一楼是仓库，2楼以上的内部墙体还是承重墙么？ - 知乎1被浏览813分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起注册日期：
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房子是96年还是98年来着的动迁房 本来去看三楼的房子看不了 就先借看了下二楼的 之前看错了 今天又去确认了下 二楼房东是把东西走向的墙完全敲掉了 就是说两个南房间朝北的墙没有了 然后卧室搞了个柜子当墙封住了 在双南房之间开了个门洞 但由于下班过去物业也下班了 所以无法确定是不是承重墙 不过房东说 他们装的早 现在物业都不让敲这个墙 貌似他们其实也不可以敲的 所以现在就搞不清楚到底这种东西走向的墙敲掉到底可不可以买 唉总高是六楼的房子 这种房子可以买哇？筒子们再帮忙看下嘞~
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这也敢打啊，怕怕。
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他都不怕被压死，你还怕去压他？
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敲承重墙是常事，不过LZ碰到的这个略微生猛了点
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第2楼迷惘依旧他都不怕被压死，你还怕去压他？关键是要是我去压他的话。。。肯定楼上的都压着我吧...
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第3楼huangsx0814敲承重墙是常事，不过LZ碰到的这个略微生猛了点是啊...这个可以举报他让再搭起来么。。也太夸张了点&双南合并成一个大客厅&就剩一个北卧室了&也不知道咋想的&68的平的房子&不过要是没啥问题的话&也不要给人添麻烦的&心里有点小怕&这要是出问题了&直接木命了
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前面我是开玩笑的，其实你如果真心喜欢这个房子的话，你可以去物业反应一下，如果能让二楼重新装修恢复的话自然没什么问题（正常的是承重墙不允许敲的，还是这么离谱的敲），要不然不如再看其他房子吧，生命是不能重来的。
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第6楼迷惘依旧前面我是开玩笑的，其实你如果真心喜欢这个房子的话，你可以去物业反应一下，如果能让二楼重新装修恢复的话自然没什么问题（正常的是承重墙不允许敲的，还是这么离谱的敲），要不然不如再看其他房子吧，生命是不能重来的。嗯...谢谢~我再去问问~
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最初由第7楼 的 ymsayaka 发表:第6楼迷惘依旧前面我是开玩笑的，其实你如果真心喜欢这个房子的话，你可以去物业反应一下，如果能让二楼重新装修恢复的话自然没什么问题（正常的是承重墙不允许敲的，还是这么离谱的敲），要不然不如再看其他房子吧，生命是不能重来的。嗯...谢谢~我再去问问~最好去物业问清楚这堵墙究竟是不是承重墙，房子原本是什么结构。
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这是非常关键的承重墙，非常危险，不能买，否则后患无穷。顺便问是哪个小区？
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乱敲承重墙的人真是不知道怎么想的。lz这次算是恰巧碰到了，总不可能买个房子把上下左右邻居家结构都检查一遍的。对这种情况真是没办法预防。
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知道还买？
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最好别买，这个只有楼上所有业主告才行
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最初由第9楼 的 andaximen 发表:这是非常关键的承重墙，非常危险，不能买，否则后患无穷。顺便问是哪个小区？杨南新村...
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最初由第11楼 的 白杨的世界 发表:知道还买？我觉得他应该也有考虑的吧 我得先去确认这是不是承重墙的说 是个小夫妻带孩子和爷爷一起 貌似是上海人 我觉得上海大叔应该不会不知道这个问题吧
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敲掉真是承重墙的话，砌回去也没用的，因为整栋楼的结构从承重墙敲掉那一秒开始已经变形了，
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不要买，否则后患无穷
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第12楼java2011最好别买，这个只有楼上所有业主告才行键盘律师真是哪里都有。。。。。建筑物的框架结构（比如承重墙）属于全体建筑物的业主所有，任何业主都可以起诉行为人，要求其恢复原状以及赔偿损失（如果有）请不要在不了解专业知识的情况下随意给出意见，谢谢
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第17楼dodo24键盘律师真是哪里都有。。。。。建筑物的框架结构（比如承重墙）属于全体建筑物的业主所有，任何业主都可以起诉行为人，要求其恢复原状以及赔偿损失（如果有）请不要在不了解专业知识的情况下随意给出意见，谢谢前提是我想成为这幢楼的业主...最近房子真少&选择哈少&我老爸说肯定不是承重墙&敲了会立马有影响...但如果真是承重墙&夹在几幢楼中间应该也会好点&一般的小地震也没啥问题...大地震就都塌了&只不过这幢可能塌的厉害点而已...唉&我老爸说我太多虑了...
