景区道路征土地税如何征收吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 07:36 标签： 土地税征期
土地财产税_百度百科
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
土地财产税
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！
国家以土地为征税对象，凭借政治权力从土地所有者或土地使用者手中无偿地、强制性地取得部分土地收益的一种税收。土地税的本质是财产税或其变形，所以土地财产税即土地税。土地税收是建立在土地制度基础上的，在不同的社会制度下土地税的性质不同，征收的方式和办法也不同。土地税的征收以土地价值为依据，即使是荒芜而未被利用的农地以及城市内未建筑的空地，都要缴纳土地税。
土地财产税土地财产税的分类
土地税的计税依据有四种方式：
①按土地面积征收，如中国的城镇土地使用税，是以面积大小和质量优劣来确定土地税额的；
②按土地总收获量征收，收获量大征税多；
③按土地纯收入征收；
④按地价征收。
土地财产税土地财产税的作用
各国以何种方式征收土地税与经济发展水平、管理体制、地籍资料详略有很大关系。土地税可保障国家财政收入，抑制土地投机行为，促进土地资源的合理利用，引导土地利用的方向，同时又调节土地的收益分配。
土地财产税我国现行的土地税
中国现行的土地税包括农业税、耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税和契税。
农业税又称公粮，是国家按单位面积耕地的常年产量向从事农业生产的单位和个人征收的税种。农业税的征税对象是国务院列入征税范围的农业收入，纳税人主要是农户。
耕地占用税是为了保护耕地，合理利用土地资源于1987年开征的税种。耕地占用税的纳税人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位或个人，纳税对象是纳税人实际占用的耕地面积。耕地占用税推行十多年以来，在保护耕地、积累农业建设资金等方面发挥了重要作用。
城镇土地使用税，对在城市、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，依其实际占有的土地面积征收的税种。城镇土地使用税的税额按大、中、小城市及县城、建制镇工矿区分为四个档次，每个档次由地方政府根据土地所处位置的好坏确定高低不等的适税额。城镇土地使用税的征收在加强企业经济核算、促进土地使用者合理、节约使用土地，理顺国家与土地使用者之间的分配关系等方面发挥了重要作用。
土地增值税是于1994年开始对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。土地增值税以纳税人有偿转让房地产所取得的土地增值额为计税依据。在中华人民共和国境内土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税，契税税率为3%-5%，计税依据是国有土地使用权出让、土地使用权出租、房屋买卖的成交价格，土地使用权交换、房屋交换与未交换的土地使用权、房屋的价格的差额。中国现行土地税制还有待于不断改革和完善。(yawenflora)
(择一人终老)
(爱闷得慌)
(雨泽?vampire)
第三方登录：您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
某县猴王风景游览区建设项目投资申请建议书.doc 25页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
需要金币：100 &&
你可能关注的文档：
··········
··········
论……………………………………………………1
二、市场预测和拟建规模……………………………………2
三、项目建设的条件………………………………………7
四、项目设计………………………………………………12
五、环境保护与安全………………………………………14
六、劳动定员与人员培训…………………………………14
七、项目实施进度计划……………………………………16
八、投资概算和资金筹措…………………………………16
九、经济分析………………………………………………24
十、结论……………………………………………………30
项目名称： 某县猴王风景游览区建设
承办单位： 连云港猴王旅游开发有限公司
单位地址： 某县外向型农业综合开发区
项目负责人： 刘凤桂
编： 222300
（一）编制依据
1、2003年6月某县发展计划局批复的“关于开发猴王风景游
览区项目建议书的批复”；
2、连云港猴王旅游开发有限公司提供的可行性研究设计基础
