股票/基金&
组合贷款不能办理“商转公”
　　日前，合肥市住房公积金管理中心发布了个人住房商业贷款转公积金贷款、二手款和新建商品房贷款三个担保贷款申报表及须知。相比之前，须知中的部分内容有了调整，例如，组合贷款不能办理“商转公”业务。据了解，合肥今年还将修订《合肥市住房公积金管理办法》，目前修订稿已经过审议。　　　　“商转公”原贷款必须是纯商业贷款　　除了需符合普通商品住房申请公积金贷款的要求外，在办理“商转公”时，“商转公”的申贷人须与原商业贷款借款人为同一人，而原商业贷款须支持提前结清，结清后原商贷开具一份房地产他项权证注销的委托书。此外，原住房贷款必须为纯商业性贷款，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。　　对于所购商品房的规定是应为二环以内或二环以外成熟小区的成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋，即房产证上标明为小区；房屋需已办理房产证，房产无权属争议；土地权属清晰、无争议；申贷人产权比例不得低于50%。　　此外，“商转公”对贷款额度也有要求，额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。　　二手房公积金贷款与房龄挂钩　　购买新建住房如果发现信用记录不好，银行拒绝贷款怎么办？购房者可以考虑使用公积金贷款。具体来说，如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低300元。　　若购买的是二手房，使用公积金贷款时首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心专户，并且需要具有购买住房的合同或有关证明文件。房屋年限在10年以内的，最高贷7成；房屋年限在10年以上20年以下的，最高贷款6成，且须符合贷款首付款政策。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准。　　贷款时，贷款年限与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。　　个人贷款办理“商转公”费用=　　担保费+印花税+他项权利变更费　　信用良好则免收；信用不良可向担保公司申请担保。担保费用按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低300元。　　贷款额的0.05‰，由部门收取。　　50元，由房产局收取。　　延伸阅读　　近10年10万余家庭使用公积金贷款　　合肥市公积金管理中心的数据显示，近10年来，全市累计提取住房公积金170.46亿元，累计发放住房公积金贷款177.39亿元，为100105个家庭解决的住房面积达1001.75万平方米，共上缴廉租房建设补充资金3.09亿元。去年全年，合肥市住房公积金归集65.22亿元，这一数字是管理中心成立第一年即2003年全年归集额4.84亿元的13.47倍，累计归集314.42亿元，缴存职工已达78.3万人。(合肥在线江淮晨报 记者余佼佼)
02/04 17:3302/01 18:4102/01 08:4002/01 05:2902/01 05:2902/01 04:0202/01 02:3501/31 17:23
银行精品推荐
特色数据库：
精品栏目：
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩专题图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。精关于办理商转公贷款的经验分享
就爱那一杯白开水楼主 主楼
评论 82浏览 6811
