办公楼封闭楼梯间间算违建吗？获得批准翻建二层楼，打算在楼顶建造办公楼封闭楼梯间间，这样算是违建吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 12:10 标签： 楼梯间楼地面
楼顶的违建 别拆了就算_新浪乐居_新浪网
楼顶的违建 别拆了就算
近日，北京市海淀区人济山庄小区内的一栋26层居民楼，因为楼顶加盖的2层别墅假山盘踞楼顶六年引发关注，被网友称为北京"最牛违建"。
与此同时，又有网友爆料称苏州一大厦楼顶上也有一座矗立了6年的"苏州园林"式别墅，同样是座违法建筑。
从"海上皇宫"到"空中花园"，国内的违建情况愈演愈烈，颇有你牛我更牛，牛到惊世骇俗的势态。而在违法建筑泛滥的背后，究竟是什么原因导致其"越拆越多"？
圈地为王，房子我说了算 被网友称为“北京最牛空中别墅”的违章建筑引发舆论强烈关注。这座面积达1000多平方米的别墅建于顶楼平台，外形是假山，缀有花草。该别墅施工6年，楼下居民深受其苦。
近日，北京“最牛违建”盘踞居民楼顶六年引发社会热议。 昨天，有网友在苏州论坛发帖，称在苏州市区三香大厦的楼顶，也有一处类似建筑，不过不是别墅而是“园林”。记者调查发现，大楼顶部的确有一片约150平方米的“小园林”，早在2007年就曾引起楼内业主不满，并向相关部门反映，但之后就没了下文。2010年因媒体曝光进入公众视野的深圳“海上皇宫”，被海监部门多次定性为违法建筑。执法部门几次立案并申请强制执行但其仍岿然不动，深圳市有关部门也对其进行了两次强拆。但2011年2月，“海上皇宫”再次获得合法经营许可，以“垂钓”之名再次亮相。2012年，“海上皇宫”悄然复活，但主管部门却称未收到任何申请，其也未报批任何相关手续。 英国：强拆自建“泰坦尼克号”在英国，由于土地私有，土地所有者想在自己的土地上搭建什么房子都是个人的自由，在自己房子上加盖一层那也是合法的，需要到当地议会或者规划局等部门报批一下建筑计划就行。如果不提前审批，则只能面临强拆的命运。英国男子斯坦·弗拉瑟花费6年时间，在自家花园中打造了一条长达30米的“泰坦尼克”号模型，足有原版泰坦尼克号的1/8大！由于事前从未申报，因此属于“违章建筑”，必须限期拆除。
违建之风刹不住，究竟原因何在？ 小区出现违建现象，最快发现的是物管公司，最先处理问题的应该是物业管理公司。但在违建问题上，物业管理公司处于“难作为”的境地。有物管公司人员透露，没收违建业主的物业管理违约金，是处理违建的常规手段，而且很少会采取如此强硬的措施。缺少了物管的第一道关口，违建显得毫无障碍和违规成本低。
但大多数情况下，市住建委则表示，房屋在建筑期间违反规划要求，对楼房进行违章加建、改建等情况，由他们处理。房屋一旦经市住建委验收交付后，使用过程中出现的违建行为则应由市市政局处理。市政局则建议市民向市住建委反映情况。这种部门之间看似各有各管，实则各有不管，让市民感到无所适从。当有关部门不能维护市民权益，最后的维权途径只能向法院提起诉讼。对于此类民事诉讼，法院首先给予的意见是先协商，尽量庭外和解。大部分维权市民都表示，打官司是一个繁琐且耗时、耗财的过程，若不是到了迫不得已的地步，都不会选择这种方法。
更要拆除社会特权 今年７月底，广州市城管局综合执法局番禺区分局政委蔡彬在广州市海珠区人民法院受审，其因坐拥２０多套房产而被称为“房叔”，曾充当“违建”的保护伞是检察院的指控内容之一。这一情况并非广州独有，江苏、湖北、安徽、云南等地都发生过不少执法干部给“违建”充当保护伞的案例。
首先，各级领导要对拆违高度重视，加强统一领导。其次，必须强化违建的问责。第三，相关法律的支持和保障要跟进。法律专家指出，我们身边之所以成为违法建筑的“天堂”，是目前违建的违法成本太低，因此有必要在相关法律中增加相应的条款，除了勒令拆除还要处以巨额的罚款。整治违建现象应从源头上给予违建者舆论压力。有网友认为，应加大对违建现象的举报力度，市民要支持物业管理，支持相关部门“整违”行动，为“整违”提供良好的舆论背景。文明意识不高是造成违建疯狂的首因，维权意识不高则造成了违建无人理。对有关部门做出处理后仍无法解决的违建行为，市民应维权到底，走诉讼途径。
