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& 坑爹啊！刚交房地下室就漏水，规划的绿化带变成配电房！ ...
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我朋友是82栋的
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广 告顶一个啊，同是苦命人。。
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求媒体揭发
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太坑爹了！！！！！！！！！！！开发商通知我们收房都不提供竣工验收备案表！！！经过辗转反侧的明察暗访，居然是三期还没通过验收！！！也不赔偿违约金！！就欺瞒哄骗业主收房楼主！！！&&好巧啊！！！我也是在这里买的房子&&不过是上叠&&没下叠的问题大&&但是我们小区630多户&&居然只有200多个停车位&&这是连普通住宅的车位配置都不如啊&&还比二期别墅收的物业管理费高！！！！！！一期好歹还有个电梯，物业费也比我们低得多！！坑爹的三期！！！！！我也收了 主要是为了婚房 不收不行！但是这些硬伤必须还是得督促开发商整改！！虽然我收房前就知道收房应该看竣工验收备案表，否则业主有权利拒绝收房，不过为了偶滴婚，忍了。。。。。。
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广 告最近咵房板块看多了，一看到SMLW就随口念出了世茂龙湾。。。
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广 告那里有个凯德知音的湖项目还不错，新加坡的发地产公司
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现在很多新盘质量都不行啊
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开发商都是骗子
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我也买了这期的房啊，同病相怜，三证都不全，我没有收房
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您好，我是楚天都市报的记者，您房子存在的问题我们想具体了解一下，如果您愿意通过媒体曝光的话，可以加QQ
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我想问一下，你们小区这种现象普遍吗？
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&&继续关注一下这方面的信息&&
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& &2期不是在闹那个什么水电商改民的吗。。。
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3期渗水，排水问题很大 ，我隔壁左右家家都是积水排不出去 ，我是101棟的没有收房，楼主不知道有没有加群，这个星期天很多业主准备一起去世贸找KFS协商解决问题。
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真的吗真的吗？你真是记者？我们小区一堆交房问题
业主集体找开发商开会都找了3次了 态度到蛮好就是解决不了实质性问题…
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普遍！636户 其中下叠212户 几乎都有地下室问题 而且规划图和施工图不一致导致竣工验收受阻 世茂通知业主6.30号交房都提供不出竣工验收备案表…业主集体前后一共3次与开发商代表开会反映问题，都没得到正门回复，本周日我们将再组织一次去会谈解决提出的14个问题！看开发商的态度保留向市ZF申诉的权利，前几次业主组织的会议都有记录、照片、录音、签名…你想了解的我们都有
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你说的对！屌丝房…
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顺便说一句 我加了你的QQ 我的网名是princess 请通过
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配电房属于民用建筑吗 关于民用建筑供配电设计问题探讨
摘 要：随着社会的发展，人民的生活水平不断提高，向小康社会不断迈进的进程中，城市化建设能力不断增强，这就进一步促进了我国建筑业快速发展。不同功能与作用的建筑工程与日俱增，民用建筑工程项目是所有建筑项目中占比较大的工程类型，关系到人民的生活水平与质量。近年来，民用建筑供配电系统得到了人们的普遍关注，其运行的安全性、可靠性、经济性越发显得重要，但通过实际操作，民用建筑供配电设计中还有许多不足，这些问题直接导致民用建筑供配电设计埋下许多不安定因素和安全隐患。文章主要通过对民用建筑供配电设计中存在的问题进行分析，进一步提出相应对策。
