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摘要：自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。本文中买购网小编为您介绍自建房的建房指导原则、一般建房流程、建房设计流程等自建房装修设计知识，赶紧来了解一下吧！
自建房设计施工的流程是怎样的 设计师谈自建房经验指南
建房指导原则：应坚持安全、实用、经济、舒适的原则，保证正常居住条件、保证房屋质量。
一般建房流程
1、业主产生建房需求并做初步计划。
2、了解有关知识，办理各种审批许可手续。
3、确定建房用地尺寸与房屋朝向，寻找施工队，准备施工图纸。
4、等待建房手续办好，选定好日子，施工队拿着图纸即可开工。
5、施工过程直至可以入住新房为止。
6、最后办理有关的住房手续即可完成建房工作。
建房设计流程
1、准备阶段　根据初步计划进行选址；搜集自然环境资料；进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察；配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求，结合经济效益、社会效益、建筑材料来源和施工技术等提出拟建新农村房屋的可行性分析。
2、初步设计阶段 各平面布置设计，建筑立、剖面和结构选型，,选定房屋初步方案图，考虑主要设备和材料要求，以及投资概算。
3、技术设计阶段　主要任务是解决建筑、结构、给排水、电气设备各专业间的矛盾，通过分析计算，调整设计，最终确定房屋方案。然后确定技术措施，为施工图设计准备好应有的技术条件。
4、施工图阶段　将技术设计按实际施工或制造的要求，绘制全部施工图纸和编制有关文件。
自建房、出租房、别墅业主的终极目标：保证安全实用的前提下，追求舒适、豪华、气派、独特、品位、风水好，最后还要经济省钱。
要实现这样高的目标，业主朋友该怎么做呢？
1、前提是要有一套能保证实现这个目标的方案图纸或施工图纸。这套图纸就好像一个指南针，指导你朝着目的地走去，还需要不断地纠正方向，核对施工质量。
2、如果没有一套这样的图纸，自己想怎么建就怎么建，或者请施工师傅与朋友画一下平面布置图，再参考一下各种效果图，那么房子也能建好是肯定没问题的，而要达到上面的目标不太可能。
3、有朋友会考虑在网上下载一套很好的图纸，但无质量保障和技术支持，或者两三百块钱购买几千套图纸后选择一套，再小部分修改，然后参照着做，这样房子可能会建得好点，但是离自己想的目标还是会有很大的差距。现成图纸是有很多可以选择，但各个房子的家庭人口情况不同，房子周围的环境尺度风格不同，当地的有关资源不同，因此是很难找到合适的图纸。图纸修改也不便改太多，改动过多房子建成后很难保证原图的效果。
4、最好的选择当然是量身定制设计一套图纸。很多户主朋友都是感觉上千元的设计费很贵，觉得不值得花那么多，几百才可以接受，认为房子设计是很简单的事情，自己想想画画，或者让会画图的朋友施工师傅设计一下就可以搞定。
这样肯定是可以把房子做出来的，也大概像个样子可以正常使用居住。这样主要还不就是想省下这个设计费用的钱嘛，让朋友帮做，那就是欠了一个人情，做得不满意还影响朋友关系。
一栋房子要建好，设计图纸在其中所起到的作用绝对是排在第一位！而所有的各类施工图纸中，方案设计图又是整套图纸内容的核心。因为一个方案好不好，最终绝定了这房子的安全实用功能，决定了它是否舒适、豪华、气派、独特、品位，还决定了它的风水是否融合周围环境和符合居住者的命运。正所谓的一命二运三风水四积阴德五读书，可知风水的地位是何等重要。然而，一般建房者都认为方案是很简单的事，是最便宜最没有价值的图，随便大概画一下就行，几百块还嫌贵。那我们可以明确地告诉你：房子方案设计是最简单最难做又是最让人费心的事，任何人都会想会做方案设计，但做好又是最难最费心了。
一个好的方案与一个普通方案的差别：
