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涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程施工前应做好些准备工作
13:30　来源：建设工程教育网整理　 |
　　【学员问题】：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程施工前应做好些准备工作？
　　【解答】涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。 责任编辑：tracy
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机房主体结构及初装修房建施工组织设计.doc134页
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1．技术标编制综合说明
1.1、技术标综合说明
1.2、编制依据
2.工程概况
2.1、建筑概况
2.2、结构概况
2.4、工程目标
、质量目标
、安全目标
、工期目标
3．施工部署
3.1、项目组织机构及管理模式
、项目管理设想
、项目管理模式
、现场管理人员及操作人员的选用
、项目组织机构图
3.2、施工部署原则
3.3、施工流水区域的划分
3.4．施工进度计划与工期保证措施
、工程进度计划表
、进度保证措施
.1、施工机械设备
.2、施工技术
.3、资源保证措施
.4、专业施工保证
.5、优秀的施工队伍
.6、专门成立协调部
.7、定期召开生产例会
.8、引进竞争机制
4.1、劳动力需要量计划
、劳动力配备计划说明
、劳动力投入计划表
4.2、计划投入的主要施工设备清单
、机械设备配备计划说明
、计划投入的主要土建施工机械设备清单
4.3、计划投入的主要计量器具清单
4.4、主要周转材料需要量计划
、周转材料计算依据
、周转材料的调用
、主要周转材料需要量计划
5．对分包单位施工管理及与
业主、监理的协调配合
5.1、总包与分包管理模式
、总承包管理职能
、对分包单位的管理设想
5.2、对分包单位的技术综合管理
5.3、对分包单位的质量管理
5.4、对分包单位的工期与总进度计划管理
5.5、对分包单位的安全保卫管理
5.6、与业主、监理的配合与协调
6．施工总平面布置
6.1、施工现场平面布置原则
6.2、施工平面定位
6.3、现场施工总平面布置
、现场出入口及道路
、原材料及加工场地的布置
、现场临水布置
、现场临电布置
6.4、现场施工总平面布置
6.5、现场CI形象布置
、封闭管理
、施工现场标牌
、施工场地
、办公及生活设施
7．施工准备
7.1、技术上的准备
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工；Ⅰ区地下室施工完成后，开始对Ⅰ区和Ⅱ区的±0.000以上部分进行同时施工，故Ⅱ区主要依次从±0.000以上部分自下而上推进主体、装修施工。
第三节 施工顺序
1、主体结构工程的装修工程施工顺序为：
室内外装修工程按楼层分别按两个施工段，主体结构标准层外墙砌体完成至三层后、即对三层以下进行隐蔽验收后，由上至下逐层向下施工；其中室内墙面大面抹灰，在砌体完成三层且隐蔽验收后，逐层由下向上施工；
2、室外工程施工顺序
外墙施工完毕→外架拆除→建筑垃圾清理→室外土方回填→室外管线及井道施工→试压、冲洗等施工→验收。
3、安装工程施工顺序
① 电气工程安装施工顺序： 结构砼中管路预埋→砌体中管路预埋→桥架安装→照明箱安装→管内穿线→电缆敷设→开关、插座、灯具安装→局部照明调试→系统调试
② 给排水工程施工顺序: 测量定位→预埋、预留→预制加工→支、托架安装→干管安装→支管安装→试压、冲洗等施工→验收。
③ 空调系统工程施工顺序：测量定位→预埋、预留→风管加工→支、托架安装→主风管安装→支风管安装→设备安装→系统调试。
④ 工艺设备工程施工顺序：测量定位→预埋、预留→管道加工→支、托架安装→管道安装→管道安装→设备安装→系统调试。
施工工期管理策划
第一节 工期编制
一、工期编制依据及要求
根据招标文件的要求，本工程拟计划开竣工日期：日至 日(工期计算日期起点以开工令为准)，总工期230日历天。我司根据本工程的具体情况，编制本专项方案（装饰装修施工）工期为77日历天，即日开工至日施工完毕，并组织相关装饰装修验收。
