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我是上家，下家12月5日向银行交的证，到现在一点回音都没有！估计下家交上去后没有催信贷员（他自己是此银行工作人员比较容易催），上周第一次催下家让他去催一催，他说好的，然后也没有消息了。他是不着急啊，晚点出贷款还能少付点利息是吧。除此之外，下家去年年底应付我们的15w拖了一个星期还没给，去年说拖到5日左右给，现在没打来，也没给个说法，居然不怕我们追究违约责任哈？拜拜篱笆大仙，求早日放款。
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不知道双休日有希望放款吗？
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12月27日交的它证，1月2日放
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第2楼Mery011492
12月27日交的它证，1月2日放
这么快？肯定是插队/加急吧...可能你贷得少就给插队了？我下家组合贷200w。。
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篱笆上有人说农行这个月元旦假期已经额度放完了？真的假的？如果要等到下个月我可要违约了
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第3楼小叮当1992
这么快？肯定是插队/加急吧...可能你贷得少就给插队了？我下家组合贷200w。。
我也是12.27交的他正，1.2放款！没加急
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第5楼Andy0824
我也是12.27交的他正，1.2放款！没加急
为什么你们有这种速度不过你应该不是组合贷吧
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第6楼小叮当1992
为什么你们有这种速度不过你应该不是组合贷吧
是组合贷！
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第8楼Andy0824
是组合贷！
哦好吧，没通路子吗？
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第9楼小叮当1992
哦好吧，没通路子吗？
真没有！唯一的可能要么和中介有关，我找的LJ，不过中介费辣辣巨，性价比不高！
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小叮当1992
我是上家，下家12月5日向银行交的证，到现在一点回音都没有！估计下家交上去后没有催信贷员（他自己是此银行工作人员比较容易催），上周第一次催下家让他去催一催，他说好的，然后也没有消息了。他是不着急啊，晚点出贷款还能少付点利息是吧。除此之外，下家去年年底应付我们的15w拖了一个星期还没给，去年说拖到5日左右给，现在没打来，也没给个说法，居然不怕我们追究违约责任哈？拜拜篱笆大仙，求早日放款。
农行，21号出产证，28号放款
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第10楼Andy0824
真没有！唯一的可能要么和中介有关，我找的LJ，不过中介费辣辣巨，性价比不高！
我下家贷款没通过中介，他自己是银行工作，自己给银行提交的材料。。lj厉害的
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第11楼浴室歌手
农行，21号出产证，28号放款
妈蛋，真不知道我下家在搞什么。。
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第12楼小叮当1992
我下家贷款没通过中介，他自己是银行工作，自己给银行提交的材料。。lj厉害的
我是因为流水差太多，如果找其他中介，外面要另外找包装，包装费一个点，lj这块帮我搞定了，这一算下来就多了几万块！不过感觉还是看门店经理的，遇到个做事比较谨慎的经理，如果一切没问题，还是其他中介划算！反正再买房估计不会考虑LJ了，实在太辣手！
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第14楼Andy0824
我是因为流水差太多，如果找其他中介，外面要另外找包装，包装费一个点，lj这块帮我搞定了，这一算下来就多了几万块！不过感觉还是看门店经理的，遇到个做事比较谨慎的经理，如果一切没问题，还是其他中介划算！反正再买房估计不会考虑LJ了，实在太辣手！
LJ还好啊，我下家找的TPY，最终被使了诡计，上下家共同付了2个点（下家大头）。LJ最低1.6个点吧，其实也差不太多。
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求明天放款！第35天
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今天清楚了，我被下家故意拖晚放款了鄙视
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第17楼小叮当1992
今天清楚了，我被下家故意拖晚放款了鄙视
应该不会啊, 你没收到款他就拿不了房, 对他有什么好处?我12月9日交证, 现在也没有放款, 我要买家把贷款专员的信息都告诉我了, 明天就电话问为什么这么久还不放款. 实在不行就把爷爷奶奶一道拉到银行门口, 谁怕谁?
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第18楼600488
应该不会啊, 你没收到款他就拿不了房, 对他有什么好处?我12月9日交证, 现在也没有放款, 我要买家把贷款专员的信息都告诉我了, 明天就电话问为什么这么久还不放款. 实在不行就把爷爷奶奶一道拉到银行门口, 谁怕谁?
