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金科山水洲-房价走势
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搜狐网友 实际看房
项目位置有点偏，但是产品的质量真心做的不错！
金科山水洲规模宏大，共分七期进行开发。小区内建筑风格以北美和西班牙风格为主，涵盖地中海、法式、澳洲、中式等多种元素。
金科山水洲楼盘相册
金科山水洲楼盘信息
周边景观：方特欢乐世界，云龙水上乐园，百里芬芳走廊，空港新城，黄花机场
浏阳金科置业有限公司
物业费/物业公司
2.8元/平米.月／金科物业管理公司
长株高速，洞株路
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长沙5项目开盘 万科龙湖新品加推
[摘要] 据房天下数据中心统计，本周及端午小长假期间（-），长沙5个楼盘会有新品推出，它们分别是中航城国际社区、龙湖紫宸、房聚云台府、万科魅力之城、金科山水洲。
金科山水洲预计日
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：浏阳市浏阳市柏加镇仙人湖
400-890-0000 转 839461
物业地址：长沙浏阳市浏阳市柏加镇仙人湖开盘时间：日开盘房源：约85-120㎡叠拼，约160-170㎡联排，约200-220㎡类独栋，约230-270㎡独栋 动态：&金科山水洲将于5.28开盘，约85-120㎡叠拼，约160-170㎡联排，约200-220㎡类独栋，约230-270㎡独栋。总价39万元起。所有房源为现房。效果图单价待定产权年限70区域商圈浏阳市户型收房时间别墅已交房开盘时间别墅预计开盘交通图 交通状况：856路车到板桥站下车即到。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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金科山水洲
　　金科山水洲为“中国中部第一休闲大盘”，各项度假功能丰富，坐落在腹地仙人造水库畔。项目共分七期进行开发。产品将包括、、叠院别墅和度假公寓，在这个休闲大盘中，还将拥有水上航行俱乐部、、环湖骑行、沙滩、、商业中心、美食中心、酒店中心、运动中心、会议中心、康娱中心等超过10亿元的休闲配套，具备各项度假功能。
湖南长沙浏阳
金科山水洲
金科山水洲小区效果图　　金科山水洲项目总占地面积约为3000亩，水域面积2000亩，开发周期为7-10年，总投资超100亿元，项目定位为“中国中部第一休闲大盘”，各项度假功能丰富，坐落在长株潭腹地柏加镇仙人造水库畔，周边环布包括借浏阳资源品牌而起的“浏阳百里芬芳走廊”、久负盛名的“”、与探险王国“”等多种配套，往南不远，便可抵达中部著名的休闲旅游区——。 　　项目规模宏大，共分七期进行开发。产品将包括独栋别墅、联排别墅、叠院别墅和度假公寓，在这个休闲大盘中，还将拥有水上航行俱乐部、水上高尔夫、环湖骑行、维港沙滩、渔人码头、商业中心、美食中心、酒店中心、运动中心、会议中心、康娱中心等超过10亿元的休闲配套，具备各项度假功能。
　　金科山水洲位于仙人造水库，长沙、株洲和浏阳三地结合部，隶属于浏阳市。地处长株潭经济圈腹地，距浏阳市城区约40公里，离省会长沙39公里，距株洲24公里,紧邻株洲的云龙新城，距37公里，距15公里，，上瑞高速和沪昆高速环绕左右。
　　山水洲总占地2484亩（不含水面），总建面187万平米，总容积率1.09，总绿化率36.7%。基于仙人湖优越的生态条件，在项目规划中导入“生态休闲住宅”开发理念，从建筑、景观、配套设施的设计上围绕这一主题，争取户户有景，处处看景。在上，尽量创造以水为主题的景观轴线，打造溪、湾、桥等景观点，结合建筑布局，体现居住区的水生态健康主题。做为服务城市的旅游休闲、度假养老型社区，产品功能属性应该具备多元化的特征，既能满足居住需求，同时满足平时生活的服务及休闲等需求。住宅产品尽量具备弹性，可发展性，满足多样化的需求，购房阶层多元化的价值趋向，希望有相应宽容写意的生活模式可选，体现多元化主题。
