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2016河北银行贷款利率是多少？
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&&&&&&来源：网络转载
　　自去年10月24日起，中国银行下调了金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率，以进一步降低社会融资成本。那么，2016年河北省银行人民币贷款预期年化利率是多少？　　其中金融机构一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准预期年化利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准预期年化利率、人民银行对金融机构贷款预期年化利率相应调整；个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款预期年化利率浮动上限，并抓紧完善预期年化利率的市场化形成和调控机制，加强央行对预期年化利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。　　自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。　　河北银行贷款预期年化利率表：拓展阅读：&&&&&&&&&&&&&&　　小额贷款平台怎么选？国内知名贷款平台“”，认证、放款仅需两小时，更多选择等你来选！服务热线：400-823-0011&（）
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为什么成功的人都喜欢去银行贷款
& & & & 身边常常会发生这样的事情，明明在银行有大笔的存款，等到用钱的时候，却一个个都去贷款。贷款难道不是为了给没钱的人准备的一种借钱手段吗，这些人明明都不缺钱为什么要在银行贷款？
& & & & &在很多普通老百姓的眼里，贷款是在借银行的钱，只要手里的钱够花，就不会轻易去银行办理贷款。然而，这种想法一般是由于金融知识的缺乏而产生的，是对贷款的一种错误理解，并且这种错误的理解会对自身的发展有着严重的影响。
我们先来分享一个故事
有个穷人，很穷，一个富人见他可怜，就起了善心，想帮他致富。富人送给他一头牛，嘱他好好开荒，等春天来了撒上种子，秋天就可以远离那个&穷&字了。&穷人满怀希望开始奋斗。
可是没过几天， 牛要吃草，人要吃饭，日子比过去还难。穷人就想，不如把牛卖了买几只羊，先杀一只吃，剩下的还可以生小羊，长大了拿去卖，可以赚更多的钱，穷人的计划如愿以偿，只是吃了一只羊之后，小羊迟迟没有生下来。穷人想：这样下去不得了，不如把羊卖了买成鸡，鸡生蛋的速度要快一些，鸡蛋立刻可以赚钱，日子立刻可以好转，穷人的计划又如愿以偿了。
但是日子并没有改变，又艰难了，又忍不住杀鸡，终于杀到只剩一只鸡时，穷人的理想彻底崩溃。他想：致富是无望了，还不如把鸡卖了，打一壶酒，三杯下肚，万事不愁。
很快春天来了，发善心的富人兴致勃勃送种子来，竟然发现穷人正就着咸菜喝酒，牛早就没有了，房子里依然一贫如洗。富人转身走了。穷人仍然一直穷著。
很多人都有过梦想，甚至有过机遇，有过行动，但要坚持到底却很难。据一个投资专家说，他的成功秘诀就是：没钱时，不管再困难，都不会动用投资和积蓄，压力会使他找到赚钱的新方法，帮他还清账单。
那么，有钱人为什么还要贷款呢？
答案很简单，因为他们的企业与资产需要快速扩张！有钱人，不一定拥有宽裕的现金，相反，很多有钱人虽然拥有资产，可是缺乏现金流，而在银行中获取大笔资金的最直接方法，那就是贷款。
有钱人都善于使用银行的钱替自己生钱。例如，一套房子价值70万元，他手上如果有70万元，他不会花去所有的钱去买一套房子，他甚至会从银行贷款70万元到80万元去买两套房子，让银行的钱也替他生钱。有钱人为什么会有钱，是因为他们懂得如何用手里的钱去生出更多的钱。
通常，这些有钱的人都是以企业老板或是个体工商户为主，而一旦涉及到公司运营，那么资金的周转和扩张是必不可少的事情。公司要发展，自己的钱永远是不够用的，要扩大企业经营规模，就必须依靠银行贷款的支持。
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欠了银行的钱我就不还,银行会怎么样
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你可能喜欢　　银行没有钱了，房价一定会跌　　昨天一个恨透了高房价的朋友（周围就他没有买房)无可奈何的对我说，房价不会跌的，政府不会让他跌的。我想了一个晚上，结论是房价一定会跌。因为银行没有钱了，而房价之所以能高到离谱，是因为双降（降息降准）后贷款买房能发财。　　银行没有钱了，我和一个工行储蓄所的员工聊了一下:很多储蓄所拆消了，连广埠屯科技支行也一副要倒闭的样子，工行可能要裁一半以上的人......　　房地产从两个方向掏空了银行：1大量贷款放出；2，大量存款取出（买房，或者理财换外汇）。现在银行没有钱了，房子一定会跌下去。　　房子跌了，大家可以回归正常，房价跌了，租金也会跌，实体店可以不用一排排的倒闭。我在武汉广播屯，周围：虎泉的老鼠街关门了，街道口的未来城二楼三楼关门了，武商量贩楼下的一家品牌服装店关门了，丁字桥的易初莲花关门了，连中百仓储都抱怨地租太高，好几个小吃店的店主说他们做不下去了，租金涨得太离谱了，房价不跌百业跌，房价下去了，生活回归自然。58年的大跃进导致了三年困难，没吃的，房地产大跃进掏空了银行，9 30新政带来了新鲜空气，给过热的房地产吹吹风，是个大好事。　　。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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　　经过十年来不断开会，研究，讨论，分析，调查、辩论，我党终于又创造性发明一项伟大真理：房子是用来住的！
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　　我认为4大银行，永远不会缺钱。其他银行不知道。
　　不是可以超大发吗？怎么会没钱？　　
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　　银行理财都成100万起了，呵呵，他们才真不缺钱，咱们手里的几十万人家根本看不上。　　
　　楼主，有点理想化了，推动中国高房价的根源如果这么简单，那开始房价就不至于涨到这种程度
　　破坏式的掠夺式的断子绝孙式发展，报应来了
　　中介的日子，己经不好过了，最近，发现做房产中介的人，个个脾气火爆。　　
