居民家阳台跑水淹电梯 物业：万元赔偿金难落实-中新网
居民家阳台跑水淹电梯 物业：万元赔偿金难落实
右边电梯灯一个多月没亮。
　　前两日，天滋嘉鲤小区业主来电反映，其单元楼里有一部电梯被水淹停运一个半月，百余户业主只能搭乘另外一部，上下楼十分不便。
　　现场：百余居民只一部电梯
　　接到业主投诉当天，记者来到该小区，问题出现在8号楼2单元。楼里有两部电梯，南侧电梯停运，北侧正常运行。当梯门打开，里面有5个人和一辆电动车，电梯被占得满满当当。梯内标示，定员10人，载荷800kg。
　　一位业主介绍，南侧电梯坏了一个半月，因为7月初9楼一租户阳台跑水，流到梯井中，两部电梯不同程度受损。北侧电梯第二天修好，南侧一直停运。住宅楼高32层，一梯三户，整栋楼近百户仅有一部电梯可乘，每天要浪费很长时间等电梯。尤其是早中晚，电梯十分“抢手”。
　　另一位业主则称，高峰期要等三四趟，运行的电梯还时不时出毛病。他提出质疑：“听说电梯损坏造成上万元损失，物业一直跟9楼的租户谈不妥，不会是因为赔偿落实不了才一直不修电梯吧？可我们的物业费每平米一块三，就不能先恢复电梯，他们再私下协商吗？”
　　记者来到9楼，跑水的房子出租给一家空气净化器公司，多次敲门无人回应。
　　说法：阳台跑水致电梯受损
　　物业处一位副经理介绍，9楼跑水房屋属于“住改商”，由业主租给了一家经营空气净化器的公司。事故发生在7月1日凌晨，阳台水龙头崩裂，屋里没人住，水流到走廊又流进梯井，物业一大早赶来，发现南侧电梯基坑中的水已有20厘米深，配件坏掉不少。北侧电梯受损较小，很快修好。
　　“当时贴出了通知，告知业主电梯损坏。”她说，还联系了电梯厂商，由于多配件损坏，分批发货需要一定时间。她拿出一份厂商提供的《关于8号楼2单元南梯电梯进水及费用事宜》，上面写着，轿顶电源盒、通讯板、光幕、光电、AT120门机盒等多零件损坏，折合费用13575元。“电梯是公共设施，租户应承担相应责任。”
　　随后，记者电话联系上9楼租户王先生，他解释，两年前公司搬入小区，阳台的水管平时并不用，发生崩裂造成损失他也很无奈。“屋里的空气净化器泡坏好几台，损失得十万多……”他提出，房子在2010年建好，2012年入住，会找开发商协商。
　　回访：物业先垫资万元修好电梯
　　昨日，记者再次致电物业了解到，物业先垫资购买了配件，并修好电梯，恢复运行。而对于高达万元的电梯维修金，物业与租户双方还在协商。
　　对此，王亚琼律师表示，若房屋还在保修期内，且水龙头、管道并未进行过私自改造，租户应找开发商协商；如已超过保修期，阳台水管属自用设施，租户对水管有日常维护和检查义务，一旦发现问题，应及时通知物业或房东对水管进行检修，否则造成损失租户应根据自己的过错承担相应责任。他提醒，为避免这类事故，无论是住户还是租户，平时要对水管、水龙头、暖气管道等有可能发生损坏而酿成损失的设施多留心，发现问题及时维护维修。(文/图 社区记者 卞静&通讯员 孙艺华)
【编辑:杜雯雯】
>社会新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved小区阀门损坏水淹电梯 200多户挤一部电梯-中新网
小区阀门损坏水淹电梯 200多户挤一部电梯
　　“你看看这队排的！”11日17时许，万龙花园6栋3单元电梯前，10多个人排起了长队。
　　这是一栋老居民楼，一共三部电梯，一部常年损坏，其余两部电梯在一次管道爆裂事故中损坏。经过抢修，一部电梯修好，但原本3个单元的住户都挤着用这部电梯，而这部电梯最多只能乘坐5个人。
　　阀门损坏 泡坏两部电梯
　　吴女士家住东三马路万龙花园6栋13楼，物业两年前弃管。这栋楼共15层，是一个类似老式的“筒子楼”，3个单元每个单元有5户，各个单元是相通的。原本每个单元各有一部电梯，但不知为什么1单元的电梯在刚入住没多久，就一直停用。3个单元的居民公用另两部电梯也还算够用，所以居民们也不计较。
　　可是，就在6日，吴女士突然发现这两部电梯都停用了。她表示，居民说是因为管道井内的热计量表出了问题，导致管道水流出，水流进电梯，导致电梯停用了。这可急坏了吴女士，她是一名尿毒症患者，每隔几天就要去医院透析，女儿怀孕五六个月了，上下楼梯实在困难。电梯停用对她家来说，可成了大事。
