买二手房银行贷款流程贷款,银行收多少手续费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-13 19:41 标签： 买二手房手续费
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40万的二手房贷款手续费是多少？
来源：家财管加&&&
作者：佚名&&&
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　　面临居高不下的房价，不少置业者在选房时，常常会纠结于新房与二手房之间。如果资金充裕当然选择新房，但对于资金紧张又想拥有一套属于自己房子的置业者来说，二手房是一个理想的选择。二手房贷，是解决置业者在购买二手房时缺乏资金的一种比较有效的途径。需要注意的是，二手房贷的费用比较繁杂，搞清楚二手房贷款的费用标准是整个过程的关键。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>一套小房型的二手房，成交额为40万，那么，二手房贷款的费用是多少呢？&&&&据家财管加网了解，二手房贷款的费用包括以下：
　　1、担保金：由中介公司收龋
　　2、公证费：每笔50元，由公证机关收龋
　　3、保险费：由保险公司收龋
　　4、他项权证费：由区产权部门收龋
　　成交额为40万的二手房为例，各大行费用如下：
　　1、建行和农行：费用在7800元左右，办理时间为四五个月。
　　具体费用包括：抵押担保费=房屋成交额×1%，评估费=成交额×3‰，律师费=成交额×2‰，保险费=成交额×4.5‰
　　2、民生银行(行情600016,买入)：交易费用为3720元，办理时间在房管局过户后两个工作日内。
　　具体费用为：律师费=房屋成交额×3‰，保险费(20年)=房屋成交额×5.6‰，抵押登记变更费用280元。
　　3、光大银行(行情601818,买入)：交易费用为4332元，办理时间为一个星期左右。
　　具体缴纳的费用为：房价50万元以下的，交纳的律师费均为2000元、抵押登记费280元、评估费400元、保险费=房屋总价×3.08‰
责任编辑：cnfol001
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二手房通过中介贷款，银行费用就要5000，大家说贵不贵？
刚看中了一套江北的二手房，是中介带过去的，大概算了下费用，银行费用就要5000，大家说贵不贵？这部分所谓的银行费用都有什么费用组成？里面有没有水分的？中介公司会不会中间捞油水的？合理的费用大概是多少？
捞油水是正常的，
我也来说说
多找几个中介，自由市场，谁给便宜找谁买
我也来说说
来自: 触屏版
我不懂这其中的行情，我觉得贵，贷款都要给利息了，还要交钱……
我也来说说
银行费用是什么？我买的二手房没有这个！
我也来说说
我也来说说
银行费用就是中介白吃你的钱啊。
我也来说说
这个要直接去问银行
我也来说说
有可能是油水，看卖家和中介公司怎么谈了
我也来说说
1.按揭服务费：12002.评估费：银行评估总价的0.5%3律师见证费：20万以下300元，每加十万加一百
我也来说说
来自: 触屏版
conky：1.按揭服务费：12002.评估费：银行评估总价的0.5%3律师见证费：20万以下300元，每加十万加一百评估费和律师见证费是另外给的，不包含在那5000元的，楼主我没有说错吧。
我也来说说
光耀烂尾，纯棉跑路，双城国际难以查处，翡翠华庭一言苦诉,又添天玺湾停工，东奥花园人散楼松，老大难华轩居，只能一声叹息。惠州楼市多少乱象，政府官员只是笑笑，监管无法周详，把消费者坑得够呛，房奴们当心擦亮慧眼，莫一签约悔恨千古！！！！
我也来说说
听说是给银行话能快点办完按揭，其实不用给也可以的。
我也来说说
:评估费和律师见证费是另外给的，不包含在那5000元的，楼主我没有说错吧。除了按揭服务费，其他都是流程产生的费用
我也来说说
银行不收按揭服务费的……我问过银行工作的朋友了……都是中介收取的跑路费
我也来说说
实际上就评估费 律师见证费 查档费 抵押登记费 利用档案服务费&&印花税 了不起再加个安心贷保险费 就没有了&&没多少的
我也来说说
:实际上就评估费 律师见证费 查档费 抵押登记费 利用档案服务费&&印花税 了不起再加个安心贷保险费 就没有了&&没多少的评估费大概要多少啊？
我也来说说
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正在发表评论...二手房贷款银行评估费_二手房贷款评估费_二手房贷款评估价 - 融360
二手房贷款评估
二手房贷款评估
二手房必须经过评估确定贷款额度，银行会按照评估价和交易价格较低者计算可贷额度。目前市场上应用最为广泛也是最为精确的评估方法是市场比较法。
二手房贷款评估
二手房必须经过评估确定贷款额度，银行会按照评估价和交易价格较低者计算可贷额度。目前市场上应用最为广泛也是最为精确的评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；
3、所在小区和所在板块的房价走势；
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出尽可能合理的价格。
二手房贷款评估费
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
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小学五年级, 积分 406, 距离下一级还需 94 积分
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办理二手房贷款时候银行要进行评估，大概手续费要多少钱？ 谢谢！！！
请登录后再回复！
在线时间38 小时最后登录精华0UID696495性别男帖子积分2753阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2753, 距离下一级还需 247 积分
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大学一年级, 积分 4786, 距离下一级还需 1214 积分
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别听中介忽悠
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大学一年级, 积分 4786, 距离下一级还需 1214 积分
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到银行办贷款时，直接跟银行工作人员咨询
在线时间38 小时最后登录精华0UID696495性别男帖子积分2753阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2753, 距离下一级还需 247 积分
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有些事不是你想怎么样就怎样的，你懂的
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在线时间0 小时最后登录精华52UID879125性别女帖子积分21266阅读权限90注册时间
硕士, 积分 21266, 距离下一级还需 28734 积分
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婆婆了解到，中介收取5‰的手续费
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扰乱市场，不要千分之五的。。。比国家标准还高
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在线时间71 小时最后登录精华0UID91923性别男帖子积分1094阅读权限50注册时间
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在一起千分之4
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缴纳千份之四的是傻子
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