如果真想要省钱，想建栋好房子，想建一栋下一代还适用的房子，那么设计费这个是无论如何也不该省了！时代在发展，科技在进步，思想潮流滚滚向前！我们住的房子也以在不知不觉中发生了巨大的变化。以前建栋房子，找几个工匠来即可以开工，不需要图纸也不需要办任何手续。如果现在还是按以前的办法旧的经验建房，那你的房子很可能成为潮流的弃儿，十多年后拆了重建。相信这肯定不是我们所想要的结果。
怎么样的方案才是好的呢？
自己住的房子首先是要住得安心舒服，然后是看起来舒服，再就是经济省钱了。如果是出租的房子，也需要让居住者住得安心舒服，看起来顺眼，并且租金便宜，如果住得不舒服，房子不是租不出去就是租房者经常换，还租不出相对高的价钱。只有住得安心舒服，我们才想住这个房子，好看我们才考虑久住不换，省下的钱可便以过段时间好日子。
效果图好不代表方案好！效果图仅是提供来参考一下建成后的效果，效果图与房屋实体之间有不少差异。一般情况，后期效果图都需要另外收费，而且至少五百一张，如果你资金充足，可以考虑做几张来看看效果。
好的方案需要考虑房子许多方面的问题，即使是我们专门研究设计房子的设计师也需要几天时间考虑分析协调各种矛盾，经过多次的反复修改才能够定下一个好的合适的方案。如果你真心想建一栋好房子，真心想省钱，真心想住这房子几十年上百年，真心想安居乐业，那么你还会为那几千元犹豫不决吗？好的方案，好的房子，好的风水，你的事业必定蒸蒸日上，兴旺发达！
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农村自建房内部结构如何设计比较好？
在建房迷的QQ群中讨论自建房户型的比例要占一半以上的时间，说明大家对于自建房内部结构都是非常关心的，今天我们转载一篇住宅公园的有关如何选择和设计最宜居的住宅供大家学习和参考。原文地址：&&自建房户型，从外部形态主要分两大类，一类是方正型，一类是联排型。具体选择哪种户型需要考虑两个问题，一个是自己宅基地的大小和形状，一个是符合自己的生活习惯。
一、农村自建房联排型
如果喜欢各个房间都是独立门窗的，则可选择联排型，联排型的优点如下：
1、各房间互不干扰，隐私性较好，更安静；
2、开间大，进深小，采光好，通风好。
（注：习惯上，我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深，如下图所示）
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二、农村自建房方正型
如果喜欢整体性好的，就选择方正型的，方正型的优点如下：
1、出入方便；
2、保温性较好；
3、安全性较好。
方正型的要求进深与开间之比合理，根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
一般来讲，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
方正型的户型布局灵活，但是要遵循一些原则，主要有：
1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
详见以下范例：动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
3.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
4.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级）
5.尺寸合理
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
说几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
三、农村自建房二层及以上别墅需要注意的问题
1、如果是二层及以上别墅，需要在一层设计老人房。
2、如果是在农村，最好选带露台的，方便晾晒。
3、要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的高度和位置。
4、基础最重要亲自做，一定要处理好。
