大家好，首先说一下这是一个刚毕业不久的单纯青年变成一个对社会产生怀疑的男人的故事。而且里面可能包括一些专业术语。　　本人从普通本科学校毕业后在施工单位辛苦的工作了两年多，2013年好不容易在家乡小城市买了两套个房子，都是同一个开发商，但在不同的小区。　　一套40平的房子分四次交了全款，一套90平的房子定金首付都交了，按购房协议本应在6月多就交房，可是交首付时开发商在合同上把交房日期改成了2015八月，我在周围人的催促下没看完合同就签字了，那是一份格式条款，里面充斥着业主无法改动的霸王条款，后来我发现了也很后悔，不过我认了，从此吸取了教训。　　我的购房合同里规定逾期2个月可以解除合同。到了9月20多号，开放商给我发了个短信通知交房。我按时到了那，他们的业务人员给我提供了一份《单位工程交工验收证明》的复印件及《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》合订本，我朝他们要了一份正式的《入户通知单》。　　关键的地方来了。前面说了，我在施工单位干了已经干了将近五年了，对这搞工程这行还是比较熟悉的，因为我2015年做了一年的竣工资料，所以当我查阅他们给我的文件时发现以下几个问题。　　（1）《住宅质量保证书》内容缺失重要项目，“质量等级”。　　《住宅质量保证书》应当包括工程质量监督部门核验的“质量等级”。由于我之前被他们骗过，所以我现在开始怀疑他们了。　　（2）《单位工程交工验收证明》格式有问题　　有人认为格式有问题不是大事。但是我两套小区是同一个开发商，同一个施工单位，同一个监理单位，同一个设计单位，两份表格格式不一样，说明档案局没来看过他们的竣工资料，他们也没有最终的竣工资料，验收证明。所以这属于开发商自己建造，自己检查，自己和自己玩，没人监督，靠，耍我们呢。　　（3）因为我们买的楼超过了18层，所以属于一类工程，需要消防大队来验收。　　他们的验收证明里也没有消防大队的意见，我朝他们要消防部分的验收意见书，他们也没有。《消防法》规定给工程交付使用前应具有消防机构验收意见书，未经消防机构验收或者验收不合格的，禁止使用　　（4）我朝他们要规划意见书，他们也没有，三无产品呀，当然，他们不只三无。　　《城乡规划法》第四十五条规定，未经规划部门核实或核实不符合规划条件的，建设单位不得组织验收。　　（5）而且他们也没给我们提供《竣工验收备案表》　　根据国家及政府所发布的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》进行验收，向业主提供工程《竣工验收备案表》。　　不是只提供《单位工程交工验收证明》，就可以向业主发出办理交房手续公告。
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发布机构：深圳市盐田区人民政府
发布日期：
称：深圳市盐田区审计局关于盐田区质监站大楼消防改造工程项目决算审计报告
主 题 词：
深圳市盐田区审计局关于盐田区质监站大楼消防改造工程项目决算审计报告
信息来源：深圳市盐田区人民政府
发布日期：
【字体： 】
　　根据《深圳经济特区政府投资项目审计监督条例》的规定，按照年度审计项目计划，日至日，我局对深圳市盐田区质量监督站（以下简称区质监站）送审的盐田区质监站大楼消防改造工程项目决算进行了审计。审计工作得到该单位的支持和配合，审计实施工作进展比较顺利。审计过程中查阅了该单位提供的工程资料和报表、账册、会计凭证及合同等资料。区质监站对其提供的会计资料及其他证明资料的真实性、完整性负责，深圳市盐田区审计局的责任是依法独立实施审计并出具审计报告。
　　一、基本情况
　　盐田区质监站大楼消防改造工程项目经深盐发改投〔2015〕16号文批准立项，计划投资173万元，资金来源为区财政，项目建设单位是区质监站。工程于日开工，日通过验收，质量验收等级为合格。
　　二、审计结果和审计评价
　　（一）审计结果
　　该项目决算送审金额为1,611,466.98元。经审计，审定金额为1,580,726.05元，本次决算审计核减30,740.93元，核减率1.91%，详见附件。其中：该项目建安投资工程施工单位编制结算金额1,492,072.17元，建设单位初审金额1,432,262.56元，审计局审定金额1,409,291.30元，核减22,971.26元，核减率1.60%。
　　（二）审计评价
　　审计结果表明，建设单位在项目管理方面，基本能够按照基建程序实施并管理项目，工程资料齐全;在财务管理及会计核算方面，会计资料完整，所披露的会计信息真实地反映了建设资金的来源和运用情况;在投资计划执行方面，该项目计划投资173万元，实际投资158.07万元。
　　三、审计发现的主要问题
　　实际工期超合同工期
　　该工程合同工期90天，于日开工，日通过验收，实际工期285天，实际工期超合同工期195天，建设单位已提供工期顺延说明。
　　建设单位今后应加强项目工期管理，确保项目按期完工并组织验收。
　　深圳市盐田区审计局
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&>&&>&&>&正文
施工单位施工方案什么时候备案，是要等甲方去质监站和安监站备案好吗？在施工准备阶段，施工单位编制的施工方案或者施工组织设计，只需要报项目监理机构，由总监理工程师签字报甲方即可，这是总监签发开工令的前置要件之一。至于甲方还要报给谁，那就和施工单位不发生任何关系了。按照基本建设程序，项目管理中凡涉...