我公司将按照此工期要求组织施工安排，充分考虑施工用水、用电、材料采购、构件加工、安装等以及同其他单位的配合，天气因素等各方面对工期造成的影响，确保按时、保质
的完成本标段工程内容，圆满完成本工程的施工任务。
二、工期安排原则
1、执行招标文件及业主对工期的节点要求。
2、以总进度计划为工期总控依据，各项目施工程序安排前后应兼顾、衔接合理、干扰少、施工均衡。
3、力求缩短工程建设周期，采用配套的先进施工机械设备，以关键性工程的施工工期和施工程序为主导，协调安排其他各单项工程的施工进度。
4、根据当前施工现场的具体情况，确定合理的施工顺序，对复杂工程或易受雨水制约的工程，工期安排上适当留有余地。
5、最大限度地组织均衡施工和分区分段施工技术，同时考虑一些不可预见因素，在工期时段的安排上均应考虑质量、安全等诸多因素的制约影响，实事求是的在工期和施工强度安排上适当留有余地。
三、工程施工总进度计划横道图
详见附件《总进度计划横道图》。
第二节 确保工期完成的控制措施
一、总工期控制措施
1、及时组织施工人员和施工机械进场，充分做好施工准备工作，包括临时水电设计与布设、现场平面布置、现场测量放线、水准点复核。
2、施工过程中，认真做好工程的统筹计划工作，协调好各施工队伍、各工序的施工安排。
3、本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三日前锋计划控制日计划和周计划。
4、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底，实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。
5、根据工程进展情况适当调派和增加施工工具、机械投入，确保施工机械正常生产，提高生产效率充分发挥我公司的机械化水平和技术力量。
6、强化施工组织技术，采用小流水施工：重视流水搭接施工组织技术，施工中平面分区、分段进行，多点开花，穿插搭接开展施工。
二、关键节点工期控制措施
1、挖掘潜力、优化施工方案：通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到使工期缩短的目的。
2、加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺利进行。
3、熟悉进度网络计划，确保关键节点工期以前的一切工期节点，都能如期完成或在允许时差之内。
4、时刻掌握工程各环节进展情况，切实收集现场施工状态信息，并做出正确决策，根据需要随时调配人、材、机进场，确保各施工环节在科学的动态掌握之中。
5、主动联系相关部门、班组、各施工人员、工人，及时解决各类问题，并落实到位处理。
第九章 装饰安装工程施工技术方案
第一节 混凝土耐磨地面
1、工艺流程
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→钢筋帮扎→抹灰饼，设导轨→砼浇注找平→提浆机提浆→撒特殊合金骨料面层→磨光机第一遍压光→第二、第三遍压光→养护→切缝。
2、技术要求
（1）将500线弹在钢柱上；
（2）将地面分层夯实，每层厚度为300mm,压实次数不少于3-4遍，地面干燥时，要浇水湿润；
（3）地面要浇水湿润；做好100mm厚的灰饼，距离应为5m；
（4）垫层做好后弹线，再用切逢机切缝，间距位@6m；深度为20mm；
（5）在垫层上弹线，钢筋的间距为150mm；
（6）做垫层时，砼的坍落度为90-120mm，用刮杠刮平，抹压不少于2遍；
（7）垫层的强度为C15，坍落度为50mm；
（8）用平板振捣器振捣密实，振捣时间应为20S左右，表面无汽泡产生，泛浆为止；
（9）钢筋砼采用商品砼，泵送的方式，在浇筑前，应浇水湿润基层，但表面不要存在积水；
（10）砼的坍落度控制在120mm-150mm范围内，采用坍落筒做好测试工作；
（11）浇筑中，首先用刮杠找平，再用木抹搓平，至少二遍成活，表面为麻面；
（12）钢筋砼的保护层为35mm，上层的保护层为35mm，钢筋层之间设置足够的钢筋马凳，设立槽钢为导轨，以控制标高；下面钢筋为通长连接，上面钢筋帮扎成宽4m，长为通长的钢筋网片。
（13）砼浇注要分仓跳格浇注，宽为4m，长为30m分格；利用200槽钢作为标高控制的导轨，导轨的间距为4m，导轨长度为30m，导轨必须固定牢固，不得松动。端头用竹胶板做成齿形，以150mm为间距，孔径为钢筋的规格尺寸；板的高度应考虑砼的厚度；