5、如果选择普通门窗，则需要在采光和保温之间做好权衡。
6、如果经济宽裕，加厚保温层，做好气密性，采用三层两中空的门窗系统和新风系统，实现室内温度恒定，节省空调和暖气。7、如果光照好，可以考虑安装发电太阳能热水器，基本解决热水和照明用电。
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怎样盖房最实用？看看农村自建房设计注意事项
城市居高不下的房价，让很多人都选择回农村盖房，现在农村自建房也可以做的非常精美时尚，因此在盖房之前，做好规划非常重要。一定要注意做好细节工作，不仅要注意房屋墙体的建设和室内的建设，也要注意材料的选择。只有保障了质量，才可以提升房屋的整体质量和使用的寿命。农村盖房设计也需要结合现在的生活水平来调整。对现在自建房基本的功能性设计需要注意以下几大事项。小编收集了一些资料，朋友们可以参考看看。【农村自建房注意事项】一、防潮首先在要在墙身中设置防潮层的目的是防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。设置防潮层的作用是提高建筑物的耐久性，保持室内干燥卫生。所以，必须在内、外墙勒脚部值连续设置防潮层。二、防水砂浆防水砂浆防潮层因为整体性较好，抗震能力强，所以适用于抗震地区、独立砖柱和振动较大的砖砌体中。在设置防潮层的位置抹一层20~ 25mm厚、掺有3%~50/0防水剂的1：2水泥砂浆或用防水砂浆砌筑4—6皮砖。但由于砂浆是脆性、易开裂的材料，因此在地基发生不均匀沉降而导致墙体开裂或因砂浆铺贴不饱满时会影响防潮效果。三、垂直防潮层当相邻室内地面存在高差或室内地面低于室外地坪时，为了防止地表水和土中的潮气侵害，除了设置水平防潮层外，还要对高差部位的垂直墙面进行防潮处理。其方法是在高、低地面之间或地面与室外地坪之间，即迎水和潮气的垂直墙面上先用防水水泥砂浆抹面，然后再涂两道高聚物改性沥青防水涂料，防止地下的潮气上升或者流窜。四、防火夏季气温高热，室内施工时会堆积内门、地板等大量木质建材，因此防火是夏季施工的重中之重。在施工时，墙漆、油料等易燃物品应存放在阴凉、通风的地方，切忌放在阳光直射的位置。施工现场应该监督工人定时清理，清除木屑、漆垢等可燃易燃物品。尽量避免在室内放置大量木材制品，防止电动工具使用时，产生电火花引起建材燃烧。工人在施工现场吃住是常有的现象，虽然现在正规的建筑公司已经尽量杜绝这种情况的发生，但是夏季施工时，业主也需要注意工人是否有在现场吃住的情况，尤其是搭伙做饭更要避免。夏季施工中，防爆问题不能忽视，盖房中使用的油漆、涂料及稀释剂等材料易于挥发，如果室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，聚集于室内，遇到明火就会爆炸，因此施工时室内要保持通风，使易燃气体自由向室外扩散。【农村盖房设计攻略】自建楼房一楼餐厅客厅厨房洗手间楼梯5个功能区是必须的；家有老人，在一楼留一个老人房，省去爬楼梯的麻烦，也很重要；车库南方可以开放式，北方必须封闭，否则天冷车真的容易出问题；楼梯下一定别浪费，农村东西多，多个储藏室没坏处。面积有限的情况下，设计一套完美无缺户型是不可能的，只能有所选择，看什么是最重要的。自建房二楼最好放卧室，一楼，顶楼夏天会热，冬天会冷，所以二楼最合适。起居室最好二楼也要有一个，方便，未来不需要拉道隔墙就是一个房间。至于主卧洗手间，几个卫生间要考虑成本，多设一个卫生间，就要多买一套洁具。二楼阳台要考虑安全因素，如果不是人口密集区，建议还是不要了吧。自建房住一大家人，晾晒是难免的，所以露台非常有必要；如果有条件，建议顶层给自己留个私人空间，就设计个房间，可以做卧室，也可以做书房，再加上一个开放的起居室，毕竟人总有想自己呆一会的时候。值得一提的是，顶楼屋顶防水保温在盖房子的时候要多投入，一层不行铺两层，否则下雨漏水屋内温度受外界影响太大。
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本帖最后由 掌柜的早安晚安 于
