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什么是建筑工程清包工？
　　建筑工程清包工是按建筑面积每平方多少钱承包，业主自行购买所有材料。　　清包也叫清包工或者包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。　　简单的说就是：清包工是指人工费就是纯的人工费，不含任何材料的费用。工是工，料是料，工料分离。　　清包工形式提供装饰劳务的，其装饰工程所用原材料价款不作为营业额。‍　　参考链接：清包工_百度百科
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也要开材料的，只是不用自己花钱采购，基本公司都有一个预算量，不能超的，伤不起啊，呵呵
就是按建筑面积每平方多少钱承包工人。材料是由发包方出的，你只管出工人干事就行。
建筑工程清包工是:只包清工不包材料，
就是打扫建筑垃圾的人一般是在后期工作
由于长期不换机油的原因
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装饰服务和其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务、爆破、矿山穿孔;小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的建筑服务、表面附着物(包括岩层、土层、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、修缮、装饰、园林绿化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭脚手架、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、安装服务、修缮服务，如钻井(打井)，线路、管道。　　其他建筑服务　　建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。　　一般纳税人适用税率为11%、沙层等)剥离和清理等工程作业。　　纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人
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土地清表平整工程施工监理招标公告
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招标编号：（略）
（略）的**市、南海区两级粮库项目土地清表平整工程，已由有关部门批准建设，现决定对该项目的工程施工监理进行（略）本工程实行资格后审。
一、招标单位：（略）
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二、项目名称：**市、南海区两级粮库项目土地清表平整工程施工监理
工程地址：（略）
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四、工程规模： **市、南海区两级粮库项目土地清表平整工程位于**市（略），包含粮库用地内部土方及电塔位置平整放坡土石方两部分，场地总挖方量为****.965m3，其**体挖方量为****.51m3，总填方量为****.376m3，场地面积（不**体开挖区域）为****.28m2，主要工作内容包括场地内土（石）方按设计标高的清淤及清表土、开挖、运输、回填、余方弃运等，总投资约****万元。
五、计划监理服务的期限：本工程施工总工期为：150日历天。（本项目涉及高压铁塔搬迁，实际施工总工期以实际施工日期为准。实际开工日期以招标人或监理工程师发出的开工通知或开工令为准。本次监理服务（略）：施工期监理（略）。）
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七、招标方式：（略）
八、投标资格条件：本工程只接（略），不接受联合体投标；
1、资质要求：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级以上（含乙级）的监理企业。
2、具有有效的营业执照；
3、具有有效的《**市建筑行业企业诚信手册》；（投标人必须在**市建筑行业诚信管理平台中登记备案，诚信登记备案及其年度综合考评结果以**市建筑行业诚信管理平台中查询结果为准，且在开标当天资格审查时企业状态不为锁定状态）
4、人员要求：
（1）项目总监1名，需具备国家注册监理工程师，注册专业（略）程或公路工程专业，工程师或以上职称；项目总监应从**市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，否则不通过资格审查。
（2）总监理工程师代表1名，需具备国家注册监理工程师，注册（略）公路工程专业，工程师或以上职称；
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（4）监理员：至少2名，助工或以上职称，具有《**省工程建设监理从业人员教育培训证书》或《**省监理员证书》或《**省专业监理工程师证书》或注册监理工程师执业证书。
（5）省外的企业还需按《**省住房和城乡建设厅关于省外建设工程企业和人员进粤信息备案的管理办法（试行）》办理《进（略）。投标人如为**省以外的，其拟派往本工（略）（其他人员不作要求）必须已经在**省住房和城乡建设主管部门办理了信息备案手续，以*****站登记的为准。投标人须打印*****站（网址：（略）
（6）根据《关于（略）（粤建市[****]8号）的规定，在施（略），总监除规定的情形外，不得更换。上述人员不得相互兼任，不得（略）。
5、业绩要求：（略）今曾成功地独立完成过1个或以上单项合同金额在人民币500万元以上（含500万元）的土石方工程或人民币****万元以上（含****万）的市政道路工程的施工监理项目业绩。【注：须同时提供中标通知书、施工监理合同及交（或竣）工验收证明材料（或备案证书或已登记类似项目业绩的监理手册）, 中标通知书必须是由当地政府的建设工程交易中心（或当地政府的招标投标管理部门）核发的方为有效；若中标通知书为两页或以上的，则中标通知书原件每页（或骑缝处）须加盖当地政府的建设工程交易中心（或当地政府的招标投标管理部门）的公章】。
