从水头到鳌江园林西路保障镇园林东路怎么坐车

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鳌江镇域总体规划布局建议收藏
西湾从鳌江镇分出后，鳌江镇仅剩墨城部分海域，由现在滨江区开发建设情况看，江口片区虽然规划为滨江区，但并没有建设推进和项目开工。鉴于上述情况，鳌江镇域区块和功能总体规划可以重新进行调整和梳理一下，其镇域主要分为东、西、北三大周边区块，以及双梅区块。具体如下：1、东区块为墨城和下厂整体发展区，包括墨城工业区和下厂城东工业区，主要道路为疏港大道、万鳌公路和胜利路延伸线，以及沿海高速复线。2、西区块为钱仓和塘川整体发展区，包括规划中塘川山口的城西工业区和建设中钱仓以西的江东小微园区，主要道路为104国道，以及规划的塘川高速互交连接线和鳌江至灵溪快速道，远期考虑增加龙港城西工业区至塘川高速互交，并接入104国道复线西迁工程的钱仓至塘川公路，以及塘川高速连接线向西北延伸至104国道复线、昆水公路，以及钱马公路的改造提升。3、北区块包为西塘和务垟整体发展区，包括务垟和西塘区块的物流产业园，以及部分城东工业区，主要道路为鸽巢路、新河北路、万鳌公路、104国道，远期考虑规划增加站前至港口的快速通道，以及沿海高速复线与温福高速的连接线（虽然高速连接线与温州东南段绕城高速建设重叠，但两条高速线最窄处的连接线无疑是这里），现在调研规划新河北路隧道延伸至昆阳雅山的工程，站前区块即可与昆阳城西区块整体发展。务垟还在规划和研讨特色小镇规划，水乡特色住宅和文化创新产业是务垟的方向，但特色小镇的3A景区要求是瓶颈，鳌江镇能算景区的只有荆溪山和以前的西湾了。除上述东、西、北三大周边区块之外，主城区亦可分为城西、站前、滨江三大城市功能区，具体如下：1、城西为建设开发较少的区块，一段时间被重视过，该区块有旺厂工业区和104国道沿线小微园区，有职教中心、浙鳌、五中、实验小学等教育设施和长庚医院等公共基础设施，但缺少中心商业综合体和中心区块公共服务区，以及主要公园绿地规划。2、站前为西塘区块之一，有西侧部分拆迁安置房分布，道路建设较快，但站前西路与曙光路连接线，以及新河北路、鸽巢北路还没有打通，新鑫广场和中塑广场项目推进较慢，立体公交和零换成交通网布局不合理，物流产业没有发展动向。3、滨江为新城区，部分楼盘和商业广场发展建设较快，但鸽巢南路、胜利东路、兴鳌东路等配套道路和区块东扩道路发展较慢（现部分道路规划已经公示，有开工消息），与江口区块基本独立发展，九叠河湿地公园久久没有开工，原行政文化中心规划调整没有跟进，绿地、道路等规划较为完善，但向东扩张速度较慢，近期城中村改造和拆迁速度有所加快。围绕以上城西、站前、滨江三大功能区的为主城区，主城区根据建设速度和发展历史，又可以分为新河、雁门、新城、江滨、江口五大片区，具体如下：1、江滨为老城区之一，随着五期旧城改造工程，现拆迁规划区块为老菜场，但最早的沿江区块的旧城改造已经是90年代的事情了，整体上看建筑物都比较老旧，没有翻新和改造，主要包括江滨、古鳌、曹门三大社区，集中城镇居民日常生活的菜场、小学、初中、镇医院等公共基础设施。2、雁门为较新的城区，到徐家站为止，主要为曙光路以西，有五中、菜场等设施，以及钢材市场等老旧的市场或企业，钢材市场有搬迁消息报道，紧邻中医院、客运中心等主城区的配套设施，规划建设较迟，发展建设较为杂乱，主要包括雁门社区。3、新河为90年代后向国道发展的新城区，主要为兴鳌路以北至国道以南区块，新河路和园林路为主要道路，包括曙光、*垟、曹门、商业城等几大社区，部分区域还是属于雁门社区（因此雁门是鳌江城区的主要社区之一，另一城中社区为古鳌社区），该区块用地面积基本没有，区块也紧邻中心城区，客运中心、市中医院，以及菜场、学校等公共设施完整，有印务、电商、装潢等小型园区和市场。4、新城为滨江区和县经济开发区结合叠加区块，新楼盘和高楼较多，主要道路为昆鳌大道和火车大道，住宅与工厂企业叠加，经济开发区和住宅功能区无法彻底分清，现缺少学校、菜场、医疗、交通等公共基础设施，其中还集中了下桥、蓝田等拆迁安置房工程。5、江口为滨江区规划一部分，但一直与主城区有长期的关系，其中主要包括南门社区和五板桥村，主要道路为陡门街（南门街）和清江路，规划有江滨路一期二期延伸线。南门街区为旧城改造项目，还是特色历史街区保留改造发展规划不明确，沿河道的住宅和道路规划建设速度缓慢，纵向和横向道路建设缺乏，交通道路情况一直没有改善。区块中小微企业较多，又存在冷冻厂、沙场、制革厂、减速机厂、造船厂等集体国有企业土地开发问题，远期有条件下建议老厂区规划改造为文化产业和特色景观街区，打造沿江风情和沿河景观高品质区，配合南门街老街风情，配套沿河高档高层住宅，开发火车大道以西和胜利路以南的五板桥区块沿河住宅用地和主要道路。以上从镇域主要区块分别说明了各自的功能和问题，梅溪梅源的双梅区块暂且不去讨论，东、西、北区块的物流中心和工业区块建设是鳌江经济发展的主动脉，而沿江、沿河，以及火车大道和昆鳌大道的高层住宅是鳌江舒适生活和品质生活的体现，城西商业区、站前商业区和火车大道商业区是主城区向外发展的趋势，是解决主城区交通问题，以及人流、物流问题，完善周边交通网络的关键。其中，鳌江镇域的总体规划和发展需要新河、江滨和雁门区块的小城镇居民区生活，也需要滨江和新城的都市型生活居民区，以及江口南门街的特色风情生活区，这样结合九叠河湿地公园和文化行政中心规划调整，就会形成完整的鳌江镇域生活都市圈，既有产业和商业，又有新生活或传统文化，既有产业物流，又有特色文创。从鳌江地形看，其东部和北部区块发展空间较大，但城西也不能放弃，城西还要整合钱仓、塘川和双梅。
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