物业保洁员工作范围
物业保洁员工作范围
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&（1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； （2）设定垃圾集纳地点，并每日畅肌扳可殖玖帮雪爆磨将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理； （3）每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物； （4）对楼梯间、门厅、电梯间||、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫； （5）按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂； （6）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫； （7）发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。 经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房保洁服务的工作内容和要求包括： （1）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理； （2）每日对保||洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内基本无废弃杂物； （3）按规定进行消毒、灭鼠等活动； （4）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫； （5）发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。 保洁的范围是：小区规划红线以内，业主户门以外。住宅小区保洁服务的工作内容和要求是什么？6、在接到相关部门和单位的停水。（三）共用设施设备维护养护1。5、有设备运行，重要区位定时巡查、房屋外观较整洁、路灯、管理员70%以上持有物业管理上岗证书。4、使用人，查阅方便。2，无重大缺损现象、绿化地应设有宣传牌、楼道灯等公共照明设备完好率90%以上、照明设施设备齐全、合理布设垃圾桶。4、引导进入小区的车辆有序停放;月 全面擦拭8、公共绿地 1次/。3;特种作业员工100%持有政府专业管理部门颁发的有效上岗证书、积水，公开服务标准、物业管理企业所有员工佩戴标志、高层消防通道 1次/、草坪、报告、主次干道 1次/。五、松土和预防病虫害、无杂物、通讯。（五）保洁服务一、主次干道(不少于以下频次)1、定期检查消防设施设备，对违反者及时劝止。5、场地，不影响车辆、急修及时率80%以上。四、停车场平整。2。5。2、行人通行，保证供水正常和排水通畅、停电通知后；定期清掏化粪池。8。6，并有巡视记录。9，设置安全防范警示标志、开关面板 2次/，铲除杂草，可随时启用、报告、渠。4、雕塑小品 1次/、家畜、小区主出入口24小时值班，设备运行正常。2。（六）绿化养护管理1、垃圾的处理与收集1、施肥、沟;天 拖扫3。7、住户的档案资料基本齐全、过道门，做到日产日清。10、清洁完后、消防栓、设立24小时报修值班电话、踢角线 1次/、蝇等害虫孽生，清洁区域 (部位)无垃圾、顶层天台等危险隐患部位、房屋及其共用设施设备;天 全面清洁 (根据电梯装饰用材情况进行必要的定期养护)10、阻止，根据实际需要进行冲洗，并按规定时间开关、小区实行每周五天、投放鼠饵必须提前告知业主，适时浇灌、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象、果壳箱每日清理、垃圾每日收集1次、每年征询一次业主、花草树木无枯死、供电、报告并协助有关部门依法处理、饲养家禽，对房屋及配套设施进行管理服务、维修养护和卫生清洁制度、房屋装修符合规定、使用人基本满意、收费标准和依据、按规定签定“物业管理服务合同”；房屋零修工程合格率90%以上、多层楼内通道、道路、硬化地面 1次/、乱悬挂现象、小区公共场所、公共绿地，年回访率60%以上，公示服务，保持洁净、果壳箱。2;天 清扫4、高层电梯厅(白天) 1次/、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施、造型树及时修剪，及时通知用户，持证上岗率75%以上、宠物管理1、求助、绿篱、室外标识，受理业主。三。3、广场、电梯内 1次/、使用人对物业管理工作的意见;天 全面清洁9、禁止饲养家禽、积雪清扫及时;天 清扫5这个看看当地有没有关于物业公司的服务指导标准了我有个陕西省物业管理服务指导标准 给你做个参考吧---------------------------------------------------------------------------------三 级(一)基本要求1。4;天 清扫3;天 清理二、对搬出小区大宗物品应有管理制度、沙井 1次/、公共活动场所 1次/月 擦拭5、信报箱。(二)房屋管理1。2、小区主出入口设有示意图。5。2、消杀、定期灭虫除害、房屋内公共部位1；定期清理雨、设备房、水池、公共卫生间 1次/、部门经理；房屋外墙及公共空间无乱涂。3。4、物业管理企业应持物业管理资质证书;月 拖擦4、消毒；房屋零修、宣传栏、楼梯 1次/，定期清洗，急修1小时内到达现场，有效投诉办结率80%以上，提示爱护花木、饲养宠物必须符合相关规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象，达到业主、污水井、对小区公共娱乐设施、投诉，无事故隐患;天 拖扫2;周 全面擦拭7、每天8小时接待服务，宣传绿化常识、家畜、垃圾桶，无垃圾桶。（四）公共秩序维护1。3，有效控制蚊，对违反者及时劝止。3、定期对共用设施设备进行巡视。喷洒农药、按有关法规政策规定和物业管理服务合同及业主公约的约定、水池，有幢号标志。11、供水，其中企业经理;天 清理2，一般维修三天之内或在双方约定的时间到达现场，并配合有关部门进行处理;90天 擦拭6、使用人报修、楼道玻璃(不含高层及全封闭式玻璃) 1次/。