江苏省某县位于江苏省北部，西与徐州市所辖新沂市接壤，北与山东省临沭县毗邻，南与沭阳、灌云两县交界，东与连云港市区及赣榆县相连，人口110万，县府所在地的中心镇——牛山镇人口约12万。1982年，实行市带县行政体制后，属连云港市辖县。历史上某县地区一直属海州管辖。自公元前221年，秦始皇统一中国实行郡县制立东海郡，至东魏武定七年，始建海州。经唐立海州某县迄止明、清、民国，历史沿革，沧海桑田，东海大地演绎了蔚为壮观的人文诗篇，积淀了丰厚的历史文化底蕴。县辖区内物产丰饶，英雄辈出，可谓人杰地灵。
猴王风景游览区位于某县城西部，距县城中心2公里，总面积8.1平方公里，其中水域面积为5.5平方公里，是某县城区总体规划中的市中心“城市公园”。猴王原为1958年（“大跃进”年代）人工开挖的水库，兼具蓄洪、排灌和城市供水三大功能。上一世纪八十年代初期，某县人民政府提出了大力发展旅游业的战略构想，目前已成功创建了“羽山温泉”、“水晶节”两项旅游品牌。“羽山温泉”已成为连云港市“海、古、神、幽、奇、泉”六大旅游精品之一。依托旅游业的快速发展，某县在省内乃至全国的知名度逐步提高。与此同时，猴王由于其特殊的地理位置及其丰厚而独特的历史文化背景，逐渐为人们所关注、所认可。于是，开发猴王、建设高品位的风景游览区被提到了县政府的议事日程，进而纳入了城市发展的总体规划。
本项目总投资约20000万元，建设期3年，生产期12年；第一期投资额为15416.6万元，含建设期在内的静态投资回收期为6.2年，含建设期在内的动态投资回收期为7.6年，税后投资利润率为27.93% ，内部收益率为15.5% ，故我们认为该项目是可行的。
二、市场预测和拟建规模
（一）国际、国内旅游业发展情况
旅游业的内涵包括吃、住、行、游、购、娱等六大消费要素，且兼具经济、社会、环境和文化四大功能，其关联度和乘数效应显著高于一般产业，可直接带动商贸、餐饮、交通运输、旅馆等行业的发展。自20世纪90年代以来，旅游业已成为世界上发展势头最强劲、创造价值最多的新兴复合型产业，是国际公认的现代朝阳产业。有关资料表明，近年来全球旅游业年收入达到3000多亿美元，超过了石油工业、汽车工业，已成为世界经济的三大支柱之一，其增长势头也是其他产业不能比拟的。
进入新世纪以来，我国已逐渐成为国际旅游热点地区之一。统计资料表明，1997年的全国旅游业总收入达到了3112亿元，在国民经济总量中占到4.2% ；国际旅游外汇收入达到120.70亿元，跃居世界第九位，相当于我国外贸出口总额的6.6% 。根据规划，今后十年我国旅游业的发展速度要保持在12% ，高出国民经济增长速度5个百分点。在1998年底召开的中央经济工作会议上，旅游业被列为国家新的经济增长点。江苏省委、省政府对旅游业十分重视，将其列为全省“三产”的支柱产业。去年4月，省委领导亲自批示，要求有关部门和各市，真正把旅游业作为新的、重要的经济增长点。
国际、国内旅游业快速发展的经济趋势以及江苏省政府重视旅游业、大力发展旅游业的决心，为猴王风景游览区的开发提供了很好的宏观环境。
（二）连云港地区旅游业的发展情况
连云港是一座美丽而神奇的海滨城市，山海奇观、景色壮丽、历史悠久、文物遍布，旅游资源十分丰富。古往今来，连云港以其独特的魅力吸引着无数的游人前来观光游览，流传下来众多的名人佚事、乡野传说。作为第一批港口开放城市，经过20多年的发展，连云港市旅游业已步入快速发展的轨道，市场需求快速增长，市场前景非常广阔，逐步成为连云港市新的经济增长点。1
正在加载中，请稍后...股票/基金&
物流企业仓储设施减征土地税需符合三大条件
　　中新网7月2日电&据今日发布的公告显示，物流企业仓储设施用地要减征城镇土地使用税需符合三大类条件。　　公告指出，《、国家关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2012〕13号)规定，减征条件为：一是为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。二是仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料；煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料；食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓储设施。三是仓库库区内的各类仓房(含配送中心)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。符合上述减税条件的物流企业需持相关材料向主管机关办理备案手续。（中新网财经频道）
07/02 17:5406/28 15:2706/18 14:1806/12 08:0406/08 15:19
新闻精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

我要回帖

更多关于 土地税征期 的文章

 

随机推荐