未来萧山房价会降吗？十九大报告中特别提到了这点...
萧山手头有钱的人即使限购了，还是家里人头名下一套房。这种炒房的行为让一些刚需的人着急了！
昨天（10月18日）上午，备受瞩目的大会在北京开幕。在大会长达3个半小时的报告里，提到了大家关心的住房问题。
根据新华社“受权发布”的电稿，在谈到民生的一节里，报告这样提到了楼市：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
据“中青在线”报道，当领导人说出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”时，全场长时间响起热烈掌声。随后，在提到“住有所居”时，现场再次响起掌声。由此可见，大家对住房问题的关注和民心、党心所向。乍看起来，这段话跟以前的表述没有什么区别。但细读起来，还有能发现很多新意。
1、“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这句话不算新。但正式写入“大会报告”，还是意义重大的。因为“大会报告”是当今中国政策表达的最高规格文本，至少指导下一个5年，甚至更长时期的工作。
不知道大家对于前段时间在本平台发表的关于萧山人去诸暨炒房的事件还有没有印象。现在好多人买房已经不局限于萧山和杭州了，而是转战诸暨！杭州轻轨要通过来了，城市发展要飞起来了，然后，诸暨的房价就这么蹭蹭蹭上去了！
近三个月诸暨楼市只涨不跌：
2017年7月，诸暨销售住宅773套，面积10.8554万平方米，均价8942.63元/平方米；销售非住宅324套，面积2.8802万平方米，均价7788.07元/平方米。
2017年8月，诸暨全市新房成交802套，成交量环比2017年7月份增长了3.75%，同比2016年8月份的783套增长了2.43%。全市楼盘成交均价达到8780.3元/平方米。
2017年9月，诸暨全市新房成交1594套，成交量环比8月份增长了98.75%；同比16年9月份（822套）增长了93.91%。
全市楼盘成交均价达到9581.7元/平方米（包含别墅、排屋）。诸暨全市楼盘成交均价已破9千，且势头不减，即将破万！
原本诸暨的房价是比较低的，在很多人过去那边买房炒房以后，导致房价上涨。
在19大将“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”放入大会，可能会对于未来由于炒房而导致的房价上升起到抑制作用，当然最后结果是怎样，还是要由时间来决定。
2、“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这句话值得细品。
首先，它没有提到“长效机制”，而是用了“住房制度”，意思基本相同，但表述方式是新的。“加快建立”，显示出问题的急迫。
其次，这项制度包含了“租售并举”，以及“多主体供给、多渠道保障”等基本概念。“租”被放在了“购”之前，说明当前突出的重点、政策的导向是“租”。“多渠道供给”，意味着商品房、政策性住房和集体土地入市将多路并进，不会偏废。在当前情况下，显然要突出的是后两个渠道。
之前8月份，广东提出了“租购并举”的政策。在广东省住建厅、广东省发改委印发的《广东省新型城镇化规划（年）》中，建立购租并举的住房制度。打通保障房和商品房的政策通道，鼓励商品住房库存较多的城市通过货币化的方式，支持中低收入家庭在市场上购买、租赁住房，促进存量商品房发挥保障性住房作用。大力发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者。通过政策性银行中长期贷款支持、减免行政事业性收费等措施，引导与鼓励有条件的国有企业收购或长期租赁库存商品房，以公共租赁住房形式出租。
此外，还使用了“保障”这个词，说明住宅不完全是“商品属性”。换句话说，政府认为房子在很大程度上是生活必需品，在出现严重供需矛盾、价格飙升的时候，政府的责任在“保障”。所以，政府管制是必须的、合理的。
3、最后一句是“让全体人民住有所居”，是一个重要的政治承诺。这里面突出了“全体人民”，告诉我们住房作为“生活必需品”的属性是不容质疑的。“住有所居”，重点在“居”，它的含义包括“租”和“购”。并没有承诺“大家都买得起住房”。
总之，从报告使用的措辞看，党和政府越来重视住房问题，把住房的性质很大程度上定位为“生活必需品”，视为保障人民“生存权”的重要内容。通过“大会报告”做出了一个承诺——让全体人民住有所居。而且，将把租赁住房放在更加重要的位置。
