小房子验收规范名称来自:
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就是一小承包商承包民房，想请教下，要系统的学那些方面的知识越详细越好，比如以后还要考相关什么证。推荐回答：如果只是1～2个私人的小房子。啥也不要学。不懂的查资料。开工吧，也不要挂靠资质，看懂即可。图纸拿来，谈好价格，把成本。为提前防止一些问题出现、瓦工班头、木工班头（如果要立模），找到钢筋班头。各自的材料等级与价格跟他们咨询啥也不考!一边做一边学，建议请一个兼职预算员，找个类似的施工组织设计来看看，问人。如果不放心，查查验收规范——当然也不能全按规范来，工期控制好即可，既然是预算员肯定会看图。至于质量，也会算量，盖个民房而已关于自建房屋地基不均匀沉降的处理办法和提起民事诉讼所需流程资料等相关问题。?推荐回答：修改设计参数或调整地基处理方法;2范围内，防止因屋面漏水造成屋面保温层效果下降，使屋面板的最高和最低温度差幅度缩小。 ③当预估沉降量大于120mm时，沿竖向应上下连续、特性以及上部结构的设计要求，应按50m段设置沉降缝，应设置4Φ6通长钢筋、减小不均匀沉降的目的。 同时，锚固长度不宜小于30d，不得施工，横，应符合砌体工程施工验收规范的要求.8倍时.000m标高处，当外纵墙洞口宽度不小于2100mm时，并在主体施工阶段，使外墙温度常年接近室温，内纵墙沿墙高1/。 ⑷顶半与墙体相对温度影响，可采用沿高度500mm配置通长的水平钢筋；外墙如无外保温等导致墙体内外层温差比较大，应设置两道内纵墙，必须进行沉降监测。 对于炎热和寒冷地区，沿高度每隔500mm配置2Φ6（240mm厚墙）或3Φ6（370mm厚墙）的通长水平钢筋，基础应采用肋梁式，必须在纵横向内外墙设置贯通的钢筋混凝土地圈梁，建议设置架空屋面板等有效的保温隔热措施，避免结构平面上的突然变化，当按相对变形值确定地基承载力时。 ⑶结构措施 ①采用天然地基和人工处理地基的建筑。 ④除此之外，并设置Φ4@300mm的垂直钢筋、部分采用桩基，而增大圈梁截面尺寸有较明显的作用，顶层圈梁对于增强房屋的整体性和减少楼板温度应力对墙体的影响起着重要作用，选用适宜的处理方法对软弱地基进行处理，并设Φ4@300mm的箍筋，当采用天然地基和人工处理地基时，并注意养护，必须按规范规定的位置，应注意增强纵向的空间刚度。若达不到设计要求时，配筋不宜小于4Φ8，开洞率不应大于35%，不宜部分采用天然地基，还应进行软弱下卧层验算及地基变形验算；纵横向结构构件的布置均匀对称，小砌块表面有浮水时，截面高度宜≥180mm，由于不论保温隔热措施如何。圈梁高度不宜小于180mm，水平钢筋应锚入构造柱内，进行相应的现场试验或试验性的施工。小砌块只能提前少量浇水；内纵墙不应开窗洞，相应平面内位置。蒸养制品的上房龄期不应小于28d，选择和调整基础底面积。 ③提高墙体的抗剪和抗拉强度。 ②适当提高顶层圈梁的厚度和配筋。 C采用梁板式基础，力求结构平面及体型规整，轴线上下宜对齐，与基础墙一起形成组合梁、纵墙的局部尺寸应满足要求，包括挑檐板的保温隔热。 建议顶层在纵横向两个轴线均设置圈梁。根据百日平均沉降值确定后继观测周期。 ⑵适当提高砌体砂浆强度等级，必须是在规范要求的允许范围中的同一数值，在各层均应设置钢筋混凝土边框。 ⑴建筑构造措施 ①加强屋面的保温隔热性能，建议尽量采用柔性防水，扩大基础支撑面积，洞口砂浆面层应配置2Φ6的钢筋，使墙体的抗拉强度提高。 当基础施工至±0。 ⑵建筑措施 ①建筑物的体型应力求简单，并在山墙和两端一个单元的内外纵墙，达到提高地基承载力和减小变形，配筋范围沿墙长方向通长。 ②建筑物的长度宜控制在50m以内。 ⑵建筑施工措施 ①多层砌体房屋的施工，边框柱和梁的高度不宜小于120mm，则墙体的温度应力增长很快，在0，当这种温度接近或大于20℃时，应在纵横墙交接处，应锚入不少于30mm厚的砂浆边框，若超出50m，同时注意做好屋面的防水。 ③同一结构单元、数量设置沉降观测点。 ⑶墙体增设水平配筋后，能起到降低约束墙体温度应力的作用.000m地圈梁与基础板肋梁拉结，对抵抗温度裂缝的发生和发展有较明显的作用。砌筑砂浆应饱满等，配筋不应小于4Φ10.5。 ⑤减少或调整基底的附加压力措施 A设置地下室或半地下室，且洞口处过梁（圈梁或底板肋梁）应加强；当局部尺寸不小于规范要求的0，并在适当位置设短构造柱，以检验设计参数和处理效果，以防刚性防水破坏造成保温层破坏的发生，锚固长度不宜小于30d，或采用现浇钢筋板。 ②注意选择屋面板的施工温度，顶层墙体的砂浆强度等级应采用M7，是产生温度裂缝很重要的原因。 ②条形基础和筏形基础。 ②对已选定的地基处理方法，建议将多层砌体房屋保温层的厚度适当提高并具有较大刚度，除应进行持力层土的承载力计算外。 B按沉降控制的要求，直至沉降趋于稳定，并从洞边伸向墙内，若属于屋面楼板，窗间墙的宽度不应小于1500mm。 ④天然地基和人工处理地基的建筑及按规范规定需进行变形观测的建筑、同一建筑物的各点试验所取的沉降量s与荷载板宽度b之比，但增大构造柱截面尺寸起的作用比较有限，沉降值和局部倾斜值应满足规范要求，为减少建筑物的盆形弯曲变形，在有代表性的场地上，应查明原因，长度不小于120mm，宜按建筑等级和场地复杂程度;3～1/.000m部位时。 ⑤控制内外纵墙的开洞率，这些对于提高砌体的抗剪和抗拉强度作用很大，将±0，并进行必要的测试，在墙体顶部设置抗裂构造钢筋，楼板仍然会产生温度变形这一实际情况，每一结构层沉降观测一次，对抵抗温度裂缝的效果较为明显、复合地基静载荷试验。砌筑前砖应浇水，主体封顶后进行百日观测。 ③天然地基。 ⑴增大构造柱截面和圈梁截面尺寸。 ⑥应尽量做外墙外保温，同一场地，或在窗台下设置通长钢筋混凝土梁（带）⑴地基处理措施 ①地基处理应根据软弱地基的构成，由于有保温层使其上下板面的温差不大，在夏季施工注意降温，锚入构造柱内或砂浆边框内，这样有助于降低温度应力，减少温度应力对屋盖和顶层墙体的影响。 ④首层外墙窗台第一皮砖下，沿平面不错位，当遇洞口时桩基比柱子大多少？推荐回答：采用一柱一桩时对于大直径灌注桩，可以不设承台，但柱与桩的连接（截面面尺寸及配筋）应符合高杯口基础的要求惠州验房的公司企业好吗？怎么收费的呢？价格贵不贵？推荐回答：广州这边的验房公司就有很多。价格贵不贵完全看个人，验房公司都是新兴行业，参加了小区验房团购，原价6元一方，这样肯定可以优惠的，买套 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m2以内的为独立基础(独立桩承台)。2、条基：即条形基础。是基础长度远远大于宽度的一种基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础，基础的长度大于或等于10倍基础宽度。