　　早晚高峰 需排队乘电梯
　　由于没有物业，每次电梯出现问题后，居民们都会找社区。南关区新村街道和平社区杨姓工作人员介绍，这次电梯停运的原因是2单元6楼管道井内的热计量表阀门损坏，导致供暖管道中的水流出，淹了电梯。事发后，热力公司和电梯公司都积极解决问题，目前已经修好了3单元的电梯。1单元的电梯也向相关部门申请了维修基金，希望能够修好。
　　她坦言，因为这部电梯已经使用10多年了，平均几个月就坏一次，困住居民的事也时有发生。因为3个单元的居民现在都在挤这一部电梯，所以现在居民意见挺大。尤其是在早晚上班高峰时，这部每次只能乘5人的电梯压力实在不小。
　　电路板被淹 待阴干后维修
　　自从物业弃管后，小区业主委员会向市质监局相关部门提出委派一个电梯公司，代收电梯费，代维修管理电梯。于是，2013年之后，长春市铭瑞机电有限公司代为管理。
　　该公司白经理介绍，事发当日，由于气温较低，公司的维修人员到现场时企图将电梯弄到楼体上部进行维修，但发现轿厢已经被冻在了一楼。无奈，只好烘烤解冻。3单元的电梯问题不大，维修了几天现在已经投入使用。2单元的电梯电路板被淹后，因为无法送电，查不出问题所在，只能等待其自然阴干后再处理。本报记者 杨丹
【编辑:陆肖肖】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved小区电梯多次遭水淹 经济适用房真的适用吗？
来源：凤凰房产重庆站
/rss/news/30/news_buying.xml
按照国家的相关政策来说，经济适用房具有一定的经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。而重庆的某经济适用房很不幸，多次被水淹，不断造成电梯运行问题，给住户的生活和出行带来了极大的不便。前几日，渝中区高九领地小区消防栓因人为破坏，导致水流猛灌进电梯轿厢，所有电梯罢工停运，经过抢修，其中一部电梯恢复运行。整栋楼大约336户居民上下楼全靠一部电梯，不少居民为了能坐上电梯，不惜“坐倒梯”上下楼。事情已过去一周，而电梯却没有维修的动静。现场还原日早上7点左右，家住渝中区高九领地的胡女士准时出门上班，原本只需2分钟便可下楼，由于只有一部电梯在运行，加上正值上班高峰期，胡女士下一趟楼花了将近15分钟。据高九领地物业办公室主任称：电梯于日下午2点左右遭到损坏，消防栓被人为打开，水流灌进轿厢导致所有电梯停运。电梯紧张导致不少业主“坐倒梯”从底层乘坐到顶层，只为能顺利坐上电梯下楼，不少低层用户则选择走楼梯的方式。据小区业主介绍，2年前的暴雨导致电梯损坏至今未修好，小区配备的三部电梯也只开放了其中两部。“在上下班高峰期，就算两台电梯运行难免也会觉得不够用，更何况现在只有一步电梯在运行，每天人流量这么大，不知道这部电梯坏了要怎么办”。胡女士对记者说道。记者了解到，高九领地小区共336家住户，且年轻上班族居多，上下班高峰期电梯超载现象屡次出现。3部电梯只有其中一部在运行何时修？费用谁出？为何不用大修基金？事情虽然已经过去了一周，而电梯却一直都没有维修的动静。究其原因，费用谁出是最主要的问题，据了解此次电梯维修费在2万元左右。小区业主表示，物管派人测试消防栓水压时，将消防栓损坏，水流灌进轿厢导致电梯停运，主要责任在物管方，维修费用应由物管方负责。“前段时间维修电梯的工人摔断了腿，就动用了业主的大修基金，如果这次继续用大修基金，以后房屋有什么问题钱从哪里来。”一名不愿意透露姓名的业主告诉记者。“这次电梯出故障是人为的，而且责任不在业主，应该由开发商承担问题。这已不是钱的问题，而是责任划分的问题。”一名不愿意透露姓名的业主说道。物管方则表示，消防栓并不是由于物管的疏忽而损坏，而是有人恶意为之，维修费用应由破坏者承担。当记者问及谁人破坏消防栓时，物管说：“目前没有找到作案人，我们已经报警，警方也立了案，相信不久后一定会真相大白。”下午5点，记者赶到了高九领地小区，质监局代表、居委会、电梯公司等特种设备公司代表正在就维修费进行讨论。如果没有找到破坏者，电梯就不修了吗？