没有中国的所谓的发票。我给你们公司做网站，做完 之后我做一张纸，大致列出谁给谁提供哪些服务，收费多少，稍微写得正规一点，不要写 成借条那样。这张纸在美国就算发票，公司就可以拿去做帐。所以这里就涉及到商业诚信 问题，美国人不是没有做假账的，但是基本上商业诚信度很高。赖帐的事情也很少发生。美国的教育 美国的中小学阶段，都是以公立学校为主。当然也有私立中小学，质量也不错，不过一年 可能要好几万学费，除非特别有钱的，一般人不会考虑。 公立学校按学区招生，所以美国人为了小孩的教育，也买学区房。中国的一些大城市，这 里是一个高档小区，背后可能就是城中村，大家都是读一个学校。美国的小区好坏之分则 更明显，你买得起这里的房子，才可能住在这个小区里。那租房子呢？好的小区基本上都 在郊区，都是有钱人，不会把自己的房子租出去。往往倒是市区，人多混杂的地方，才会 有人把自己房子租出去。反差最明显的例子就是旧金山所在的湾区，湾区西边硅谷一带相 对而言都是好的区，房价贵。而湾区的东边，黑人多，乱了不少，即便房价便宜了不少， 也很少有人愿意搬过去。 美国虽然没有中国这样人为设立的重点高中，但是只要知道学校是在哪个区的，那个高中 好那个高中不好大家都是明白的。 前面有同学问，我的小孩要是没有户口能不能就近读书？美国没有户口这个概念，美国人 看你是不是本地人就看你有没有在本地区纳税。而中小学阶段更是类似中国的义务教育， 只要学校没有招满，都可以就读书。一些中国的访问学者，在这里呆一年，我看就有不少 把孩子从国内接过来，没在美国交一分钱的税，隔壁的美国小学照样接收你入学。 那么会不会有这样的问题，大家为了上好的学校，都往好的小区挤，结果好的区房价被炒 高？这个现象肯定是有。否则湾区两边的房价也不会差那么多。但是有两点和中国有很大 的不同。第一，就是美国的教育资源比较均衡，中国的农村小学和城里的小学，无论软件 还是硬件，都相差甚远。所以很多农村里稍微有钱的就想搬到县城，让孩子读个好学校。 但是美国的中小学都是按照同一个标准建立的，无论是在设施还是在师资配备上基本没差。即便有差距，但是绝对不会中国那么大。第二，美国人更注重个性化教育。我们中国 人说这个小学好，这个中学好，但是如果仔细想想，它究竟是好在哪里？答案无非是英语 教育很强，奥数很强，有钢琴特色班，升学率高之类。但是如果再仔细想想，我们会什么 要学英语、奥数和钢琴？因为别人的孩子也在这样学，我的孩子也要这样学。但是对一般 美国人而言，这些都是次要的，重要的是发掘孩子的潜能，培养他的个性。成绩只有维持 在一定的水平能够考上一定档次的学校就可以了。 所以我们很多人认为，美国人傻，数理化都不会做。其实不是所有美国人都是这样的。这 种误解应该来自早期留美的中国学生，因为早期留学生进好学校毕竟是少数，因此接触到 的美国人也不是全面的。现在我们是视野慢慢宽广了，就会发现，聪明的白人大把大把的 在。你去美国一些好的大学，麻省理工、斯坦福，数理化专业都是白人为主，微软、Google 的技术人员也是白人为主。为什么这样，这些都是教育个性化的结果，你喜欢这个，那你 就专研进去，美国排名前 20-30 所大学足以吸纳美国本土最好的学生。所以才会出现其它 大部分美国学校的工程学院一半是中国人一半是印度人。 而对于不喜欢数理化的美国人而言，你就没必要花那么多时间去学三角函数、微积分？会 加减乘除就可以了。美国 GRE 考试，相当于中国研究生入学考试，针对所有专业的，有个 数学部分，难度只有中国初中的水平。如果你是数学专业的，那么还有一个专业考试，就 难了。 这个是中国和美国教育理念最大的不同。当然，中国实在是人多，好的大学少，这是国情。 所以考试一定要维持在一定的难度，否则没有区分度。 美国的中小学不要学费。但是其它杂费还是有一些，一年大概几百块钱。上下学都有校车 接送，那种黄色的大巴，美国电影里也很常见。而且小学生读书基本上没什么压力。我以 前隔壁的小孩上小学一年级，每天早上 10 点校车接走，下午 3 点就送回来了。每天就看 她在玩。 美国学生高中毕业考大学，都是学生自己申请的。每个人都会申请好几所学校，同时会被 好几所学校录取。不存在我们的前后志愿、批次问题。最后自己选择一个。 申请的时候主要提交这么几个材料。一个是高中的成绩单、排名，第二个是 SAT 考试，相 当于我们的高考。SAT 在美国一年考 7 次，学生到了高二、高三都可以去考，只要在申请 之前拿到分数就可以了。考砸了还可以把成绩取消掉重考。这两个是最主要的。美国的大 学招生主要也是看分数， 看排名的。 某个大学如果要说我们录取新生的素质高， 就拿出 SAT成绩来比，或者说我们百分之多少的学生的高中成绩是排在前 10%的。此外还有推荐信， 你得过什么奖之类全都一起附上，这些就有一些水分了。 美国的大学，前面已经提到过一些。最好的就是排名前 20 的私立学校，哈佛、麻省理工 等等，相当于我们的北大清华。美国 3 亿人口（前面有的地方我写 4 亿，纠正一下） ，是 我们的 1/4，所以在比例上相当北大清华在中国扩招 40