金科山水洲大独栋效果图　　项目依山傍水，拥有千亩水面，万里山林，充分利用仙人湖独特的山水资源优势，秉承“生态休闲生活”理念，依山而建，逐水而居，突出以人为本，创造水生态主题景观，尊重山地特色，满足需求多元化，塑造项目生态休闲气质，构筑人居地标群落。项目地势起伏，为低矮丘陵地形，植被茂密，郁郁葱葱，生态环境优美。地块中部有一面积近1000亩的水库，形成景色怡人的湖面，有山水直接流入项目水库。项目地块属于缓坡丘陵，具有“离尘而不离城”的区域特征，地块独处山中自成一体，宛如世外桃源。千亩仙人造水库，绵延数十公里，湖面清澈，山林万亩，前所未见的原生山水之地，极尽自然之怡，恍若隔世之境。身居于此，大美江山尽归眼底，胸怀天下，沉醉自在时光。
　　项目共分七期进行开发，小区内建筑风格涵盖地中海、法式、澳洲、中式等多种元素，是名符其实的国际社区。一期建筑为。
　　所属区域：浏阳市 　　详细地址：湖南长沙浏阳仙人湖 　　方位：东南 　　建筑类型：,联排,叠拼,高层 　　物业类别：公寓,别墅,商铺,建筑综合体 　　开 发 商：湖南金科房地产开发有限公司 浏阳金科置业开发有限公司 　　物业公司：金科物业
　　物 业 费：2.2元/月/平米 　　楼盘特色：公园地产,,水景住宅 　　产权类型：大产权房 　　容 积 率：0.73 　　绿 化 率：60% 　　总 户 数：1700户 　　建筑面积：平方米 　　占地面积：平方米 　　车 位 数：917个
　　商业：水上航行俱乐部、、环湖骑行、沙滩、、商业中心、美食中心、酒店中心、运动中心、会议中心、康娱中心等超过10亿元的休闲配套 　　景观：柏加镇仙人造水库畔，周边环布包括借浏阳资源品牌而起的“浏阳百里芬芳走廊”、久负盛名的“”、与探险王国“”等多种配套，往南不远，便可抵达中部著名的休闲旅游区—— 　　交通：柏南街、柏西街、街
　　售楼地址：湖南长沙浏阳柏加镇仙人湖 　　售楼电话： 　　开盘时间：2013年 　　销售状况：待售
　　肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，经过15年持续、稳健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，2009年被等权威机构评选为“中国地产品牌10强”，2012年，排名中国房地产行业综合实力第16位，运营效率、均列第三。排名“中国房地产500强”前20强，并获评“2011中国企业发展潜力十强”。并被国家工商行政总局授予地产界仅有的10余家“”。此外，金科被评定为“中国蓝筹地产企业”、“中国慈善突出贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三”、“影响世界的中国力量品牌500强”等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为“重合同、守信用企业”、“AAA诚信开发企业“。目前已成为全国多个城市的大户，被多家权威金融单位授予3A。金科股份成立于1998年，作为一家以房地产开发为主业，以、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，2012年第一季度季报公布，金科总资产达401.5亿元。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省(市)的16个城市进行房地产开发，全国目前超过38个。目前，公司可建面积超过1000万平米。日，正式在挂牌上市。 　　资质等级：一级
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金科山水洲国际休闲度假区旅游攻略
金科山水洲国际休闲度假区
100%好评率
条好评|篇游记
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地　　址：湖南省长沙市浏阳县柏加镇
开放时间：
9:00 - 19:00
游玩时间：
门票说明：【山水洲皮划艇半日套票】288元/人。
金科山水洲项目总占地面积约为3000亩，水域面积2000亩，坐落在浏阳市柏加镇仙人湖人造水库畔，周边环布包括借浏阳资源品牌而起的“浏阳百里芬芳走廊”、久负盛名的“苗圃花木之乡”、梦幻乐园与探险王国“方特欢乐世界”等多种配套，往南不远，便可抵达中部著名的休闲旅游区——云龙新城。度假区拥有水上航行俱乐部、水上高尔夫、环湖骑行、维港沙滩、渔人码头、商业中心、美食中心、酒店中心、运动中心、会议中心、康娱中心等超过10亿元的休闲配套，具备各项度假功能。
自驾车浏阳市——花炮大道——浏永公路——西北环线——S103——S211——镇柏路——金科山水洲国际休闲度假区。
