展开全部下一篇：办理房产证需要什么手续呢？办理房产证需要哪些资料呢？小产权能办理房产证吗？小产权房可以买卖吗？其实小产权房是可以转让的，但是转让需要一定的条件，小产权房只能在集体成员内部转让、置换。办房产证需要什么证件呢？房产证办理流程的情况是什么样的呢？了解了这些我们就可以避免多跑冤枉路了。对于很多早期在外务工的人员来说，暂住证是一个非常重要的证件。您知道暂住证如何办理吗？办理暂住证需要什么？暂住证办理流程是怎样的？一个房子是不是属于自己的，很多时候都需要看房产证，那么，大家对于办理房产证有多少了解呢？办理房产证流程具体是什么样的呢？房产证的办理，是我们购房后一个重要的步骤，我们都知道房产证有多么的重要，下面我们就来和您一起具体分享下如何办理房产证吧~如何办理房产证 第一房产证办理是获得房屋产权证中必不可少的手续，然而很多人买了房子后，对办理房产证的流程却不是非常的了解，那么如何办理房产证呢？2016年办理房产证的费用情况是什么样的呢？全款买房和贷款买房办理房产证所需的费用是否一样呢？其他帐号一键登录:
& 现在上小学需要爸妈的房产证吗？
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小孩刚出生，跟孩子他妈上了户口，但是孩子她妈不是户主，户主是老亲娘，房产证上是老亲娘的名字。因为我买的房子对口的学校没有老婆户口对口的学校好。不知道能不能读老婆户口对应的小学。听说对口的小学必须要户口以及房产证，不知道是什么情况？有了解户口或者政策的同志吗
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去老亲娘社区出个证明，证明你和你老婆没有房子。
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不行 要父母是户主的房产证
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幼儿园都需要 何况小学 爷奶的不行 必须父母的 有的还要求满几年
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那不是还要过个户～蛋疼
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主要是怕老亲爷有意见，我自己的房子对口邬家墩小学～
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如果父母名下没有房产的，开个无房产证明，可以把孩子户口上在爷爷奶奶或者外公外婆的户口上，上的小学就是户口对口的小学
如果父母名下有房产的，就算小孩户口在爷爷奶奶或者外公外婆那里，也不能上爷爷奶奶外公外婆那里对口的小学的
武汉市幼升小、小升初、初升高择校，学籍安置，转学，请咨询QQ
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不用过户，我孩子今年就是这样搞的，孩子跟婆婆的户口在一起，住的房子又是她爸的名字，就让奶奶在社区开了无房证明。其实奶奶有房子，但是社区也开了，可能看是孩子上学的事情，都还比较支持。
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必须是和爸爸妈妈在一起
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社区开的无房证明怀货学校认，真正旳无房证明是房地局开，好学校只认这，如果招满了，这都不认。
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小肥妹 发表于
回复牛牛家的土豆的帖子
不用过户，我孩子今年就是这样搞的，孩子跟婆婆的户口在一起，住的房子又是她爸的 ...