对待此类事件，还真得拿出点“这事儿没完”的劲头，要弄个清楚明白，当初为啥不管？谁不让管的？猫鼠有没有同眠？这些事情如果不挖出来，不弄明白，就算今天拆了此处的花果山，明天彼处又会出现个盘丝洞。
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楼顶的违建 别拆了就算
李秀明 文 因为楼顶盖世无双的“花果山别墅”，人济山庄小区火了。交待一下，这栋霸气侧漏到几千米外都能看见的花果山，是在首都的三环，始建于2007年。楼顶假山大树环绕核心的二层小楼，装置设景有江南园林景观的风情。6年来被投诉无数次，却楼上青山不改，楼下渗水长流。 记者问当地城管部门为何没有拆除这栋明摆着的违建。城管答复：“敲不开门，进不去人，没法测量” 。城管部门说要认定违建，必须要入户测量面积，画出违建规划图才能报批。这么多年，因为张家的不配合，城管部门进不去。 看到没，首都城管的文明素质，直接让人想起“风能进雨能进，国王的军队不能进”的西方典故；而完全让你忘记跳起来踩人头、临武瓜农死亡等等同行的劣迹。 可这事儿因为太“重建三观”了，很多人都会忍不住问一句：真的假的？ 是真是假的疑问，或许已经有了结果。在央视、人民网等中央级媒体关注后，北京海淀区城管昨天给违建的主人发了公告，限期15日拆除。违建主人张必清看到公告后也说话了：“城管让我拆，我没必要顶着不拆……不要让城管承受这么大(舆论)压力了，我也不是一个胡搅蛮缠的人。” 城管贴出公告，违建应声整改，甚至还有体谅城管的温馨言语，多么和谐。但问题是，时至今日，城管也没有“进门测量、画出图纸、认定违建”。而是根据“未取得规划许可”发了公告。之前的理由，好像已经不成为理由了。 我等看客还想问的是，确定是否“取得规划许可”要多久？街坊邻居都投诉好几年了，为啥舆论强烈关注之前没发出这纸公告？ 就像违建是那么扎眼一样，以上问题的答案其实也一样明显，管理者不是不想管就是管不了。毕竟，能住花果山的，必然有些神通，就算不能齐天，也能齐城管，否则怎么能骑上整栋楼居民的脑袋？ 违建15天内可以清除，可产生这栋违建的土壤呢？在现实的执法体系内，有没有凌驾于法律之上的“违建”？对待没权没势没背景的街头小贩，像秋风扫落叶一样干净；对待一些特殊群体个体，是不是就可以睁只眼闭只眼，放任几年不管？如此的“弹性执法”，法律还有什么尊严？ 对待此类事件，还真得拿出点“这事儿没完”的劲头，要弄个清楚明白，当初为啥不管？谁不让管的？猫鼠有没有同眠？这些事情如果不挖出来，不弄明白，就算今天拆了此处的花果山，明天彼处又会出现个盘丝洞。老小区自家院子的违建10年以上了，还算违建吗？ - 110网免费法律咨询
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老小区自家院子的违建10年以上了，还算违建吗？
江苏－常州&08-30 14:52&&悬赏 0&&发布者:acking…… & 回答:(1)
我家在老小区，没物业，家在一楼，有个院子，10来年前就把院子封成了房间。因为房子有些开裂漏水，所以打算翻建，请问如果拆除重新建造，会算是违建吗？当时建造的时候跟楼上有协议的，如果现在重建的话，当时的协议还算数吗？
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你好，需要办理准建手续
以前建的时候也没办手续，这个手续要怎么办？还有感觉小区里一楼都搭建的，也都没办手续
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