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现在本科生购买首套房可以享受免契税吗
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这个要看当地的购房政策吧，每个地区要求不一样，你可以打电话去房管局问一问
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本科生买房免契税送补贴
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本科生买房免契税送补贴芜湖新政被指再次变相救市
本报讯去年2月份的“变相救市”政策被国务院叫停后。28日，芜湖住建委官网又发布了一则“促进毕业生创业就业”的实施意见，其中再次推出了针对本专科生的购房补贴政策，而且只针对商品房。这一政策一经发布，再次被冠以“变相救市”的帽子。
28日安徽芜湖市住房与城乡建设委员会网站发布了关于贯彻执行《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见》。《意见》规定，在市区就业满3年的本科及以上学历高校毕业生或具有技师及以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。
《意见》还规定了购房人必须为首次置业，且为144平方米以下的普通商品房。所购房屋时间须在日之后，而且必须为商品住房，不含二手房。
据悉，近期芜湖楼市销量和房价双双下跌。据《扬子晚报》
作者：吕宝林
本文来源：每日甘肃网-甘肃经济日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈买个二手房竟要缴两次契税 买方直喊冤
来源：滁州日报皖东晨刊
前几个月，南京房价大涨、合肥房价飙升&&周边城市火热的房地产市场，也给滁州的楼市加了一把&火&。房价的攀升，也让买卖双方产生不少纠纷。买房本来是件开心的事，可滁州的马先生却因此郁闷不已。&买个房子，却让我缴两次契税，这到哪也说不过去。&马先生介绍，他通过中介在滁城鼓楼街购买了一套房子，双方签订了合同，马先生负责房产过户的契税、营业税等费用，就在过户时，竟然发现该房屋之前没有缴契税，&房主说房价卖便宜了，如果我不承担先前的契税，就不准备卖了。&
图为马先生向记者展示双方签订的交易合同。
买房卖房 因契税问题引发争议
今年8月份，滁州的马先生通过中介，签订合同购买了一套二手房，对方也有房产证。按照约定，双方要在9月份完成过户手续。可就在过户时，却出现了一件意外事。
据马先生介绍，他在市政务服务中心办理过户时，工作人员索要房屋的契税缴纳单据，这才发现手里没有。赶紧去找房主，房主称，这套房之前没缴纳过契税。要是想继续进行过户交易，就得把之前的契税先缴纳了。
马先生提供的一份合同显示，在此次交易过程中，他要负责过户契税等费用。&我负责二手房买卖的契税没错，房子是房主的，之前的契税你不能让我来承担。&马先生说，按照合同约定，房屋产权要清晰，若发生与房主有关的产权纠纷或债权债务，都由房主负责清理。&你房主之前的契税没缴，不能加在这次交易中，让我缴纳两次契税。&
马先生告诉记者，后来在沟通过程中，房主先是表达房屋卖便宜了，让其缴纳本应是房主该缴纳的契税，还威胁如果走法律程序，法院怎么判房子都不卖了。
记者随后联系了房主席先生，据其介绍，在当初签订合同时，他就已经和中介谈好了，所有的费用他都不负责，只负责净拿房款。对于先前的契税缴纳情况，席先生表示他也不清楚，因为房子是单位的集资建房，房产证也是单位办下来的，契税没缴他不知情。&我的房子已经卖的很便宜了。&席先生称，如果对方不愿意买，那也没办法，他是不愿意缴纳之前的契税。
中介说法：交易之前契税应卖方担
作为马先生和席先生此次交易的中间人，房屋中介怎么说呢?
房屋中介的谢女士向记者诉苦，为了达成这桩交易，她费了不少心，一再沟通都无果。谢女士说，一般二手房买卖过程中，交易时相关费用一般都是事先协商好的。马先生和席先生事先商定，由马先生负责此次交易的契税等费用，也写进了合同之中，但是没想到交易过程中杀出个之前契税没缴的意外因素，这让两人产生了纠纷，都不愿意缴纳这笔8200元的契税。
据谢女士介绍，按照惯例和常理，之前的契税应该是卖方承担，因为交易前房屋是卖方的，你让买方承担本次交易的契税可以，但要是承担之前的契税确实说不过去。&我已经协商好几次了，卖方不愿意承担这笔契税，我也没办法了。&谢女士说，前几个月，随着房价的攀升，二手房买卖也热了一把，出现了不少违约的事情，房价涨的过程中，卖方认为吃亏了，有时合同签了都要毁约。大跌过程中，买方认为吃亏了，有的宁愿定金不要了，也要毁约。
法律人士：有争议按法律规定分配
采访中，马先生担心，要是席先生坚持不卖房，他该怎么办呢?