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【此后不再更新，感谢大家的关注与支持】
特为难，特别是面对一个环境混乱的下游市场，在经济,材料,建造面前。下游市场也许会有机会，通过这两年的探索，感觉没戏。各种平台包括淘宝八戒威客，除了伸手要图的，就是卖图的，诚信度和专业方向特别差，而且还充斥着大量的恶语相谤和浑水摸鱼的投机人士，这些本身就存在严重问题的群体进一步削弱了设计专业作用的客观性，这种扭曲的市场环境严重降低了专业设计师参与乡村别墅住宅设计的积极性。
设计需要明确的问题
如下资料为别墅建筑设计需要明确的资料，为便于进一步设计，请仔细阅读，基地需提供场地测绘图和场地多方位实景照片，地质探测图（若无，请尽可能提供详细的地质照片）。
建筑(方案+施工图设计需要明确的问题）
1 场地环境；基地方位朝向关系，与周边道路高差关系，与周边邻居关系（主要指周边房屋高度关系，考虑后期建筑日照遮挡或者其他设计处理），是否有当地规划部门退让道路距离要求。
2 建筑条件；建筑主体造价预算（不含室内装修），建筑意向总建筑面积，各主要功能房间数量，建筑风格意向的选择，提供意向风格图片，更有利于设计师更好的把握设计关系，后期设计师会根据项目的具体情况，会给出一些进一步的设计意向及建议。
3 建筑节能；外墙屋顶隔热保温材料的构造设计，节能的设计有利于提高居住质量的相对舒适度和节约能耗，这个主要关系到后面建筑施工图的绘制，此条可不考虑，具体根据个人需求确立。
4 建筑设计分为方案设计和建筑施工图设计，方案设计，即建筑平面设计立面设计方案效果图汇报，需要确定的东西比较多，此步花费精力和时间较长。
5 建筑施工图，主要交代节点详图做法和尺寸定位及明确施工做法要求。如果方案阶段，很多设计条件确定不下来，后面的建筑结构水电各专业施工图设计也无法进展，至于水电设计可根据自己的实际情况进行取舍。设计前期资料，需要客户尽可能的表述详细，也利于保证施工中的质量和减少二次误差。
6 普通自建房，结合实际，本着“坚固，实用，经济，美观’的原则进行设计。
结构（施工图设计需要明确的问题）
1 场地地质勘测，如无法提供，则需要提供基地现场照片或者附近施工现场基坑照片。
2 结构形式选择，由结构师计算确定结构主体形式，以保证房屋质量安全。如果经济预算紧张，可自己前期确定结构形式，比如砖混（不抗震）。高档别墅，细部和构造较多，为便于后期装修施工，一般走短肢剪力墙或异形柱框架体系或普通框架，具体由结构师经计算确定最后结构形式。
3 普通自建房，结合实际，若预算有限，走构造柱圈梁一类的砖混或者规矩框架体系。
给排水（施工图设计需要明确的问题）
1 别墅考虑何种热水供应方式（热水器或太阳能），请明确。
2 本次给排水设计拟采用污废水分流，污水汇集进化粪池，废水排至其他渠道场所。如果当地接市政管网，可分流接市政污废水管网。
3 给水除接当地给水系统外，若需另外设置机械水井，请提供水井位置。
4 普通自建房，结合实际，接当地区域管网，或自行实际解决。
电气（施工图设计需要明确的问题）
1 当地电网能否提供三相电进户，若不能则采用单相电进户。别墅和商住楼，需要明确此资料，具体最终结果，由电气设计师计算确定，以保证住户居住用电安全。
2 普通自建房，结合实际，接当地区域用电，即单相电入户，或自行实际解决。
许工同志，我来顶您了，嘿嘿
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本帖最后由 本际别墅设计 于
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【】广西桂平普通乡村住宅设计
先上图，后面会陆续慢慢更新，并更新清水墙建筑的构造做法和节点详图图示。
地块面积比较紧张，整个建筑几乎占满了用地。再加上造价预算，清水墙做法中很多细部只能临时收敛，做的比较简约，客户现在临时相中的是另一个方案（出屋面楼梯间方案，下文第二版方案加出屋面楼梯间即是），出于隐私，在此只公布非终板方案图（屋面上人口方案），便于交流之用。