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题: 周一成交428--各区成交明细 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 20 10:47:16 2016), 站内 　　朝阳127 　　昌平48 　　丰台46 　　海淀38 　　大兴37 　　燕郊32 　　房山28 　　西城27 　　通州21 　　东城19 　　顺义14 　　石景山13 　　亦庄5 　　门头沟5 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.72.201.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　sltm1978 回复转寄搜索只看此ID第1楼　　小几　　身份用户文章4023星座巨蟹座积分50169等级楠木(12)　　发信人: sltm1978 (小几), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 周一成交428--各区成交明细 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 20 11:35:27 2016), 站内 　　全市应该上千了 　　【 在 pushme (tyg) 的大作中提到: 】 　　: 朝阳127 　　: 昌平48 　　: 丰台46 　　: ................... 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 218.247.15.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　tidetimes 回复转寄搜索只看此ID第2楼　　手麻|手抖|手抽筋　　身份用户文章2439星座水瓶座积分53229等级梧桐(9)　　发信人: tidetimes (手麻|手抖|手抽筋), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 周一成交428--各区成交明细 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 20 11:38:47 2016), 站内 　　应该是突破1500了， 　　你太保守了 “　　一天按成交1500套算，一套800万，不算豪宅和学区房一天就是120亿，一年就是4.32万亿（影帝也不过4万亿），80%来自银行，银行是有大量存款，但是像这样套， 金山也掏空了，而且储户也学精了，如期让你们拿我存在银行里的钱发财，不如我自己取出来。结果。。。。。
　　农民工拿点工资去存，工作人员还要给倒杯茶，我都不好意思了。　　
　　@顶贴姿势要优雅
18:41:00　　经过十年来不断开会，研究，讨论，分析，调查、辩论，我党终于又创造性发明一项伟大真理：房子是用来住的！　　—————————————————　　是的，果然脑洞大开。　　
　　武汉是个让人想爱又爱不上的地方　　
　　表内项目没钱，都转到表外了，而且不需要什么存款准备金，所以才有了这般“繁荣”。。　　
　　之前说好了不搞强刺激，结果呢？　　呵呵，银行没钱？不会去问奶妈要吗？
　　@二x请继续
21:14:07　　表内项目没钱，都转到表外了，而且不需要什么存款准备金，所以才有了这般“繁荣”。。　　-----------------------------　　老黄历了，明年起表外都要回表内，表外还会有，但是不是这些理财之类的，那个才可怕，不过至少3-5年内不会形成气候。　　巴塞尔III对银行表外的约束还是很强的，除非rmb停止国际化，否则就得遵守。　　玩更高级的也需要一定时间。
　　国有银行不存在缺钱的问题，因为央行罩着，缺钱可以在数字后面加零，民营银行就不好说了，亲生的和后妈生的待遇不可能一样。　　
　　这是ijustii在经济论坛发的帖子“几千万中国家庭即将在未来3-5年的经济危机中艰难度日”里的一段分析：“15年6月份的股灾，虽然剧烈但其实影响并不广泛，那是对富裕百姓的余钱下手，而接下来的经济危机就惨烈了，是对所有的贫民的生计下手。　　特构造以下几种人物类型，举例来说明哪些人群更经受不起经济危机，不全的话网友可以自行补充。　　A型，投资型：盲目负债扩大经营的小地产商校建筑老板们，高息民间借贷偿还压力，破产跑路　　B型，出口型：靠民间借贷苦苦支撑无盈利能力的出口加工厂老板们，破产倒闭　　C型，消费型：耗尽打工10几年的积蓄来转型创业的小老板们，全部积蓄甚至借贷来投资租借装修的门面做小生意的，遭遇房租成本人工成本消费不振的三重打击，坚持不下去几个月就关门倒闭　　ABC型属于经济链的前端，可能大部分已经处于危机中。　　X型，高学历私企打工型：盲目透支结婚购房的一二线大城市的非稳定技术性管理性岗位的大学生白领们，遭遇公司绩效不佳，降薪或失业　　Y型，低学历私企打工型：盲目透支县城购房购车的农村建筑工，遭遇建筑业低迷，失业　　Z型，国企打工型：盲目透支贷款去购买力所不能及的房子车子的煤炭钢铁基建等国企员工，遭遇行业低迷，福利下降工资拖欠或下岗　　XYZ型属于经济链末端，即将处于危机中。　　即ABC型苦撑不下去的时候，就是从经济链条的前端传导到末端的时候。”　　这个分析有一定道理，但我不完全同意他的看法，因为中国的特殊国情，中国除了刚毕业走进社会的学生几乎人人都有房，（我周围的除了一对教授夫妇，因为孩子出了国，自己住的集资房相当大，装修也豪华，就没有买商品房，其他的都卖了房，尤其是原来家境比较困难的，反而贷款买房更积极，有一个一下贷了100万）这一轮房地产大涨，我在北京的朋友说买房的几乎都是外地的，本地人很少买房，卖的也不多，因为只有一套，自己要住。所以虽然吵得凶影响面并不大，真的房价垮下来，炒房的当然被套牢，开发商也会死掉两个，地方政府反正有房地产税等着，不会对经济有太大的影响。　　什么中国改开积累的全部财富都会灰飞烟灭之类耸人动听的言者，大部分都是这一轮高房价的积极参与者，贷了大量的款，想要一夜暴富，现在房价下去，发财梦破灭当然要叫了。但是房价不跌实业跌，银行完蛋，社会动荡就会像美国的08年金融危机。所以现在主动刺破泡末比较好，真的房价下跌吃不上饭的，可以吃救济，谁让他一心希望不劳而获，不惜损害整个社会的稳定。不让他们过几年穷日子，不给点叫训，天下不得太平。
　　物质不灭定理呀高人，钱取出买房交给发展商，发展商还贷款，无论谁拿到了钱如果家里不挖地窖的话都要往银行存，（商品楼挖地窖是把钱塞给楼下）难道你还能把钱吃了不成！
　　@天道人道王道
20:17:43　　破坏式的掠夺式的断子绝孙式发展，报应来了　　-----------------------------　　几个定语用得不错
　　楼主错了，银行怎么会没钱？钱是纸印刷出来的，甚至是在电脑上敲几下键盘而已。
　　@倒霉蛋-22 10:45:05　　物质不灭定理呀高人，钱取出买房交给发展商，发展商还贷款，无论谁拿到了钱如果家里不挖地窖的话都要往银行存，（商品楼挖地窖是把钱塞给楼下）难道你还能把钱吃了不成！　　-----------------------------　　修新楼，买建材（钢铁，水泥，玻璃等等）再一轮盖房热，表面上轰轰烈烈，修的都是过剩，一个人还能住几十套房？最后房地产商把资金占了，储户要钱用，上银行挤兑，金融危机就是这么发生的。
　　工行可能要裁一半以上的人......