暂时没有小贴士，小编正在努力！
人气（4.58）
观光（4.54）
规模（4.60）
服务（4.65）
试运营第二天去的，跟想象的一样，人不是很多，基本上每个项目都玩了一遍，大喇叭，深海巨蟒，大黄蜂，四驱迷城，太阳迷城都很不错，加勒比海滩也蛮好的，很多小宝宝在大人的陪伴下玩的很开心，就是中间有一段时间浪太大，害的我带着我游泳圈都有点小害怕呢，总的来说玩的很尽兴，懒人河就一定要带游泳圈才能进，感觉这样不好，我们四个人就带了两个游泳圈就没进去了，四个人去玩刚刚好，有的项目都要四个人才可以玩，不过也可以跟别人凑，都蛮好的，有机会会再去的
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18号第一天试营业去的，人不是很多，总体上玩得还是很开心的。大概能玩的项目都玩遍了，下午在懒人河里漂着，加勒比海滩还有草裙舞之类的表演。在欢乐谷和玛雅的门口那里有一个玛雅水寨，可能位置较偏，人真的比其他地方少很多，在那里又玩了一个小时，哈哈，第一次找到不用排队的项目。说一些注意事项吧，首先现金一定要带，院内还没有ATM，我去的时候就是没带现金，找工作人员登记出去才解决～～院内租储物柜不分男女的，两人去可以合用一个，进园再租就好了不用在大门口那里排队。然后就是拖鞋啊防晒霜啊防水袋之类的准备物品，防水袋不要从那附近买吧，是会漏水的！拖鞋还是带着的好，自己记得放哪里就好了。泳衣自然是少不了啦，男士我感觉还是沙滩裤好一点。
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很好，6月18号去的。去年已经去过一次了，然后心心念念的觉得很好玩就一直想再去一次。趁着试运营去的，这个时候太阳不是很大，天也不是很热，最主要是门票便宜啊。二话不说就坐了22站的地铁去了佘山。因为可能刚开吧觉得水和环境什么的都很干净，而且人也不是很多，排队的话有人的大概也就只要10分钟的样子，一天都没什么太阳是多云的天。然后就觉得还是天气不够热，特别是在玛雅水寨的时候真的是超级冷，滑倒什么的都要到上面去排队，淋了水再上去吹风瞬间就冷的蝈蝈抖啊。但是滑倒基本上都开了，总体来说还是很愉快的一天，玩的非常尽兴了。
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开放第二天就来了，阴天，天气比较闷热。自驾游，有一个很大的停车场，6元一个小时。人比较少，10点半入园，刷身份证直接进了，很方便。进去先租一个柜子，两个人可以用一个，男女可以共用的。管理和设施感觉都比热带风暴要好太多，工作人员很热情，更衣室的淋浴有热水。我们没有租泳圈，这样玩起来更方便，建议最后租，几乎所有项目都有专用泳圈的。进去先挑最刺激的玩，不然人会越来越多，当然我们那天几乎所有项目都只排了5分钟左右，很多都不用排队。但是最重要的是，即使是阴天也要注意防晒，我就是这样被晒伤了，建议带防晒衣。
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第一天试运行就决定去啦！预想着应该会没有太多人，这样玩就不用排太久队啦！果不其然，真是，所有项目都基本上玩了，顺顺利利，没有排啥么队，4个人算玩的很high～有几点儿，第一捏，可能是试运营，所以有些准备还不是很充分，同行的小姑娘要吃凉面，可是没有黄瓜和豆芽了，默默的吃了一碗光头凉面，酸辣粉竟然没有汤！没有汤！我也是第一次见。。。一定要提醒下不要加太多椒盐，没有汤，椒盐一多，下午就可乐雪碧停不下来了～第二咩，有几个项目需要自己把充气伐抬到顶上去，这要有男的还好，姑娘抬起来还真是有点吃不消，而且我们还很乖，本来准备滚着伐上去，工作人员突然来一句，不要在地上滚皮伐，虽然不是对我们说的，我们还是老老实实抬上去了。。。累shi！～第三咩，哎，不过也情有可原，这种地方，水脏点也是能够理解的，嗯，闭着眼睛在造浪池里玩了会。。。游泳的地方太少了～哈哈！印象最深的是玛雅水寨的大水桶！我足足淋了4次，算醍醐灌顶了！哈哈哈！
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玩得很开心～带着小孩虽然很多项目都不能玩，但是宝贝还能在泳池游泳，还玩了好几圈的浪～宝贝开心我们也开心～昨天的天气预报还说有阵雨，早上出门时候天阴沉沉的，但是到了玛雅门口天竟然出太阳了～一天的时间顺顺利利～