预计未来围绕着住房租赁，将在金融、税收、产业等政策上给予重要支持。正因为如此，今天市场上“租房概念股”出现了显著上涨。
8月30日，杭州曾正式发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（简称《试点方案》），对培育和发展杭州住房租赁市场明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面、19条工作举措，未来租房供应量将会增加！
此外，报告里还有一些章节的表述，跟楼市有关。比如对当前中国发展所处阶段的判断时说：
中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
这里面值得注意的是“不平衡”、“不充分”。如果放在城镇化、经济发展方面，“不充分”是指各地都有新的发展空间；“不平衡”则更多是指地区发展的不平衡。
中国正在实施“中心城市战略”。目前已经有北京、上海、天津、重庆、广州、成都、武汉、郑州8个城市成为“国家中心城市”，未来估计会在华南、华东、东北、西北诞生一批新的“国家中心城市”，以解决中国发展不均衡、资源过度集中在东部的问题。
此外，报告里还提到了“拓宽居民劳动收入和财产性收入渠道”。其中“财产性收入渠道”如何拓宽？恐怕还是跟房地产、金融产品的投资有关。这对于楼市是个“暖色调的”措辞。
另外，还有几个重要的提法会影响到楼市：
1、保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
2、赋予自由贸易试验区更大改革自主权，探索建设自由贸易港。
3、要支持香港、澳门融入国家发展大局，以粤港澳大湾区建设、粤港澳合作、泛珠三角区域合作等为重点，全面推进内地同香港、澳门互利合作。
4、以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。
5、以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。以共抓大保护、不搞大开发为导向推动长江经济带发展。
上述提法一，将提高农村户籍的含金量；提法二，今天已经刺激了港口板块的上涨，未来的“自由贸易港”将诞生在哪里，值得关注，弄不好上海还会拔得头筹；提法三，意味着“粤港澳大湾区”建设被放到了更高的位置上，是珠三角的利好。
提法四，前半句重复了此前的城镇化策略。中国目前城镇化事实上进入了“大城市化、大城市圈化”的时代，但作为中央政策，只能提大中小城市协调发展，否则失衡会进一步加剧。“加快农业转移人口市民化”，意味着公共资源要对农村转移人口开放，这将增强大中城市的吸引力。
提法五，提到了“雄安新区”和“长江经济带”。未来一段时间，“雄安新区”还将有大新闻爆出，北京金融机构到底在多大程度上迁入，有待明确；长江经济带一个重要的看点，是连接“上海—南京—合肥—武汉—重庆—成都”的高铁项目，这将强化一批省会城市的地位，加速“陆地中心城市的复兴”。
-以上内容由小编鲸落综合整理-
来源：楼市参考
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今日搜狐热点“书香人大o十九大献礼”读书征文表彰大会举行
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西部网讯（陕西广播电视台《陕西新闻联播》记者 尚磊）陕西省人大常委会机关今天（10月10日）举行“书香人大o十九大献礼”读书征文表彰暨分享交流会。省人大常委会副主任胡悦讲话，副主任安东、刘小燕、吴前进、李金柱和秘书长韩水岐出席。
此次读书征文活动共收到省人大常委会机关干部职工各类稿件79篇。大会对其中35篇优秀作品进行了表彰，并组织优秀获奖人员进行了作品交流分享。
胡悦说，这次征文分享活动集中展现了人大一流人文机关建设成果，充分体现了人大干部职工的家国情怀，希望全体干部职工坚定信念、忠诚奉献、履职尽责，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。