　　必须继续疯炒房地产，让所有炒房子的人，炒一套房子，顶得上实业干十年！这是多么先进的生产力！美帝居然没有人发现，而发现这等宇宙定律的中国砖家，诺贝尔奖居然瞎了眼晴，直接无视！
　　@屈依风
20:04:46　　中介的日子，己经不好过了，最近，发现做房产中介的人，个个脾气火爆。　　-----------------------------　　这事跟中介关系不大，他们一边尽力买房一边又愁着买不起房，老百姓都不容易。
　　这与物质不灭没有任何关系，钱是国家发的。可以放水，但有个时间节点，储户要用大钱时，银行往往要求预约，今天我在一个银行就听见两个职员对话：我的朋友明天早上要取3万港币，另一个那可说不准，我不能肯定。　　所谓挤兑就是大家都同时到银行取钱，但银行没钱了，这要是没有预约，可以说明一下，另一种是银行账上没有钱付账，弄的不好就会发生各种群体事件，最后银行倒闭。现在中国的银行很多是民营的。20年代末，美国，49年的上海等等，银行倒闭并不少见。可以查查百度，用关键词：金融危机，银行倒闭。
　　想不明白为什么你那个朋友说那样的话，就他没买房，他应该盼着房价跌下来才是啊？
　　银行没钱，可以印嘛，印到变废纸才会危机。　　
　　有道理，除了北上广和二线里的翘楚，其他地方再过半年就可以看到比较合理的房价。
　　@maomao_jian
15:38:02　　这与物质不灭没有任何关系，钱是国家发的。可以放水，但有个时间节点，储户要用大钱时，银行往往要求预约，今天我在一个银行就听见两个职员对话：我的朋友明天早上要取3万港币，另一个那可说不准，我不能肯定。　　所谓挤兑就是大家都同时到银行取钱，但银行没钱了，这要是没有预约，可以说明一下，另一种是银行账上没有钱付账，弄的不好就会发生各种群体事件，最后银行倒闭。现在中国的银行很多是民营的。20年代末，美国，......　　-----------------------------　　很有道理
　　武汉商圈已死：后湖大型商业体接连关门歇业变鬼城　　来源：亿房网刘玉琴 日 07:01关注评论：0　分享到　　[摘要]人口消费力是商业入驻的重要前提。按照常理来说，后湖商业的日子应该都过得不错。但令人惊讶的是，后湖已经连续“逼”走了两个大的商业品牌。这到底是为什么？　　编者按：　　2016年武汉那些说好开业的16家商业体只开了四家，全年只有壹方购物中心、保利广场、武胜人信汇和万隆广场4个项目开业。然而，武汉传统商超却接连关门，苏果、百佳、卜蜂莲花黯然退市，后湖摩尔城烟熄火熄，与此同时中百罗森、today、慕臣等便利店在武汉逐步成为了市场主流。随着中山大道的开街，昙华林的即将回归，武汉商圈在向文化产业转型中探索。　　第一期：《武汉商圈已死，有事烧纸》　　————————————————————————————————————　　武汉后湖这几年的发展真是让人大开眼界。居住密度增加，入住人口愈来愈多，俨然就是一座“大城”的样子。　　人口消费力是商业入驻的重要前提。按照常理来说，后湖商业的日子应该都过得不错。但令人惊讶的是，后湖已经连续“逼”走了两个大的商业品牌。这到底是为什么？　　来源：亿房网刘玉琴 日 07:01关注评论：0　分享到　　[摘要]人口消费力是商业入驻的重要前提。按照常理来说，后湖商业的日子应该都过得不错。但令人惊讶的是，后湖已经连续“逼”走了两个大的商业品牌。这到底是为什么？　　当日我们走访时看到，新生活摩尔城的餐饮业态均已调整到一楼，其他楼层的商户都已关门，只剩华夏影院还在营业中，整个商场形似鬼城，阴森可怖。　　探访时，一位在附近居住的阿姨准备到这里来买家具，事先却并不知道这里早就已经关门歇业。　　华夏影院工作人员透露，新生活摩尔城将要重新招商调整和升级改造。这位工作人员还表示，据说是因为消防隔断没做好，限制了业态发展。现在要重新处理。影厅也会顺带进行升级改造。　　后湖商业　　摩尔城内景　　在摩尔城门面上，还留有部分商户打折或者出租转让的信息。按照上面的联系方式，我们联系到了一位曾在这里做生意的商户。她表示，摩尔城关门已大半年有余，门面到期时业主没有续期，说是要为日后的升级改造做准备。　　据悉，新生活摩尔城体量近6万平方米，曾是后湖最早的商业综合体。在当时以社区商业为主的后湖片区，摩尔城的建成开业曾被寄予了巨大期待。　　但在苦撑6年试图转型自救后，新生活摩尔城还是关上了大门，留给世人一声重重的叹息。　　命运相似的还有华润苏果。　　华润苏果是全国著名的连锁超市企业。2014年1月，华润苏果武汉后湖大道（百步亭）购物广场开业。该店位于百步亭花园路与后湖大道交界处，是苏果在武汉的第三家购物广场，也是武汉最大的一家店。　　2016年4月，华润苏果武汉旗舰店却黯然退出市场，据称营业两年亏损达3600万元。。。　　新房的购买力如此强大，与之形成反差的却是商业的惨淡。。亿房网的观点是关门是为了重新开门。事情不是这么简单。
　　武汉：商圈已死，有事烧纸？　　来源：亿房网向边南 日 07:46关注评论：0　分享到　　[摘要]令人担忧的是，伴随着更多实体商业项目在武汉开业，彼此之间的生死搏杀将愈发惨烈。在这场争斗中，最终能幸存下来的绝不会太多。　　在最严限购进行一个多月后，雄心勃勃的房地产开发商们仍在跃跃欲试。而急速扩张的武汉楼市，似乎也沉浸在对未来的乐观之中，浑然没有意识到隐藏在喧闹背后的巨大危机。　　文/向边南　　武汉宝丰路街边关门闭店一景　　急速扩张的武汉楼市，正在陷入一个巨大的危机之中。　　近年来，伴随着商品住宅销量的持续走高，配套商业开发成为刚需。在“商圈”概念的带动下，大量开发商都愿意高价甚至天价来争夺商业地产。　　而按照武汉政府的规划，大量的住宅项目在开发时也被要求自配商业功能。　　2014年，全球最大商业地产服务公司世邦魏理仕曾发布报告，警示武汉的纯商业地产库存会在2016年超过500万方。　　但现在看来，武汉商业地产的过剩比之前预估的更加严重。　　2015年，武汉新开业商业项目达到惊人的21个，人均商业面积接近3平方米，这一数据不仅超过北上广，而且是亚洲顶级消费城市香港的2倍。　　与此同时，武汉纯商业库存超过600万方，商铺空置率向着惊人的13%逼近。　　武汉“商圈”开发风险随之升温，不少风光一时的商业地块开始荒芜长草。　　2016年上半年，整个武汉无一商业项目开业。值得注意的是，部分建成的“商圈”也因为招商困难，而不断推迟开业。　　今年武汉两会上，湖北省房地产业协会副会长直接向武汉市领导谏言：“急需利用政策，从规划龙头开始进行‘商改住’。”　　这种直接“讨要政策”的表态，也反映出商铺过剩给开发商带来的巨大压力。　　[责任编辑：陈岚]　　1 2 3 下一页 显示全文　　标签武汉商圈武汉商业武汉综合体二维码分享
　　[摘要]令人担忧的是，伴随着更多实体商业项目在武汉开业，彼此之间的生死搏杀将愈发惨烈。在这场争斗中，最终能幸存下来的绝不会太多。　　门可罗雀的武汉某大型商超　　这种压力随后传导到了土拍市场。日，曾被业内人士看好的妙墩地块（汉口中心商业用地）意外流拍。　　而资料显示，该地块周边有万松园商业街、新一佳购物广场、王家墩CBD、花园道等，商业氛围已十分成熟。　　这并非武汉商业用地第一次如此受冷。此前，武汉二七滨江地块的拍卖，就因原规划为纯商业用地，同时地价很高而遭遇流拍。　　相比之下，武汉目前的住宅市场要好很多，其市场动态、宏观政策之于全国都已隐隐有了相当的影响力。　　一边是住宅供不应求，一边是“商圈”危机重重。　　看似矛盾，实际上却极为合理。　　电商冲击？这固然是一种原因，但并非最主要原因。　　2015年武汉统计年鉴显示，武汉的房地产（注：此处主要为商品住宅）和餐饮产业占比正在急速增涨。这并不难理解——毕竟每年都有数十万的年轻人口涌入武汉来扩大消费。　　但在房地产（注：此处主要为商品住宅）和餐饮消耗掉绝大部分收入后，这些外地年轻人还剩下多少钱可以享受购物？商家对城市人群消费力的判断向来灵敏，一组数据或许可以给出更多参考。　　在搜索引擎中，输入“耐克 武汉”，得到的地图标示数据只有78条，这个数据只是同等级城市成都的一半。若以目前受年轻人青睐的优衣库做例，武汉也仅有18条，远低于成都的25条。　　值得注意的是，2016年武汉职工人均月薪预计5000元左右（注：此数据已超过武汉人均可支配收入），但同期武汉中心城区房价（注：均价）已经突破13000元。　　这意味着，用微薄的工资在中心城区购房，看似占尽了美意。但事实上，这群年轻人已无力再享受这里“商圈”的繁华。
　　@敢封老子
