广州将取消择校 学位房价格还会疯涨吗?
来源：凤凰房产广州站
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凤凰房产综合报道:日前,市副市长王东在政府领导新闻发布会透露,“广州到2017年将彻底取消义务教育阶段择校,到时候递条子、交钱、捐资助学都没用了。”副市长的这一消息对于家长来说,可能几家欢喜几家愁。有家长对此表示欢迎,但也有人担心:将来小孩要入读名校,买学位房成了唯一的出路,那么学位房价格又要疯涨?择校费贵抵得上一套房首付 政府也吐槽财政吃不消早前网络流传一份广州各大名校的赞助费价目表,培正小学赞助费高达20万元(相当于郊区一套房的首付),白云区京溪小学都要18万元,东风东路小学16万元,最低的白云区华丰小学也要1万元起步,有些还直接标明了含人情费。随着赞助生名额比例越缩越低,在供需失衡之下赞助费不断走高。为了孩子上名校,家长除了支付择校费外,有的还干脆在学校周边租房,附近房租也跟着水涨船高。据媒体8月新闻报道,天河北的学位房单间月租接近3000元,中山大学西区的普装两居由3500元/月上涨到3700元/月,广州部分电梯学位房的单价逼近5万元/平大关。择校入读不仅对于家长来说花销不少,对于政府来说也是压力很大。有教育界内部人士表示,政府对借读生的负担“吃不消”了,借读生收得越多,财政的支出会越大。“如果提价,市民会不满;不提价,政府负担不起,所以站在政府的角度,绝对不想收这一笔择校费。” 今年不少学校对非广州户籍的学生缩紧了招收名额,有的学校宁愿小班教学也不愿意多收一名外地生。19大城市陆续取消择校费 广州全力推进就近入学早在去年2月,教育部下发通知,专门针对北京等19个重点大城市的义务教育免试就近入学工作提出详细的时间表:到2017年,19个大城市95%以上的初中实现划片入学,每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。”教育部通知下发后,陆续有城市跟进执行。深圳官方去年10月就下发规定2015年开始取消择校费用。今年以来,哈尔滨、沈阳、北京、南京等城市也已经陆续取消了择校规定。然而,从今年广州的招生政策来看,广州公办小学招生的择校比例仍控制在10%。广州2017年是否能彻底取消择校?副市长王东表示,为达到这个目标,市区两级将共同提供优质公办学校学位,支持新建学校、小区学校的开办。广州市教育局局长屈哨兵在此前接受媒体采访时,表示广州十多年一直执行义务教育阶段学校就近入学政策,目前各区基本完成就近入学90%的总目标。按照广州当前的教育质量,已经具备推动就近入学的相应条件。取消择校费好面面观 有赞成也有质疑那么对家长来说,取消择校费究竟是好是坏?有网友赞成道,收择校费违法,交择校费也违法,此举还能改进教学质量,促进教育公平。但也有网友担心,这样不可避免会推高学区房价,而且住郊区的人群连好学校都上不了。还有人质疑,这将意味着非广州户籍学生在广州读公办普通高中的路子将被堵死,只能选择民办高中或者回老家读公办普通高中。也有专家质疑,推“就近入学”政策貌似有一定合理性,但实际情况并非如此,只有在名校附近有房产且户口落在该处房产才能入读名校,其实就是另外一种形式的拼爹:谁有钱,谁能买得起学位房,谁的孩子就可以入读名校。这个门槛比起此前几万最多十几万的择校费而言,实在是高了太多。未来学位房价格会否继续涨对于取消择校费,网友的最大的担心就是“学位房会不会再度疯涨”。据中原地产数据,由于入手学位房的买家多会提前几年做准备,去年2月教育部发布通知后,2014年3月份广州全市学位房价格同比前年上涨约20%—30%。今年3.30新政后,二手房成交量暴涨,其中尤以学位房最受欢迎,越秀天河等区返价幅度达10%。7月份越秀区一手房价从5月的4.3万元/平方米涨到4.4万元/平方米,有机构分析越秀区的豪宅学位房支撑了当区楼价走高。至于未来学位房价格会不会继续走高?地产人士预测,现时学位房已经供不应求,不排除会有买家加快入市,二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。也有业内人士认为,广州市楼价已推至新高,东山名校一个30多平方米的小单间,总价过百万。因此,少部分有能力的家长看到有关政策会加快购学位房的步伐,但更多的家长是“认命”,让孩子按地段入学。而且学位优势已提前透支,未来学位房能否大涨还有待观察。
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广州购买学位房后原业主户口不迁出可以起诉吗？
作者：张静&&&&&&日期：Tue Sep 06 19:59:59 CST 2016
律师解答：不可以，法院不受理。户口迁移系公安机关户籍管理的职权，不属于人民法院民事案件处理的范围，即法院无法判决迁移户口，只追究卖房人的违约责任。如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口，或者涉案房屋有其他无法落户的情况，买房人仅能依据双方买卖合同的约定，主张相应的违约金，无法要求法院判决他人迁出户口或判决其迁入户口，公安机关亦没有强制他人迁出户口的权力。但是，根据现有的户籍政策，房屋内现有的户口不影响新的所有权人户口的迁入，买房人取得房屋所有权后，可以办理户口迁入。 律师建议：合同明确约定户口迁移条款。