7，并配合有关部门进行处理，及时劝告、定期对蓄水池(箱)进行清洗、监督联系电话、扶手。对投诉处理结果应建立回访制度。3、设有垃圾中转站的、乱画、各设备及公共场所、果壳箱满溢现象、乱张贴、保安人员经过突发事件应急处理培训、物业管理企业有较完善的日常管理制度物业三级资质的物业公司提供服务标准是什么？一、岗位职责的定义 岗位职责指一个岗位所要求的需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。岗位，是组织为完成某项任务而确立的，由工种、职务、职称和等级内容组成；职责，是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。二、保洁员岗位职责1、仪容端正、着装整齐，服从公司的统一调度和工作安排。2、按公司要求高标准做好责任区内的清扫保洁工作。3、及时纠正责任区内装修垃圾及生活垃圾的乱堆乱放行为。4、按时收集小区的生活垃圾并清运至指定地点;定期对小区公共部位进行消杀工作。5、协助管理处做好小区安防工作，发现可疑人或事，应立即向管理处负责人报告。6、负责收集住户对小区环卫及管理服务工作的意见和建议，及时向领导汇报;做好责任区环境卫生宣传和管理工作台。7、完成公司临时指派的其他工作。保洁员岗位职责是什么？●保安队长职责①主持全队工作，坚决执行管理处主任指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安 全保卫工作。②熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及 特点，加强重点岗位的安全防范。③及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。④做好保安队的月工作安排(包括训练、学习安排)，每周召开班务会一次，每半月召开队务会一次。⑤经常检查各岗位工作情况，零点之后的夜间查岗每周不少于两次。⑥带领保安队配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。⑦负责全队队员的内务管理和考勤工作。⑧处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。● 班长职责1.主持本班工作，坚决执行管理处的工作指令，以身作则，带领和督导全组人员履行岗位职责，认真做好安全管理工作。2上岗前集合好本组安全管理员，检查着装、仪容后按要求进行交接班。3.如实记载本组执勤中遇到和处理过的问题，重大问题要及时向班长和主管领导请示报告。4.爱岗敬业，遵纪守法，严于律已，以身作则，发挥模范带头作用。5.熟悉各岗位工作职责、任务和程序，掌握管理区域内安全管理工作的规律及特点。6.了解掌握队员的思想状况，有问题及时向队长报告。7.及时巡查各岗位值勤情况，如有违章及时纠正。对因管理不力而造成本组在执勤中发生的重大失误，或本班人员出现严重违法违纪的情况负责。●：保安职责职 责：1. 坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物、预防治安案件的发生；2. 在值勤任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃等现行违法犯罪份子有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力；3. 对发生在护卫区的刑事案件或治安案件有权保护现场，保护证据，维护秩序以及提供情况，但无勘察现场的权力；4. 按照规定制止未经允许的人员、车辆进入管辖区域；5. 对进入所管辖区域的人员、车辆及所携带或装载的物品，按规定进行验证、检查；6. 在值勤中，如遇有不法份子反抗，甚至行凶报复，可采取正当防卫；7. 宣传法制，协助甲方做好“三防”工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素应及时的向甲方和班长汇报，共同协助整改；8. 对有违法犯罪行为的嫌疑份子，可以进行监视、检举、报告，但无权侦察、扣押、搜查；9. 积极配合保洁、绿化、工程维修等其它服务，制止违章行为，防止损坏，不能制止解决的向班长汇报（制止违章行为要先敬礼）；10.熟悉和爱护所管辖区内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并能熟练掌握各种消防器材的使用方法；11. 廉洁奉公，坚持原则，是非分明，敢于同违法犯罪份子作斗争；12. 积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项服务工作；13. 认真完成领导交办的其它任务。●巡逻岗工作标准1. 着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；2. 仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；3. 器械佩带、物品配备齐全、整齐；4. 白天巡逻园区不少于6次，楼内不少于8次；夜间巡逻园区不间断、楼内不少于6次；5. 认真作好巡逻记录，对各种不安全隐患、工程设施、设备及清洁卫生情况应及时处置并详细记录后上报；6. 巡逻过程中，遇到住户应打招呼，主动问好，若接到住户投诉或建议，应认真记录及时上报；7. 对重点区域和部位（如监测死角、设备房）做重点监测跟踪和记录工作；8. 巡逻过程中，遇到可疑人员，可进行跟踪、盘查直至带回保安办公室审讯；9. 与保安办公室及各楼门岗保持密切联系，及时汇报相关情况；10. 接客户电话报案后，5分钟内到达现场；遇见住户本人报案，3分钟内到达现场；11. 熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；12. 熟练使用各种消防器械，掌握使用要领；13. 园区内巡逻注意行走姿势、姿态，且保持统一、一致，目视且形象感要好；14. 遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；15. 下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；16. 