工程一开工哪些资料需得去质监站备案
　　工程开工前到安监站备案需要的资料：　　1、施工组织设计（需要附带报审表签字以及盖章）　　2、施工专项方案（需要附带报审表签字以及盖章）：如脚手架、模板等　　3、施工制度和操作规程（可盖项目章）;如断钢机、塔吊等　　4、管理人员名单　　5、项目经理　　6、技术负责人　　7、安全员　　8、安全工程师（需要公司出具任命书）　　9、协管员（需要公司出具任命书）　　10、施工进度计划网络图（需要盖公章）工程一开工哪些资料需得去质监站备案这是施工单位必须办理的手续，你如果是资料员只要把资料拿到质监站即可，有些资料你为工头的资料员是办法做到的。
施工单位施工方案什么时候备案，是要等甲方去质监站和安监站备案好吗？在施工准备阶段，施工单位编制的施工方案或者施工组织设计，只需要报项目监理机构，由总监理工程师签字报甲方即可，这是总监签发开工令的前置要件之一。至于甲方还要报给谁，那就和施工单位不发生任何关系了。按照基本建设程序，项目管理中凡涉...我是河南南阳的1、在办理水利工程开工备案之前，建设单位应先到有监督权的质量监督单位办理质量监督手续。 2、水利工程开工备案应由建设单位到相应的水行政主管部门办理。备案应该建设单位办理，你是替建设单位办理的吧?详情请参考《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案办法》这个真的还没有绝对的要求，尤其质监站的检查，基本的东西应该全吧 开工报告，材料的所有的单子，施工中的转序的单子，应该有的现场记录等等 除了基本的内容就是施工所在地区业主、总监办的一些要求的内容这是一个专职专项的工作，内容很多，只能跟你说大概了 什么时候交你得当地质监站解决，这个不完全一样。 资料有国标的，有省标的 交 施组报审表 开复工报审表 测量放线报验表 材料/构配件/设备报审表 交 施工技术管理文件 变更 洽商 施工现场质...1、建设单位批复的经监理审核的施工单位申请报告。 2、商品砼厂家资质复印件。 3、商品砼合同文件。 4、备案申请表工程施工拦路要不要到建设厅备案 需要建委批准的。 备案是建设单位的责任，但通常建设单位都要求施工单位去办理。 一、工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，材料清单，等等项目文件需要报批消防，市政、建设局等部门，竣工结束后竣工资...办理单项备案登记手续需提供下列材料： （一）企业法人营业执照和资质证书副本原件和复印件； （二）企业法人授权委托书及受委托人的身份证复印件； （三）单项备案登记表； （四）企业所在地建设行政管理部门出具的证明； （五）勘察设计合同原...营业执照正副本，资质证书正副本，安全生产许可证正副本等相关资料
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办理建设工程消防验收手续需提交的资料
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信息来源：消防支队
发布时间：日13:23
办理建设工程消防验收手续需提交的资料&1、提交书面申请书（打印）。申请书（见示例1）；2、申请人（法人）身份证复印件及营业执照（工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书）或组织机构代码证复印件（并加盖单位公章）3、如果指定代理人代为申请办理的，还应提交代理人（即被委托人）的身份证复印件和申请人的委托授权书（打印）。委托授权书（见示例2）；4、填写《建设工程消防验收申报表》；5、与消防验收有关的竣工图纸及隐蔽工程记录；6、工程竣工验收报告（示例3）；7、消防产品质量合格证、检测报告、出厂合格证等证明文件；8、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；9、消防设施、建筑材料、室内装修装饰材料、电气防火技术检测合格证明文件；注：证明文件即消防设施质量检测报告，必须先向贵州省消防质检站申请进行消防设施、建筑材料、室内装修装饰材料、电气防火技术质量检测，经检测合格出具消防检测合格的报告后方可申报办理建设工程消防验收手续。贵州省消防质监站联系电话：（55& 10、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；11、《建设工程消防设计审核意见书》复印件12、其它依法需要提供的材料。内部装修的增加：1、原建筑工程的消防验收意见书；&2、备案编号（在消防办事大厅查阅是否是合格工程）。示例1申&&&请XX地区公安消防支队：我单位（1、修建的xxx工程；2、在xxx的室内装修；3、在xxx安装的自动消防设施。