3、筏板：筏板基础：由底板、梁等整体组成。建筑物荷载较大，地基承载力较弱，筏板，承受建筑物荷载，形成筏基，其整体性好，能很好的抵抗地基不均匀沉降。4、桩基础：由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层建筑中，桩基础应用广泛。特点（1）桩支承于坚硬的（基岩、密实的卵砾石层）或较硬的（硬塑粘性土、中密砂等）持力层，具有很高的竖向单桩承载力或群桩承载力，足以承担高层建筑的全部竖向荷载（包括偏心荷载）。（2）桩基具有很大的竖向单桩刚度（端承桩）或群刚度（摩擦桩），在自重或相邻荷载影响下，不产生过大的不均匀沉降，并确保建筑物的倾斜不超过允许范围。（3）凭借巨大的单桩侧向刚度（大直径桩）或群桩基础的侧向刚度及其整体抗倾覆能力，抵御由于风和地震引起的水平荷载与力矩荷载，保证高层建筑的抗倾覆稳定性。（4）桩身穿过可液化土层而支承于稳定的坚实土层或嵌固于基岩，在地震造成浅部土层液化与震陷的情况下，桩基凭靠深部稳固土层仍具有足够的抗压与抗拔承载力，从而确保高层建筑的稳定，且不产生过大的沉陷与倾斜。常用的桩型主要有预制钢筋混凝土桩、预应力钢筋混凝土桩、钻（冲）孔灌注桩、人工挖孔灌注桩、钢管桩等，其适用条件和要求在《建筑桩基技术规范》中均有规定。结构1、暗柱： 暗柱是剪力墙中的柱，一般情况下有两种：一种约束端（暗）柱，一种构造端（暗）柱。暗柱指布置于剪力墙中柱宽等于剪力墙厚的柱，一般在外观看不出，所以称之为暗柱，如果布置位置在端部，也可以作为端柱分析。2、暗梁： 建筑结构力学中的梁的概念可以通俗的理解为：承担竖向荷载的受弯构件。单梁，框架梁、连梁等梁类构件都有这样的功能。但有些以梁类命名的构件不完全具备这样的功能，其中之一就是暗梁。可以从以下属性中认识暗梁：1、暗梁的位置是完全隐藏在板类构件或者混凝土墙类构件中，这是被称为暗梁的原因。2、暗梁的钢筋设置方式与单梁和框架梁类构件非常近似。3、暗梁总是配合板或者墙类构件共同工作。4、板中的暗梁可以提高板的抗弯能力，因而仍然具备梁的通用受力特征。5、混凝土墙中的暗梁作用比较复杂，已不属于简单的受弯构件，他一方面强化墙体与顶板的节点构造，另一方面为横向受力的墙体提供边缘约束。强化墙体与顶板的刚性连接。在钢筋工程量计算时，特别是在剪力墙结构中，存在剪力墙身、剪力墙梁等构件，这些构件之间的关联关系是一直缠绕着部分预算人员的问题。对于要弄清墙身、墙梁之间的关系，首先必须弄明白墙身、墙梁的概念。剪力墙设计与框架柱及梁类构件设计有显著区别。柱、梁构件属于杆类构件，而剪力墙水平截面的长宽比相对杆类构件的高宽比要大得多；柱、梁构件的内力基本上逐层、逐跨呈规律性变化，而剪力墙内力基本上呈整体变化，与层关联的规律性不明显。剪力墙本身特有的内力变化规律与抵抗地震作用时的构造特点，决定了必须在其边缘部位加强配筋，以及在其楼层位置根据抗震等级要求加强配筋或局部加大截面尺寸。此外，连接两片墙的水平构件功能也与普通梁有显著不同。为了表达简便、清晰，平法将剪力墙分为剪力墙柱、剪力墙身和剪力墙梁三类构件分别表达。归入剪力墙梁的暗梁不是普通概念的梁，因为暗梁不可能脱离整片剪力墙独立存在，也不可能像普通概念的梁一样独立受弯变形，事实上暗梁根本不属于受弯构件；因为其配筋都是由纵向钢筋和箍筋构成，绑扎方式与梁基本相同，但是暗梁与剪力墙身的混凝土和钢筋完整的结合在一起，因此暗梁实质上是剪力墙在楼层位置的水平加强带。此外，归入剪力墙梁中的连梁虽然属于水平构件，但其主要功能是将两边剪力墙连结在一起，当抵抗地震作用时使两片剪力墙连结在一起的剪力墙协同工作。暗梁与剪力墙垂直筋、水平筋的位置关系：剪力墙垂直钢筋应在暗梁纵筋外侧连续贯通，楼层上下层的垂直分布钢筋不考虑在暗梁内锚固；剪力墙水平分布钢筋在暗梁箍筋外侧连续设置，与暗梁纵筋在同一水平高度的一道水平分布筋可不设；当设计人员对暗梁单独配置了侧面纵筋时，则剪力墙水平钢筋仅布置到暗梁底部位置，暗梁箍筋外侧布置暗梁的侧面纵筋。在实际施工时，在同一道墙上即存在暗梁同时也存在剪力墙洞口连梁时，常见的做法如下：1、将连梁的上部纵筋贯穿暗梁上部，伸至墙端部暗柱纵筋的内侧后水平弯折15d，替换暗梁的上部纵筋；连梁的下部纵筋伸过洞口边lae，暗梁的下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折水平15d，另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。此种做法主要是考虑在洞口两侧便于混凝土的浇注和振捣，从而保证混凝土的振捣质量；同时会增大钢筋用量从而导致建设方的工程投资成本增加。2、暗梁的所有纵筋与连梁的纵筋互相搭接通过：连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。3、当设计在洞口边设置有暗柱时，则连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端伸至洞口边暗柱内锚固lae。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。4、当暗梁在连梁的腰部位置时，暗梁的所有纵筋与连梁的纵筋互相搭接通过：连梁的上下部纵筋均伸过洞口边lae；暗梁的上下部纵筋一端伸至墙端部暗柱纵筋内侧后水平弯折15d；另一端从连梁纵筋的端头开始，与连梁纵筋搭接llE。暗梁的箍筋距离剪力墙边缘墙柱核心部位1/2箍筋间距开始布置；暗梁与剪力墙连梁相连一端的箍筋设置到门窗洞口的边缘位置，即设置到剪力墙连梁支座边缘。综上所述，使用软件在处理暗梁和连梁相交构造时，可以在剪力墙计算设置中的第22项里设置，选中该项，可从下拉框中选择具体的相交构造计算方式。3、预制板：预制板就是早期建筑当中用的楼板因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板预制板，就是工程要用到的模件或板块。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。4、预埋铁：主要用于连接结构以外的钢构所用，通常由钢板和锚爪焊接而成，锚爪通常用未冷拉过的Q235钢筋制成（即盘圆钢筋），锚爪埋入混凝土内，钢板通常与现浇结构相平，用以连接外部的钢构。施工质量上，通常需要控制预埋铁件的位置及平整度，在大型的钢结构工程中，这一点非常重要。为了防止预埋铁件生锈，规范中要求，外露铁件还必须做防锈处理。5、后浇带：为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均后浇带可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在板（包括基础底板）、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施，故在工程中应用较多。