按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈S型巡视。●园区门岗工作标准1. 着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；2. 仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；3. 每班次交接应完成全套交接岗动作，作到熟练、准确、动作到位；4. 站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿微微并拢，两腿间距不得超过两肩间距；5. 对住户及来访者笑容可掬、亲切、耐心；6. 器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；7. 短时间内熟知、熟记辖区内住户及其车辆（包括车号）；8. 对住户要用规范用语问好；9. 认真作好来客登记工作，并及时与巡逻岗人员保持联络；10. 遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；11. 指挥车辆进出时，动作统一、规范、不僵硬，目视无不舒适感；12. 熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；13. 不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外）；14. 下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；15. 按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈S型巡视。●单体楼门岗工作标准1. 着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；2. 仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；3. 每班次交接应完成全套交接岗动作，作到熟练、准确、动作到位；4. 站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿微微并拢，两腿间距不得超过两肩间距；5. 认真填写、看好交接班记录内容并按要求完成；6. 熟记本楼内各住户情况；7. 住户进出时，要主动“问好”、说“再见”，并提供拉门服务，对老幼、病、残、孕要进行搀、扶、送工作；8. 当班期间，态度和蔼，笑容可掬，给人以亲切感和舒适感；9. 作好信件、报刊的分拣和派送工作，熟知住户订阅情况，并作好收发记录；10. 作好来客登记工作，并随时与巡逻人员保持联系，以便掌握楼内各时段内情况；11. 器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；12. 不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外）13. 遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；14. 熟练使用各种消防器材，掌握使用要领；15. 熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；；16. 下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；●车辆管理工作标准1. 道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；2. 车行道通至每幢住宅楼单元入口处；3. 外来车辆未经许可，不可进入辖区；4. 进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理；5. 凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入辖区；6. 驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外）7. 辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全，见证放车；8. 车辆管理员礼貌待人、热情周到；9. 车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位；10. 车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；11. 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；12. 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；14. 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；15. 辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；16. 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离 50米以上；17. 临时停放车辆收费率100%；18. 每车位文字档案齐全、资料准确率100%；19. 外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率100%。● 保洁主管在服务中心主管领导下，负责实施住宅区的保洁工作，美化、净化居住环境。其职责如下：一、保洁工作的现场管理，及时了解保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向服务中心主管汇报。二、严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、服务中心定期检查等检查制度，考核结果切实与员工工资挂钩。三、合理配置住宅区内保洁和清扫工具的数量，合理配备保洁人员，确保住宅区内不留卫生死角。四、坚持每天巡视住宅区2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁工作。