　　关键词：民用建筑；供配电设计；问题；解决对策 　　通过调研我们看到，民用建筑小区供配电设计的不科学，已经导致了国家电能大量消耗与浪费的现象，只有不断研究节能、环保，才能在工业水平提升与国民经济水平增长中找到平衡点，避免出现资源的匮乏。民用建筑中供配电系统相当重要，在设计时一定要全面考虑，做到安全可靠，建筑电气设计关系到人们的生命与财产安全，设计质量不合理，则会埋下许多安全隐患，只有通过科学合理的设计，才能进一步发挥功能作用，使民用建筑电气设备投资、运行、管理等工作更加顺利完整。设计时，要考虑到人身安全、供电可靠性、技术先进性等问题，需要全面照顾到，只有这样，才能从根本上确保民用建筑供配电设计成功，检测中，供配电设计实际运行合理、 经济是标准。人们生活水平的提高，使各种家电进入生活空间，民用建筑中居民用电量不断增加，和西文发达国家相比，我们的供电能力还存在不足，不能和国外发达国家相比，所以说，只有设计出符合我国国情的供电系统，使用权配电供电科学合理，才能根本。在设计时，供配电设计人员一定要充分意识到这一点，提高自身设计能力，实现经济、合理、实用型设计，使投资得到最大的回报。 　　1 民用建筑供配电设计中常见的问题 　　很多对民用建筑供配电的设计人员不能全面了解和掌握设计原则，对一些先进理念理解不透，在设计中不能用先进的方法指导工作，过分遵循规范条文，使设计思路落后，设计产品不合理，在使用中，导致资源浪费、投资过高、安全隐患过多、使用不便等，这在民用建筑供配电设计中是经常出现的问题，那么经过系统的总结，主要问题表现如下： 　　1.1 缺乏对相关规范的了解 　　最新颁布并实施的《住宅建筑电气设计规范》中明确规定：当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户正上方或正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不应该设置在住宅建筑低下的最底层。我国《10kV及以下变电所涉及规范》中对相关问题做了明文规定：变配电房要保证干燥，不能靠近浴室、地下室、厕所等区域，这样的地方较为潮湿，一定要在设计时远离这些场所，确保供电安全可靠性。但事实上却是，民用建筑小区住宅楼在设计时通常将电配电房安排在一层，楼上的卫生间位置设置夹层，这种设计会导致屏蔽变差、降噪效果不好，往往会出现楼上住户频繁投诉，造成了许多被动。 　　1.2 供电设备的设置不符合规范 　　根据我国《民用建筑电气设计规范》规定：如果消防用电负荷达到二级并采用交流电源供电的时候，多会使用双回路树干式供电模式，同时，要严格消防要求，实现防火分区设置，形成能够自动切换到照明配电箱的能力。如果是集中蓄电池或灯具内附电池组，则需要使用单回线路树干式供电的模式，同时，依据防火分区设置要求，能够自动控制接到应急照明配电箱中。设计思路非常科学合理，但实际设计时，却出现了变更，主要是设计人员对规范理解不够，出现了偏差，往往会在住宅楼消防电梯前室一两个应急灯单独设置双电源切换箱，设计上较为浪费，有一些在每层每个防火分区都设置应急照明配电箱，这样做更加不合理。 　　1.3 选择电缆及导体截面时考虑不周 　　民用建筑供配电设计的时候，多数设计人员对电缆及导体截面选择不合理，只顾及到负荷计算出的电流量，使其符合标准要求，但是并没有从全面考虑到用电设备端电压和远距离供电的问题，比如说，高层民用建筑中的电梯、建筑屋顶小风机等设备则属于这种情况。电能在传输过程中，线路电压会遭到一定的损失，这是必然的现象，电能传输到用电设备端的时候，电压已经无法满足电压偏差与电机启动要求。我国《供配电系统设计规范》中明确规定：对用电设备端电压的偏差允许值有一定的要求，一般照明±5%，应急、道路、警卫等照明需要保持为+5%、-10%。而对于其他用电设备而言，如果没有特殊的规定，则应为±5%，只有充分按照标准进行设计，才能满足用电需求。 　　1.4 电梯井道的照明供电及检修插座设置不合理 　　电梯是关键部位，那么在实际设计工作中，一些设计人员不能全面掌握现场情况，出现了盲目设计和不合理设计的问题，设计人员过分相信厂家人员，为了省事，会对电梯设计进行说明，使电梯井道照明供电及检修用插座设置不能自主完成，委托给电梯厂家统一做完，虽然是配套设计，但是，这样做并不科学也不合理，因为电梯厂家对建筑整体结构不了解，更不可能看到全部的施工图纸，不懂得建筑设计意图与功能，更对建筑整体供配电设置情况不了解，建筑内的电路分配、走向、作用均不清晰，如果由他们设计，则会导致不合理的问题，使建筑电路分布无法达到设计标准化要求，设计上的不科学则会在使用中给用户用电带来许多不安定因素，容易出现问题。 　　2 民用建筑供配电设计中注意事项及相关问题的解决方式 　　2.1 配电系统的注意事项 　　我国出台了《住宅设计规范》里有明确规定，对民用建筑住宅供电需要使用TN-S、TT、TN-C-S三种接地方法。高层电梯住宅附有配电所时要使用TN-S系统，居民小区建筑由小区变配电站统一进行配电，可以采取TN-C-S系统。在进行设计时，需按照标准规范进行，对不同的系统做好不同的设置，这样才能发挥其功能，保证用电安全可靠性。 　　2.2 室内部分设计注意事项 　　民用建筑需要进行装饰装修，那么在进行装修时，需要全面考虑到用电需要。一般的家庭室内有热水器、浴霸、厨房燃气报警器等，这些插座必须要科学合理，在配置上形成搭配。比如说，浴霸用电量较大，由于类型不同，可以分为两头、三头、四头等灯型，那么这种情况下，就需要考虑到单相三极插头的配套的开关是否符合用电需要；电热水器也需要做好提前设计，配备三极插头预留单相三极防漏插座，这样才能确保电器安全，满足人们使用。 　　2.3 入户的电源进线注意事项 　　家电用量不断增加，这就导致了民用电量的增长，大型电器设备进入住宅，特别是冰箱、中央空调、电热水器等电气设备越来越多。在设计时一定要全面考虑到，需要注意家庭用小型中央空调系统是由风机盘管及空调主机共同构成的整体，二者用电不一样，风机盘管电压需要保证是220V，空调的主机电压则为380V，不同的用电方式，就需要做好供配电设计，在进行设计时，必须注意住宅电源情况，一般情况下，需要选择三相电源做好进线处理，回路应选择设置成一路三相断路器，这样才能带动中央空调主机，使用起来才能安全。 　　总之，社会经济的快速发展，使我国民用建筑不断完善与发展，功能越来越先进，这就直接要求民用建筑供配电设计要向科学合理化迈进，供配电设计需要引起业内关注，通过良好的规范设计，使居民用电更加稳定，全面满足未来发展，实现民用建筑供配电经济、可靠和安全。 　　参考文献 　　[1]曾盛敏.浅谈民用建筑配电系统中的相关技术应用[J].广东科技，2007（1）. 　　[2]张春强.大型居住小区10kV高压供配电系统的设计[J].中国高新技术企业，2012（1）. 　　[3]余文强.某别墅小区供配电系统的探讨[J].中国科技纵横，2010（10）.
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