我下家是银行里工作的，今天打电话问他怎么还不放款，他说“因为你上次说你的上家拿到钱某日之前也搬不走的”。估计他算过既然暂时我们搬不走早放贷款对他没好处，早放就得早还，所以估计跟信贷员（也就是他同事）说了“不急的”之类的话吧。此人真是抠门，他咋不想如果我们钱收到的早，我们高兴了可能还能给他多留点家具（他买来出租的，提出过希望我们多留点）PS.当时我下家出产证我还是加急的，就为了能早点拿到下家的贷款，没想到下家是这样不配合的人。
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第18楼600488
应该不会啊, 你没收到款他就拿不了房, 对他有什么好处?我12月9日交证, 现在也没有放款, 我要买家把贷款专员的信息都告诉我了, 明天就电话问为什么这么久还不放款. 实在不行就把爷爷奶奶一道拉到银行门口, 谁怕谁?
我下家今天说前面几天是放过几批的，现在是真全国都停止放款了，说等重新开始放款后叫信贷员把我的“能放就放了吧”。这话说的真是意思是之前“能放却不给我放”咯。。呵呵哒
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我们是11月25号交的他证，今天刚拿到放款
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现在放款都特别的慢，慢慢的等吧
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11月28日交的他证，1月2日放款
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第21楼hobben
我们是11月25号交的他证，今天刚拿到放款
什么银行？
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可以找及时雨小贷的曾明明，他们真的放款很快。
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都不放款了
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全国都停止放款是啥意思？除了农行其他银行也是？还是就农行？下家估计要多久伐
临渊慕鱼,不如退而结网；扬汤止沸,不如釜底抽薪；简单生活，简单快乐~
你需要登录后才可以回贴房贷下来后多久开始还款推荐回答：个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。 按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。 统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。房贷下来后多久开始还款？交了首付之后就要开始还了吗？推荐回答：期房交了首付后，在同开发商约定的时间内办理按揭，贷款发放后次月开始缴纳按揭。按揭贷款的手续：首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望有所帮助。房贷还款的三种方法：1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。房贷下来后多久开始还款?贷款基准利率下调会影响什么？推荐回答：贷款基准利率下调，当然会影响贷款人还款金额。不过自己的还款金额多久能降下来，这样分三种情况：第一，贷款申请人已经申请贷款，但贷款机构并没有进行放款。这种情况，通常贷款机构会联系贷款申请人，要求重新拟定一份补充协议，在放款后，根据最新的贷款利率还款。第二，贷款机构已经放款，不过贷款申请人还没有进行第一次还款。遇到这种情况各个机构处理方式不同，一般在借贷合同中事先会有所约定，遇到这种情况怎么处理。向来是在次年一月一号开始执行新利率，但也有的机构处理方式与第一种方式相同。第三，机构已经放款，且贷款申请人已经开始还款。这时新利率将在次年一月一号起，开始执行。就算如此，贷款人也不并过于担心，现在时至年底，对自己还款影响也不大。因此，贷款基准利率下降，是否会影响借款人正常还贷，还要根据具体情况来分析。求解房贷放款后什么时候开始还款？推荐回答：购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。看好房子决定购买后,在开发商处交定金,签购房合同,按贷款银行的要求提供所需的材料,这个开发商会告诉你需要的资料,提交贷款申请,等贷款银行核查完你提供的所有资料并同意贷款后,到开发商处交首付,和银行签定贷款合同。然后到房产局办理他项权利证,把所购房屋抵押在银行。然后在贷款合同生效的次月开始还款。1，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 2，商业贷款一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还月供的！一般是从下月开始还款，每月的还款日都是同一天，只有在放款时银行会短信告知你放款了，通知你下个月的还款时间。以后的话，不会每期还款前都通知你的，你只有自己记住，或者提前存钱在还款账户里面，以免忘记请问房贷放款后什么时候开始还款？推荐回答：对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。请问房贷批下来后什么时候还款？推荐回答：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。房贷没还完，是没有房产证的，贷款时是要抵押房产证的，不在银行手上，就是房管局。一般房贷还款年限多久？推荐回答：因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。 希望我的回答能帮助到您。展开全部下一篇：2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。房贷还不起如何是好： 方法1、延长贷款期限，降低月供 借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。随着我们经济水平的提高，很多人住上了新房，那新房装修后多久可以入住呢？接下来我们就一起来看看新房装修后多久可以入住的相关内容介绍。相信每一位第一次进行装修的朋友们都会有一个疑惑，就是在新房装修好以后，入住时间要多久，接下来福窝小编为您带来的就是冬季新房装修后多久才能入住新房装修后多久可以入住有几注意细节？一、新房装修好入住的过早会有毒气的危害在装修新房过程中，会用到的装修材质比如油漆、涂料、木板、胶合板等。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，后使用快捷导航没有帐号？