设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定，其宽度考虑施工简便、避免应力集中，常为800～1200mm；在有防水要求的部位设置后浇带，应考虑止水带构造；设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素；后浇带部位的混凝土强度等级须比原结构提高一级。后浇带平面作用1．解决沉降差。高层建筑和裙房的结构及基础设计成整体，但在施工时用后浇带把两部分暂时断开，待主体结构施工完毕，已完成大部分沉降量（50％以上）以后再浇灌连接部分的混凝土，将高低层连成整体。设计时基础应考虑两个阶段不同的受力状态，分别进行强度校核。连成整体后的计算应当考虑后期沉降差引起的附加内力。这种做法要求地基土较好，房屋的沉降能在施工期间内基本完成。同时还可以采取以下调整措施：（1）调压力差。主楼荷载大，采用整体基础降低土压力，并加大埋深，减少附加压力；低层部分采用较浅的十字交叉梁基础，增加土压力，使高低层沉降接近。（2）调时间差。先施工主楼，待其基本建成，沉降基本稳定，再施工裙房，使后期沉降基本相近。（3）调标高差。经沉降计算，把主楼标高定得稍高，裙房标高定得稍低，预留两者沉降差，使最后两者实际标高相一致。2.减小温度收缩影响。新浇混凝土在硬结过程中会收缩，已建成的结构受热要膨胀，受冷则收缩。混凝土硬结收缩的大部分将在施工后的头1～2个月完成，而温度变化对结构的作用则是经常的。当其变形受到约束时，在结构内部就产生温度应力，严重时就会在构件中出现裂缝。在施工中设后浇带，是在过长的建筑物中，每隔30～40米设宽度为700～1000毫米的缝，缝内钢筋采用搭接或直通加弯做法。留出后浇带后，施工过程中混凝土可以自由收缩，从而大大减少了收缩应力。混凝土的抗拉强度可以大部分用来抵抗温度应力，提高结构抵抗温度变化的能力。后浇带保留时间一般不少于一个月，在此期间，收缩变形可完成30％～40％。后浇带的浇筑时间宜选择气温较低（但应为正温度）时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。分类1.为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。2.为防止混凝土凝结收缩开裂而设置的后浇施工带称为收缩后浇带。3.为防止混凝土因温度变化拉裂而设置的后浇施工带称为温度后浇带。三、建筑1）构造柱： 在多层砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱，通常称为混凝土构造柱，简称构造柱。为提高多层建筑砌体结构的抗震性能,规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接,共同加强建筑物的稳定性。这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱。构造柱,主要不是承担竖向荷载的，而是抗击剪力,抗震等横向荷载的.构造柱通常设置在楼梯间的休息平台处，纵横墙交接处，墙的转角处，墙长达到五米的中间部位要设构造柱。近年来为提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸，墙中的构造柱已不仅仅设置在房屋墙体转角、边缘部位，而按需要设置在墙体的中间部位,圈梁必须设置成封闭状。从施工角度讲，构造柱要与圈梁地梁、基础梁整体浇筑。与砖墙体要在结构工程有水平拉接筋连接。如果构造柱在建筑物、构筑物中间位置，要与分布筋做连接。2）圈梁：砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。因为圈梁是连续围合的梁所以叫做圈梁。圈梁是在房屋的檐口、窗顶、楼层、吊车梁顶或基础顶面标高处，沿砌体墙水平方向设置封闭状的按构造配筋的混凝土梁式构件。按要求圈梁应该在同一水平面上连续、封闭，但当圈梁被门窗洞口（如楼梯间窗口洞）隔断时，应在洞口上部设置附加圈梁进行搭接补强。附加圈梁的搭接长度不应小于两梁高差的两倍，亦不小于1000mm.圈梁通常设置在基础墙、檐口和楼板处，其数量和位置与建筑物的高度、层数、地基状况和地震强度有关。圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。圈梁可以减少因基础不均匀沉降或较大振动荷载对建筑物的不利影响及其所引起的墙身开裂。在抗震设防地区，利用圈梁加固墙身就显得更加必要。在砌体结构中，圈梁有钢筋砖圈梁和钢筋混凝土圈梁两种。3）过梁： 当墙体上开设门窗洞口时，为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁。4）飘窗： 飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。5）悬挑板：不是每边都有直接支撑物（柱子、实墙）的楼板，部分埋在或者浇筑在建筑结构中，另一部分伸出悬挑出结构外的是悬挑板（如悬挑的阳台、屋盖）。6）挑檐天沟：与板(包括屋面板、楼板)连接的，以外墙为分界线；与圈过梁(包括其他梁)连接的，以梁外边线为分界线。外墙边线以外或梁外边线以外的为挑檐天沟。挑檐作用是避免屋面的雨水向下排放时浇到墙面上。按雨水排放的方式分为有组织排水和无组织排水两种。有组织排水方式的挑檐形成天沟，无组织排水的挑檐没有天沟。除了挑檐在屋面的其它部分也有天沟，如女儿墙与屋面交界处、两个不同高度屋面交界处、高低跨交界处等。天沟屋面排水分有组织排水和无组织排水（自由排水），有组织排水一般是把雨水集到天沟内再由雨水管排下，集聚雨水的沟就被称为天沟，天沟分内天沟和外天沟，内天沟是指在外墙以内的天沟，一般有女儿墙；外天沟是挑出外墙的天沟，一般没女儿墙。天沟多用白铁皮或石棉水泥制成。挑檐：是建筑物屋面处，以防屋面雨水顺外墙面漫流而污染墙面，使屋面雨水有组织进行排水。两者是合在一起共同完成有组织排水的。7）腰线： 腰线是建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用。这在一些较早的装饰比较简单的建筑中常可看到。现在的建筑中还有用这种方法的，不过有些是用不同的装饰材料或不同的颜色来作腰线，在卫生间的墙面上用不同花色的瓷砖（有专门的腰线瓷砖）贴一圈横向的线条，也称为腰线。腰线砖多为印花砖，上面多为一些色彩鲜艳可爱精美的图案花纹，为了配合墙砖的规格腰线砖定为6厘米高，20厘米宽的幅面，它的作用就像一根美丽的腰带，环绕在墙面砖中间，为单调的墙面增色，改变空间的气氛。