  关于商转公，本人已在办理的过程中。当时一期开盘时买房，我是首付6成且TMD的1.1倍利息！！现终于拿到不动产权证（复印件而已），赶紧去申请商转公（当然要提前还一点差额部分）。现在将已知的情况分享邻居们。 申请的前提 如果是已婚的，则可以家庭为单位作为申请人如果是单身的（未婚或离异）且不动产权证上只有自己的名字，则可以个人为单位申请人 申请的条件申请人在本市已买了商品房且是纯商业贷款的（未使用公积金或商公组合）申请时已累积连续缴纳公积金至少6个月且申请时仍在正常缴纳申请人之前从未使用公积金贷款记录的要与商业贷款银行提前沟通，同意商转公（包括差额部分提前还款）申请人申请明有偿还的能力，信用符合公积金中心要求，且之前未发生过逾期还贷记录的申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或抵押流程与相应准备的文件第一步：检查自己的贷款合同上是哪家银行（分行或支行），然后去那家银行现场找个人贷款部门，须携带下述文件（资料）：携带下述文件（资料）申请人（即贷款的权利人）身份证（原件与复印件）不动产权证（复印件二份）与银行的原商务贷款的合同与收据（粉色）银行会帮你提供下述检查你的身份证及商贷合同与收据在不动产权证上盖上银行的公章如果你带的是商贷合同的复印件，银行会帮你盖章；如果是原件则不用，因为上边已盖有最初的银行公章打出原来的商贷款的还款计划与还款明细（最近12个月的），且有银行的公章提供一份须递交的资料清单，自己可以好好检查一下须提前准备哪些资料，以免遗漏第二步：去深圳公积金官网上，预约去指定银行办理递交资料的日期与时间。这个指定的银行范围其实很小，每家不同的银行能够办理此事的并不多。在公积金网上预约时可以看到。我是中国银行的，所以预约了在红岭南路的中国银行（地铁大剧院站，与京基100隔十字路口斜对面）第三步：带身份证去开发商处借出购房合同正本。南园路KFS中心5楼，临时写个借条就行了。此合同正本是必须项，银行人员会验正本。个人手中的复印件是不行的。第四步：去深圳产权登记中心，办理个人有房产产权证明（我去的是在北环大道1022号金湖文化中心2楼北区那里办的），各区都有，就近去办（9：00上班，人很多，要提前去排队）。如果在金湖文化中心办的时候，可以分享现场的经验：在窗口前有三台机器，中间的机器是用自己的身份证就自助办理一个查询号，最右边的机器是领一个排队办理的号，看屏幕显示自己的这个受理号就可以到相应窗口，凭身份证与在中间机器自助打印出的一个号，3分钟就办完了。这里办的其实就是一个证明此房子是自己的房子。（买房时办的是“无房证明”，这次办的是相反“有房证明”）第五步：按在深圳公积金网上预约的时间与地点去指定的银行（我是在红岭路的中国银行）现场，排队领号递交资料（在上述几个步骤中提及的所有资料都带来）。现场人员会将指定带的全部资料一一检查，正本与复印现场会签一些文件，按红手印第六步：保持自己的手机畅通，1~2周左右公积金中心完成审批，短信通知申请人是否通过第七步：银行会在公积金中心审批通过后一个月内通知申请人带身份证原件与复印件去房地产权登记中心（我是中国银行，指定的还是在北环大道1022号的深圳市房地产权登记中心）找银行驻点经理办理顺位抵押手续第八步：抵押手续办完2~3周，打银行指定的电话查询是否有罚息？如果有，则要求把罚息及时转入指定的银行帐户第九步：等待银行放款第十步：公积金中心在银行放款成功后发短信通知申请人；2个工作日后申请人再到银行办理公积金交资料的地方取新的商转公贷款合同（带身份证） 
guelishi1楼
谢谢分享！请问商业贷款最短多久能转公？楼主贷了多少公积金？
就爱那一杯白开水楼主2楼
个人最多只能贷50万。如果是以家庭为单位，则最高是90万。申请的过程比较长，正常的话前后约3个月。
佳兆业是不同意公积金贷款，所以我全部是商业贷款，请问是不是房产证办下来，就可以办商转公？还是要规定一年后或是多久？回复3楼楼主的发言:个人最多只能贷50万。如果是以家庭为单位，则最高是90万。申请的过程比较长，正常的话前后约3个月。
就爱那一杯白开水楼主4楼
如果你已经拿到不动产权证（应该也是复印件，正本在银行抵押呢），那么就可以立即申请商转公。个人为申请人的，最高50万；家庭夫妻为申请人的，最高90万。你能够贷的最高额度与你当前欠银行的钱的差额部分，要么提前还清（或许有罚息，要看你与银行签订的商业贷款上是否有注明；或者在申请商转公之后，查询银行是否有罚息），然后做纯公积金贷款；要么就是变为商业与公积金组合贷款。回复3楼的发言:佳兆业是不同意公积金贷款，所以我全部是商业贷款，请问是不是房产证办下来，就可以办商转公？还是要规定一年后或是多久？回复3楼楼主的发言:个人最多只能贷50万。如果是以家庭为单位，则最高是90万。申请的过程比较长，正常的话前后约3个月。
梁叔很高兴5楼
哎……好不容易约到昨天，到不动产交易中心，招行的居然资料没准备齐，房产证漏了，郁闷，只好重新约到下周五了
梁叔很高兴6楼