物管方表示：“物管和电梯公司肯定会尽快解决问题，具体维修时间尚不确定。”高九领地的物管是置信物业公司，从2015年6月接手。合同期限为一年。不少业主担忧物管是否会因合同到期而不尽力管理，对此物管办公室主任表示：“不管我们的合同什么时候到期，都会尽心尽力的为业主服务。现在已安排保安对电梯超载现象进行查看，同时我们将张贴下午会议的讨论结果，一切都以业主的安全着想。”电梯停运2年多事因2年前一场暴雨图为2013年6月高九领地车库被淹2013年6月，一场暴雨冲垮了高九领地小区旁的围墙，遇水倒灌进小区车库，两层车库加一层设备房近万立方米的空间泡在了积水当中。地下车库积水达10000立方米，60余辆车和供水供电设备、电梯被淹。整个小区陷入瘫痪状态，居民上下楼全靠走楼梯。2013年7月初，高九领地小区其中一部电梯恢复运行，对于上下班的居民来说，一个电梯根本解决不了根本问题。2013年8月，小区同时恢复了两台电梯的运行。居民告诉记者，虽然有两部电梯在同时运行，但偶尔还是会出现只有一部电梯运行的状况。高九领地小区是重庆永年置业有限公司开发建成的住宅，属于经济适用房，是政府卖给老百姓的福利房。自小区2008年建成至今，电梯运行问题层出不穷，对此，高九领地的336户住户都希望物管和有关部门尽快解决好电梯问题，还住户一个舒适方便的居住环境。截止发稿时，高九领地小区物管并未给出电梯维修的具体时间。更多详细新闻请点击：&
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
凤凰桔子社
重庆好玩的亲子公众号
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
起价200万/套
均价7799 元/m?
230万元/套
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行28层高楼漏水4部电梯被淹没 业主回家如“登山”
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
这两天，西安城西启航佳苑A区13号楼的200多户业主日子过得非常闹心。昨天上午6点多，18层楼道里全是水，4部电梯全部被水淹没停用，大伙上楼下楼只能走楼梯。
原标题：28层高楼漏水4部电梯被淹 业主回家如&登山&
西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》） 这两天，西安城西启航佳苑A区13号楼的200多户业主日子过得非常闹心。昨天上午6点多，18层楼道里全是水，4部电梯全部被水淹没停用，大伙上楼下楼只能走楼梯。
今天上午，记者来到西安启航佳苑A区13号楼漏水的18层，水已经被抽干。但是在17层的电梯附近，还明显留有被水泡过的痕迹。一位业主告诉记者，漏水的是1804房。
小区业主：我把门一开，楼道全部是水，这个水从地下出来了，然后我给物业打电话，（1804房子里）水管爆了。
小区业主：当时这地下全部都是水，有一指厚的水，水都从（电梯）缝子留下去了。
电梯停运后，住户们只能爬楼梯上下。
小区业主：肯定有影响嘛，还好今天是星期天，要是上班的人家那年轻人怎么办，还有老年人上去就下不来了。
小区业主：步行么，我这腿疼的都不敢动，刚我一步一步往下挪，上楼的时候腿打颤，就跟上山一样。
经过抢修，今天中午4部电梯中的一部电梯恢复了使用。小区物业工作人员说，除了1804号空置房内的水阀漏水外，4月15号，他们还发现顶楼消防阀门被人私自打开，造成电梯间底坑积水。这也是电梯停运的另一原因。
西安启航佳苑小区物业工作人员：它是堵头被人为破坏了所以造成跑水，我们及时上楼把那个总阀门关了，先抽电梯里底井的水，下一步我们去排查一下，现在先通了一部（电梯），等地下底坑的水抽完以后，风干以后，我们把四部电梯全部开通。
相关新闻：
[责任编辑：高敏菲]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
渭南查获食品添加案
播放数：1133929
播放数：4135875
播放数：2845975
播放数：535774