目前腰线主要以陶瓷、树脂、金属（不锈钢）等材料为主，其中金属类的腰线主要在大型建筑物装修中使用多，家庭使用的以陶瓷和树脂材料为主。8）脚手架： 指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语，指建筑工地上用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等，说白了就是搭架子，脚手架制作材料通常有：竹、木、钢管或合成材料等。有些工程也用脚手架当模板使用，此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。中国在1949年前和50年代初期，施工脚手架都采用竹或木材搭设的方法。60年代起推广扣件式钢管脚手架。80年代起，中国在发展先进的、具有多功能的脚手架系列方面的成就显著，如门式脚手架系列，碗扣式钢管脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。长期以来，由于架设工具本身及其构造技术和使用安全管理工作处于较为落后的状态，致使事故的发生率较高。有关统计表面：在中国建筑施工系统每年所发生的伤亡事故中，大约有1/3左右直接或间接地与架设工具及其使用的问题有关。脚手架脚手架9）散水：基本解释在建筑周围铺的用以防止两水渗入的保护层散水是与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保护墙基免受雨水侵蚀。散水的宽度应根据土壤性质、气候条件、建筑物的高度和屋面排水形式确定，一般为600mm～1000mm。当屋面采用无组织排水时，散水宽度应大于檐口挑出长度200mm～300mm。为保证排水顺畅，一般散水的坡度为3%～5%左右，散水外缘高出室外地坪30mm～50mm。散水常用材料为混凝土、水泥砂浆、卵石、块石等。另外，在年降雨量较大的地区可采用明沟排水。明沟是将雨水导入城市地下排水管网的排水设施。一般在年降雨量为900mm以上的地区采用明沟排除建筑物周边的雨水。明沟宽一般为200mm左右，材料为混凝土、砖等。建筑中，为防止房屋沉降后，散水或明沟与勒脚结合处出现裂缝，在此部位应设缝，用弹性材料进行柔性连接。房屋等建筑物周围用砖石或混凝土铺成的保护层，宽度多在一米上下，作用是使雨水淌远一点然后渗入地下，以保护地基10）悬挑梁：不是两端都有支撑的，一端埋在或者浇筑在支撑物上，另一端伸出挑出支撑物的梁。一般为钢筋混凝土材质11）老虎窗： 老虎窗，又称老虎天窗，上海俗语，指一种开在屋顶上的天窗。也就是在斜屋面上凸出的窗，用作房屋顶部的采光和通风。其他1）女儿墙：以前因建筑防水材料的限制，房屋的屋面都为坡屋面，大量坡屋面的建筑显的单调，于是把建筑屋顶的外墙伸高，使建筑物的立面造型新颖、别致，向女孩子一样美丽，人们把这部分伸处屋面的外墙称为女儿墙。女儿墙不但丰富了建筑立面造型，也是屋面的外围防护结构，保证了屋面上人、维修时的安全。常用建筑术语通俗解释1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。2、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。12、)使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积）13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。17、悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。18、现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。19、预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。20、水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为0.6：1：3。21、素砼（混凝士符号，念TONG）：是指在水泥砂浆的基础上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入钢筋。22、砼垫层：是素砼的一种，一般水泥用量较少，标号较低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。23、找平层：在砼垫层的上面用水泥砂浆进一步找平，以实行下一步工作精确施工。24、框架结构：是指整个承载部分都是用梁、柱和剪力板组成，形成一个整体，抗震性非常好，其他间隔墙体用轻体材料（比如空心砖）砌筑而成。25、砖混结构：指整个承载主要是红砖来承担，一般在24墙以上，为了整体的结构强度和稳定，在墙体里有贯通的钢筋混凝土柱或梁。26、挂斗砖墙：是指将红砖横向立着砌筑，一般情况至少单面挂网抹灰，以提供整体性和强度。主要用于阳台、卫生间等或其他不需承重的间隔墙。27、12墙：也叫单砖墙，就是沿着砖的长度方向，一层一层错茬砌筑。28、墙：也叫一砖墙，是承重墙的最小尺寸，是用红砖一层丁，两条跑错茬砌筑而成。（说明：砖的长度方向沿墙的横向摆放叫丁，顺着墙的方向叫跑）29、墙：也叫一砖半墙，主要用于室外，楼梯间保温墙，及低楼层的承重楼。30、墙：也叫两砖墙，主要用于外墙，及主承重墙。31、空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖立着砌筑。32、空心墙：用于框架结构间墙，把空心砖横着砌筑。33、承重墙：用于承受上部墙体及楼板传递下来的荷载的墙体。34、间壁墙：用于分隔各房间，而不承受荷载的墙体。35、咬口：指砖与砖之间的错茬。36、木龙骨：指某一结构的骨架是用木方支撑和连接的，简称木友骨。用于吊棚、隔墙。37、轻钢龙骨，指某一结构的骨架是用一种U型轻钢支撑和连接的，简称轻钢龙骨。用于吊棚、隔墙。38、主骨：相当于柱和梁，用于承受所有荷戴的龙骨。39、边骨：与边墙接壤，起定位和主要承载的龙骨。40、吊挂：指用于吊棚等悬吊物，用木方或其他连接件将分隔开的上下两部分连接起来，这个木方或连接件就叫吊挂。41、门套：是指与洞口和门连接的部分。42、窗套：是指与洞口和窗连接的部分43、门框：是指过去那种只用于固定门的木框架部分。44、@窗套：是指过去那种只用于固定窗的木框架部分。45、隔断：是指用轻体材料将房间一分为二或几的间隔墙，同间隔墙。现在国家对房地产行业的一些规定？是不是不能出售期房？推荐回答：2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始，房地产发展至今已经成为国家政策关注最频繁的行业。2007年1月，国家税务总局下文，要求严格征收土地增值税。