稍好一点的小学，或是生源多的小学，根本不可能认社区的无房证明，必须是房产局出具的！
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我们上的小学没有要房产证
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可能吧！我们也只是想拿个对口的通知单，最后也是跨区择校了，直接花钱找关系什么都不需要。
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需要父母开具无房证明
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67个适龄孩子何处上学？ – 杭州二手房新闻 - 杭州乐居二手房
买了学区房却落不了户
67个适龄孩子何处上学？
□本报记者吴佳妮/文陈骁/漫画
为了让孩子不输在起跑线上，许多家长都会花重金购置学区房。不过，买了杭州城北金瑞城市风景小区学区房的业主们，最近却有一种被“坑”了的感觉。
早在2012年的年底，他们签合同买下了该楼盘的房子，最中意的，就是楼盘所属学区是杭州卖鱼桥小学教育集团（文澜校区）和文澜幼儿园。然而，如今房子早已交付，但房产证却迟迟办不下来，户口落不了，小孩子上学也就成了问题。
眼看学校报名日期越来越近，家长们也越来越心焦。
眼看着小学新生就要报名了
杭州金瑞城市风景的业主们越来越心焦——
买了学区房却落不了户
67个适龄孩子何处上学？
冲着学区房签下购房合同
交了房却始终没法落户
冯先生是安徽人，来杭州已经10多年了，和妻子一起打拼，为的就是家中3岁的小公主能有一个更好的将来。
早在2012年的时候，冯先生就在考察学区房，“当时看中了金瑞城市风景，就是冲着这个楼盘所属学区的幼儿园和小学都蛮好，而且离家也近。”冯先生说，“为了可以落户，我们很快就签订了购房合同，还全款付清了房款。”
合同约定，楼盘建设工期三年，“当时觉得小区不大，总共才3幢房子，工期3年应该妥妥的。“冯先生说，”那时候算算日子，拿到房子后，装修好再搬进去，正好赶上给孩子报名幼儿园，接得刚刚好。”
今年年初，冯先生办好了收房手续，终于拿到了房子，可一个问题接踵而来：“房子拿到了，可房产证却一直办不下来。”冯先生无奈地说。
没有房产证就办不了户口本，没有户口本就没法作为杭州户籍儿童去幼儿园报名，“现在我们一家子的户口都还落在安徽老家。”冯先生说。这意味着如果户口的事一直拖着没法解决，那冯先生只能以进城务工人员子女的身份给孩子报名，很容易就被调剂到其他学校去。这完全违背了他们当初买这个房子的意愿。
“幼儿园马上就要开始报名了。”冯先生长叹一口气，“这几天我和我老婆睡都睡不好，都不知道这房产证到底什么时候才能办下来，我们什么时候才能落户！”
至少67户人家存在此问题
原先约定3月底就能拿房产证
和冯先生一样，存在因落不了户而导致入学难问题的小区业主，至少有67户。
“登记在册的有67户，还有些业主可能不知道没有来登记。”冯先生说，“有的是孩子今年即将入幼儿园，有的是入小学，还有个别是想落户后再转学到这里的小学。可只要落不了户，这一切就都是空谈。”
昨天下午，记者来到金瑞城市风景小区，发现大部分住户都在装修，小区里叮叮当当响成一片。
“小区是今年年初交付的。”物业工作人员说，“有280多户人家已经递交了手续开始进驻装修了，有一部分已经弄好搬进来了。”
记者逛了一圈，有些业主正带着孩子在小区里的公园里玩，说起房产证的事，都说还没拿到，“总要给我们的吧，估计会稍微晚一些。”一位大伯迟疑地说。
而另一位不愿意透露姓名的业主，对这个事情表现得相当气愤：“当时就是觉得这边学区好才买了房子，现在我家的小孩马上要读小学了，户口却迁不进来！”
记者从业主当初与开发商签订的购房合同中看到，双方约定于今年3月31日之前，取得土地、房屋权属证书，如果开发商没做到，则每天支付万分之零点五的赔偿。
“其实违约金算下来，也就万把块钱。”这位业主说，“但是根本赔偿不了我们的孩子无法入学带来的损失。”
竣工逾期需缴巨额违约金
开发商认为不太合理