此方案终板平面和形态细部做法已调整，由于精力和时间关系不再单独做设计分析，日后若有时间会相关表达出来，毕竟设计中的很多东西，特别是形态上和空间序列上的表达，很多依赖于个人对物质和精神上的感知和体验。
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【】& &【第一版方案设计】场景效果图：
绿色为场地范围大小：
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【】& & 【第一版方案平面立面】：
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12:53:18 上传
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【】& & 【第二版方案设计】：
因为之前感觉对比层次缺了点，后来就改了一版设计，主要是中间层二三四层部分窗眉以及女儿墙压顶细部增加了一些。
效果图上没示意女儿墙压顶细部，在后面的立面图和墙身大样中已经画出来了，有兴趣的可以对照着后面的图纸看看。
最近一直让淘宝弄的分散不开精力，所以淘宝食材销售就暂停了，再加上五六月有第二专业集中课程进修学习，所以现在只做设计。等七月份以后，时间空闲了，再回头研究食材选择和定位。
12:18:39 上传
12:17:47 上传
12:17:46 上传
12:17:44 上传
12:17:46 上传
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【】& & 贵州双拼现代简约住宅
这个月专心做一个长地块的现代双拼住宅设计，风格有点趋于简约，但是我们还是想表达一些平静感知的东西以及一些愉悦的人文自然情怀，欢迎大家时时关注。我们做设计，周期往往比较长，重要的还是让房子能最大限度的施工后能和设计吻合，而不是几张摸不着头脑的图片，或者稀里糊涂的图纸。设计有自己表达的东西，但愿能做的更好。
微信公众号，大家扫描一下左侧头像即可，临时不开播设计讲解和施工讲解，7月1号再正式开始发布设计与施工讲解，现在换了号注册。便于信息区分。
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【】& & 方案设计草图构思
这个项目主要是想用来记录设计的过程，部分会穿插一些设计时的分析和思考。今天觉的，在大家不熟悉设计的流程和意识里，我想将方案设计的过程尽可能记录出来，而不是全部的记录。想让大家理解设计，是怎么一步步出来的。建筑设计费为什么会存有高低之分，设计费高有它自身的复杂性，设计费低有它存在的逻辑。
【1】拿到设计资料和客户沟通后的草图构思。
这个地块一开始是南北长度27m，后来想增加到30m，中间因为一些其他原因，现在改为了24m。所以方案构思的时候，也跟着变动了几次。下图中，加重的线条表示确定的东西，模糊的表示不确定的东西。设计是不停思考，不断否定，确定出最接近感觉的一个反复过程。
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本帖最后由 本际别墅设计 于
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【】& &环境关系与体量分析。
下图中，模型白色的表示将要建造的房子，蓝色的表示老房，但不是要拆的老房。目前入口只能从老房那边过来，也就是北面过来。模型中西面南面和东面景色都不错，所以模型体块做了露台退让和内院出来，因为是两层考虑到建筑的尺度关系，所以内院做了加大。但是，又想在内院做点安静的东西。所以有些体量关系，在后面的方案设计深化中结合平面图一块综合解决。目前看上去中间的那个圆圈内的体块有点比较突兀。所以后面下一步设计时，再综合整体调整。关于模型中的樱花树，是为了避“冲”，同时我们想在此停顿的瞬间，给居住者留下点什么，美好的事物总会能带给人精神上的愉悦，所以选择了樱花或者梨花树或者其他随四季变换色彩的树木。
21:41:37 上传