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本帖最后由 卷の大人 于
11:16 编辑
我自己也在银行上班&&当初买房 销售推荐的农行说快& &是一个月放款了&&结果 第一个月还款的时候都要存6000现金& &结果按揭部分给我扣了& &公积金部分没给我扣除 问了客户经理吧 说给我解决&&结果都2天了 也没消息&&我说给我造成个人信用逾期怎么办&&农行办事效率也太慢了吧&&然后我想大额还款 还的等津房置业的把保证合同退回来 这就的2月&&而且还要提前预约大额还款 时间是1个月才能把购房发票，合同等交给客户，我想赶紧办 结果说只能等 我都算好了每月还多钱&&这边没信就会导致每个月我要多还2000多利息& &同样身在金融行业上班 怎么服务就那么差呢&&烦死了&&我要暴躁了都
关键是&&你做业务之前跟客户说清楚了流程 你们行什么规定 让客户心理有个明白吧 现在是件多 但是最基本的服务和专业知识都不具备 白瞎了 简直&&
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初中三年级, 积分 2597, 距离下一级还需 403 积分
农行之前给我的印象就不好 开个破借记卡 让你开这个开那个 结果还要收什么年费 卡费&&尼玛的&&为了完成业绩么& &还不如慢点等建行放款了&&
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小学一年级, 积分 552, 距离下一级还需 148 积分
确实，农行啥都收费。不开通电话银行连微信的验证码都收不到，服了
人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁曾见我后退一步。
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建行不慢啊，当初我家买房子，不到一个月就放款了
BELLE20 ￥
初中三年级, 积分 2597, 距离下一级还需 403 积分
echo790325 发表于
建行不慢啊，当初我家买房子，不到一个月就放款了
倒霉销售说 农行快 还说利率82&&我才选 农行 肯定是给他提成了&&要不我就在建行做了&&烦人
BELLE742 ￥
硕士研究生, 积分 13752, 距离下一级还需 6248 积分
农行不是出了名的慢么
建行不是比其他行都快么，不过利率做不到82，好像最低就85
长期海淘团/thread--1.html
BELLE98 ￥
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哪个农行啊
BELLE20 ￥
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Faye_Love 发表于
哪个农行啊
永安道&&罗马花园的那个
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卷の大人 发表于
倒霉销售说 农行快 还说利率82&&我才选 农行 肯定是给他提成了&&要不我就在建行做了&&烦人
已然上了贼船，去去吧
BELLE307 ￥
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怎么在农行办，农行给我的印象就是办事效率慢，态度不好，网银汇款手续费都高，我们公司开户都不在农行太垃圾
BELLE20 ￥
初中三年级, 积分 2597, 距离下一级还需 403 积分
wanglibang06 发表于
怎么在农行办，农行给我的印象就是办事效率慢，态度不好，网银汇款手续费都高，我们公司开户都不在农行太垃 ...
倒霉销售推荐的 说农行&&82折的
BELLE46 ￥
小学五年级, 积分 1465, 距离下一级还需 35 积分
个人觉得 四大行都不快&&小行比较快
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卷の大人 发表于
永安道&&罗马花园的那个熬觉得农行态度还好一些呢 最差的就是工行和建行
家装互助团
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房贷放款后什么时候开始还款?
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和银行的贷款合同签好，等待银行放款，银行放款了，就开始了。
和银行的贷款合同签好，等待银行放款，银行放款了，就开始了。
个人从贷款后的次月开始还款。贷款的还款方式有两种，即每月加总额固定的还款法和每月本金相同的还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式： 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。
1、首先的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有;3、签定以后办理,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。后需要到银行办理按揭手续，银行放款后会通知贷款人还贷的，办理如下：贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、、银行流水、到银行；签订贷款合同后缴纳工本费、公证费；银行会审核贷款人的情况后放款；银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日；按放款日期计算打个比方：卖方是日收到你的余款的那么你就从6月1日开始第1次还贷
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