你好 ，我是一名外地单身购房贷款打工者。想贷款在老家买房，不知道好不好办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 16:17 标签： 单身买房贷款
　　求助各位前辈，我单身，月收入税后12000，为刚需原因想买200万的房子，因为是首套房，所以首付30%也就是60万，问题是剩下的140万靠商业贷款吗？现在经济危机，银行没钱，贷款能审批吗？　　有没有最近贷过款的可以分享一下经验啊？求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求求
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　　今天的消息说深圳这里暂停贷款，上海不知道。
　　存款都取不出来了 你还想贷款？
　　多谢。　　我担心的就是银行不审批贷款了，那样子的话我欠了合同的还要继续执行吗？能取消合同吗？还是必须用现金补齐？否则算违约，求继续解答
　　合同有效的情况下，如果不继续执行就不能叫合同了……　　
　　话说贷140万商贷多数打不了85折的吧，30年每月等额本息要还9000不到点每月哦　　
　　和单身没关系，和你的收入有关系。　　房贷是银行最愿意做的贷款，因为风险最小收益稳定。
　　单身还有户口的问题吧，前提你得有上海户口。外地单身不能买房的。
　　看新房还是旧房，新房基本贷款问题不大，开放商放盘前都和银行打过招呼的，旧房估计就危险了，各种税加上评估的差额，200万的房现金出去80万左右很正常。
　　多谢各位，我是上海户口，买的二手房，还贷9000多倒是可以承受，就怕贷款额度到不了140万，那样就惨了。
　　@Jackie国 5楼
10:02:32　　话说贷140万商贷多数打不了85折的吧，30年每月等额本息要还9000不到点每月哦　　-----------------------------　　税后12000，基本每月公积金有1800了，如果有补充的就两千多了，还可以的
　　应该可以吧，不过要看你信用是否连续一直缴纳公积金都那么高，我一同事准备结婚，就前几周买的房，贷款昨天已经放下来了，130万吧我记得。
　　140w商贷就算30年每月得还9000，楼主你顶得住吗，12000显然不行
　　回复第9楼(作者:@laukry 于
22:18)　　多谢各位，我是上海户口，买的二手房，还贷9000多倒是可以承受，就怕贷款额度到不了140万，那样……　　==========　　握爪，周一才去的银行办贷款，现在也是悬着一颗心啦，但是中介说没有问题，哎，你没有公积金么？　　
　　@Jackie国
10:02:32　　话说贷140万商贷多数打不了85折的吧，30年每月等额本息要还9000不到点每月哦　　-----------------------------　　@shyzh1130 10楼
22:32:22　　税后12000，基本每月公积金有1800了，如果有补充的就两千多了，还可以的　　-----------------------------　　怎么就可以了?
硬性规定是月还贷额不得超过月收入的50%.
LZ不达标啊.　　还有LZ也是,连这些基本问题都没搞清楚,就已经签合同了?
　　合同还没有签，就是担心贷款审批不通过，想等问清楚了后再签。　　可以让单位开17000的收入证明，另外银行流水每个月也在3w以上，按照以前的做法贷款是没有问题的。这不就是前几天的银行钱荒闹腾的吗？
　　有办法贷 请回电 　　
　　有办法贷 请回电 　　
　　公积金每月多少?有税单吗?首套85折没问题的，但每月还8000，你说收入证明能开到17000，税单或流水能反映出来吗，可以的话没问题　　
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你好：我是东北的客户，想咨询下贷款买房，外地能办理贷款么？需要什么手续！
热心网友&&&&
能给我一个具体的咨询电话么 ？发我手机里！谢谢
外地限购，没有当地的12个月以上和纳税证明买不了。
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&&&&&&&&&&&&&当前问题
你好。我在外地买了房有贷款。在北京还可以买房走贷款吗。
提问者：18*******20&
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共有&4&个回答
您好，可以。目前商业贷款的政策是只认家庭名下未结清的住房贷款记录，如果没有，再用商贷就可以按首套来算，可以贷7成，利率基本可以打85折，即是4.165%；如果有一次未结清住房贷款记录，再用商业贷款按二套来算，可以贷5成，利率上浮10%，即是5.39%。 目前公积金贷款政策是只认家庭名下住房，如果家庭名下在北京无住房，用公积金贷款可以按首套来算，最高可以贷8成，120万；如果家庭名下有一套住房，再用公积金贷款就可以按二套来算，最高可以贷80万。
除了以上条件，公积金贷款还必须满足以下4个基本条件：
1)&&&&& 借款申请人的公积金在北京缴存；
2)&&&&& 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3)&&&&& 目前在缴存****状态；
4)&&&&& 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
首先是你在外地有几次贷款记录，要是两次北京这边买房就不可以贷款啦！要是外地一次房贷，北京有购房资质，可以贷款买房，但是贷款最高额度是评估价5成，利率上浮基准利率10%！希望可以帮到你！
& &外地如果有贷款的话，北京买房用商业贷款是受到一定限制的。
& 如果外地有一次住房的商业贷款，未还清，再次在北京买房贷款算二套。
& 如果外地有两次贷款未还清的，北京再次使用商业贷款会被拒贷。
如果外地有商业贷款未还清，北京买房用公积金的，首套住房的，可以按照首套计算，贷8成，贷120万。
外地是公积金的，如果没有还清，再次使用公积金，将会被拒贷。
您好，如果您在外地购房的房产，属于70年产权的住宅的话，而且，仅有这一笔未结清的贷款，那么，您在北京买房还可以贷款的，如果您在北京没有房子，那么，您使用公积金贷款是算作首套，使用商业贷款算作2套。
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