21:44:31　　之前说好了不搞强刺激，结果呢？　　呵呵，银行没钱？不会去问奶妈要吗？　　-----------------------------　　知道那年的集体逼宫吗？接下来某小组成立，老二权力被架空，然后继续发大水。只是没想到这么快玩不下去了，房产的金融作用以经失效。
　　武汉大型商超中惨淡的门面　　在业界看来，武汉目前的消费能力远远落后其商业地产的发展水平。这种错配，正导致了武汉整体商圈的不景气，也加剧了商业项目之间的竞争。　　2014年，SOGO百货、新世界百货中心店关门调整。次年7月，中国时尚百货标杆NOVO百货在江城黯然关门撤店。　　连自带人气的万达也未能幸免。当年8月份，武汉3家万达百货同时出现大面积封闭。万达给出的官方回复，矛头直指电商和新兴购物中心。　　今年12月7日，进入武汉十多年的卜蜂莲花在没有任何预兆下突然关闭。　　事实上，一些商业项目并非没有意识到危机。他们的做法，是打造自己的“特色”。2015年12月，来自日本、建面达到27万方的永旺梦乐城在经开正式开业，同时将日本品牌精细且人性的服务延续而来，自此人气持续爆棚。　　业内分析人士指出，永旺之所以能够吸引大量的消费者，在于其针对性的儿童服务定位，以及谦恭用心的增值服务，“它追求极致的用户体验。”　　除此之外，群星城、宜家荟聚，华润Ole'、山姆会员店、麦德龙在武汉也凭借与众不同的特色服务，集聚了相当的人气。　　令人担忧的是，伴随着更多实体商业项目在武汉开业，彼此之间的生死搏杀愈发惨烈。　　一些新兴项目已经感受到了市场的残酷。2016年4月，位于中山大道附近，一度作价每平10万的宝利金国际商城，向业主发出《提前解除合同的通知书》，在一片唏嘘声中宣布转型。　　初入市场的后湖新生活摩尔城，未开业多久就陷入惨淡运营。而东部购物公园萧条到只剩下一座影城。　　在这场愈发惨烈的争斗中，最终能幸存下来的绝不会太多。　　武汉的“商圈”概念正在变得模糊。　　但不必担心，优胜劣汰本就是市场规律，也无可厚非。正如机器取代人工，电商冲击实体，最终被时代留下的，一定是消费者最想要的。至于那是不是“商圈”，已经不再重要。　　延伸阅读：　　武汉商圈已死：文化综合体转型中的夹生之痛　　[责任编辑：陈岚]　　上一页 1 2 3 显示全文
　　中国要重回上山下乡年代 资本主义真是可恶啊，活活的把人变成贪婪的疯子　　中国几千年来的传统 都是农耕文明的国度啊，一个以农业为主的层级社会　　社会的基本架构是士农工商 卖东西的一直是不劳而获手无缚鸡之力之人的低级行业 转卖他人的劳动力 不耕而食 唯利是图 并且历朝历代商人的孩子无法考学 无法任命公职的　　道德沦丧如此 为了何种方式去唯利是图上你争我夺。中国的伦常何在？
　　上海房价 走势　　板块直达 　　1月　　2月　　3月　　4月　　5月　　6月　　7月　　8月　　9月　　10月　　11月　　12月　　30000元　　35000元　　40000元　　45000元　　50000元　　55000元　　上海12月新房均价 48805 元/m? 环比上月下降 ↓ 1.88%　　上海11月新房均价 49738 元/m?　　上海当前在售楼盘 386 个　　当前待售楼盘 284 个　　价格找房　　1.5万以下1.5-2万2-2.5万2.5-3万3-4万
　　武汉房产均价走势图 最近一年　　季度半年一年　　2016-01　　2016-03　　2016-05　　2016-07　　2016-09　　2016-11　　10000元　　11000元　　12000元　　13000元　　14000元　　15000元　　武汉: 11047元/平米　　房价网
　　年后二套房以上想出手难度更大，极有可能限卖融断。。。。。
　　@敢封老子
21:44:31 　　之前说好了不搞强刺激，结果呢？ 　　呵呵，银行没钱？不会去问奶妈要吗？ 　　-----------------------------　　@欧阳希-22 21:51:09 　　知道那年的集体逼宫吗？接下来某小组成立，老二权力被架空，然后继续发大水。只是没想到这么快玩不下去了，房产的金融作用以经失效。　　-----------------------------　　胖子的能力太差　　
　　@吃西瓜的小老鼠
19:21:00　　我认为4大银行，永远不会缺钱。其他银行不知道。　　----------------------------- 　　未必。　　
　　@maomao_jian
20:23:00　　北京不少地区房价每平10万元，而一个航天五院退休的处长一月工资只有6000元。举个例子：一套130平方米的三居，总房款约800万元。下面是水木社区刚刚记录的一天售房数（新政后）区成交明细 　　pushme 回复模版回复转寄搜索只看此ID楼主 　　tyg 　　身份用户文章509星座水瓶座积分1278等级乔木(5) 　　发信人: pushme (tyg), 信区: RealEstate 　　标 题: 周一成交4　　----------------------------- 　　有点道理。　　
　　@maomao_jian
20:23:00　　北京不少地区房价每平10万元，而一个航天五院退休的处长一月工资只有6000元。举个例子：一套130平方米的三居，总房款约800万元。下面是水木社区刚刚记录的一天售房数（新政后）区成交明细 　　pushme 回复模版回复转寄搜索只看此ID楼主 　　tyg 　　身份用户文章509星座水瓶座积分1278等级乔木(5) 　　发信人: pushme (tyg), 信区: RealEstate 　　标 题: 周一成交4　　----------------------------- 　　退休金6000元并不低。　　
　　@吃西瓜的小老鼠
19:21:00　　我认为4大银行，永远不会缺钱。其他银行不知道。　　-----------------------------　　@ASD1
15:26:04　　未必。　　-----------------------------　　如果那四大兄弟烂帐太多，无休止地注水的话，迟早就会把自己给淹死。
　　真的？　　
　　光谷东边有个楼盘叫188，930限购后10月8日开盘，成了武汉新政后第一个开盘的楼盘，吸引了不少媒体的注意，开盘那天，亿房全程录像，614套房来了近2000购房者，精装修16000每平，比一年前该地的房价翻了一番，各方现场的热闹恨不得比林心如霍建华婚礼都热闹。　　买到房子的都意气风发，但是3个星期后一切都变了，188对面50米的朗诗里顿10月28日开盘，毛坯每平10000元，188的业主一下就傻了，开始还打落牙齿往肚里吞，在微信群里说，自己交了智商税；但越想越睡不着，哥儿姐儿电话微信一沟通，感到被愚弄了，于是开始维权，都是高学历，很有水平，也很策略，但是始料不及，和大家一贯恨开发商不同这一次，从亿房到网易，从得意生活区到搜狐没有人同情他们，看笑话的倒是一大堆。说让你们抬高房价，这次栽了吧。有人总结这次事件得出房价高涨的原因：1，政府的怂恿，不管房价还降息降准；2，银行的低息房贷，让贷款买房有利可图；3，看到前面贷款买房者发了财，希望一夜暴富的炒房者。　　但是最后的结果是全民炒房，房价高到天上，实业大量倒闭。最后银行也没有钱了。但虽然现在广州，上海深圳房价有下降的趋势，但武汉和郑州房价还在涨。　　朱镕基退休了，遥想当年，为了打压海南房地产投机，据小报，枪毙了一个长沙某银行的女行长，银行的存款大搬家应声而止，在东南亚经济危机中中国全身而退，还救了香港，这件事潘石屹亲历，我看过他写的回忆录，所以她现在最老实。现在呢？武汉郑州刚刚出了限购新令，限购有个屁用，不许贷款买房，限价立马问题解决。
　　发信人: Pelikanfans (吃呀吃), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: 讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Wed Dec 21 16:29:19 2016), 站内 　　公积金就小一万了吧，月供5，6千而已。 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 36.110.173.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　newg7 回复转寄搜索只看此ID第3楼　　高老　　身份用户文章31729星座射手座积分44581等级紫檀(11)　　发信人: newg7 (高老), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: 讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Wed Dec 21 16:30:29 2016), 站内 　　一万多很多吗？两个人公积金就七八千了 　　再掏几千还房贷 毫无压力啊 　　你去wl看看 普遍家庭年收入五十万以上了 　　【 在 loveddog 的大作中提到: 】 　　: 我看了下，随便小三居都五六百万了，这还是考虑不大幅上涨的 　　: 勉强凑个首付，怎么都得背着两三百万的房贷，意味着月供一万好几呐 　　: 不担心失业吗？