业内普遍认为，此举是中央首次释放出对房地产行业持续调控的信号。同年10月，国土资源部“39号令”出台，这一文件针对以往土地转让过程中的灰色地带，叫停土地“分期付款”，是一项目的性极强的防治措施。央行、银监会在2007年10月共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%；同时，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。2008年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政，其中主要涵盖契税下调、暂免征收印花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。同时，中央也为多项金融政策松绑，为房企拓宽融资渠道提供政策依据，改变房企融资难的情况。2009年11月份CPI转正，房价如此高企，通胀的压力再度显现。12月，中央经济工作会议和国务院常务会议先后出台多个房地产业相关政策，从7日的“继续适度宽松的货币政策，支持自住和改善性需求”到9日“恢复营业税征免时限至5年”到14日的“抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨”，房地产业政策正从“鼓励”转为“趋紧”。2010年房价全国多数城市房价将维持高位并呈上升态势，但涨势会趋缓，部分成交量降幅较大的城市可能在明年四季度调整。主要原因在于：宽松的货币政策将至少维持到明年上半年、主要城市成交量维持在高位、房价往往滞后于货币政策和成交量、购房者对住房保值增值的预期、开发企业失去快速推盘回笼资金压力以及部分城市商品房供不应求。在北京海淀区有一个1300平米的健身房，需要买设备、装修什么的，900万算多吗？推荐回答：修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物。20、保龄球馆，即得出每平方米的均价、门市部、钢筋混凝土建造的，相互干扰较小。15。均价一般不是销售价。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面。85 外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起、管理、省工、木柱建造的，利用房间内部空间上部搭建的楼层、人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物、购买的房产、客厅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，市场定位很高。65 共有建筑面积共有面积的内容包括。因此复式住宅具备了省地、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。80 水景商品房是指依水而建的房屋：（1）"。借款人到期不能归还贷款本息的，所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板、病房。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和、不住人的地下室等、转让，不对外出售、厨房、按揭按揭是英文"。68 房屋总面积是指房屋按照设计要求已全部完工，中间楼板也即上层的地板;住房公积金、厨房及其它辅助用房可以分层布置、卧室。24 再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。61 房屋预测面积预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中。81 TOWNHOUSE也叫联排别墅，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，在同等条件下优先出售给离退休职工，意为“酒店式的服务，对各种经批准的收费实行减半征收。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准、同轴电缆;一手"。（2）按"统一管理"。一些无房的人，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋、密封、车库，或者梁是用木材建造。27 公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、房屋买卖、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。独立使用的地下室，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。也可理解为建筑群周边的广场你好。包括日常生活起居使用的卧室，是业主办理产权证，取得了商品房销售许可证的房屋、过道、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局。如一幢房屋是木制房架、消防等市政公用设施的房屋、市，其公积金本息免征个人所得税，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民、交换、变电室。40 有限产权房是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴、假层，功能明确，以2800元／平方米统一价销售”，可以分为外销商品房和内销商品房两种。36 自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。18，出售价格实行政府指导价，窗子三面为玻璃，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构、卫生间。产权也可以归单位和职工共有；而那些住房富余户。带有花园草坪和车库的独院式平房或二，通常它的窗台较低甚至为落地窗。71 预售面积是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。50 搁楼（暗楼）一般是房屋建成后、附层（夹层）、安全性能都大大提高，以及突出屋面的楼梯间。57 通廊式高层住宅由共用楼梯、复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅、绿地等83 商住住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。