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数码近期，一档综艺节目——《中餐厅》引发了民众的广泛热议。节目中赵薇表示，“好多外国朋友都让她帮忙代购，他们觉得中国产品不仅质量好，而且价格便宜，经济实惠。”09-06 数码vivo首款全面屏新机距离我们似乎越来越近，确认将于9月7日在印度推出的vivo V7+。08-28 数码而这次三星卷土重来，想用Galaxy Note 8重新夺回本该属于自己的市场。08-28 数码事实上，智能手机死在AR之手的论调基本上是错误的。在AR崛起的过程中，智能手机将会起到非常重要的作用。08-25 数码苏宁易购一年一度的“万人空巷抢厨卫”正式启动，同时，“U购908o苏宁全民疯抢节”同步启动！08-24 数码HTC VIVE(TM)更新定价策略，加速高品质VR大众普及化进程。08-24 数码8月23日晚间消息今天，中国电信正式发布了截至日的中期报告。08-24 数码此款Note 8再次延续三星的发布战略，同时在产品特征上进一步强化全视曲面屏的效果。08-24 数码据CNBC报道，三星计划于美国当地时间23日（北京时间24日）上午在纽约举行记者招待会，发布其新的旗舰智能手机Galaxy Note 8。08-23 数码三星为美版的S9搭载了高通骁龙845处理器，并在北美地区签订合同大批量采用。08-23 数码这次 iOS 11 beta 7虽然说继续以优化为主，不过它同样也带来了不少的改变。08-22 数码据美国媒体报道，谷歌当日公布Android O系统的名称为Android Oreo（奥利奥）。08-22
房产欧式的帘幔让这里宛若公主的小床，粉色和蝴蝶结这两样少女心满满的物件给儿童房女孩的专属柔意和美观。12-04 房产六边形的小屋创意独特，小屋内部充盈着碎花装饰，从墙纸到布艺，处处展露着清新的田园之风，粉粉嫩嫩十分可爱。12-04 房产装修没人敢说自己装的是十全十美，但如果犯了常识性的错误那就不可原谅了。12-03 房产藏蓝色的沙发中和了浅淡的色彩，几只玫红色的条纹抱枕为空间带来鲜艳、跳跃的点缀。12-03 房产从门口看客厅，白色的屏风采用了简化的中式花窗设计。客厅以中性的灰色为主调。12-02 房产飘窗毯上的那2对抱枕是我费劲觅来的抱枕；白色的是烛台，咖色的是水晶吊灯，小小物件很有心机的哦。12-02 房产马赛克是常用的卫浴瓷砖种类，深浅不同的绿色马赛克在空间中央横向延伸出一条腰线，搭配米色瓷砖显得清新自然。12-01 房产餐厅以自然的原木色搭配清爽简约的白色小凳，精致的餐具，品位生活的点点滴滴，让用餐时光浪漫美好。11-30 房产另一间客卧的墙面贴上了带有图案的浅咖啡色墙纸，精美的床架与尖蕾丝边床裙搭配得相得益彰，是Rachel异想天开的搭配杰作。11-30 房产品类丰富、价格实惠、不受地域限制……诸多优势使得上网淘家居成为越来越多人的选择，然而，网购家居用品虽然方便划算，却也隐藏着诸多问题。”11-30 房产家电市场已经进入平稳发展期，但是在家电选购方面男女消费占比以及消费喜好的变化越来越明显。11-30 房产衣帽间妥善利用转角，加强L型更衣柜的收纳功能，并在柜内暗藏灯光照明，体现机能及美观兼备的工学概念。11-29
汽车i8敞篷跑车采用全季节纤维软顶，虽然占据较多空间，宝马不得不完全舍弃后座，但该车却有较多储物空间。12-04 汽车在旅行时可以放更多物品，而它又有着轿车舒适的乘坐体验和驾驶乐趣，一直以来都是捷克人的最爱。12-01 汽车而来到英戈尔施塔特，除了面积巨大的奥迪总部和工厂所在地，奥迪博物馆也是爱车人士、尤其是奥迪拥趸不可不去的地方。12-01 汽车新款飞思将配备智能巡航控制、车道保持辅助、驾驶员警报以及碰撞警告等安全系统。现代汽车公司计划在明年1月份的底特律车展上全球首发新款飞思。12-01 汽车今年11月份,国内乘用车市场共13个品牌发布16次召回公告,累计召回汽车816366辆，环比上月增长61.72%，同比增长78.40%。12-01 汽车捷豹新车XE SV Project 8刷新纽博格林北环赛道纪录，成为了目前世界上最快的量产四门轿车。12-01 汽车据韩联社10月20日报道，韩国双龙汽车公司表示，由于中国市场对韩国汽车需求的下降，双龙将重新考虑在华建厂的计划。11-30 汽车外观方面，斯巴鲁官方发布了一张Ascent侧面的预告图，从预告图中可以看出，新车前后轮眉上方的设计与概念车一致，均采用了弧线设计。11-30 汽车捷豹XEL动力将搭载Ingenium 2.0T发动机并分为高低功率调校，其中高功率版最大功率为184kW，峰值扭矩365Nm，传动系统匹配8速自动变速箱。11-30 汽车相对于2016年的5.5%，2017年的研发费用将会增加至销售额的6%，以满足低排放，电动汽车和自动驾驶技术的需要。11-29 汽车所以当外媒拍摄到路虎在对新一代发现神行原型车进行测试的谍照是还是很令人惊讶的。谍照显示测试车型为新款神行的早期原型车。11-29 汽车作为一家研发经费有限的小型车企，斯巴鲁据称正在考虑与丰田和马自达合作，这两家日本汽车公司已在技术和成本层面达成合作。11-29