记者采访了滁州法律界相关人士。据法律界人士介绍，只要签订了合法的购房合同，就受法律保护。如果有一方违约，就要承担严重的违约责任。对于马先生和席先生的争议，双方可以协商解决，协商不成，也可以提请辖区人民调解委员会介入调解。如果最终争议无法解决，可以向人民法院提起诉讼。为了保护社会的合约诚信精神，一般类似合同一旦生效，就不是一方想毁约就毁约的，法院判决后，不执行相关判决义务，人民法院可以强制执行。
该法律界人士同时表示，在二手房交易过程之中，过户费用得分摊，有约定的，依据双方的约定;如果没有约定，则根据法律规定进行分配。(记者胡文峰 文/图)
原标题：购房要缴两次契税，买方直喊冤
编辑：聂静
[此文系转载，来源于滁州日报皖东晨刊，版权归属原作者]
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[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
&&&&&点击次数: 18054
[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1036821　
作者: ( 17:51:48) &
你好！我记得曾有政策说2008年11月以后新签的购房合同，契税有原来的2%减为1%，还有芜湖市今年新出一个政策说达到一定的学历什么之类，契税又可以减免多少，我们符合一定的条件，请问现在我们将要收房时，开发商要我们按2%交契税，这样对吗？具体的政策内容是什么？我们该如何享受这样的优惠政策？烦请百忙之中给予解答，深表感谢！（联系邮件或QQ号：）(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 11:25:36答复如下：
&&&&“董斌”，您好：　　&&&&财政部&国家税务总局（财税[号）文件第一条规定：自日起，对个人首次购买90平方米以下的普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。　　&&&《关于促进我市房地产市场持续健康发展的补充意见》（芜政办〔2009〕8号文件）第三条规定：取得大学本科及以上学历或取得学士及以上学位或具有中级以上专业技术资格（含技师资格）的个人（含非市区个人），在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，在日前办理产权登记缴纳契税的，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。　　&&&《安徽省契税暂行办法》第十六条规定：契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门。芜湖市财政局没有委托过任何开发商代征契税。
　此主题共分1页：
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1040210　
作者: ( 11:25:36) &
&&&&“董斌”，您好：　　&&&&财政部&国家税务总局（财税[号）文件第一条规定：自日起，对个人首次购买90平方米以下的普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。　　&&&《关于促进我市房地产市场持续健康发展的补充意见》（芜政办〔2009〕8号文件）第三条规定：取得大学本科及以上学历或取得学士及以上学位或具有中级以上专业技术资格（含技师资格）的个人（含非市区个人），在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，在日前办理产权登记缴纳契税的，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。　　&&&《安徽省契税暂行办法》第十六条规定：契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门。芜湖市财政局没有委托过任何开发商代征契税。
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1040313　
作者: ( 13:51:00) &
&&&&“在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，在日前办理产权登记缴纳契税的，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。”　　是不是说必须在日前办理产权登记？？？？？？？
购房契税为何还是2%
ID:1058063　
作者: ( 23:23:54) &
&&&&我于2009年元月份在江城国际瑞华苑购买了自己的首套普通住房，面积也在90平米以下。　　财政部国家税务总局于日下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》－财税（号中的第一条：对个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税生产率暂统一下调到1%。第二条：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。　　还有芜湖市政府下发的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》中第九条：日至日期间内，在本市市区购买第一套自住普通商品住房（不含拆迁安置房）、签定购房合同并支付购房款的个人，在前办理产权登记时，市财政一次性给予购房人所纳交易契税额50%的补助。　　我在前天办理房屋交付手续时，购房的契税是按2%全额收取的，而且是由开发商收取。　　请问，此做法是否符合国家和地方的有关规定？我的首套住房购买应交的契税应该按百分之几收取？国家和芜湖市下发的上面两个文件规定是否可以同时适用于同一套住房的购房人？　　谢谢！(联系邮件或QQ号：)