这个商转公得上公积金网站查询吧，我记得是2015年7月份以前放贷的可以办了，这以后的等通知回复4楼楼主的发言:如果你已经拿到不动产权证（应该也是复印件，正本在银行抵押呢），那么就可以立即申请商转公。个人为申请人的，最高50万；家庭夫妻为申请人的，最高90万。你能够贷的最高额度与你当前欠银行的钱的差额部分，要么提前还清（或许有罚息，要看你与银行签订的商业贷款上是否有注明；或者在申请商转公之后，查询银行是否有罚息），然后做纯公积金贷款；要么就是变为商业与公积金组合贷款。回复3楼的发言:佳兆业是不同意公积金贷款，所以我全部是商业贷款，请问是不是房产证办下来，就可以办商转公？还是要规定一年后或是多久？回复3楼楼主的发言:个人最多只能贷50万。如果是以家庭为单位，则最高是90万。申请的过程比较长，正常的话前后约3个月。
liuwengang7楼
如果夫妻中有一人&有逾期还款记录，房子是挂在逾期还款记录人的，&另外一人信用良好，&还能一起申请商转公吗？&谢谢~回复楼主的发言:&&关于商转公，本人已在办理的过程中。当时一期开盘时买房，我是首付6成且TMD的1.1倍利息！！现终于拿到不动产权证（复印件而已），赶紧去申请商转公（当然要提前还一点差额部分）。现在将已知的情况分享邻居们。&申请的前提&如果是已婚的，则可以家庭为单位作为申请人如果是单身的（未婚或离异）且不动产权证上只有自己的名字，则可以个人为单位申请人&申请的条件申请人在本市已买了商品房且是纯商业贷款的（未使用公积金或商公组合）申请时已累积连续缴纳公积金至少6个月且申请时仍在正常缴纳申请人之前从未使用公积金贷款记录的要与商业贷款银行提前沟通，同意商转公（包括差额部分提前还款）申请人申请明有偿还的能力，信用符合公积金中心要求，且之前未发生过逾期还贷记录的申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或抵押流程与相应准备的文件第一步：检查自己的贷款合同上是哪家银行（分行或支行），然后去那家银行现场找个人贷款部门，须携带下述文件（资料）：携带下述文件（资料）申请人（即贷款的权利人）身份证（原件与复印件）不动产权证（复印件二份）与银行的原商务贷款的合同与收据（粉色）银行会帮你提供下述检查你的身份证及商贷合同与收据在不动产权证上盖上银行的公章如果你带的是商贷合同的复印件，银行会帮你盖章；如果是原件则不用，因为上边已盖有最初的银行公章打出原来的商贷款的还款计划与还款明细（最近12个月的），且有银行的公章提供一份须递交的资料清单，自己可以好好检查一下须提前准备哪些资料，以免遗漏第二步：去深圳公积金官网上，预约去指定银行办理递交资料的日期与时间。这个指定的银行范围其实很小，每家不同的银行能够办理此事的并不多。在公积金网上预约时可以看到。我是中国银行的，所以预约了在红岭南路的中国银行（地铁大剧院站，与京基100隔十字路口斜对面）第三步：带身份证去开发商处借出购房合同正本。南园路KFS中心5楼，临时写个借条就行了。此合同正本是必须项，银行人员会验正本。个人手中的复印件是不行的。第四步：去深圳产权登记中心，办理个人有房产产权证明（我去的是在北环大道1022号金湖文化中心2楼北区那里办的），各区都有，就近去办（9：00上班，人很多，要提前去排队）。如果在金湖文化中心办的时候，可以分享现场的经验：在窗口前有三台机器，中间的机器是用自己的身份证就自助办理一个查询号，最右边的机器是领一个排队办理的号，看屏幕显示自己的这个受理号就可以到相应窗口，凭身份证与在中间机器自助打印出的一个号，3分钟就办完了。这里办的其实就是一个证明此房子是自己的房子。（买房时办的是“无房证明”，这次办的是相反“有房证明”）第五步：按在深圳公积金网上预约的时间与地点去指定的银行（我是在红岭路的中国银行）现场，排队领号递交资料（在上述几个步骤中提及的所有资料都带来）。现场人员会将指定带的全部资料一一检查，正本与复印现场会签一些文件，按红手印第六步：保持自己的手机畅通，1~2周左右公积金中心完成审批，短信通知申请人是否通过第七步：银行会在公积金中心审批通过后一个月内通知申请人带身份证原件与复印件去房地产权登记中心（我是中国银行，指定的还是在北环大道1022号的深圳市房地产权登记中心）找银行驻点经理办理顺位抵押手续第八步：抵押手续办完2~3周，打银行指定的电话查询是否有罚息？如果有，则要求把罚息及时转入指定的银行帐户第九步：等待银行放款第十步：公积金中心在银行放款成功后发短信通知申请人；2个工作日后申请人再到银行办理公积金交资料的地方取新的商转公贷款合同（带身份证）&