6、法定代表人为同一个人的不同的公司，不得在本次招标时同时投标，招标人只接受先递交投标文件的投标人。
7、本项目要求投标担保应从投标人的基本开户账户中汇出。
8、企业状况：
（1）没有处于责令停业、财产被接管、冻结、破产状况等。
（2）在本项目投标期间未被建设行政主管部门明令取消、暂停、禁止参与投标且在处罚有效期内；
9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正（略）负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；违反上述情况之一的，相关投标均无效。
九、发布招标公告时间：
****年11月 6 日～****年 11 月13日下午（略）（**时间）
十、购买招标文件
发售招标文件实行不记名方式，招标文件在**市（略）公共**交易中心(狮山镇政府副楼)购买，施工图纸制作成光盘，投标人购买招标文件和领取施工图纸光盘时不须携带任何证明材料。
报名指引：投标人需在购买招标文件前须先到**市内的信用社（即农商银行）缴款，然后凭银行收款回执原件到**市（略）公共**交易中心(**市（略）政府副楼(狮山镇**路10号))报名。银行缴款单需注明以下资料：①收款人户名：（略）；②收款人账号：****；③收款人开户行：南海农商银行桂城支行；④款项来源：**市、南海区两级粮库项目土地清表平整工程施工监理招标文件费。注： “缴款单”不得填写任何投标单位或个人的名称等信息。⑤缴费金额：500元，报名截止的同时领取招标文件截止。
时间：****年 11 月 7 日～****年 11 月13日下（略）（**时间）
地点：**市（略）公共**交易中心(狮山镇政府副楼)
电话：（略） 联系人：何小姐
售价：招标文件每套人民币500元（含电子版），售后不退。
招标代理联系人：（略） 联系电话：****-****、****
十一、递交投标文件
须携带证明材料：企业法人营业（略）原件备查。
递交时间： （略） 27 日9时00分～10时00分（**时间）。资格审查资料、投标文件资料及相关证件原件同时递交。迟到投标文件（包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件）将不予受理。投标人应派法人代表或其授权代表人出席开标会议。
递交地点：**市（略）公共**交易中心（狮山镇政府副楼）。
十二、其它
1、投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文（略），如为法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书核查；如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行当场验证，不能通过验证的，招标人将退回其投标文件。
2、本项目的投标保证金应从投标人的基本开户账户中汇出。
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来源：肖太寿
作者：肖太寿 人气： 发布时间：
摘要：清包工是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。针对清包工建筑劳务问题，建筑劳务公司应如何与总承包方和建筑民工人员签订合同，才能实现节税效果呢?分析如下。 （一）建筑业清包工适用的税收法...
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&清包工&是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。针对&清包工&建筑劳务问题，建筑劳务公司应如何与总承包方和建筑民工人员签订合同，才能实现节税效果呢?分析如下。
（一）建筑业&清包工&适用的税收法律依据分析
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》&&附件2：《》第一条第（七）项第1款规定：&一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。&在该文件中，有两个非常重要的字&可以&，即建筑劳务公司在增值税计税方法的选择上，在日后，既可以选择适用简易计税方法也可以选择一般计税方法。如果建筑劳务公司选择适用简易计税方法，则该项目本身所发生的成本中的增值税进项税不可以抵扣；如果选择一般计税方法计税，则该项目本身所发生的成本中的增值税进项税可以抵扣。
(二)建筑劳务公司增值税计税方式的选择分析
建筑劳务公司选择按一般计税方式计税，还是选择按简易办法计税的关键在于税负的临界点的计算。
按照&&附件1：《》的规定，建筑劳务服务的适用税率是11%，而适用简易计税方法计税税率是3%。据此，我们可以大概计算出增值税计税方法选择的临界点。
假设整个&清包工&合同种约定的工程价税合计为X，则分包方的增值税计算方法选择分析如下:
1、一般计税方式下的应缴增值税为：
建筑劳务公司应缴增值税＝X&11%&（1＋11%）－建筑劳务公司采购辅料的进项税额＝9.91%&X－建筑劳务公司采购辅料的进项税额
2、简易办法下的应缴增值税为：
建筑劳务公司应缴增值税＝X&3%&（1＋3%）＝2.91%&X
3、两种方法下税负相同的临界点：
9.91%&X－建筑劳务公司采购辅料的进项税额＝2.91%&X
建筑劳务公司自己采购辅料的进项税额＝7%&X
4、由于一般情况下，建筑劳务公司自己采购辅料（简称采购物资）的适用税率一般均是17%，于是，推导出临界点：
建筑劳务公司自己采购辅料物质的进项税额＝建筑劳务公司自己采购辅料物质价税合计&17%&（1＋17%）＝7%&X
5、由此计算出临界点：
建筑劳务公司自己采购辅料物资价税合计＝48.18%&X
清包工模式下，选择按一般计税方法或者简易计税方法的临界点参考值是：
建筑劳务公司采购辅料物资价税合计=48.18%&&清包工&合同种约定的工程价税合计。
建筑劳务公司采购辅料物资价税合计＞48.18%&&清包工&合同种约定的工程价税合计，则选择一般计税方法有利。
建筑劳务公司采购辅料物资价税合计＜48.18%&&清包工&合同种约定的工程价税合计，则选择简易计税方法有利。
因此，建筑劳务公司采购辅料物资占整个工程造价的多少，或者说&甲供材料&占整个工程造价的多少，是选择计税方式的关键！
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