　　发信人: autumncoat (明天爱上你), 信区: OurEstate 　　标
题: Re:讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Wed Dec 21 18:14:56 2016), 站内 　　公积金咋都这么高啊 　　【 在 newg7 的大作中提到: 】 　　:一万多很多吗？两个人公积金就七八千了
　　:再掏几千还房贷 毫无压力啊
　　:你去wl看看 普遍家庭年收入五十万以上了
　　:................... 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 223.104.38.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　xiaoyang88 回复转寄搜索只看此ID第15楼　　xiaoyang88　　身份用户文章428星座巨蟹座积分8523等级草根(3)　　发信人: xiaoyang88 (xiaoyang88), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: Re:讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Thu Dec 22 10:34:08 2016), 站内 　　帝都封顶5102，
　　一个码农5000， 一个非码农， 加起来不就是吗？ 　　双码农封顶10000啊。 　　【 在 autumncoat (明天爱上你) 的大作中提到: 】 　　: 公积金咋都这么高啊 　　: :一万多很多吗？两个人公积金就七八千了
　　: :再掏几千还房贷 毫无压力啊
　　: ................... 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 106.39.75.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　sachem 回复转寄搜索只看此ID第16楼　　坚持潜水　　身份用户文章5907星座天蝎座积分31211等级楠木(12)　　发信人: sachem (坚持潜水), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: 讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Thu Dec 22 10:36:03 2016), 站内 　　自住有点压力 　　出租毫无压力 　　【 在 loveddog 的大作中提到: 】 　　: 我看了下，随便小三居都五六百万了，这还是考虑不大幅上涨的 　　: 勉强凑个首付，怎么都得背着两三百万的房贷，意味着月供一万好几呐 　　: 不担心失业吗？ 　　: ................... 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.38.5.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　boandxin 回复转寄搜索只看此ID第17楼　　lily　　身份用户文章54星座射手座积分637等级湖海(5)　　发信人: boandxin (lily), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: 讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Thu Dec 22 10:43:37 2016), 站内 　　老人退休前是啥工作能快1万的公积金？羡慕呀，大学教授退休也达不到这个水平吧。 　　【 在 Pelikanfans 的大作中提到: 】 　　: 而且很多老人退休金就快1万了，花销少，还给孩子补贴房贷的。 　　: 这种很多 　　: 北京就是家族力量比拼，老人补贴，和补贴老人那可差远了。 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.124.147.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　Pelikanfans 回复转寄搜索只看此ID第18楼　　吃呀吃　　身份用户文章934星座处女座积分1334等级灌木(4)　　发信人: Pelikanfans (吃呀吃), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: 讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Thu Dec 22 14:41:25 2016), 站内 　　【 在 boandxin 的大作中提到: 】 　　: 老人退休前是啥工作能快1万的公积金？羡慕呀，大学教授退休也达不到这个水平吧。 　　很多，富人都是富了几十年的，不是这一两年才富裕的，那是阶层问题，还没算人家送礼看望老领导的收入呢。 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 36.110.173.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　ivansun 回复转寄搜索只看此ID第19楼　　i三爷　　身份用户文章612星座天秤座积分8290等级灵樨(8)　　发信人: ivansun (i三爷 ), 信区: OurEstate 　　标
题: Re: 讲真，换房的各位，觉得背两三百万的贷款不压抑吗? 　　发信站: 水木社区 (Thu Dec 22 14:52:04 2016), 站内 　　辩证看问题，有这个不是更有动力么？ 　　反正过来人都后悔当初贷少了。 　　你自己判断吧。 　　【 在 loveddog 的大作中提到: 】 　　: 我看了下，随便小三居都五六百万了，这还是考虑不大幅上涨的 　　: 勉强凑个首付，怎么都得背着两三百万的房贷，意味着月供一万好几呐 　　: 不担心失业吗？ 　　: ................... 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 106.37.232.*] 　　查看发信加好友
　　先回顾一下2016年7月北京房产的成交情况：　　2016年7月存量房网上签约 　　网上签约套数： 25835 　　网上签约面积(m2)： 0 　　住宅签约套数： 22340 　　住宅签约面积(m2)： 0 　　下面是日北京房产的网签情况：　　期房网上签约 　　网上签约套数 279 　　网上签约面积 23395(㎡) 　　住宅套数 119 　　住宅面积 13700(㎡)
　　@吃西瓜的小老鼠 3楼
19:21　　我认为4大银行，永远不会缺钱。其他银行不知道。　　-----------------------------　　不可能都缺钱，不过国家早已想到应对的后路了，银行破产保险理赔制度和CDS银行保险对冲制度就是为大小不同银行分别准备的。　　