为什么房产证办不了？小区业主告诉记者，因为楼盘没能按时竣工，所以开发商需要缴纳一笔违约金给国土局，才能办土地证，然后再办房产证。“开发商没有交违约金，土地复核验收没通过，土地证办不下来，我们的房产证自然也就拿不到了。”业主说。
那么，这笔违约金是怎么开出的呢，金额是多少？记者咨询了杭州市国土局。
国土局相关负责人告诉记者，该楼盘存在开、竣工逾期问题：“楼盘应该在2011年3月份开工，但实际是在4月份开工，逾期一个多月；项目应该在2014年3月份竣工，实际是在2014年12月份竣工。因此合计开、竣工一共逾期312天。”
如果开、竣工逾期是企业自身造成的，那么按照约定应该承担相应的违约责任，“据初步测算，违约金一共7000多万元。”该负责人说。
为什么开发商迟迟不缴纳这笔违约金？记者从金瑞城市风景开发商、杭州瑞都房地产开发有限公司了解到，他们认为，竣工期之所以会推迟，有多方面因素，其中也不乏政府原因。
“比方说当年拱墅区的烟花大会，占用了我们的工地，我们因此停工了一段时间。”瑞都房产工作人员说，“而且我个人认为，我们的楼盘很早就全部卖出去了，不存在捂盘待价而沽的情况。”
对此，国土局表示：“我们希望企业能够尽快缴纳违约金，或者尽快提供相关因不可抗力导致停工的证据。”
不过记者了解到，开发商至今没有提供任何证据。
严格执行杭州市招生政策
否则将扰乱招生秩序
虽然房产证办不下来，但是房子实实在在地在业主手里，那么教育部门是否能以此作为依据，让这些孩子报名入学呢？记者了解到，这也几乎不可能。
按照现行的《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》，招生的第一原则就是“属地管理”原则。
即市区常住户籍学龄儿童、少年由户籍所在区教育局负责安排入学，符合条件的进城务工人员随迁子女及其他适龄儿童、少年由居住地（以居住证、临时居住证为依据）所在区教育局（含社发局）负责安排入学。
户籍情况以公安部门核发的户籍簿为依据；居住情况以与户籍一致的住房产权单位（人）的房屋所有权证为依据。
“简单来说，就是本地人按户籍地报名入学，外地人按暂住证报名入学，而不是以住房在哪里来入学。”杭州拱墅区教育局相关负责人说，“杭州市区的报名入学按照这个政策已经执行了这么多年，因为户籍只有一个，而房子可以多套。”
如果破了例，就会带来招生类别的混乱。一是若安排本市外区户籍孩子入学，则有择校嫌疑，违反“零择校”政策；二是若安排非杭户籍孩子入学，则对本学区学生入学产生不公平，三类生可能外调，不能在本校就读，而购房无户籍的学生则在本校就读；三是导致区域内同类学生的入学不公平。
这位负责人还告诉记者，因为有些业主不仅只有一套房，如果按房屋来入学，也很容易造成择校。他认为，这个绿灯不可能开，一旦开了，将会影响整个杭州的招生秩序。
对入学问题正在积极做工作
过两天会有明确进展
既然教育部门不能单为城市风景小区的孩子们开绿灯，那么想要解决孩子的入学问题，最终还是要办出房产证，然后落户。
有业主咨询，如果开发商一直拖着不缴纳违约金，那有没有办法强制执行？记者了解到，或许可以通过司法途径来解决。
“不过这种情况在杭州几乎没发生过，而且现在也没有到这个地步，还处在情况调查的阶段。”国土部门相关负责人说。
杭州瑞都房地产开发有限公司工作人员告诉记者，目前他们也在积极解决房产证的事情，“分两条线走，把努力解决业主孩子的入学问题放在第一位，同时解决房产证问题。”该工作人员说，“我们总监在负责沟通协调，这几天一直在为这个事情奔波。”
随后，记者联系上了公司负责此事的总监陈恩庆，他告诉记者，目前此事处于协商阶段，已经有了实质性的工作进展，“小区业主孩子今年入学报名推迟到了8月份。”
对于各项不可抗力导致工期延误的取证工作，也在进行中，“估计过两天，会有一个明确的说法给大家，更多情况也会更加清晰。”陈恩庆说。
至于是否能在报名入学时间截止前，让小区适龄儿童落户，对方却始终未给出明确答复。
对于此事的后续进展，本报将会继续关注。
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