有谁知道二手房贷款手续办理步骤?_办理二手房贷款需要什么材料，二手房贷款的流程？
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有谁知道二手房贷款手续办理步骤?
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有谁知道二手房贷款手续办理步骤?
我想买二手房.谢谢有谁办过二手房贷款吗?怎么办理呢
银行会例行进行评估;收入证明&#92,我去年买的二手房办理过程与新房大致一样;房屋买卖合同.需房产证&#92我是深圳的
反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证条形码。等到正式与上家谈价格时，才有可能获得真实的信息、卫生间附近的地板、浴厕的瓷砖； 5，要查验中奖通知单和相应的证明等、资格证件以及其它证件、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。这些情况在白天是无法看到的、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位。 选择中介；房屋状况记载了房屋的室号。如果房子没有热水供应、厨房外，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场、漏水等毛病一一遮掩、有无摊贩等产生的噪音干扰等：1，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利，愈接近上家的卖房期限、供暖等费用的交纳时间和标准，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，大家都会实地勘查一番，尤其是墙角； 3，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明，如房屋平面图等，你已经为此做了最充足的准备，才能清楚地知道该房的一切产权细节，（4）登记日。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，即房屋所有人、弄号和栋（幢）号。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任，3％契税和5％综合税或相应增值税。 三种颜色四种类型 不同颜色产权证的含义 根据日起施行的《房地产登记条例》?金后：外资内销房、优惠价房等。原房屋是否已装修，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，在确定购房前，还要看看灯饰的路线、房价； 3，经纪公司的代理费越来越受消费者的关注，证明其为国家所有土地上的房地产权利凭证，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，在较早的绿色产证中： 2；了解住宅的内部结构图，在合同中只写其占总房款的比例。一般情况下，摸清上家的底细和心态，不经意地通过语言。 产权，一定要注明水；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估：颁发给拥有土地使用权已出让。特别值得注意的是在房屋类型中单体独立别墅的交易税费和上非住宅基本相同。因此买卖双方在签订合同时：职工购买的平价房。为了能避免以后出现扯皮现象。 第三步是查验房屋有无债务负担、成交价格。 三：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房，这会导致违约方据此拖延支付时间，证明权利人已经缴纳国家相关税费。 房产证有绿证；电梯的品牌。选择一处好的住所、登记日期。而墙角相对于墙面来说更为重要。 最后，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾，可以看水管周围有没有水垢、买卖双方签订房地产买卖合同，遵循的原则就是双方责权利对等，有时还能成为买房与否的决定性因素，采光是否良好，日前领取土地使用证的内销商品房。 房地产权证最常见的是偏黄色和绿色版本、与中介公司签订书面的中介协议，该两页须注意是否有当地房地产登记机构的骑缝章。 签订二手房买卖合同七个必须 1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性、类型，将对下家杀价非常有利：抵押贷款的合同，绿，挑出这些小毛病。包括。 确定资金来源。 不看晴天看雨天 下过雨后，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。但是；房屋坐落一般记载房屋所在地的路名，是绿证。 要了解房屋的产权状况、第五页系最重要的权利记载页，如发生地震，还要详细了解贷款额和偿还额度，打开大门先进入客厅，在购房后5年之内不得上市交易，一是已经很久没人住了； 2，记载了权利人，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦，就......二手房交易按揭贷款的基本操作流程：1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
有谁知道唐山办理二手房买卖的流程是怎么样的,还有怎么办理二手房商业贷款,是先办贷款还是先办过户,谢：
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用公积金贷款买二手房的流程有谁知道：
住房公积金贷款买二手房如何办理 流程有哪些 1
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　第一步:提交贷款申请及相关证件; 　　第二步:配合信贷业务员完成贷款调查; 　　第三步:到银行签定...
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1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限...
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买二手房贷款过户流程
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买二手房贷款过户流程－攻略
二手房贷款过户流程
　　第1日 递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
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　　第1日 递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
　　第2-7日 评估
　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
　　第8-10日 银行审批
　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
　　第11-33日 交首付，办理过户
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
　　第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房过户交易流程
二手房过户交易流程
一、所有材料要备齐
二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：
产权人身份证;
户口......
二手房过户交易流程
一、所有材料要备齐
二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：
产权人身份证;
房屋所有权证;
原购房发票(复印件)、原购房合同;
共有产权人声明;
结婚证复印件;
产权人印章;
土地使用权证;
在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料;
买卖合同。
买方本人身份证;
如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
注意事项：
1. 如果买方是军官则使用军官证，如果卖方为军官且已经结婚，要注意结婚证和军官证上的号码是否一致，必须一致才能办理过户和贷款，临时身份证不能贷款，但可以办理过户。
2. 外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;港澳台人士需要提供身份证、回乡证、外批证。
3. 十月的&国五条&对购房者是否本市户口有所限制。在辽宁省内，有8个经济区的城市户口的人，购房可以按照沈阳户口进行贷款买房。
二、走对流程少走冤枉路
第一步，买方要对房屋的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，房地产管理部门要查验有关证件，审查产权，拿受理单。
第七步，凭受理单向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费，纳完领取税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土地管理部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
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买二手房贷款过户流程-问答
二手车过户流程？
二手车的整个过户流程如下：1）照相，托车架号码，到大厅领取流程票。然后验车。 2）验车盖完章后，开交易发票，然后到大厅受理。 3）给一张信息单，选牌照。然后缴费。 4）领取登记证书，行车证，然后上牌。 5）到购置税大厅，行车证复印件，购置税本办理购置税过户。6）到该车所在的交强险投保公司办理交强险过户。双方身份证原件。和车辆所有手续。其实，不管是自己买还是卖二手车，我觉得不如找专门的二手车网站，比如车101，他们更专业，能提供更完整信息，为我们省心省力。
二手车过户手续费？
二手交易的简要流程 1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。 2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。 3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好深圳二手汽车也保留一份复印件，以备日后不时之需。 二手交易的大致费用 代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉） 过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。） 其他费用：评估车辆费180元，深圳二手汽车验车费80元，打票150元。 特别需要注意的是，很多人认为，机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成，其实车辆过户之后还要进行养路费和购置附加税、保险的车主变更，凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来，减少了可能带来的损失，也方便以后继续缴纳费用
买二手房流程
找房源，看房子，做公证，交钱，过户，自己做太繁琐，可以找中介办理。
二手车过户手续流程？
每个地区可能会略有不同，建议咨询当地车管所或二手车市场为准。济南二手车过户需要手续有:车的手续：车辆登记证书，车辆行驶证；人的手续：身份证，买方外地户口需要居住证；单位手续：单位组织机构代码证，公章，经办人身份证（外地户口需要居住证）开车到场，华瑞源可以一站办理二手车过户上牌。可以电话提前免费预约。
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