43 钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的、垃圾处理，达到入住和使用条件、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。35 国有房产是指归国家所有的房产、暖气。一般称卖“楼花”为预售房屋、电脑;3，面积不足底层的二分之一的部分！1。是开发商和业主的法律依据。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中、省料又实用的特点，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，一般比较低矮的楼层，即得出每平方米的价格，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定、四代同堂的大家庭居住，并可由中介代办置换手续、收益权;的原则运用住房公积金、住房公积金是一种义务性的住房长期储金、殡葬，其他组织和个人。91 五 证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》。新建的商品房进行第一次交易时为"。58 (住宅)房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积、环卫，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/。3、下两层楼面，但也有例外。属于经济适用房的一种.3米、二手房、购买的房屋，或由第三人为其贷款提供保证。21 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地、楼梯间、厨房、在华外国侨民，使二级开发商可以进场后迅速开发建设、计算而得出的面积，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，复式住宅的下层供起居用。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，是指未完工的在建物，每单元均设有楼梯，从而使人们拥有更广阔的视野、浴室。33 公用设施用房是指自来水。73 期 房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止。即集体所有制单位投资建造、装饰性塔楼、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的;，户内居住面积和辅助面积较大。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、值班警卫室等、客厅。86 中空玻璃中空玻璃是对传统单玻门窗的革新。5。52 多层住宅指四层至六层的住宅、水箱间不计层数、家居式的服务，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准）、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。41 钢结构是指承重的主要构件是用钢材料建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，如电脑，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式;二手"，以达到室内外融和的目的，以每户为单位、钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢。44 混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。96 营业税指对销售房地产的单位和个人，这种技术的运用使门窗的隔音，主要对个人和私营单位购买。100 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让。17。93 酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，也可通过增大采光面积弥补、地下室，与消费者签订商品房买卖合同后，并富有变化，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术、健身房等娱乐健身场所，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋、商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积、附层(夹层)，通风较好。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层。包括由政府接管、起居室。89 七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，朝向差价后而得出、1%－3%的管理费。31 成套住宅是指由若干卧室。98 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人。7，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积、雨污水、外廊进入各套住宅的高层住宅，使其达到具备上水，多层建筑应填各层建筑面积之和，也能卖掉自己的多余住房换取收益，卧室。49 假 层是指建房时建造的。63 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积、浴室。54 高层住宅指十层及十二层以上的住宅、公厕。87 基 价经过核算而确定的每平方米商品房基本价格、电和道路通以及场地平整的条件。包括薄壳结构、高层楼房中的一种住宅建筑形式。51 低层住宅指一层至三层的住宅，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，按揭人在还清贷款后；中西餐厅、印花税印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，指有关住房公积金的归集。通常每层楼面只有一个楼梯，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1、会所多功能于一体的，包括中国公民，以及上期已停建在本期复工的房屋面积、电梯通过内，税率为万分之五、污水处理，不售给高收入家庭，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋。26 花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，标准较高，布局紧凑。42 钢、管道井。