买房人，特别是以解决子女入学学籍或急需落户为主要购房目的的，应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋中的户口登记情况。买房人可以在产权人同意的情况下，在属地派出所查询房屋内登记户口情况，并在合同中明确约定房屋内现有户口的迁出期限及相应违约责任。
对于购买“学区房”为主要目的的买房人，应依据相应学校的入学政策，在房屋买卖合同中明确约定房屋对应学籍的使用情况。另外，买房人可在合同中明确约定，保留部分尾款作为迁移户口的履约保证金，以敦促对方及时履行户口迁移义务。请输入您的账户名和密码使用奥一网帐号登录邮箱密码下次自动登录使用合作帐号登录&&&赞阅读十三五规划|广州哪些公办名校要复办初中？买学位房必看来源：南方都市报&&&
作者：梁艳燕&&&编辑：黄恺广州十三五规划支持公办名校复办公办初中。到底哪些名校公办初中复办的步伐更快些呢？居住在哪个区的市民能早一天尝到甜头？南都讯 记者梁艳燕 让孩子读名校几乎是每个家庭排在第一的愿望。在广州十三五规划期间，名校有望扩招。十三五规划原文是这样表述的：支持公办名校复办公办初中。到底哪些名校公办初中复办的步伐更快些呢？居住在哪个区的市民能早一天尝到甜头？执信初中继续复办扩张执信中学最早复办初中部。执信中学可以说是广州名校中复办最早，同时也是目前已知的复办公办初中校区最多的一所学校。执信中学自2012年起与原来的109中学合并后恢复初中部，此后，又传出消息称白云中学水荫路校区也将成为执信初中部，天河区东部也为执信中学预留了一席之地。根据执信中学负责人透露，执信中学初中部水荫路校区原计划今年9月开学，但由于校舍的整修估计开学时间要推迟。“我们还是想按照执信中学的风格来装修新校区，招生规模是18个班，每年级6个班。”该负责人透露，该校计划在水荫路校区启用后，执信中学本部的初中生会整体迁移到水荫路校区，初三的时候再统一回到本部就读。至于初中校区地段划分的问题，该负责人表示，除了原来本部校区的地段学校外，将会新增一些水荫路校区的地段学校，当然也包括近在咫尺的水荫路小学。而执信中学天河校区选址在天河东部，在珠吉路东侧、橄榄公园北面，校区面积将达375亩，为执信路校区近4倍大。执信中学天河校区未来将打造成初高中都具备的完中。如果未来执信中学天河校区建设初中部，根据目前的招生政策和市属学校初中部的招生惯例，则有可能让天河周边的地段家长受惠。目前，仅珠吉路沿线就有金碧世纪花园、羊城花园，还有入住不久的大型保障房小区安厦花园等。如果执信中学在天河区办高中，那么学校的高中招生规模就有所扩大，按照市属高中面向全市招生的规定，全市学生都能受惠。广雅初中正在洽谈广雅也有打算恢复初中。除了执信中学外，另一所市属名校也在进行复办公办初中的协商。南都记者打听到，早在一年前，广雅中学校长叶丽琳在其2015年新春献词上提到，广雅将进一步优化学校办学格局，其中一项是洽谈公办初中的开办。广雅中学会选址哪里复办公办初中？据知情人透露，广雅中学的初中部将会设在荔湾区一小区配套学校内，具体以何种方式办学，如何细化具体事项，目前还在与荔湾区教育局等部门洽谈。老城区用地难 新区更有可能迎来名校初中“复办公办初中，最重要的是有地，有校舍。”一位名校负责人透露，复办公办初中学校是愿意的，一来可以让学生从初中开始就接受本校的教育理念，有一个连贯的成长过程，二是也在一定程度上缓解了家长学生求学的焦虑，大家的选择多了，能以更理性的心态来看待教育。该负责人谈到，复办初中最大的瓶颈在于用地，通常名校都是在老城区积淀了百年，现在说要复办初中，在原有的高中规模上，不可能削高中复建初中，因此最有效的办法就是向新区寻找复办空间。在十三五规划中，南都记者看到跨区办学也是名校优质资源辐射的重要举措。除了执信中学跨出越秀区到天河区东部办学外，还有华师附中也将跨出天河区到南沙办公立中学。据透露，华师大第二附属中学在南沙区将占地300亩，办成示范性高中。而华师大第二附属小学、幼儿园则是该区的小区配套学校，小学和幼儿园均按照省一级学校的标准进行建设。根据广州市2013年发布的《推进优质教育资源均衡发展，做大做强两个新城区、三个副中心基础教育的实施意见（征求意见稿）》透露，到2016年，南沙滨海新城、东部山水新城两个新城区和增城、花都、从化三个城市副中心将会引入包括华师附中、附小、附幼，广大附中、附小，东风东路小学等23所省市区属名校、名园。（责任编辑：卫志凌）猜您喜欢即将毕业的三中学弟学妹们，你们选好学校了吗？_荔城三中吧_百度贴吧
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体你系工贸噶帮你挖下坟顶上去
读什么的?想了解一下
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