（14）钢筋的连接采用搭接式，搭接长度应不小于35d；接头相互错开，其中心距应为
1.5m，在其范围内接头率不越过25%。
3、砼表面操作工艺
（1）特殊合金骨料面层构造要求，本工程采用随打随抹，均匀铺撒特殊合金骨料面层，控制厚度2mm。
（2）特殊合金骨料面层材料用量和配合比应符合要求。
（3）找标高弹线：根据墙上的水准基准线(如：+50cm水平基准线)，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
（4）搅拌特殊合金骨料拌合料：特殊合金骨料采用成品材料。
（5）铺特殊合金骨料面层：砼初凝前，用提浆机提浆，再铺特殊合金骨料面层，将特殊合金骨料铺设均匀，厚度为2mm，然后用木刮杠按特殊合金骨料厚度刮平。木刮杠刮平后。
（6）木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
（7）磨光机抹压第一遍：待终凝前，人踩上去，有脚印略下陷时，磨光机压第一遍，直到出浆为止，如果特殊合金骨料过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干特殊合金骨料的拌合料，再用木抹子用力抹压，使干拌料与特殊合金骨料拌合料紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。以上操作均在特殊合金骨料拌合料初凝之前完成。
（8）第二遍压光：面层特殊合金骨料拌合料终凝前，人踩上去，有脚印但不下陷时，用磨光机压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。
（9）第三遍压光：在特殊合金骨料拌合料终凝时，进行第三遍压光(人踩上去稍有脚印)，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光
（10）施工时，特殊合金骨料面层拌合料应刮平并随铺随振实。抹平工作应在结合层和面层的水泥初凝前完成；压光工作亦应在结合层和面层的水泥终凝前完成。面层要求压密实，
表面光滑平整，无铁板印痕。压光时严禁洒水。
（11）养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，当抗压强度达5MPa才能上人。
（12）冬期施工时，室内温度不得低于5℃。
（13）一周后，采用切割机进行横向切割，其深度为30mm，宽度为5mm。
第二节 环氧树脂地面
1、施工工艺
基层处理 →20厚1:3干硬性水泥砂桨找平层 →（清扫吸尘）补环氧腻子 →（二次补平打磨）环氧底漆 → 环氧中层漆 → 环氧罩面漆 → 地面保养 → 竣工验收
2、基层处理
用专用研磨机对基层进行研磨处理并清理干净，以去除其表面的浮浆层，逐垄清理检查地坪表面有无油脂、金属地桩、建筑残渣等，对油污和金属地桩必须先行处理。对出现建筑残渣的表面必须先行用刨铣盘进行铣刮处理。对凝结素地进行整体研磨打磨（用平整盘或金刚刀研磨盘），除去混凝土浇注成型后形成的表面浮浆层，并打磨表面至最佳附着力所需的粗糙度。用工业吸尘机吸去表面浮尘后施涂漆封闭混凝土表面，局部批嵌凹坑。并使基层表面达到要求的粗糙度和平整性，增强涂层材料与基层的粘结力。
3、20厚1:3干硬性水泥砂桨找平层
20厚1:3干硬性水泥砂桨找平层，用提浆机提浆，再铺水泥砂浆至地面，将水泥砂浆铺设均匀，厚度为20mm，然后用木刮杠进行施工，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落，直至按水泥砂浆厚度刮平。
4、自流平高渗透环氧底漆：
自流平高渗透环氧底漆采用滚涂的方式打底，涂满封闭表面，使打底料渗透基层，固化时间在6小时以上。
5、批刮一道环氧烯胶泥层。满批刮，刮平。
6、自流平环氧树脂砂浆层
（1）用自流平环氧树脂中涂加70-100目石英砂批刮，树脂：砂=1：3，间隔6-8小时。
（2）用自流平环氧树脂中涂加100-150目石英砂批刮，树脂：砂=1：2，间隔6-8小时。
（3）用自流平环氧树脂中涂加150-200目石英砂批刮，树脂：砂=1：1.5，间隔6--8小时
（4）打磨，修补重点检查是否有不平之处
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