　　从上面的数据，大约估计一下北京一年大约房地产交易的总额：北京一个月（7月）售房2万5千套，一年估计30万套，一套算500万，交易金额约为1.5万亿。再打个折算一万亿。　　前面分析涨价的推手是地方政府，打着市场经济自由买卖的旗号高价卖地，天涯上有人算地价占房价的50%以上。　　地方政府这十几年做了不少好事：地铁，城铁，高架，城中村改造，文化遗址保护有目共睹，回国探亲的华人说都快不认识了，都竖大拇指。但是这些事都要钱，但税收在中央，怎么办？有两个选择：一个是向银行贷款，像铁道部修宜万铁路，修高铁不但向银行借钱还向国外银行借钱（百度：宜万铁路工程总概算为225.7亿元，其中，铁路建设基金89.18亿元，亚行贷款5亿美元（折合人民币41.3亿元），国家开发银行贷款95.22亿元；平均每公里耗资约6000万元（青藏铁路平均每公里也只花了2900万元）；2是卖地，大家都理解。　　地方政府向银行借款，风险是可控的。修高铁借了钱，就是不还，钱也烂在肚子里，都是国家兜着。但是现在高价卖地后，高房价就有由个人的高额贷款分担，就像前面引得水木社区的网友担心的一旦失了业怎么还，而且这不是国家建设贷款，是个人消费贷款，用的是储户的钱，一旦储户要用钱，发生挤兑就严重破坏社会安定。　　像这样的转移债务对社会安定是极大的不安定因数。
　　mmmlp明年！nl、一o　　Nmmi. Czzrreeewwwq　　
　　可问题是银行总是有钱。
　　发信人: kcobin0822 (unthinkable), 信区: RealEstate 　　标
题: 重大利空：北京各银行联合公约：85折取消！ 　　发信站: 水木社区 (Fri Dec 23 18:07:22 2016), 站内 　　最低九折起。多军怎么看？
　　作者：SCJJL0912 时间： 18:08:24　　@桀骜的狼司令 我弟弟也是建筑行业，97年重庆建筑大学本科毕业（重点大学，现并入重大），毕业分配到北京中国建筑一局（北京），后来离职到北京地产开发商工程总经理，失业在家半年了，很难找工作。更要命的是，去年不听我劝告，换了大房子，房贷100多万，现在越找工作越心灰意冷，仅仅靠弟媳妇微博收入度日。　　举报 | 3楼 | 打赏 | 回复 | 评论(18) | 赞　　桀骜的狼司令：
评论　　北京也这样？　　一剑封喉520888： 举报
评论　　人无远虑 必有近忧
　　发信人: jtjm001 (jtjm001), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Mon Dec 26 20:34:09 2016), 站内 　　【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】 　　: 周末在北京小有名气的美发院团了一个券，原来在北京有50多家分店。结果跑了国贸附近两个分店都倒闭了，都是最近才倒闭的，也没做成头发，真郁闷。 　　: 家旁边年初倒了一个西单商场，国庆节又倒了一家华堂，现在华堂旁边的城市广场也没几个人，感觉撑不了几天了。 　　崇文门商圈也十分冷清，新世界二期已经倒了，附近居民区基本没什么人气，商场里稀稀拉拉，已经有好几个电影院了，最近又开了一个奢华级影院，还有一个什么摩卡商场也要完工，商业配套已经极度过剩，小馆子全部关停，只剩下高大上的商圈和大妈大爷了！
　　发信人: hotqq123 (growthcliff), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 06:15:45 2016), 站内 　　北京生育率那么低，人都没了，还搞毛的商业。 　　卖给空气去，还好有外地年轻人来消费。 　　你看吧，中国很多地区还会更萧条。比如北方中型城市，东北二线。年轻人，小孩都没了。搞毛的商业。
　　发信人: snowworld (雪世界), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？(20) 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 07:48:19 2016), 站内 　　附近的底商一多半是各种中介 　　这样的经济有多畸形 　　商场现在服务员多过顾客 　　都在处于快要倒闭的状态
　　发信人: qinzi1984 (qinzi1984), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 07:52:23 2016), 站内 　　周末去了西单，汉光百货，大悦城；还有五环外的五彩城；人乌央乌央的。 　　【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】 　　: 周末在北京小有名气的美发院团了一个券，原来在北京有50多家分店。结果跑了国贸附近两个分店都倒闭了，都是最近才倒闭的，也没做成头发，真郁闷。 　　: 家旁边年初倒了一个西单商场，国庆节又倒了一家华堂，现在华堂旁边的城市广场也没几个人，感觉撑不了几天了。 　　- 来自最水木 - 　　-- 　　※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 114.242.249.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　babydollxp 回复转寄搜索只看此ID第59楼　　赵公卓　　身份用户文章55909星座魔羯座积分57398等级长江(10)　　发信人: babydollxp (赵公卓), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 07:53:34 2016), 站内 　　潮水退了才知道谁在裸泳，所谓的高端商圈竞争力远不如天意百荣，这两个地方倒了才是真萧条 　　【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】
　　发信人: icepearl (斑斑鱼 ||那娅小精灵快点长大), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 08:14:03 2016), 站内 　　网络购物的冲击吧，就像我家旁边的大超市，几年前开业的时候人满为患，现在几乎都没什么人
　　发信人: Majia1989 (Majia1989), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 09:03:20 2016), 站内 　　钱都涌入楼市了，大家上高杠杆买房了
　　发信人: blippman (laoxu0124), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？(157) 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 15:22:59 2016), 站内 　　清河这的翠微商厦月底关闭，经营多年的丽家宝贝说关也就关了
　　发信人: lindaxie221 (小绿绿), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 11:12:26 2016), 站内 　　1、最近几年实体经济是不行，大商场倒闭正常，但是总的来说，也是先从最不行的先倒。华堂一直就人稀稀拉拉的，新世界女子百货去过，定位不明确，都是小商小户，这俩倒闭不意外，相反像中友啊，新世界一期啊这种人气和口碑一直很旺的，撑一段没问题的； 　　2、实体经济不行主要还是 两个原因，电商崛起和房价太高，再加上政府人员疏散的相关政策，基本就是这样； 　　3、未来几年像ls几位说的，还是综合性shopping mall更能适应市场一些，有吃有喝，有电影院，顺便卖卖衣服，你看现在mall里面有几个人手里还拎着衣服袋子啊！好多年前自己大包小裹的感觉早没有了，买一件都肉疼现在。
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 11:35:05 2016), 站内 　　萧不萧条很简单，看看朋友圈里，以前晒包包，晒手表，晒首饰的美女们，现在最多也就晒个口红.... 　　你说萧条不？
　　发信人: logoser (逻各斯|逻辑、各色、斯底里), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 12:34:13 2016), 站内 　　北京做生意主要是房租太贵
　　没有钱可以印。