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本帖最后由 本际别墅设计 于
17:26 编辑
【】& &平面图方案分析与示意
现在是做了两个方案，主要是从北面入口 和未来的西面入口(目前西面不能进入，西面作未来长期规划入口）。平面设计的时候，设置了双序厅，主要是增加一些平定的感觉，增加序列的停顿和意识的转换。另外增了一点风水的附会意识【避“冲”】，毕竟用它解释空间感知太过于勉强附会，用风水一说主要是迎合当下的人们助于对设计的理解。随着文明和人们意识的进步，风水会慢慢的从人们的意识里退化掉，需要一段时间。目前之所以还存在风水意识，源于中国几千年封建统治下思维的束缚所代代继承演变出的一种独特的蒙昧文化。图中红色的水平线，表达的是不同长度的方案设计过程。最下面的图，双圈表达的是双序列的空间体验。目前此方案平面图中设置的也是这种序列关系，但是表达的尺度和空间感不一样。因为后面的设计需要结合形体整体设计，所以二层平面图也就没画。
用地变更图及场地布置构思图（灰色阴影部分）
22:32:31 上传
方案一 首层平面图
23:55:52 上传
方案二 首层平面图
22:32:31 上传
双序列空间体验，两个紫色的圆圈代表两个序列的体验和过渡
22:32:30 上传
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【】一个事物的呈现，需要一段过程，一段被别人熟知和理解的过程。
【公告】不再承接乡村别墅设计
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享绿色生态之美，圆理想住宅之梦！
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本帖最后由 本际别墅设计 于
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【】& &合同版平面图
其实设计的流程，正常应该是先沟通交流意向，然后就设计问题达成设计协议。随后在约定的时间内，出一个方案设计的成果，包括平立面和效果图展示，毕竟设计是一个整体思维与设计的过程。但是从接触过的几个客户来看，都是先着手于平面，或许客户是出于试探或者摸底的心里来打探设计师水平的一个策略。这样做，从客户的角度上维护了客户的利益，但是从另一方便对设计师不利，毕竟很多设计有太多的不确定性特别是客户对设计意向的茫然，最后造成设计的流产。再加上下游市场的人们，对设计意识的薄弱以及恶性浑水人士的下载图纸卖图的推广宣传行为，更加剧了客户与设计师之间的距离感。所以先出平面后签订合同的做法，从设计的角度上，我是不赞成的，毕竟设计很难通过一个平面去展示它的全部，很多别墅平面都是一样的或者相似的，但是别墅的样式却是千姿百态的。但是，如果站在客户的角度上去理解，却又变成了另一个问题，如何去判断一个设计师水平的问题以及后续设计费协议的问题，毕竟为设计买单的还是客户。市场也不排除一些无意的行为，但人们更多的还是为了美好的生活而努力。
其实，做出一个让人满意的设计是需要时间的，尤其是对客户感觉的把握，这个对设计师有相当大的考验，不单单是知识和技能的储备，很多时候还牵涉到世界观价值观的问题。从接触建筑学，到走到今天这一步，付出了相当大的努力，虽然目前开始转型做下游市场且是刚刚起步，但是这条路走起来还是有意义的。很多人做的好，大多都会经历一个积累的过程，经历了被他人熟知或者默默无闻的过程..........当他人看不清或看不见自己存在的时候，将一个积累的过程，呈现出来是意义和必要的..........
下面这个图是合同版方案平面图，有些做了调整和改变。其实平面画成这个样子，从方案的角度上来讲，只能算作一个对客户信息的反馈，毕竟设计是整体思维，所以后面的东西才是重点，毕竟随着整体体量化的设计，平面图不排除来回变动的可能。但是客户需要一个信息窗口去了解一个设计师以及他的思想和对事物的认识。所以先出平面就成了我手上几个客户共同的策略。也许是幸运吧，但愿以后会做的更好........