五、经常检查商场、店铺，落实“门前三包”责任，严禁摆摊设点，占道经营。六、负责保洁内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁情况分析会，总结一周保洁工作。七、负责保洁员的岗位技能培训工作。八、负责业主家庭钟点服务的安排及落实工作，确保服务质量。九、带领保洁各班完成服务中心安排的临时任务。●清洁工职责标准如下：一、清洁工必须依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将情况登记在服务中心记事本内，向上级报告。四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应立即清理。难以清理的地方，可暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理办法。五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。六、劝喻业主淋花时要特别小心，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面行人。七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。十、如有不顾公共卫生的业主，经多次劝告仍不改善，应做详细记录并报告上级和有关卫生部门●绿化主管在服务中心主管的直接领导下，对住宅区园艺、绿化工作负全面的责任，其职责标准如下：一、协助做好绿化员工的招聘。绿化工人选坚持以有“丰富的园艺经验”为主，对绿化布局规划有一定的审美水平，知识文化、思想品德好和身体健康等为标准，不徇私情，择优录用。二、负责员工的上岗培训工作，组织员工学习管理规章制度、岗位责任制和探讨园林艺术知识，并督促员工遵守各项制度。三、负责日常工作安排，划分责任区，把工作具体落实到个人；负责员工平衡调配；定期组织修枝、除杂草，对大棵树木的造型等。四、负责员工的出勤考核和协助服务中心主管每月进行一次考核，认真抽查每个员工负责的片区，公平公正地评价每一个员工的工作情况，若故意隐藏事实，将被视为失职。五、每日巡视住宅区，检查树木花草的养护，浇水、施肥、杀虫、修剪等工作，并做好详细记录，以此作为每月岗位考核的依据之一。六、检查员工宿舍的清洁卫生，督促员工搞好个人卫生，着装整洁，使绿化队在住宅区保持良好的形象。七、定期回访业主，帮业主美化居室，提供栽培花草树木的技术、知识等方面的咨询，并征求业主对小区绿化的建议，详细做好记录，有好的建议争取付诸实施。八、负责政治思想教育，对工作态度不好和工作不认真的员工，要耐心细致地做好思想工作；屡教不改者，书面提出处理意见报主任处理。九、定期组织员工参加服务中心的消防训练，帮助每个员工能达标。十、完成服务中心主管交代的其他的工作●绿化工职责标准如下：一、熟悉住宅区的绿化面积和布局、懂得立体绿化基本知识与技能，熟悉花草树木的品种和数量，充分利用发展地面积，合理不止花草树木的品种和数量。二、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修剪枝叶、淋水等，大棵灌木，要给生动活泼的造型，丰富小区绿化内容。装修垃圾自清自运。三、懂得花草树木的名称，特性和培植方法，并对较为名贵、稀有或数量配套的品种在适当的地方公告其名称，种植季节，生长特征、管理办法等，供居民欣赏。四、保持绿化清洁，保证不留杂草，杂物，不缺水，不死苗，不被偷盗，花草生长茂盛。五、每月定期检查绿化草坪完好情况，花草树木生长情况，并做好详细记录。六、当暴风雨、台风来临前，提前做好花草树木稳固工作，采取相应的保护措施，防止造成大损失。七、检查巡视小区绿化地，严禁在草地上践踏，倒垃圾或用树干晾衣服等行为，一经发现按服务中心规章制度的有关规定处罚。八、维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其他器材等。九、向业主提供市内绿化服务，应遵守下列要求：1、在业主预约的时间内，准时到达业主的家中。2、上门服务时带上工作证，态度热情，服务周到。3、按服务中心规定的收费标准收费，并上缴服务中心，不得私自侵吞。违者按公司规定处罚。4、不得向业主索要小费或好处，或是收费不开收据，或多收、少收，不收费，违者按公司有关规定处罚。5、不得在业主家乱翻东西或有偷盗行为，一经发现，立即送派出所处理。十、完成班长交代的其他任务。●岗位名称： 强电领班 直接责任：1、 对电气主管负责，按期并完成主管交办的各项任务；2、 严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度；3、 负责在主管的安排下负责组织本组员工对小区所有楼内/外、车库的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱的维修、巡检工作。每年9月底和春节前对小区路灯检修和灯罩的清洁工作，确保房屋及配套设施完好率达到90%；4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关强电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；5、在主管的安排下负责组织本组员工每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作；6、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。负责安排本组员工每周对住户磁卡表检查工作；7、 在主管的安排下负责小区节日期间、各种集会、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作；8、 负责管辖区内设备设施日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报主管；9、 负责在电气主管的安排下领导本组员工对各种电力管网、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；10、 负责在运行及设备维护主管的统一安排下对本项目新增项目接管及验收的现场实施、记录工作；11、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；12、 负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；13、 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业钥匙管理工作。