　　发信人: vancl (凡客), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 14:44:24 2016), 站内 　　新商圈 北五彩城、南荟聚一到周末乌央乌央的人， 　　那么庞大宽敞的地方 都熙熙攘攘的。 　　传统商圈里的 西单地区的中友（也就是汉光）、君太、大悦城， 　　王府井地区的东方新天地 apm 王府井百货，一到晚上和周末依然乌央乌央。 　　购物环境也不错，品牌款式也很新很好。 　　不过同在老商圈，西单的西单商场、王府井的金街购物广场人气就不行， 　　明珠、新一代、华威就很低端，西单路口南的时代广场都倒闭了
　　发信人: errormeout (errormeout), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 15:01:52 2016), 站内 　　很久不逛街了，上街也只是吃饭 　　其他都是网购解决，有时候吃饭都是点外卖 　　实体店萧条也是正常
　　发信人: liduxiao (leon), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 15:10:34 2016), 站内 　　我知道霍营地铁站的张亮麻辣烫、麦多馅饼、杨国福麻辣烫、以琳烧烤、麻辣涮串，还有数不清的没有牌子小店都黄了，一大排此房出租 　　-- 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 61.135.169.*] 　　查看发信加好友 返回顶部　　FLYBBS 回复转寄搜索只看此ID第239楼　　空手套白狼　　身份用户文章10664积分53046等级楠木(12)　　发信人: FLYBBS (空手套白狼), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 大家有感觉街上萧条了吗？ 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 15:17:33 2016), 站内 　　贫富差距加大，成就富翁，穷人更穷，商场倒闭。
　　发信人: yzshe (悠悠我心), 信区: RealEstate 　　标
题: 北京15家银行达成公约 元旦起房贷利率最高九折 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 15:54:56 2016), 站内 　　【北京15家银行达成公约 元旦起房贷利率最高九折】从北京房地产交易中介处获悉，已收到内部通知，自日起，所有银行贷款利率折扣最高9折。这15家银行北京分行达成了7项约定，包括约定严格执行国家关于房地产出台的多个通知、抑制个人住房投机行为等，并约定对落实情况互相监督。 　　--
　　太好了
　　西站商业之痛　　最后的接手者金典银桥国际投资旗下的同世飞天商业设计顾问机构是现在的商业广场运营机构，公司曾乐观地认为，随着南广场的管理权从丰台区回到西站管委会，这种南北广场统一的行政管理将促使项目“重生”。　　“北京规定三环内禁止新建一万平方米以上的大型商业市场，西站商业广场成为西二环唯一的稀缺资源。”同时飞天商业设计顾问机构总裁张璋彼时曾这样说。　　然而无论是商业广场项目还是周边的商业，却并没有在行政管理的统一下复活。　　在首都经济贸易大学工商管理学院教授陈立平看来，北京西站周边的商业都进入了一个误区，只看到了客流，并没有看到客流的劣势和其复杂性。上火车之前，旅客由于赶时间，都会提前准备好所需物品；而下火车时，在经过舟车劳顿之后，旅客也很难有闲情逸致去火车站附近逛逛。另外，现在十分发达的公共交通还能迅速分散人流。　　然而尝试还在继续。　　8月20日，一场“国际旅游装备博览会”在西站南广场召开。主办方意欲依托北京西站将其打造成一个旅游产业国际化综合平台——首都国际旅游港。　　然而，3个月后，西站南商业广场依旧空空荡荡无人问津，滚滚人流穿过地下通道并未在这里稍作停留。偶有三两人在此拍照，他们的背景中三条红色巨龙腾空而跃，围合成球，形似火焰。这座名为“国风”的25米高雕塑，孤零零地矗立在站前“大坑”里。
　　@maomao_jian
躺在床上想一晚上，银行没钱。以前只听说白日梦，现在竟然还做晚日梦。你哪个眼睛看到银行没钱　　
　　发信人: glassmaker (三基色), 信区: RealEstate 　　标
题: 思路已经很清晰了吧 　　发信站: 水木社区 (Tue Dec 27 23:19:09 2016), 站内 　　房价的拉升就是为了转移债务，但是表演会一直进行下去，不要幻想了。 　　看到很多朋友问“转移债务”的问题，其实我也不知道是怎么回事，但是我很肯定这波房价上升是zf在刻意拉升： 　　出新政，鼓励炒家进场； 　　出新政，再次鼓励投机； 　　2015年连续6次降息； 　　2016年上半年放纵地王炒地，具有zf背景的企业屡屡成为地王； 　　2016年上半年央行行长鼓励大家上杠杆； 　　2016年频频传出“个税抵房贷”的新闻； 　　2016年公开拍卖的4块土地，开发商全部选择自持，zf刻意压缩供给； 　　太多了，这种赤裸裸的煽动以及拉升房价竟然一个接一个，不过我也觉得现在zf已经黔驴技穷，包括现在lindao的喊话，怎么听都像是在护盘，而不是想降房价，估计lindao对于这种涨法心里也发虚。
　　30日中国央行规定超20万元人民币大额跨境交易需报告
　　中国央行当天正式公布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》。该办法将自日起实施。　　新规还明确了以“合理怀疑”为基础的可疑交易报告要求，新增建立和完善交易监测标准、交易分析与识别、涉恐名单监测、监测系统建立和记录保存等要求。　　此前无需报告大额交易和可疑交易的保险专业代理公司、保险经纪公司、消费金融公司和贷款公司四大类机构，此次也纳入管理范围，需按规定报送大额交易和可疑交易，履行反洗钱义务。
　　车贷很快到款，事实证明银行有的是钱。
　　央行调整大额交易报告标准：由“20万元”降为“5万元
　　@飞天的大猪
16:37:14　　@maomao_jian
躺在床上想一晚上，银行没钱。以前只听说白日梦，现在竟然还做晚日梦。你哪个眼睛看到银行没钱　　-----------------------------　　央行新规 境内现金交易人民币5万起、跨境20万起需上报
　　@飞天的大猪
16:37:14　　@maomao_jian
躺在床上想一晚上，银行没钱。以前只听说白日梦，现在竟然还做晚日梦。你哪个眼睛看到银行没钱　　-----------------------------　　央行新规 境内现金交易人民币5万起、跨境20万起需上报
　　亿房网：　　关于2017年楼市不得不看的20句话　　 09:17 只看楼主
推荐给版主 收藏 分享　　回贴　　信贷是影响房价的最关键因素！　　
1、房地产调控从来都是有效的。历史上，只要调控房价肯定是跌的，但总是小跌就开始放松调控，大跌就出台刺激政策，所以对于未来房价不要抱着调整到2018年的预期。　　
2、动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子。因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。　　
3、房地产没有一直涨，当然也没有一直跌，涨是主流。但2-3年必然会出现一次调整，有楼市调控导致的也有市场自发导致的，但的确是跌过。　　
4、房价未来3-6个月走势看金融信贷政策，未来6-12个月走势看经济基本面情况，长远发展看人口。　　
5、中国房地产最重要的经济指标是6.5%。　　
考虑了与全面建成小康社会目标相衔接，考虑了推进结构性改革的需要，也有利于稳定和引导市场预期。稳增长主要是为了保就业、惠民生，有6.5%—7%的增速就能够实现比较充分的就业。　　
6、房地产从来不是一个孤立的行业，看房地产的发展其实有人说他是夜壶挺恰当，经济发展需要时。他就会刺激，不需要时，他就会调控。　　
7、买房不要看专家如何说，天天忽悠的专家，自己企业干的越来越小，你指望他能教你什么？有房的，有多套房的也不多。自己都搞不定的，你指望能学会什么？　　
8、房地产归根结底已经是金融属性，所以普通人买房就别看政策了，看看余额宝的收益率变化比你看政策有用的多。（1-2个月周期）　　
9、买房别扎堆，普通人买房一定要考虑逃生指数，看着涨的多，卖不掉有什么用？所以对于普通人来说，买房首选是有学区有地铁的住宅，然后是城区住宅、公寓，最次才是郊区。　　