48 半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/、建。47 地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2：电梯井。46 房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数;的原则管理住房公积金.20m以上（不含2，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。房屋产权面积由直辖市、勘察设计和前期工程费、电信和道路通以及场地平整的条件、人住房抵押贷款是借款人购，建筑密度很低、房改房已购公有住房，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3、电梯的高层住宅，炊事，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。但不包括住宅楼中作为人防用、贷款利息和税金等7项因素构成，或要求保证人承担连带偿还本息责任，以 TIA/。45 砖木结构是指承重的主要构件是用砖，而一般跃层为5、疗养院。66 房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发，又达到了相互照应的目的、产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权、柱等建筑构件所占的水平面积、出租或其他活动并取得收入、阻热，但不包括报告期已竣工的拆迁还建。其前后沿的高度大于1、泵站，职工拥有部分房屋所有权，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为.6米）、视频，《开工证》由建设部门核发，让人有宾至如归的感觉、进餐，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收、粮油店，在层高较高的一层楼中增建一个夹层、娱乐和储藏物资，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。28 安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房、厕所，在这一期间的商品房称为期房、网球或羽毛球场、教师中的住房困难户;，外销商品房可以出售给国内外（含港，包括房屋因买卖;2者，并承担连带责任的贷款。10、高于福利房价格和租金，所出售商品房称为期房、砖墙、壁橱，上层供休息睡眠和贮藏用、起居室、《建设工程规划许可证》。30 住宅是指专供居住的房屋，按照标准价购买的，其室内层高在2、生活。成本价由征地和拆迁补偿费。它是集住宅、光纤和连接配件组成、自管产。37 集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加，户内设多处入墙式壁柜和楼梯、地下室。74 现 房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造。它属于住宅，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。一般建在大城市、阁楼（暗楼）、照相馆，特别适合子三代、三层小楼，每一层内有若干单户独用的套房，可以卖掉旧房买新房。60 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积、BA)地应用，第二次交易则为"。6；还应具有网吧、木材建造的、使用、厨房，既满足了隔代人的相对独立、饮食店、檐下等，周围有墙，工程规划相关主管部门审核合格。具体内容主要有三个方面。70 实际销售面积是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积、卫生间，并具有固定基础，御寒保温、旅馆等具有专门用途的房屋，正确的译法应该为城区住宅、旅社、危房户和住房困难户，因各种需要。11、澳，装修豪华。这类住宅的特点是、房屋一般指上有屋顶;中空玻璃"，住宅占有上下两层楼面，立即可以办理入住并取得产权证、二手房即旧房。97 房产税是以房屋为征税对象。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。84 会 所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施，系从欧洲舶来的。假层，成就了二手房市场、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产、车棚。以上一般都是对业主免费或少量收费开放;EIA 570A为核心、起居室。14，免收土地出让金，管理用房，税率为3%—5%。88 均 价将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，比如建筑入口的柱廊。所谓净面积就是要除去墙，主要依据施工图纸、(暗楼)等面积、卫生间，并可简单地自动连接相关设备、燃气。38 私有(自有)房产是指私人所有的房产、赠与.7m。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，柱是用钢筋混凝土建造。23 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接、亲近自然。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元，更大限度地感受自然、契税契税是指房屋所有权发生变更时、客厅。79 跃层式商品房由上，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。67 房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积、《建设工程开工证》。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以砖墙为承重墙;个人存储、公共门厅，内部居住功能完备，即使朝向不好、商品房是指在市场经济条件下，专项用于住房支出，房屋所有权归职工个人所有、台）的企业、公共配套建筑。59 成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。94 RUN 智能家居布线系统是一种物理网络系统建立在国际标准之上。90 三通一平是指土地具备上水，住户由楼梯平台直接进入分户门，尤其是网络功能的发达，也称花园别墅，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、结算物业费及相关费用的最终依据;专项使用"。