布拉格的广场8楼
就爱那一杯白开水楼主9楼
看前提是不能有逾期记录。所以你要直接问一下公积金中心或者问你的银行咨询了。回复7楼liuwengang的发言:如果夫妻中有一人&有逾期还款记录，房子是挂在逾期还款记录人的，&另外一人信用良好，&还能一起申请商转公吗？&谢谢~回复楼主的发言:&&关于商转公，本人已在办理的过程中。当时一期开盘时买房，我是首付6成且TMD的1.1倍利息！！现终于拿到不动产权证（复印件而已），赶紧去申请商转公（当然要提前还一点差额部分）。现在将已知的情况分享邻居们。&申请的前提&如果是已婚的，则可以家庭为单位作为申请人如果是单身的（未婚或离异）且不动产权证上只有自己的名字，则可以个人为单位申请人&申请的条件申请人在本市已买了商品房且是纯商业贷款的（未使用公积金或商公组合）申请时已累积连续缴纳公积金至少6个月且申请时仍在正常缴纳申请人之前从未使用公积金贷款记录的要与商业贷款银行提前沟通，同意商转公（包括差额部分提前还款）申请人申请明有偿还的能力，信用符合公积金中心要求，且之前未发生过逾期还贷记录的申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或抵押流程与相应准备的文件第一步：检查自己的贷款合同上是哪家银行（分行或支行），然后去那家银行现场找个人贷款部门，须携带下述文件（资料）：携带下述文件（资料）申请人（即贷款的权利人）身份证（原件与复印件）不动产权证（复印件二份）与银行的原商务贷款的合同与收据（粉色）银行会帮你提供下述检查你的身份证及商贷合同与收据在不动产权证上盖上银行的公章如果你带的是商贷合同的复印件，银行会帮你盖章；如果是原件则不用，因为上边已盖有最初的银行公章打出原来的商贷款的还款计划与还款明细（最近12个月的），且有银行的公章提供一份须递交的资料清单，自己可以好好检查一下须提前准备哪些资料，以免遗漏第二步：去深圳公积金官网上，预约去指定银行办理递交资料的日期与时间。这个指定的银行范围其实很小，每家不同的银行能够办理此事的并不多。在公积金网上预约时可以看到。我是中国银行的，所以预约了在红岭南路的中国银行（地铁大剧院站，与京基100隔十字路口斜对面）第三步：带身份证去开发商处借出购房合同正本。南园路KFS中心5楼，临时写个借条就行了。此合同正本是必须项，银行人员会验正本。个人手中的复印件是不行的。第四步：去深圳产权登记中心，办理个人有房产产权证明（我去的是在北环大道1022号金湖文化中心2楼北区那里办的），各区都有，就近去办（9：00上班，人很多，要提前去排队）。如果在金湖文化中心办的时候，可以分享现场的经验：在窗口前有三台机器，中间的机器是用自己的身份证就自助办理一个查询号，最右边的机器是领一个排队办理的号，看屏幕显示自己的这个受理号就可以到相应窗口，凭身份证与在中间机器自助打印出的一个号，3分钟就办完了。这里办的其实就是一个证明此房子是自己的房子。（买房时办的是“无房证明”，这次办的是相反“有房证明”）第五步：按在深圳公积金网上预约的时间与地点去指定的银行（我是在红岭路的中国银行）现场，排队领号递交资料（在上述几个步骤中提及的所有资料都带来）。现场人员会将指定带的全部资料一一检查，正本与复印现场会签一些文件，按红手印第六步：保持自己的手机畅通，1~2周左右公积金中心完成审批，短信通知申请人是否通过第七步：银行会在公积金中心审批通过后一个月内通知申请人带身份证原件与复印件去房地产权登记中心（我是中国银行，指定的还是在北环大道1022号的深圳市房地产权登记中心）找银行驻点经理办理顺位抵押手续第八步：抵押手续办完2~3周，打银行指定的电话查询是否有罚息？如果有，则要求把罚息及时转入指定的银行帐户第九步：等待银行放款第十步：公积金中心在银行放款成功后发短信通知申请人；2个工作日后申请人再到银行办理公积金交资料的地方取新的商转公贷款合同（带身份证）&
蝌蚪宝贝10楼
关于下面说的第四步，我咨询公积金电话说去年开始不需要了呀。必须提供吗？第四步：去深圳产权登记中心，办理个人有房产产权证明
闲置转让专用2211楼
楼主，公积金中心审批通过后是去办理抵押？中间不需要面签的吗？
kaola051112楼
同问，我看公积金网站没写需要这个资料啊！我在纠结明天要不要去银湖办理回复蝌蚪宝贝的发言:关于下面说的第四步，我咨询公积金电话说去年开始不需要了呀。必须提供吗？第四步：去深圳产权登记中心，办理个人有房产产权证明