10、未来城市级别这个概念失效了，一二线和三四线的划分意义不大，反而是城市圈、城市群会成为房地产投资的热点。　　
11、别因为单价10万就嫌贵，别因为单价1万就疯买。即使总价一样好，城区的小房子远比郊区的大房子保值。　　
12、房地产税是多项税种，大部分人关心的是其中的房产税，持有税制的改革不是一年两年可以出的，但在2017年两会会不会出现时间表，是影响未来的一件大事。　　
13、珍惜自己的第一次，首套房首套房信贷资格，不要随随便便用掉，未来这可能是普通人最大的本钱。　　
14、认房又认贷，是一个标志，不出这个政策代表政府调控的目的依然在限制涨幅，如果出这个政策，那就是打击改善，调控的目的就是降价了。
　　发信人: jxfeng (frank), 信区: RealEstate 　　标
题: Re: 炒房能致富吗？ 　　发信站: 水木社区 (Wed Jan
4 18:07:55 2017), 站内 　　国家印钱啊，这又不像股票，大家把钱拿出来少数人拿走，现在是国家印钱贷给你，由全国人民买单，这好事几千年来没有过的，现在有北上深房子的人都是几千年人类历史中最爽的
　　发信人: llj1599 (llj1599), 信区: MaiFang 　　标
题: 成交量下降6成，上海楼市2017年开年情况不容乐观 　　发信站: 水木社区 (Thu Jan
5 16:35:50 2017), 站内 　　2016年第四季度以来，全国部分楼市热点城市纷纷出台楼市调控政策，并且政策一波接一波，调控力度也在逐步加大，效果也越来越明显。受伤最严重的城市当属上海市，成交量下降了6成之多。albbdogo
　　在持续调控下，另一个一线城市上海也不例外。据上海中原地产数据显示，12月上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米，环比增加7.6%，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。 　　正是受到调控政策影响，当期改善房源成交缩水严重。据上海中原地产数据显示，12月单价6万元/平方米以上的改善房源成交573套，环比减少31.1 %。相反，一些刚需项目抓准时机，积极入市，支持交易稳步进行。当期单价3万元/平方米以内的刚需供成交2787套，环比增加54.3%。 　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，在此背景下2017年政策还会维持高压，房屋去金融化或是大概率事件。从市场反馈来看，观望情绪已经相当浓厚，市场调整趋势已经确立。当前以价换量尚能激起市场共鸣，但同样手法会产生疲态，而且部分区域已经出现新房二手房价格倒挂，所以后续开盘的项目价格压力会更明显。
　　看到一篇有趣的帖子：　　炒房，要从娃娃抓起(一位母亲写给儿子的六一贺卡)　　邢文明的转帖┊邢文明的首页　　儿子，六一了，娘没什么送你的，有几句知心的话，要对你说：　　儿啊，娘没本事，你爹也只是一个老老实实做工作的技术性人员，俗称工程师。我们没本事，没眼光，更没胆量买下几套房子来做投资，原因是我们本就没有有钱有权的父母，我们只是读了几年的书，目前住的这房也只是当时因需要而买下的，所以，现在我们没有住到马路桥洞下，这是你的幸运。　　儿啊，娘想了很久，也考虑了很久，娘是个教书匠，一直告诉我的学生，好好学习，要有理想，有抱负，要为国争光要把咱的国家建设成世界强国。但是，娘现在知道，这些都是空话，费话，一点不实用。前几天，娘的学生跟娘说，老师，你害了我们啊，我们努力了这么些年，读了这么多书，却用一生的所得换不来一个安身的地方，有理想有抱负，读再多的书也没用啊！！　　儿啊，娘那天哭了……　　经过一夜的苦思，娘想通了，娘决定，不再给你灌输读书的乱七八糟不得正果的思想了，娘告诉你，从现在开始（因为你今年要上学了，小学），你要好好读书，把小学读完，省得以后不认识自己的名字，也省得以后在买房卖房（不知道下去十年你长大了，还有没有房子给你炒）算错帐，写错名。　　好了，孩子，娘决定：把供你读大学的钱，作为投资给你去炒房，记住：要有胆量，再高的价也可以买，因为咱买得高，咱可以卖得更高，在中国房子是只涨不跌的投资保值养老的根本！！！　　儿啊，你只要能够炒房功，那么，你可以买最好的楼盘住进去，那时候，别人怎么会知道你只是小学毕业？你可是住的高档社区，拥有最优越的先天条件！你用你勤奋的炒作，为你赚取了一生的保障，你可以自豪，可以不屑于那些租你房的或者连租都租不起的笨蛋傻瓜小偷懒汉强盗们！！！　　儿啊，六一了，娘没送你的东西，送你上面这些肺腑之言，再把你读大学的钱存入银行（只所以存入银行，是因为你爹娘没胆量没眼光），你可要给你娘争气啊，咱家鲤鱼跳龙门的事就交给你了，负责重大，任务艰巨啊！！　　儿啊，千万不要辜负了你爹你娘的希望啊！！！！
　　下午在水木上看到一个类似的帖子，题目是20年后我们是让儿子接着炒房，还是让他去读书。一个回帖很认真的说：炒房是特定时期特殊的情况下才有的怎么能天天炒房呢？　　没有不合适的金融政策，贷款买房赚大发了，中国就不会有以炒房为职业的群体，论坛。提出双降的人应该反思了
　　元旦到处溜了一下，31号和朋友去了江汉路，6号线开通，江汉路开街，修得很不错，人山人海，但转过头来，街上就没什么人了，就是楚河汉街也只有稀拉拉的几个人。2号和家人上大冶小雷山风景区去玩，高速公路上居然没什么人，时速开到110，到晚上（7-8点）有的地方居然前后都看不到人，孩子说元旦公路不免费，所以大家都不出来了，公路收费收不了几个钱，这么喜欢玩的中国人怎么就不出来了。第二天和几个人讨论了一下，他们说你怎么脑子这么不开窍，大家的钱都在房子里，怎么出来玩。看来房子不仅影响了实体经济，就是旅游业也受到影响了。
　　炒房网版主，欧成效的贷款：　　“　　光海欣别墅就是551万人民币加116万美金的贷款，就是1200万贷款的本金，还不包括利息，他总的贷款本息加起来上亿不是没可能的，库友们，全靠你们支持了啊！　　连两套海欣农民别墅都巨额贷款，更别说其他房子了
[复制链接]　　一夜没睡陆主席　　电梯直达跳转到指定楼层 楼主　　发表于
11:13:18 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励　　欧成效的所有房子都是贷款七八成的，欧太的一年的薪水不够付他一个月的房贷，他自己只有点毛胚房租收入，父母都退休le！只靠信用卡循环和水库网友的钱周转了，夜雨的排摸证实了他资产都是贷款累累的，所以…脑残粉可以继续出借资金来供着欧富豪啊！”　　没有贷款房价不可能这么高！！！！！！！！！！！！
　　发信人: BonziWells (我是十大名人), 信区: RealEstate 　　标
题: 姜超：2016年居民花了16万亿买房，6万亿贷款，2万亿公积金，自 　　发信站: 水木社区 (Fri Jan
6 14:00:01 2017), 站内 　　姜超：2016年居民花了16万亿买房，6万亿贷款，2万亿公积金，自付8万亿，平均首付比例50%。 　　※ 修改:·BonziWells 于 Jan
6 14:00:25 2017 修改本文·[FROM: 123.118.128.*] 　　※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.118.128.*]
　　转水库论坛：　　“你希望下一代炒房还是读书深造 [复制链接]　　insightl　　电梯直达跳转到指定楼层 楼主　　发表于 3 天前 | 只看该作者 回帖奖励　　单选投票, 共有 136 人参与投票　　距结束还有: 3 天26 分钟　　1.
继承父业炒楼 　　2.
读书深造 　　3.
败家 　　4.
随便找个工作 　　您所在的用户组没有投票权限
　　刚给北京的朋友打了个电话，人大附近的房子没有涨也没有跌，大约8-9万左右。但他说，周围人个个家里都有几套房子，如果卖掉一套，一下就能赚几十万。但是周围没有地了，估计房子也跌不回10年前。
　　没有钱？印钞机开动啊！
　　全国市面上正规合法销售的楼盘，价格是不会跌的，但是全国的房地产市场会有一个稳定期，什么叫做稳定期呢，就是政府控制上涨频率与幅度，所以，往年经常可以看到的那种暴涨再也不会出现了，再有就是房屋的质量体系和相关法律法规会越来越完善，这些对民众是利好，还有，中央政府将来几年会严格约束一些地方政府的圈地造城和盲目规划行为。
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