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最初由第14楼 的 ymsayaka 发表:我觉得他应该也有考虑的吧 我得先去确认这是不是承重墙的说 是个小夫妻带孩子和爷爷一起 貌似是上海人 我觉得上海大叔应该不会不知道这个问题吧还是我之前说的你要先去确认究竟是不是承重墙，别听人家的，这个要问物业。
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最初由第18楼 的 ymsayaka 发表:第17楼dodo24键盘律师真是哪里都有。。。。。建筑物的框架结构（比如承重墙）属于全体建筑物的业主所有，任何业主都可以起诉行为人，要求其恢复原状以及赔偿损失（如果有）请不要在不了解专业知识的情况下随意给出意见，谢谢前提是我想成为这幢楼的业主...最近房子真少&选择哈少&我老爸说肯定不是承重墙&敲了会立马有影响...但如果真是承重墙&夹在几幢楼中间应该也会好点&一般的小地震也没啥问题...大地震就都塌了&只不过这幢可能塌的厉害点而已...唉&我老爸说我太多虑了...你老爸说的对的。
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有次我去看房，也是动迁房牛B到把2栋楼相邻的2套房子打通
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第21楼momo_yoyo有次我去看房，也是动迁房牛B到把2栋楼相邻的2套房子打通人家打通也就是个门洞吧...他这个就木有墙了&不知道咋想的&68P的房子&搞个那么大的厅干嘛啊
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第22楼ymsayaka人家打通也就是个门洞吧...他这个就木有墙了 不知道咋想的 68P的房子 搞个那么大的厅干嘛啊你看的是一套房子里墙敲掉，最多影响一栋楼他是2个门洞进去的2栋楼哎
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第23楼momo_yoyo你看的是一套房子里墙敲掉，最多影响一栋楼他是2个门洞进去的2栋楼哎2个门洞就是2栋楼，，，要笑了，连在一起的2个门洞而已吧。。。。
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第24楼venf2个门洞就是2栋楼，，，要笑了，连在一起的2个门洞而已吧。。。。好吧我表述有问题？就是比如3号楼30X和4号楼30x，3号楼和4号楼是相邻的2幢楼，房东把2套房子打通了
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第25楼momo_yoyo好吧我表述有问题？就是比如3号楼30X和4号楼30x，3号楼和4号楼是相邻的2幢楼，房东把2套房子打通了如果是隔开的2栋楼，那中间要架天桥了，我不信，你上照片。如果是墙连在一起的2个门洞，那叫什么两栋楼，其实就是一座建筑的2个门洞而已。
房价快降 徐明
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这也太吓人了吧
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第10楼买房子的小草莓乱敲承重墙的人真是不知道怎么想的。lz这次算是恰巧碰到了，总不可能买个房子把上下左右邻居家结构都检查一遍的。对这种情况真是没办法预防。最讨厌敲墙乱改建的，老公房管的松，这个是很大的安全隐患
2013年上半年计划