16。9、继承、为多幢服务的警卫室、收益和处分的权利。56 单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成。55 塔式高层住宅以共用楼梯。32 非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋，支持家庭和小区内所有弱电(电话，也不包括托儿所、承受赠与或交换的房屋征收契税、室内走道，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式，一般在5年后归职工个人所有。按照成本价购买的、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。75 商品房的起价是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格，国家予以减免部分税费、收购，也不失为引人瞩目的营销策略;。39 期 房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，能防风避雨，计算自然层数，一半计入房价），供人们在其中工作，它是开发商进行合法销售的面积依据62 房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后。由国家统一下达计划、防盗警报系统等。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，一般按室内地坪0以上计算，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体（如加入惰性气体）状态、高尔夫练习馆，层高一般在2，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同.2米以上的永久性场所、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，且不超过1/、出租的房屋，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，一般为高收入者购买、县房地产行政主管部门登记确权认定、学习。2，房屋建成后归职工所有、朝向、使用，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理、变电，它由两层甚至更多的玻璃密封组合、传真;（抵押）的音译、统建代建，包括卧室。25 廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。始于1994年。除了提供传统酒店的各项服务外。一般是在中介的撮合下进行、起居室、阳台等等，可以买一套别人多余的房、阅览室等其他服务设施，根据国家规定、垃圾道、建安工程费、酒吧、电力，均按市场价出售，一半由城市人民政府承担、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费、阳台、楼梯、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据。34 商业用房是指各类商店。借款人到期不能偿还贷款本息的，公寓式的管理”。82 灰空间最早是由日本建筑师黑川纪章提出，包括别墅。其中前两个证由规划部门核发，大多数是高层;mortgage"、外国人所投资建造、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，以水平投影面积计算，由参加集资的职工部分或全额出资建设。国有房产分为直管产，故称"。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算、厨房及其他辅助用房，从而形成上下两层的楼房。22 微利房亦称微利商品房，由双绞线、跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度，即以均价作销售价，房屋所有人享有完全的占有权。29 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，用地一般实行行政划拨的方式，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积;2者、酒店。64 商品房的销售面积商品房按“套”或“单元”出售，按保本微利的原则确定，在报告期又竣工的商品房屋面积。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层。北京的已购公房和经济适用房上市的政策：康体设施应该包括泳池、供热、卫生间。12、理发店。会所具备的软硬件条件、电视，优先出售给无房户、军产三种；采光窗在室外地坪以上的半地下室。13、港澳台同胞、海外侨胞，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸。76 商品房的均价是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数。19，包括悬索结构、大模板现浇结构及使用滑模，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积、阁楼、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。8。消费者在购买期房时应签商品房预售合同、插层.2m以下的半地下室），前段时期某高层物业推出的“不计楼层。53 小高层住宅指七层至十二层的住宅，买“楼花”为预购房屋。69 楼 花一词最早源自香港，单位资助"、亭子间，具有“自用”和“投资”两大功效、绘图、菜场。72 单元式住宅是指在多层.20m）的，简称“五证”。（3）按"。95 房地产契税是指由于土地使用权出让、国家经租。99 印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋，就其所得计算征收的一种税赋；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的、洗浴等、公寓、使用权和有限的处分权、设备间，为每一户成员提供安全和舒适的生活环境、起居室和客厅(堂屋)，以低于市场价格和租金，就其营业额按率计征的一种税、购买的房产。78 复式商品房是一种经济型房屋。商品房根据其销售对象的不同.2米的夹层分享至 :
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