房产证契税收取比例
ID:1082497　
作者: ( 13:55:59) &
&&&&我是2006年12月买的房子，按揭贷款的，2008年3月交的房子，现在房产证还没办下来，资料也没交，关于契税收取比例，好像有个新政策，2008年8月后按1%收取，而且听说本科生还可以免除契税，我是本科生，现在是否能享受到这个新政策？最近的这个政策在哪能看到原文，网址是什么？(联系邮件或QQ号：)
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1088390　
作者: ( 0:06:53) &
&&&&我去年十月末在城南购买了一套二手房并将在县城内原住房出售，根据以下契税减免政策：　　&&&&对日至日期间内，具有我县居民户口满一年的家庭，为改善居住条件，在我县购买普通商品住房而出售原有住房的，县财政一次性给予二手房购房人所纳交易契税额50%的补助。　　&&&&咨询：1、我是否符合此项政策？　　&&&&&&&&&&2、我理解此项政策对二手房的购房人提出了户口、时间和购二手房时一并出售原有住房的三个条件，对所购二手房的建成或者办证时间也有什么要求吗？就此政策语言表述本身，我和其他人都是实在读不出来，房管中心窗口人员甚至称我们文盲，用他们的种种理由说得我们找不到北，枉做了几十年中国人，连中国话都看不懂！　　&&&&&&&&&&县政府政策白纸黑字的，就任凭这么横着直着玩文字游戏？此项政策有无明文的实施细则？若有，为何不与房产信息宣传单一同发放或在房管中心张贴公示？难道我们无知又文盲的老百姓好忽悠？若没有，他们为什么理不直而气很壮？是口袋揣着政府发的契税补贴所以财大气粗？　　&&&&&请政府给咱老百姓明确答复，这涉及的不是我一个二手房购房人！
咨询一下关于契约税补助的问题
ID:1105229　
作者: ( 11:57:17) &
&&&&&&&你好，我想向你咨询一下市政府关于契约税补助的问题。先介绍一下我的具体情况：我是于2007年毕业于本市的一所全日制本科院校毕业，取得了学士学位，本市户口，并且已经结婚，妻子也是本市户口&。日我们购买了一套120.17平方的第一套自住房。按照购房合同，房屋于日交付使用。请问，按照我的以上情况我能不能享受市政府给予的契约税的补助？期待你的回复。(联系邮件或QQ号：)
购房税收优惠咨询
ID:1139990　
作者: ( 19:10:34) &
&&&&我是被拆迁户。拆迁时签定了安置协议，协议约定给予安置房84平方、2010年6月后交付。由于种种原因，现我购买了一套二手房140平方。请问我是否符合享受“首次购房”或者“为改善居住条件购房”的优惠政策。（本人具有高级职称）(联系邮件或QQ号：)
关于契税减免的文件
ID:1170757　
作者: ( 12:44:00) &
&&&&&我是今年四月份买的房子，但是芜湖有个文件说本科毕业生首套住房可以免契税的，现在请问相关部门可以告诉我具体的文件在哪里可以找到或是哪个文件可以吗？　　&&&我是今年四月份买的房子，但是芜湖有个文件说本科毕业生首套住房可以免契税的，现在请问相关部门可以告诉我具体的文件在哪里可以找到或是哪个文件可以吗？(联系邮件或QQ号：)
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1176388　
作者: ( 12:23:08) &
&&&&奥运康城代征契税&在那买房的人可以去哪里咨询并享受这些优惠政策？
购房契税减免的优惠问题
ID:1213001　
作者: ( 11:41:37) &
&&&&您好！那请问单位内部评审的中级以上职称能不能享受交易契税补助？谢谢！
　 [10&楼]
享受购房契税减免的优惠政策问题
ID:1213386　
作者: ( 11:16:10) &
&&&&您好，我家在09年9月购置了一套110平方的房子，房卡上写了我和我父母三个人的名字，我自己是本科学历，请问这种情况能否享受芜政办〔2009〕8号文件第三条规定中的优惠政策？
　 [11&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1257393　
作者: ( 11:21:14) &
&&&&请问现在买房,本科生还能够享受减免契税的优惠吗
　 [12&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1264400　
作者: ( 14:23:48) &
&&&&我是首购普通商品房，计121平米，有中级职称。请问：契税能全免吗？
　 [13&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1316445　
作者: ( 12:04:20) &
&&&&我是2008年12月份在江城国际2期买的首套房，国家有减免契税优惠，但我在2009年12月份因为种种原因购买了2套房，没有享受减免契税优惠，现在江城国际要办房卡了，居然说我没有优惠，我2个房子都没有享受减免契税优惠，请问我到底该享受什么优惠？急谢谢
　 [14&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1659887　
作者: ( 18:42:25) &
&&&&我是日在芜湖江城国际购买的首套房，于2011年11月拿的钥匙。因为国家有减免契税优惠，而我有中级资格证书，理应享受减免契税优惠。现在江城国际要办房产证了，居然说我不享受优惠，请问是以买房的时间还是以拿房的时间？请有关部门给我回复。急谢谢
　 [15&楼]
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