下一章节主要记录方案设计成果，包过平立面和效果图，及部分思维推敲过程。设计端赖经历和意识的不同，随有多样化的呈现。设计是一个反复的过程，所以最终成果只展示一部分，下一章的时间更新间隔会比较长，有兴趣者可以关注一下。
20:29:53 上传
北侧化粪池预留部位不同
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声明：本帖侧重对设计的记录，不作设计指导，旨在传播对设计的意识和认识，展现建筑结构水电各专业设计人员的分工以及提供给部分有能力实践自我设计者的一些思路和参考。设计的工作量比较大，主要是反复的思考和绘图，希望大家相互理解。至于某些网站平台兜售图纸行为，本帖不再做主客观评论，设计好坏优劣自己把握，施工质量自己把握。至于浑水摸鱼的市场利益行为，大家自己多防范。一个意识和认识的转变需要经过一段时间和对事物判断经验的积累过程。设计费是综合劳动力技能时间精力的呈现，太低和太高都有问题（下游市场，设计费在30-100/㎡之间，调查目前算是一个相对接受的界限范围，低于30/㎡，设计师很难去做，高于100/㎡，客户很难接受，这也解释了一个现实问题，为什么有那么多优秀的负责任的建筑师设计师不愿意进入到下游市场中来，答案【一个是对各专业设计人员劳动强度和分工认识薄弱，常常看到施工队满头大汗的干活，没有见过设计师连夜通宵画图修改设计。另一个是根深蒂固的盲目跟风传统中的某些蒙昧甚至愚昧意识，比如自己不去下意识的了解反而还把这种模糊的意识传播给他人，溺于一个风气的心理安慰而于真实的居住将就】对于没有从事过建筑设计的人，很难能理解设计的这种复杂性和劳动强度。沉默和适度的距离，也许是对这个下游市场最好的回应和告白。毕竟下游市场，跟上游市场差距还是挺大，毕竟开发商的经济实力不同于大多数客户的经济实力,而且二者市场定位和消费主体不一样。设计费高低也取决于建筑的复杂程度劳动力和设计师的水平，抱怨设计费高的声音，一是对各专业设计的分工和工作量不了解，二是经济基础确实紧张。如果对设计费有疑问，可以在当地设计院事务所l多家对比咨询，这个答案会更具有说服力也更直观明确。大家也不要误以为网络渠道，设计费就会便宜，这是个谬论。决定一个产品的价值高低，归根到底是劳动力技能材料以及文化精神附加值的综合产出。网络给客户提供了一个可供选择的渠道，给设计师提供了一个更好的平台和展现空间)。
【公告】不再承接乡村别墅设计
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本帖最后由 本际别墅设计 于
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【】& &方案效果图
现在感觉设计，不单单解决客户的想法，还要解决客户背后的家庭想法。这个倒不是多大的困难，难的是如何解决客户家庭之间思想上的代沟问题，以及客户自身对设计感觉不确定的问题。这也是为什么在洽谈设计的时候，需要客户尽可能详细的提供想法和场地资料。设计，快的可能三四个礼拜做一个，慢也可能一年做一个。设计师尽可能的做好是一方面的因素，另一方面是客户自身需要平衡好当下及将来的时间跨度。毕竟一个房子起来了，很可能陪伴的是一个人或者一个家庭的大半生。所以，如果论坛中若有委托设计时，请先确定好手中的资料及生活的想法。设计是一个矛盾体，一个跨越当下与将来的矛盾体。所以取舍很重要，很多情况下完美只是精神上的一个憧憬泡沫，世事恒变，重要的是用一颗平常心去生活。
现代建筑设计有个好处，主张功能，但却忽略了人情味，比如尺度情感朴素的地域自然文化等，而非是抽象的构成所给人们带来的迷茫感。
先上平面，客户经过一番家庭思想斗争，设计又回到了方案2。。。。。。设计就是这么充满不确定性，所以设计师很辛苦，保全的策略就是尽可能的琢磨出客户背后的价值观，做出几个将来可能会发生的方案来防备。不同的生活领悟和价值观，对应的产生不同的建筑氛围和表现。
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【公告】不再承接乡村别墅设计
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楼主辛苦，大家享用。
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将设计师顶上来，将非专业或者广告贴压下去。为了尊重设计师的劳动，我提议大家都付费，付费因水平和工作量而异，要不然没有哪个设计师会为大家指导的。呆了一年，感觉有些设计师开始的时候还指导两下，最后发现很多都没动静了。
房子不盖了！论坛中的冒牌货,水军,半料子,图纸贩子,风水道士,请勿打扰！改行压路机——专业广告压路机，各种压，强度高，经久耐用！
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