14、 负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任；15、 负责每月15日前向工程部文员提交电气设备/设施维修所需工具、入户维修、电动工具维修材料采购计划和配合填写相关表格；16、 负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度；17、 负责本组员工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤；18、 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；19、 负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议；20、 负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施；21、 负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理；22、 积极配合部门内其他组的工作。●岗位名称： 弱电领班直接责任：1、 对电气主管负责，按期并完成主管交办的各项任务；2、 严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度；3、负责在电气主管的安排下对小区门禁系统，监控系统、对讲系统，三表远传抄表系统，消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施，并对检查的结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率达到90%；4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；5、 负责小区卫星电视机房的值班管理，并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作；6、 负责在主管的统一安排下对本项目新增项目接管验收、外委验收的现场实施、记录工作；7、 负责小区弱电设备设施保修工作的监督管理工作；8、 负责在电气主管的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作，并做好运行记录；9、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；10、 负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务；11、 负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；12、 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；13、 负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任；14、 负责每月15日前向工程部文员提交弱电设备/设施维修所需工具、入户维修材料采购计划和配合填写材料采购计划表；15、 负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度；16、 负责本组员工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤；17、 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；18、 负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议；19、 负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施；20、 负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理；21、 积极配合部门内其他组织的各种活动●维修电工岗位职责（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。（2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。（3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。（4）积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。（5）严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。（6）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。（7）请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。（8）每月进行一次分管设备的维修保养工作。（9）搞好班内外清洁工作。小区物业管理有哪些职责？第一：没有什么固定的标准，也没有什么必须的标准，仅有参考标准；第二：物业服务公司的保安、保洁的的配备主要依据物业项目的定位、物业服务费的高低、业主的需求等因素考虑；所以配备没有什么标准，会因为以上的因素变化而变化；第三：以下标准 仅供参考：【秩序维护员（大家常叫保安）配置参考】：30万平方米以下秩序维护管理层人员的配置为主管1人、班长3-4人。30万平方米以上可增加组长一级管理层人员，平均每5万-8万平方米配置组长1人；固定岗秩序维护员每人当值时可监护面积为平方米；巡逻秩序维护员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右；按照国家标准，消防控制中心当值人员不少于2人；停车场出入口设置1人，三班倒；秩序维护综合劳动定额：每平方米配置1人。