等等……）已竣工，根据有关消防法律法规，现将有关资料抱送你单位，申请办理建设工程消防验收手续，望贵单位给予办理为谢。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（单位印章）或（申请人签名按手印）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&xxxx年x月x日示例2委&托&书XX地区公安消防支队：我单位（1、修建的xxx工程；2、在xxx的室内装修；3、在xxx安装的自动消防设施。等等……）已竣工，现委托xxx同志来办理建设工程消防验收手续，望贵单位给予办理为谢。（单位印章）或（申请人签名按手印）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&xxxx年x月x日示例3第一页（封面）XX工程竣工报告编写单位：XXXXXXXX（盖章）编写日期：XXXX年月日第二页（正文）消防工程竣工验收报告由我公司承建的XXX工程，由XXX开发有限公司投资建设，&XXX设计院负责设计,XXX市质量监督站负责质量跟踪监督，并委托XXX监理有限公司承担现场监督，并由XXX检测单位于20xx年xx月xx日完成本工程消防工程电气及消防设施检测，确认检测结果为合格。本工程，自开工以来，在上级领导、、、设计单位、监理单位及有关部门的大力支持下，通过全体参建员工的努力和辛勤劳动，工程于XX年X月X日通过了五方主体预验收工作，并完成了有关问题的质量整改闭合，现消防工程已具备条件，下面就工程具体情况汇报如下：一、：该工程位于XX路，本工程为地下一层，地上20层，总建筑面积XX平方米……建筑类别及耐火等级：一类高层建筑及地下室等级为一级，商业部分为二类多层建筑，耐火等级为二级……二、&工程使用功能：本工程消防报警系统采用消防中心控制,由自动报警系统、楼层疏散指示系统、喷淋系统…组成……本工程联动系统为集中控制，联动控制台设在一层消防控制中心内联动功能主要有：火灾报警后停止送排风…消防控制的联动逻辑和手动功能1、手动按钮动作时，立即联动消防设备。2、消防栓按钮动作时，立即期待消防泵和喷淋泵。3、烟感、温感、水流指示器报警时，应确认后方可联动消防设备。4、消防紧急广播……我公司建立了各部门及各级管理人员的质量责任制，明确各自的质量责任，建立完善的工程自检制度，分工明确，责任到人。对整个工程施工程序进行严格的控制，在每个分项施工前，进行严格的技术交底……四、&施工中余下的问题：XXXXXXXXX注：一律使用A4纸张打印、复印，复印件必须由申请人签字按手印或单位盖公章，注明日期、复印件与原件一致等字样。所有资料和图纸按顺序编排，分类装入档案盒或资料袋。贵州省消防质监站联系电话：（55&
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办公装修必须要做消防吗，一定要消防备案吗，是否需要收费
& &办公装修必须要做消防吗，一定要消防备案吗，是否需要收费　　相信广州肯定有相关业主租用了办公室，然后办公室需要装修设计，但是不知道是否要做消防，是不是要消防备案，需要什么消防资料　　广州办公室装修公司根据多年的经验告诉正在迷茫的业主相关办公消防知识。对于办公空间室内消防，必须了解大厦的本身用途是什么，是做办公的多还是家庭的多，然后明白大厦原先有没有通过一次消防验收。如果上面所说的两个都有都符合情况，而您现在要对原办公空间的间隔、喷淋、空调的格局改变，则需要进行办公室的二次装修的消防报建、审批、验收过程。　　办公室在高层建筑里面，比如专门的写字楼那就要办理消防备案手续，这种办公写字楼都是要通过消防验收的，可以通过网上办理的方式，进行消防备案。去所在辖区的消防支队网站办理。因为装修公司要进行办公室装修必须要通过物业关，没有消防备案审批物业肯定就会很强硬的说不审批就不供电，不让装修。那么后果可想而知了，业主要浪费一天一天的房租。&&&
&&& 消防备案流程：　　1、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。　　2、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。　　3、内部装修平面、立面、剖面图，包含天花、墙面、地面、隔断等装修施工图；　　4、电气线路施工图，防排烟及消防设施设计平面图、系统图等；　　5、设计、施工单位的相关资质证明复印件加盖红章。　　广州装修公司再次提醒消防备案是不收取费用的，但是备案需要的检测是收费的，如电检（依面积而定）、消防检测，还有武警总队要检测的（如灭火器、装修材料）。如果不备案被检查到了就会罚款，而且无消防备案手续办不了房产证。
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