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电大房地产法考试小抄-2018电大《房地产法》考试小抄
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3秒自动关闭窗口农村宅基地涉及到基本农田该怎么申请审批推荐回答：宅基地涉及到基本农田属于违法，不会被审批。(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。(二)属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。我家人口多11个人，现在房子不够住，可以申请建房在田里吗推荐回答：申请试试、、、、宁德古田大桥镇的，因家里没房，想把家里的一块田申请土地证，盖房子，我要怎么写呢。推荐回答：这个不大清楚，建意问一下村干部或者咨询一下申请土地证的单位工作人员我无房在自家责任田建房可以申请推荐回答：可以的，看你所在的地方。。他人转包我的承包田可以申请盖房子么?推荐回答：不可以盖房。农业用地不能改变农业用途。在没有种植条件的责任田能申请建房吗?怎么申请推荐回答：可以的，看你所在的地方。。旱地水田地能建房 吗？隔壁就是一个小学，如果有申请土地使用证，需要怎样的审批？请相关专业人士解答，谢推荐回答：只要能申请到规划许可，则可以建房，如果得到审批。如是有土地证的，拿着土地证和身份证去规划局申请建房能建房农田申请建房 批地基的手续以及材料？推荐回答：农村自建房申请程序个人申请（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；（六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。展开全部下一篇：盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。随着社会的发展，农村的生活水平也在不断的提高，在农村，房子的运势关系到户主的运势，所以，对农村盖房子风水也很有讲究。梦是一种我们很熟悉却也很陌生的事物。说起严谨，很多人立马会想到德意志民族。在农村很多的人盖房子，都是为了给自己的儿子娶老婆用的。现在呢，人们在盖房子的时候总是会留有阳台。有些人会在阳台上晾衣服，有些人会在阳台上放一些盆栽。而今天小编要给大家说的是阳台储物柜。1、住宅被河流穿过 大家都觉得小桥流水人家的已经非常美好，所以很多有钱人盖房子，喜欢在河流的上面盖，觉得这样的设计很诗情画意，但在风水学来说现在房地产开发商在盖房子的时候，总是会有差的工程。而很多朋友家里在装修的时候，如果装修不到位机会很容易出现漏水。钢材是我们平时日常生活中最基本的材料，无论是盖房子还是造汽车亦或是一些特殊结构的日用品都是需要钢材的。石头在我们生活中是非常常见的，而石头的用途是非常的多的。但是大部分用于盖房子铺路比较多。您所在位置： &
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最新电大房地产法期末复习考试小抄
房地产法单项选择题1.《城市房地产管理法》第八条规定,集体所有的土地经依法征用转为国有土地后,该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地”是指
（C.城市规划区内的集体所有的土地
2.根据《城市房地产管理法》的规定,在哪种情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式
（B.土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的3.某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权,可土地使用权取得后,该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途,为此,它必须
（D.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金
4.国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用该幅土地的,应当至迟于（C）申请续期。（C.使用年限届满前一年5.凤凰房地产开发公司于日取得一幅土地的使用权,因建设资金未到位,原定日动工开发,直到日仍未进行。这时,土地出让者
（D.既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款6.房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,其租金中所含的土地收益依法应如何处理?
（B.应当将租金中所含的土地收益上缴国家7.根据《城市房地产管理法》的规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向（）申请登记,经（）核实,由（）颁发土地使用权证书
（C.县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府
8.下面是对土地使用权出租合同所作的表述,不符合法律规定的一项是
（A.土地使用权出让,应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
9.国家依法实行国有土地有偿,有限期使用制度。但是,下列哪种情形除外
（A.国家在《城市房地产管理法》规定的范围内划拨的国有土地使用权
10.根据《城市房地产管理法》的规定,县级以上地方人民政府房产管理部门、土地管理部门的机构设置及其职权,由（C）确定？
（C.省、自治区、直辖市人民政府
11.县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,必须根据（）下达的控制指标拟订年度的出让土地使用权总面积方案,按照国务院的规定,报（）批准。
（D.省级以上人民政府国务院或者省级人民政府
12.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以上土地的所有权归属应如何确定？
（D、乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
13.个人和集体所有制单位依法使用的国有土地，应由哪级人民政府登记造册，核发证书并确认使用权？
（D．县级以上地方人民政府
14.甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？
（D．到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
房地产法多项选择题
1.下列哪几种情形适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》（ABCD）A.在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地的土地使用权,从事房地产开发的B.在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的C.对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的D.在城市规划区外的国有土地范围内取得房地开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活支以及实施房地产管理的2.根据《城市房地产管理法》的规定,中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让,必须符合（AB）A.土地利用总体规划B.城市规划和年度建设用地计划3.某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理,请选出符合法律规定的项（ABCD）
A.该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权B.国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿C.使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权D.使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回。
4.根据《城市房地产管理法》的规定,设立房地产开发企业,应当具备下列哪些条件（ABCD）A.有自己的名称和组织机构B.有固定的经营场所C.有符合国务院规定的注册资本D.有足够的专业技术人员
5.根据《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,必须符合下列哪些条件（ABC）A.按照土地使用权出让合同的
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