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第25楼momo_yoyo好吧我表述有问题？就是比如3号楼30X和4号楼30x，3号楼和4号楼是相邻的2幢楼，房东把2套房子打通了我理解你的意思，拆迁很多一户拿很多房，这个不是没有可能。。。。买这上下的，真是倒霉，但是买房也不可能把上下房子都检查一遍吧。。。只能靠运气了
2013年上半年计划
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椒江：承重墙被误拆 补救措施如何落实
责任编辑：尤佳丽
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发布时间：日 07:18
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　　房子装修，喜欢什么风格，用什么材料，当然是自己做主，由自己的个人喜好来。但是如果你理解，房子装修就仅仅是你个人的事情，那你就错了。现在房子，尤其是商品房装修，很多都要涉及到上下楼邻居。装修前要沟通，要充分考虑。椒江翠华小区的王先生讲，自己住在二楼，而一楼的住户把承重墙给拆了，这给他们造成了不少的心理压力，也有严重安全隐患。希望老娘舅帮忙跟对方沟通，采取有效的补救措施。
　　王先生给老娘舅带到现场，一栋楼总共六层，一楼还在装修中，拆掉的墙已经都用砖头砌回去了。但他认为，这并没有什么用。
　　王先生：“这梁是圈梁，它是砖混结构，梁不当框架梁用的，它不受力，它起稳定作用，这墙她敲了一半，24墙变为12墙。”
　　老娘舅陈纪良：“你家有什么表现？”
　　王先生：“裂了，楼上都裂了。这墙全部都敲了。”
　　老娘舅陈纪良：“她现在混泥土浇回去是吧。”
　　王先生：“浇回去这方案是不行的，这要沉是，上面有缝的。砖墙打回去强度没达到马上受力，还会沉降的。”
　　老娘舅陈纪良：“敲了补上去，本来是整体的，砖头都是衔接在一起的，不是平行的，这样的平行的，墙体不会牢的。”
　　王先生：“墙是六层直接到底，也就是说，这个墙要承受上面传递下来的力，那把这个拆了，只能圈梁受力了，在设计里面，圈梁是不受力的。”
　　王先生说，一楼的装修可能一开始也不晓得这堵墙不能敲，之后也采取了补救，把墙砌回去，但他觉得这不顶用。他将老娘舅带到家里看，他二楼已经出现了裂缝，好几个地方。因为害怕，他已经和家人不住这了。
　　他这样搞了之后，我就不住这里，这里不安全，等我回来，发现冰箱里面的东西已经臭了，这里也没电了，我估计是墙沉了，把电线管拉断了
　　在现场，老娘舅也碰到了楼栋其他楼层的住户，他们也表示了担心。
　　住户：“我们就住这，她住二楼，二楼裂的厉害。四楼人家两代人都住这里，我那还不知道，我们都是装修着的，哪里看的出来，墙纸贴在那，看不出来。他们两个人说，恢复到原来的样子就没事了。”
　　住户有担心。老娘舅联系一楼房主，人没在。另约好了时间，老娘舅再次来到翠华小区。
　　老娘舅陈纪良：“你要改变房屋结构，必须要经过专业部门拿出改变方案，要设计图的，你本来就是无图施工，本身就违反了建筑法。这是一个错误，第二个，你现场的补救措施，我到现场看过，你的补救措施根本不能满足整座房子的压力，你这不是全框架的房子，是砖混结构的房子，墙起着主要的承重作用，你上面荷载我那天到现场看过了，你把承重墙24墙变成了12墙，房屋承重明显不够，以后房屋发生问题的话，这个责任你怎么负的起。上面再出现严重破坏现象，他们可以依法起诉的，向你索赔的，邻居可以索赔的，因为他们的生命财产受到威胁了，你说对不对，所以这个事情现在必须引起高度重视。我说，(老百姓)根本不知道什么样的程序去改变自己的房屋结构，能改变不能改变也不知道，再加上工程队施工人员也不内行，所以说，这个失误你要承担全部责任，因为你是房主，你让他们这么做，现在说这些都没用，反正事情已经发生了工作重点应该放在后面。”