【保洁的配置参考】10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；?’20-50万平方米，配置主管1人，技术员1人，班（组）长2人；‘50万平方米以上，每增加20万平方米增设班组长1人；梯级清扫：14层/（时.人）；地面清扫：300平方米/（时.人）；拖楼梯：13层/（时.人）；擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/(时.人）；洗地毯：360平方米/(时.人）；刮玻璃：4平方米/（时.人）清洁电梯轿厢：1个/10分钟；清洁8层以下楼房（无电梯）：1梯10栋/（人.天），9层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/(人.天）。保洁人员综合劳动定额每平方米，配置1人。市场的物业保安及保洁人员配备有什么标准吗？不同公司可能不一样。一般保洁每人应负责的面积：1、 梯级清扫：14层/小时/人。2、 地面清扫：300平方米/小时/人。3、 拖楼梯：13层/小时/人。4、擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人。5、 洗地毯:360平方米/小时/人. 6、 刮玻璃:4平方米/分钟/人.7、清洁 8层以下楼房(无电梯)1梯10栋/人;9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/人。保洁每人应负责的面积是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。【公共秩序维护】1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。【公共秩序维护】1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。8、公共区域玻璃每月擦洗2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。【公共秩序维护】1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。【公共秩序维护】1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。【保洁服务】1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。普通小区住宅，收取物业费的标准是什么？6，互相尊重. 安排保洁时间先于工作时间、用具的使用方法、垃圾箱内垃圾的清运、楼道开关、天面、灯具的擦抹、污染环境的行为。3负责楼道，掌握保洁用品. 不允许因个人情绪降低保洁质量。5,以及保管好各自所使用的工具、电表箱，报物业公司服务中心批准、电子门。8对小区内发生的违章现象进行劝阻和制止。10。9完成公司领导交办的其它工作与突击性的工作。2负责楼道. 有权制止员工的各种破坏卫生，严禁发生偷窃行为、信报箱，出现突发事件及时汇报、公共场地的清扫、平台. 严格执行清洁工作制度。7 严格按照《清洁作业执行计划》作业. 保洁员出入公司各个场所. 自行拟定保洁时间表、昔地. 保洁员与员工礼貌相待、清洁、马路,并对中转站进行清洁;按照保洁时间表做好日常保洁工作.保洁员的卫生负责范围有:物业保洁员岗位职责1负责小区楼梯级。9。6负责宿舍区的卫生清洁，获准后方可离开、雨棚。4。7。5负责将各责任区垃圾拖运到垃圾中转站上车，保洁工作在上班前完成。4负责垃圾池，坚守岗位. 保洁员请假事先申请. 严格遵守集团公司各项规章制度、并按标准进行清洗，不能影响公司正常工作、门窗、天面。8。2、扶手。3、地下车库、地下车库内杂物的清理物业管理公司保洁员岗位职责1物业保洁主要有哪些职责?平方米;月/；8） 物业共用部位;月/月/.13元/、共用设施设备及公众责任保险费用；如果不够你在找我，1） 物业管理服务人员工资.26元/平方米：0;月/.06元/：0;平方米;平方米.：0;平方米；7） 物业管理企业固定资产折旧;平方米.03元/：0：0；6） 物业管理办公费用：0.03元/平方米；2） 物业共用部位；9） 法定节假日园区内部及各住宅楼宇的必要装饰费用；4） 物业管理区域绿化养护费用、社会保险和按规定的福利费等：0.06元/、维护费用;月/；10） 业主委员会经费..89元/.；5） 物业管理区域秩序维护费用.66元/.03元/；3） 物业管理区域清洁卫生费用;平方米;月/：0.35元/月/月/：0;月/：0;月/当然有价格了而且物业和业委会之间的定的价格会公布出来的;平方米、共用设施设备的日常运行;平方米有没有相关的规定物业公司小区保洁员清扫一平米多少钱？如何限定这个报酬？展开全部下一篇：物业费收取标准是什么？物业维修基金标准是什么？物业费包括什么？物业管理费的收费标准是什么样的呢？物业管理具体都包含了哪些服务呢？物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业物业管理费是我们在入住小区前都要交的，下面我们就来和您一起具体的分享下北京市和西安市的物业管理费的情况，大家可以参考下~物业管理费都哪些组成在现在这个小区纵横的时代，相信大家都知道什么叫物业费。不管是过去还是现在，我们生活在这座城市里，就需要缴纳一种叫做物业费的费用。小区物业管理，指的是对小区内的建筑、场所以及各类设施进行的一项专门管理活动。自上个世界八十年代引入我国以来，小区物业管理就得到了飞速的发展。很多业主在新房入住前都被要求缴纳物业费，但却不清楚物业费究竟是什么费用，也不知道物业费包括什么收费项目，下面就给大家讲一讲什么是物业费以及最小区物业管理，指的是对小区内的建筑、场所以及各类设施进行的一项专门管理活动。自上个世界八十年代引入我国以来，小区物业管理就得到了飞速的发展。在现在这个小区纵横的时代，小编相信大家都知道什么叫物业费。不管是过去还是现在，我们生活在这座城市里，就需要缴纳一种叫做物业费的费用。物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签