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玩的还可以就是那个吃的啊真他妈没味，一碗凉面25麻辣烫25连泡面好吃都没有，鸡翅上面毛都没有清理干净，过去问说不是他们的问题，他们买的鸡翅上面都有毛。
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水上公园白天去天黑去都行，看的景色会不同。天塔离那里很近。下午三点到，也就玩一会，因为公园比较大，时间少看不全。现在已经免费开放了，如果内部有收费项目可以用学生证的
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试运营第二天去的，跟想象的一样，人不是很多，基本上每个项目都玩了一遍，大喇叭，深海巨蟒，大黄蜂，四驱迷城都很不错，玩的很尽兴，四个人去玩刚刚好，有的项目都要四个人才可以玩，不过也可以跟别人凑，都蛮好的，有机会会再去的
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虽然下雨了玩的也嗨皮？？
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试运营第二天去的，跟想象的一样，人不是很多，基本上每个项目都玩了一遍，大喇叭，深海巨蟒，大黄蜂，四驱迷城，太阳迷城都很不错，加勒比海滩也蛮好的，很多小宝宝在大人的陪伴下玩的很开心，就是中间有一段时间浪太大，害的我带着我游泳圈都有点小害怕呢，总的来说玩的很尽兴，懒人河就一定要带游泳圈才能进，感觉这样不好，我们四个人就带了两个游泳圈就没进去了，四个人去玩刚刚好，有的项目都要四个人才可以玩，不过也可以跟别人凑，都蛮好的，有机会会再去的
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很好，6月18号去的。去年已经去过一次了，然后心心念念的觉得很好玩就一直想再去一次。趁着试运营去的，这个时候太阳不是很大，天也不是很热，最主要是门票便宜啊。二话不说就坐了22站的地铁去了佘山。因为可能刚开吧觉得水和环境什么的都很干净，而且人也不是很多，排队的话有人的大概也就只要10分钟的样子，一天都没什么太阳是多云的天。然后就觉得还是天气不够热，特别是在玛雅水寨的时候真的是超级冷，滑倒什么的都要到上面去排队，淋了水再上去吹风瞬间就冷的蝈蝈抖啊。但是滑倒基本上都开了，总体来说还是很愉快的一天，玩的非常尽兴了。
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开放第二天就来了，阴天，天气比较闷热。自驾游，有一个很大的停车场，6元一个小时。人比较少，10点半入园，刷身份证直接进了，很方便。进去先租一个柜子，两个人可以用一个，男女可以共用的。管理和设施感觉都比热带风暴要好太多，工作人员很热情，更衣室的淋浴有热水。我们没有租泳圈，这样玩起来更方便，建议最后租，几乎所有项目都有专用泳圈的。进去先挑最刺激的玩，不然人会越来越多，当然我们那天几乎所有项目都只排了5分钟左右，很多都不用排队。但是最重要的是，即使是阴天也要注意防晒，我就是这样被晒伤了，建议带防晒衣。
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第一天试运行就决定去啦！预想着应该会没有太多人，这样玩就不用排太久队啦！果不其然，真是，所有项目都基本上玩了，顺顺利利，没有排啥么队，4个人算玩的很high～有几点儿，第一捏，可能是试运营，所以有些准备还不是很充分，同行的小姑娘要吃凉面，可是没有黄瓜和豆芽了，默默的吃了一碗光头凉面，酸辣粉竟然没有汤！没有汤！我也是第一次见。。。一定要提醒下不要加太多椒盐，没有汤，椒盐一多，下午就可乐雪碧停不下来了～第二咩，有几个项目需要自己把充气伐抬到顶上去，这要有男的还好，姑娘抬起来还真是有点吃不消，而且我们还很乖，本来准备滚着伐上去，工作人员突然来一句，不要在地上滚皮伐，虽然不是对我们说的，我们还是老老实实抬上去了。。。累shi！～第三咩，哎，不过也情有可原，这种地方，水脏点也是能够理解的，嗯，闭着眼睛在造浪池里玩了会。。。游泳的地方太少了～哈哈！印象最深的是玛雅水寨的大水桶！我足足淋了4次，算醍醐灌顶了！哈哈哈！