kaola051113楼
楼主，还有个问题，办理商转公，组合贷款，需要赎楼，注销原抵押在银行的房产证，再办理新的，再重新抵押吗？谢谢！
wanwei43214楼
youyou111415楼
咨询楼主，公积金贷款是不是一定要房产证办下来。比如买新房，刚开始是只能办商贷吗？等房产证办下来才能商转公？两种贷在同一家银行会不会方便点？求指点，
就爱那一杯白开水楼主16楼
我办的时候，这个是必须的，而且银行提供的资料准备清单上也写明是需要这个。在中国银行红岭支行时，也是收走了此份材料的。回复10楼蝌蚪宝贝的发言:关于下面说的第四步，我咨询公积金电话说去年开始不需要了呀。必须提供吗？第四步：去深圳产权登记中心，办理个人有房产产权证明
就爱那一杯白开水楼主17楼
在准备齐全所有的资料时，去银行交资料的时候，银行办事人员会一一检查相关资料是否OK；然后会签署一系列的文件，其实就是新的相关合同，包括告诉你可以贷款多少年，多少额度（我个人申请所以是50W，因为年纪大了点儿，最多贷26年），是等额本息还是本金等等。根据银行公示的流程，银行审资料---》1~2周左右公积金中心审批资料（如通过审批会有短信通知）---》银行在1个月左右通知申请人办理顺位抵押（在金湖文化中心，找中行驻点经理）---》完成抵押手续3周后打中行电话查询是否有罚息（如果有须交完罚息）---》等待银行安排放款---》放款成功后，公积金中心短信通知---2天后到中银红岭支行领新的商转公合同（在最初审资料时已经签署了相关文件）回复11楼闲置转让专用22的发言:楼主，公积金中心审批通过后是去办理抵押？中间不需要面签的吗？
就爱那一杯白开水楼主18楼
这个问题现在我还没有实操的经验；目前我的申请得到公积金的审批了；在等着去金湖文化中心找中行的驻点经理办顺位抵押。估计办抵押之后，才会积累经验，再分享吧。回复13楼kaola0511的发言:楼主，还有个问题，办理商转公，组合贷款，需要赎楼，注销原抵押在银行的房产证，再办理新的，再重新抵押吗？谢谢！
就爱那一杯白开水楼主19楼
莫粗心啊，准备的资料一定要提前看三遍，一一标记。否则就白跑了。中国的办事机构，永远不要缺少人家要求的文件；否则二话不说就退了。所以每次我都宁可多带文件。而且去哪里都是排队，排队，排队，最后轮到你了，少一份文件，就悲摧了回复5楼梁叔很高兴的发言:哎……好不容易约到昨天，到不动产交易中心，招行的居然资料没准备齐，房产证漏了，郁闷，只好重新约到下周五了
就爱那一杯白开水楼主20楼
能不能公积金贷款，依我之经验，要看在你买房的时候（不论是一手还是二手），要看该物业当时是否已列在公积金中心网站上的可使用公积金贷款的名单里。这个在公积金中心网站上是可以查到的。我在当年一期开盘时买的，去查了公积金中心网站是没有城市广场的大名的；销售人员说还在申请当中，但不知何时可以申请下来。所以我也没等，就二货般地办了商贷（还是1.1倍利息）。1月上旬签署所有合同，3月上旬就放款了。结果大约4月的时候就听说城市广场可以用公积金贷款了。如果再想转为公积金贷款，就只能等到产权证下来才能办了。按照中国的办事风格，二种贷款当然在同一家银行会大大地方便了。现在连不同银行的ATM机取款都要收你的手续费呢，你想想吧，银行是可爱的还是不可爱的？回复15楼youyou1114的发言:咨询楼主，公积金贷款是不是一定要房产证办下来。比如买新房，刚开始是只能办商贷吗？等房产证办下来才能商转公？两种贷在同一家银行会不会方便点？求指点，个人信用报告“被”查询次数越多贷款越难？个人“主动”查询不受影响！
我的图书馆
个人信用报告“被”查询次数越多贷款越难？个人“主动”查询不受影响！
相信大家都知道，在通过银行申请办理贷款时，银行对于借款人的个人征信报告是很看重的。大家平时也可以随时查询自己的个人征信报告。但是，很多人不知道的是，个人征信报告被查询多次也会影响办理贷款。
近日，金华市民徐先生因公司资金周转需要，向市区一家小额贷款公司申请贷款。客户经理在查询了他的征信报告后，皱起了眉头。“怎么有这么多查询记录?”客户经理告诉徐先生，个人信用报告查询次数越多，申请贷款就会越难。
这让徐先生傻了眼，自己平时还真不太注意。他上网查询，发现很多网友也有相同的疑问。有网友说，自从可以网上查询信用报告后，就手贱经常去查，难道真会影响以后贷款买房?
