广州房市调控加码！销售价不高于备案价+不接受价格指导不予网签
广州房产调控又有动作，这次是十部门联合发文！
2日，广州市住建委官方网站发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》，要求对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
小编来给朋友们划一下部分重点：
1.进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导，对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
2. 备案价格要在楼盘销控表明显位置进行公开标示，销售价格不得高于备案价格。
3. 继续增加住宅用地供应规模，合理安排普通商品住宅和租赁住房供应结构。灵活确定限地价、竞配建、竞自持等土地出让竞价方式，严防高地价扰乱市场预期。
4. 严格落实发展住房租赁市场工作部署，确保发展住房租赁市场的各项举措落地。
5. 强化审核购房人收入证明材料，严格审核个人住房贷款首付款资金来源。
6. 房地产开发企业不遵守房地产调控规定、违规销售情况严重的，可联合采取约谈企业或其控股股东的负责人、暂停企业或其控股股东在穗楼盘网签等处理措施，并视情况纳入失信企业名单，采取跨部门联合惩戒措施。
7月广州一手房网签量创17月新低
处于“红五月”与“金九银十”之间的7月，向来是传统楼市销售淡季。今年受此前“330新政”的持续影响，经历了连续三周网签量低于千套之后,据阳光家缘数据显示，7月广州一手楼住宅网签成交4431套，同比下降55.65%，创下了17月新低。而二手房市场却迎来了一涨一落，7月广州二手房成交共计6414套，为近一年来最低值，但成交均价却为近一年来最高值。此外，受本月出台的租购同权政策影响，广州租金呈上涨趋势。
具体来看，2017年7月广州一手住宅网签成交4431套，环比下降35%，同比2016年7月的9990套减少5559套，同比下降55.65%。从区域上看，增城凭借1388套重回榜首，再次夺得销售冠军，而7月超过千套只有位于广州东部的增城和黄埔（1026套）。成交套数最少的则是越秀，只成交了11套，不足百套的还有白云（33套）和海珠（40套）。此外，北部的花都和南部的南沙网签超过600套。
值得一提的是，广州的租金呈现上涨趋势。据广州中原地产的相关数据显示，广州租金从6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高，为63.8元/平方米/月，天河紧随其后。而荔湾区的二手租金均价上升幅度较高，均价为54.9元/平方米/月，环比上涨13%。业内人士分析，7月广州出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，虽尚未出台具体细则，但业主认为是对租赁市场利好的信号，故而业主底气很足，不愿议价。
广州上半年宅地供应同比增131%
8月1日，广州市国土资源和规划委员会公布了广州2017年上半年土地市场运行情况。数据显示，上半年，广州供应各类国有建设用地1119.16公顷，同比增长91%，其中住宅用地完成供应241.16公顷，同比增长131%。按照供地计划，广州下半年还将供应300多公顷住宅用地。
广州市国规委8月1日公布的数据还显示，2017年上半年，全市已公开出让94宗土地，用地面积582.33公顷。其中居住用地17宗，用地面积78.49公顷；商服用地17宗，用地面积53.67公顷；工业用地59宗，用地面积447.84公顷；其他类型用地1宗，用地面积2.33公顷。
记者分析发现，今年上半年，广州出让17宗居住用地主要采取“限地价、竞配建”的方式，不少都以最高限价并配建较大面积的政府性房源拍出。比如1月13日，广州2017年首场土地拍卖，当时4宗住宅用地有2宗住宅用地达到了最高限价，共需配建约3万平方米政府性房源。3月29日，广州公开成功出让8宗经营性用地，其中包括7宗住宅用地和1宗商业用地。本次出让的7宗住宅用地中，有6宗达到最高限制地价后转为竞拍配建，开发企业争相追加竞配面积，最终这些土地共需配建约42万平方米政府性房源。
广州市国规委有关人士表示，未来广州除了继续采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式、提高保证金缴交比例、严格审查购地自有资金、降低购地资金杠杆等措施外，还将根据市场情况和对出让宗地的预判，组合使用“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、现房销售等政策工具，坚决防止异常高价地扰乱市场预期。
来源|广州乐居、南方+
编辑|陈美玉
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核心提示：六安新闻网讯 近年来，六安市霍山县住房城乡建设局加强房地产市场监管，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。该县依托新版商品房网签备案系统及霍山县住宅与房地产信息网，以楼盘表为基础平台，向公众发布及时、全面、权威的房产市场信息。合同签约全部采取网上签约模式，采用住建部新版商品房买卖合同示范文本，网签合同增加二维码识别及防伪水印措施，既方便购房户及相关单位查
六安新闻网讯 近年来，六安市霍山县住房城乡建设局加强房地产市场监管，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。该县依托新版商品房网签备案系统及霍山县住宅与房地产信息网，以楼盘表为基础平台，向公众发布及时、全面、权威的房产市场信息。合同签约全部采取网上签约模式，采用住建部新版商品房买卖合同示范文本，网签合同增加二维码识别及防伪水印措施，既方便购房户及相关单位查询备案信息，又提高了合同防伪性能，遏制造假犯罪行为。关注商品房交易价格异常变化，建立商品房预售楼盘价格申报制度以及调价重新申报制度，在开发企业建立预售楼盘表时以物价部门备案价格为申报价格，销售价格不得高于备案价格，不得进行价外加价、捆绑销售等违法违规行为。因成本、市场等原因确需调整备案价格的，开发企业应及时向政府价格主管部门提出申请重新备案，重新备案间隔时间不少于3个月，上涨幅度不得高于上次备案价格的5%。同时，严控开发企业签约不备案的变相 捂盘 行为，为了防止其重复多次删除并签订网签合同，该县规定网上签约后15日内必须提交网签合同，否则该套房源自动冻结，企业在提交网签合同后15日内必须提交相关备案材料至房产局进行合同备案，否则该套房源自动冻结。此举规范了开发企业网签网备的操作流程，提升商品房网上备案系统的功能。(包先法 来源大别山晨刊) 原标题：霍山严控房企变相“捂盘”
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事业编招聘里“人员控制总量备案管理”是什么意思啊
发表于 17-1-8 08:50
在编制内吗
发表于 17-1-8 09:01
备案的，不在编，备案制人员。科研、医院现在都这样，省人社厅有文的
发表于 17-1-8 10:40
[发自手机]
备案的类似以前有编的
发表于 17-1-8 11:44
发表于 17-1-8 15:00
高校，医院在山东目前属于编制总量控制，相当于人事代理编制，是没有编制的，但待遇与在编的一样。正规的事业编制又称为审批编制，通过用编申请，人社局核准，市县区主要领导签字，市级编办签批后，通过市县区人社部门统一招考，下达事业单位招聘工作人员通知书，通过增人卡入编，并下达编制卡。
发表于 17-1-8 21:05
请问这个控制人员总量备案制的保险和在编的保险是一样的吗，有职业年金吗
发表于 17-1-8 22:14
和没编制类似，查了下不属于“只进不出”
发表于 17-1-8 23:30
[发自手机]
林荫 发表于 17-1-8 22:14
和没编制类似，查了下不属于“只进不出”
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