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6.18第一天开园就来了，之前看天气预报还担心下雨，担心人多，幸运的是天气不冷也不会太热，人也不多。和四个朋友悠哉游哉的把所有项目都玩了一遍，也是爽歪歪！哈哈～记得带身份证，储物柜租金30，项目的话平均排队时间在20分钟以下，推荐大喇叭、深海巨蟒、四驱迷城、大黄蜂、巨兽碗、飓风眼、章鱼滑道，这几个是必玩的，其他的有时间也都去体验下，懒人河也是要体验一把的（双人泳圈租金50）。说是不让带吃的喝的，但是查的不太严，可以少带点。我们没带都是里面买的，一瓶水6块汉堡20。对了，有健康证的别忘了带，现场办要6块。路线：佘山地铁站出来有免费接驳车。门票：6月都是99，后面会涨。
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下午1点左右去的18号一开放就订了票一开始怕人很少后面去了人超多有免费班车接送里面的工作人员超好真的就一个小事我防水手机套开不了一堆人帮着我一起开真的好好第一个去玩了懒人河后面排队去了深海蟒蛇把。大喇叭人好多没去反正里面差不多可以玩得都玩到了记得一定要带毛巾哦游泳圈我们是买的最好还是租把方便一点里面的吃的还可以也不算很贵接送车一定要过天桥还有欢乐谷和玛雅竟然在一起诶下次还要去欢乐谷驴妈妈真的很方便直接刷身份证就可以了重点是很便宜！！谢谢驴妈妈
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【点评有奖第8季】玛雅海滩水公园，位于松江佘山国家旅游度假区，是一座大型的水上游乐园，每到夏季，这里就成了水上狂欢的乐园。在这里你可以体验亚洲最大直径的，大章鱼滑道、巨兽碗、双轨水上过山车，大黄蜂，还可以在，懒人河里懒懒地漂浮着，在加勒比海滩里游泳。而且水公园紧邻着欢乐谷，你还可以白天在欢乐谷里疯玩，傍晚再去水公园夜场嬉水。玛雅海滩水公园只在夏天开放，暑期时学生非常多，很多项目都要排队很久才能玩上，所以建议避开周末、尽量上午一开门就来，人会少一点。门票180元，大家到夏天.可以团购168元。
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游玩项目还是比较多的，可惜的是懒人河他真的是懒人河，完全没有其他的设置，像热带风暴的那种，他就是在上面漂浮着而已，一些游玩项目也比较刺激的，大喇叭啊什么的，但是为什么要体重限制呢，而且都限制为190斤，这叫胖纸们只有看的份啦~所以给位胖纸们，想去就减肥吧，否则只有看的份啦，还有里面借用的救生圈使用频率不高，就一个漂流和制浪的地方需要其他的没什么用，这点有待改进，而且救生圈没看管好的话，被拿走了，押金就要不回来了，在此申明请看管好自己的东西，而且游玩的项目都排队要排很长时间，基本上一个项目1个半小时所以请错开高峰，人流去游玩，最后总结下，有趣还是很有趣的，也很好玩，排队时间偏长，对于身高和体重都有着严格的控制，不适宜体重超过200斤的人去。
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8月中旬去的玛雅，地铁9号线到佘山过了天桥就有免费班车，看了别人的攻略要早点去，我和我老公9点多就到门口了，还是那么多人，那天还不是休息日，先排队检查背包，把带的吃的放最里面，工作人员有的检查很仔细有的检查不仔细，事先在驴妈妈上订好票了，直接就刷身份证进去了，先租柜子然后去换泳衣，之后直奔大黄蜂，还好人不多排了20分钟就轮到了，太刺激了！这个项目必须要玩，下来后背都扭伤了。后面人就慢慢多起来了那天就玩了大黄蜂、深海巨慢、还有另外个项目，下午就去人工海滩和懒人河，晚上有点冷就回去了。记住拿好干毛巾，拖鞋，衣物，和洗头发露，整体还是很值得的！
驴妈妈官方：亲爱的驴友您好！十分感谢您的热心分享哦！您的点评内容给即将出发的驴友们带来很多帮助！祝您下次出行顺利、愉快。
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试运营第二天去的，跟想象的一样，人不是很多，基本上每个项目都玩了一遍，大喇叭，深海巨蟒，大黄蜂，四驱迷城，太阳迷城都很不错，加勒比海滩也蛮好的，很多小宝宝在大人的陪伴下玩的很开心，就是中间有一段时间浪太大，害的我带着我游泳圈都有点小害怕呢，总的来说玩的很尽兴，懒人河就一定要带游泳圈才能进，感觉这样不好，我们四个人就带了两个游泳圈就没进去了，四个人去玩刚刚好，有的项目都要四个人才可以玩，不过也可以跟别人凑，都蛮好的，有机会会再去的
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