贷款、办信用卡都要查询信用报告
去年上半年开始，浙江居民个人均可登录征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告，一年内前两次查询免费。
按照央行查询流程，记者通过登录该信息平台试了一下，可以查询到信贷记录、公共记录、查询记录等信息。
比如信贷记录包括信用卡、贷款和其他信贷记录。在记者的个人记录中，没有房贷车贷记录，显示办过几张信用卡记录，以及每张的额度等信息。公共记录则为近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录;查询记录则显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因均有写明，比如记者报告中的几次记录，都是办理信用卡被查询。
那么，哪些时候个人征信报告会被查询，留下查询记录?记者从中国人民银行金华市中心支行了解到，凡是涉及贷款的业务，比如申请商业贷款，申请房贷、车贷，申办信用卡等，银行及相关机构都将在征得个人授权的情况下，提取客户的个人信用。
查询次数过多，确实影响贷款！被查询有风险！
那么查询次数多了真会影响贷款吗?
记者从各家银行了解到，一般情况下，银行审查个人信用报告作为是否贷款依据之一。
在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。个人在最近6个月内所有被查询的记录汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
不过需要解释的是，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。这类查询记录过多会产生不利影响。这里一定注意，被“机构查询记录”，请一定要注意，也就是下图的红色框的位置，
本人查询不算在内。本人查询属于主动查询！所以个人可以经常查询自己的征信报告状态，了解个人情况避免出现其他机构恶意查询，影响自己信贷需求
举个例子，如果一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但查询记录却显示该段时间内，用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，说明该人财务状况不佳，是否审批放款，银行就要考虑了。
当然查询记录不是一个硬指标，只是一个参考因素，具体情况因各家机构的标准而异。
所以大家还是要注意自己的查询记录。特别是发现信用报告被越权查询，一定要及时向人民银行征信管理部门及时反映。这里小编推荐一个方便的查询教程。
微信号：zhengxinquanzi(←长按复制)↑↑↑长摁二维码看看
进入公众号后
进入我们查询页面，如果您有账号，可以直接登录，如果没有可以直接开通注册：可能存在部分人提示征信系统没有收录您的个人信息，恭喜您，那就我们伟大的人行征信中心尚未采集到您信息，不过目前全国已经有8亿多信息都有，想要快速被收录，办理一张信用卡即可，目前很多金融产品以及业务都需要查询征信报告，如果没有征信报告有时候也会带来不便，也就是我们常说的“白户'
注册成功申请报告后，会要求您在10分钟内回答5个问题，来确认您的真实身份，出于保护个人隐私安全的考虑并参考国外通用做法，'私密性问题验证'是基于个人在银行办理信贷业务过程中形成的身份信息和信贷交易信息设计的，为了避免其他人恶意查询，这些问题答案千万不要告诉别人哦！为保障信息安全，基于互联网运行的个人信用信息服务平台与基于人民银行内联网（专网）运行的个人征信系统实行物理隔离，平台用于验证的个人信息存储在个人征信系统中，系统每日会对平台的查询申请集中处理，并需要在两网间进行数据交换，因此，个人信用信息服务平台无法实现实时交付征信产品，一般会在个人提交查询申请的第二日反馈查询结果 问题提交后24小时以内会受到人行对你您问题正确与否，来确认身份下发到您注册手机号上唯一身份验证码，如果问题验证失败也会通知到您，只能从新申请，所以请各位回答问题时候一定要留意！
问题通过后，在下面的栏目输入人行征信中心下发您的验证码，来查看报告！请注意：验证码的有效期为7天请及时登录平台查看（也就是点击征信圈微信查询个人征信报告即可）
日前有部分用户输入身份验证码时候，出现以下错误页面，请后台留言反馈，我们一直在改进，不足之处多多包涵！
您会查询到您个人征信信息提示您目前基本情况
点击查看报告可以查看详情包括：信用卡信息，贷款信息，公共记录，还有查询记录特别提示下（查询记录大家要关注下如果发现有不是自己查询情况千万要留意，可能有机构恶意利用查询您报告，根据央行规定，没有您授权查询您的报告是违法的！）
馆藏&41167
TA的最新馆藏