小朋友要上学换深圳房子学位查询，现在学位房非常紧缺，高价学位到处都是。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 06:17 标签： 房子学位查询
北京、上海、广州落户政策一览!-北京搜狐焦点
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北京落户主要途径新生儿：父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。高端人才：主要是指被列入“千人计划”的高层次海归、博士后等特殊人才。
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去看看感兴趣的分类：学位房源紧缺七八个买家抢一套房 有业主两次反价35万
羊城晚报记者 张爱丽
传统的“金九银十”，除了是楼市旺季，同时也是学位房市场释放一批新房源的时机。近日，羊城晚报记者走访了解到，在广州全市房价普涨的影响下，市中心吸引了不少改善型买家回流，而名校集中的越秀板块，则出现了房源告急的现象，业主反价现象亦频频出现。
客源增三成 七八个买家抢一套房
房天下数据研究中心统计阳光家缘的数据显示，9月1日-9月25日，越秀的二手房网签量为618套，成交量环比上涨9.19%，同比去年上涨95.57%。二手房网签均价在近三周也一直保持持续上扬的势头,9月5日-9月11日，二手房网签均价27249元/㎡；9月12日-9月18日，二手房网签均价为28717元/㎡元；而到了9月19日-9月25日，二手房网签均价为29117元/㎡，两周时间上涨了1868元/㎡。
在记者连日的采访中，不少中介都表示：现在不愁没买家，主要问题是房源太少了！房天下广州二手房电商商圈经理杜志坚表示，进入9月，在名校集中的越秀，前来看房的买家增加了3成左右，现在平均一套学位房有七八个买家，一房多求局面屡见不鲜。
惜售加剧 有业主连续两次反价共35万
杜志坚表示，虽然买家增多，但9月学位房的成交量却未创新高，主要原因在于手握房源的业主看好后市，变得愈加惜售，反价频出，业主买家展开价格拉锯战，延长了成交周期。
越秀东川路东川大厦的业主刘女士，今年夏季儿子从省级名校东川小学毕业后，计划将学位房转手，55㎡的住房放盘价230万元，由于6、7月份楼市趋于平稳，前来看房的买家并不多，动辄讲价十万元，让刘女士觉得价格低于预期，于是其所持有的学位房一直没有卖出。8月份中下旬开始，看房的买家逐渐增多，9月份甚至一天最多有四五波看房买家，抵得上之前一周的看房量，刘女士对住房市场的信心也为此大增，在和一位有意向的买家谈价格时，将价格提高到245万元，反价15万元。尽管如此，买家考虑后表示愿意接受。然而，刘女士却觉得自己的房子价格还是卖得太低了，于是再次反价20万元，将价格提高到265万元，反价总计35万元，最终买家觉得太贵没能成交。虽然没成交，但刘女士依旧看好后市，“只要有看房的买家，房子就不愁卖，现在出手总觉得卖亏了，先观望一下市场再出售”。
房天下广州二手房高级分析师卢佩婷表示，9月二手学位房市场盘源供应稀缺，越秀学位房价格已悄然上涨5%左右，随着买家不断涌入，房源供应紧张加剧，业主心态愈强，10%之内还在大部分买家接受范围内，一旦反价过高，远高于市场价，买家也不会盲目购买。
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今日搜狐热点广州优质学位房紧缺 除了老城区还能买这里!_网易广州房产频道
广州优质学位房紧缺 除了老城区还能买这里!
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网易房产讯 什么类型的房子价格最坚挺？抗跌能力最强？相信不少人会把票投给学位房。过去无数经验都在告诫买房者，买对一套学位房，孩子读书、房子升值两不误，其堪称升值最快最稳健的“硬通货”，投资潜力让人有目共睹。在广州，优质学位房主要集中在越秀、荔湾、天河等老城区，绝大多数存在楼龄大、环境差等缺陷。优质教育资源的过度集中，使家长们只能硬着头皮奋力争夺，这也使得楼市的“学位房高烧”难以消退。刚刚过去的金九银十，在广州全市房价普涨的影响下，名校集中的老城区，出现了房源告急的现象，业主反价现象亦频频出现， 七八个买家抢一套房的现象屡见不鲜。有专家建议，在学位房片区化的趋势下，家长没必要过分追捧所谓的“顶级名校学位房”。未来，随着学区化的建设，教育资源共享，越来越多学生也能获得名校级的资源。事实上，政府部分已经着手改变公办初中优质学位数量有限、分布不均的现状。今年年中,广州市教育局印发《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（年）》,预计到2018年，全市新改扩建129所中小学校，新增约16万个学位，其中不乏执信、广外校、仲元、真光等名校学位。而近郊如南沙、番禺、黄埔等区的新建学校名单中,不乏令人眼前一亮的名校，教育资源进一步均衡，买学位房不再局限于老城区了。小编荐盘越秀滨海御城@@AUTODEALER="越秀滨海御城" ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处（金洲地铁站A出口）" TEL="" EXT="20239" LINKURL="http://xf./gz/BMDf.html" PRICE="19000元/平"@@主推货型：79-140㎡的两房至四房产品价格：带装修19000元/㎡&认筹优惠：2万抵96折点评：规划显示，到2020年南沙还要新建小学近60所，新建初高中30所。新建的学校基本上是扎堆在凤凰大道、蕉门河、南沙湾、横沥、大岗及东涌等热门板块。越秀滨海御城位于蕉门河板块，附近有外国语学校。祈福缤纷汇@@AUTODEALER="祈福缤纷汇"ADDRESS="番禺区市广路祈福新邨" TEL="" EXT="20742"LINKURL="http://xf./gz/BQfD.html" PRICE="19000元/平"@@主力户型：41-95㎡豪装住宅小户，单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房产品价格：19000元/㎡（带豪华装修）点评：未来几年，番禺大型楼盘聚集区周围都会新建大量的中小学，且新建的学校数量是各区之首！将新建17所小学，而且相当部分都是在居住小区内。祈福新村将新建一所60个班的九年一贯制学校。项目所在的社区内拥有祈福英语实验学校、祈福新邨学校、祈福精英幼儿园等省一级国际级学校等优质教育资源。广州亚运城@@AUTODEALER="广州亚运城" ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="" EXT="20316" LINKURL="http://xf./gz/0DAJ.html" PRICE="价格暂定"@@主打户型：89-169㎡两至四房产品价格：1.8-2.2万/㎡优惠折扣：2万抵10万点评：广州亚运城未来几年将新建两所配套小学，总共配套60个班，预计这两校将在2018年内建成。目前该社区已集中了16所学府，8所幼儿园、5所小学、3所中学，教育密度堪比老东山。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学。万科幸福誉@@AUTODEALER="万科幸福誉" ADDRESS="黄埔区萝岗九龙大道" TEL="" EXT="20613" LINKURL="http://xf./gz/0SZa.html" PRICE="16000元/平"@@主打户型：73-98㎡两至三房产品价格：1.6万/㎡优惠折扣：2万抵6万点评：未来黄埔将有16所中小学校建设项目，其中政府主导建设公办学校13所，住宅配套建设公办学校3所；新建11所学校，改扩建5所学校，基本覆盖目前所有新建楼盘。其中公办小学主要集中在长岭居和知识城板块。万科幸福誉对应会元学校，是广州市二中进驻承办万科幸福誉的小学与初中。
本文来源：网易房产
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2佛山 24000元/平
3增城 17500元/㎡
4番禺 20000元/㎡
5增城 20000元/㎡
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地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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