　　一楼房主讲，当初敲墙时，自己真的是不知道，事已至此，她们也在积极寻求解决的办法，直接砌墙不行，他们也听取了邻居的意见，找了加固公司。
　　一楼房主：“原来是这样的，让设计的老工程来看，怎么弄，指导我们，拿一个方案出来，他们星期五打电话给我们，我说已经委托加固公司了，他们还是说星期一来这里，那我说好好好，你们不明白，你先听我说，你们不明白，我再来跟你们沟通下。”
　　老娘舅陈纪良：“你们联系了，那补偿方案赶紧拿出来，因为建筑物时间越拖，它的破坏性越大，以后裂缝越多，这样的裂缝你说可怕吗，我认为蛮可怕的，裂缝扩大的话，房屋确实是有严重危险的。”
　　老娘舅陈纪良：“那你现在也拿出积极措施，你说在加固公司已经设计了一个图纸，那你要去审核一下，这公司有没有设计资格，假如没有设计资格的，这方案拿过来也不合法的。”
　　一楼房主：“这个我们都问过的，找加固公司，首先肯定问有没有资质的
　　老娘舅陈纪良：“诶，有没有设计资格，以后工程验收的时候是不是可以的，如果没有资格的，不要让他设计，劳民伤财，钱花了。”
　　一楼房主：“意思是加固公司做了，还要叫质量监督局来验收。”
　　老娘舅陈纪良：“当然了，肯定要验收，你不验收合格，他们怎么放心。当然要检查，他们是职能部门啊，如果建筑质量不来检查，那不是失职行为啊，不过他们可能会说，你们当时没报他那审批，你们这结构改变过程，但是事情到这种地步，也只能采用这样的办法。如果没有权威部门鉴定安全的话，老百姓会放心吗，天天好吵了。”
　　一楼房主：“我们自己也不愿意这样，也烦，知道了，怎么弄回去好，我们也走这路。”
　　老娘舅陈纪良：“你就走这条路，同意了，立即办，一，设计必须有设计资质的，他设计必须在原有建筑图纸上，他要荷载计算的，你上面是六层，六层总荷载是多少，墙的支撑力修复后能否满足支撑要求，这都要科学依据的，建筑本身是科学。。”
　　事情已经发生了，做好补救措施是最主要的，把工作做好，建筑物没有安全隐患，才能皆大欢喜。既然一楼的房主同意这种说法，老娘舅希望她们抓紧执行，通过有效的手段进行补救，也适时跟邻居沟通。
　　老娘舅陈纪良：“给楼上的邻居吃一颗定心丸，告诉他们，通过这样的补偿方案是合法的，是安全可靠的，那么以后你们可以不跟邻居发生矛盾，事情已经发生了，失手了没办法，只能看以后的结果，不要看以前的，是吧。对吧，我说的清清楚楚，邻居是长期住下去的，争争吵吵大家都不高兴，如果你住在这里，以后邻居对你群起而攻之，你哪里受得了。受不了，心情不舒服，我们房子弄好了为了什么，为了改变住宿条件，提高生活幸福指数。”
　　老娘舅陈纪良：“让他找一个有设计资格的设计单位，拿出一个补偿措施，之后选择有施工资质的加固公司进行修补，修补之后建议通过质量监督局进行质量监督，这样你们可以住上放心的房子，事情发生了，邻居之间要互相体谅，不要发生矛盾，施工过程中，你们邻居也要积极配合，不要找事情刁难，让他们顺顺当当地把补偿方案做好。”
　　老娘舅陈纪良：“你嘛，要抓紧时间，因为时间拖得越迟，安全隐患越大，尽快修复了，他的安全系数越高，好吗，抓紧抓紧。”
　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当办理一系列手续，比如向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装修方案的使用安全进行审定，接着持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证等等，也许程序繁杂，但是只有做到万无一失，我们住着才能放心。不管对自己，还是对邻居，这都是负责任的做法。我们也希望房主他们可以尽快处理，遇上这样的事，谁都不想，但必须要合理解决。
文章来源：阿福讲白搭
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